ട Town ൺഹ ouses സുകളുടെ നിയമപരമായ ഭരണത്തിന്റെ സവിശേഷതകൾ

നഗരത്തിന് പുറത്ത് താമസിക്കുന്ന പതിവ് സുഖസൗകര്യങ്ങളുമായി പങ്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തവർക്കുള്ള മികച്ച ഓപ്ഷനാണ് ട Town ൺഹ house സ്. അത്തരം ഭവനത്തിന്റെ ഗുണങ്ങൾ വളരെ വ്യക്തമാണ്, എന്നിരുന്നാലും, എല്ലായ്പ്പോഴും ശ്രദ്ധേയമായ സവിശേഷതകളൊന്നുമില്ല, അത് ഈ മെറ്റീരിയലിൽ ചർച്ച ചെയ്യും

ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു

അതിനാൽ, റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ ഒരു ടൗൺഹ ouses സുകളൊന്നുമില്ല, അതിനാൽ, അത്തരമൊരു "സ്വതന്ത്രമായ വീട്" വാങ്ങുമ്പോൾ, പ്രമാണങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ അങ്ങേയറ്റം ശ്രദ്ധാലുവായിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

• 

ട Town ൺഹ house സ് എന്താണ്?

"ട Town ൺഹ house സ്" എന്ന വാക്ക് കേൾക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ എന്താണ് തടസ്സപ്പെടുത്തുന്നത്? മിക്കവാറും, പ്രത്യേക പ്രവേശന കവാടങ്ങളുള്ള നിരവധി കെട്ടിടങ്ങൾ. എന്നിരുന്നാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിന്റെ പഠനം, ടൗൺഹ house സിനെ പ്രത്യേകം വിലമതിക്കുന്ന ഒരു വീട് എന്ന് വിളിക്കാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നഗര ആസൂത്രണ കോഡിൽ, അർത്ഥത്തിൽ കാണപ്പെടുന്നു - ഡിസൈൻ പ്രഖ്യാപനത്തിന് സംസ്ഥാന വൈദഗ്ദ്ധ്യം ആവശ്യമില്ലാത്ത കെട്ടിടങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന വികസനം.

അത്തരമൊരു വാസസ്ഥലത്ത് അന്തർലീനമായ അടയാളങ്ങൾ:

1. ജീവിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്;
2. മൂന്നിൽ കൂടുതൽ ഉയരങ്ങളിൽ ഉയരരുത്;
3. നിരവധി ബ്ലോക്കുകൾ (പത്തിൽ കൂടരുത്), ഓരോന്നും ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ താമസത്തിനായി ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്;
4. ബ്ലോക്കുകൾക്ക് ഒരു അയൽ യൂണിറ്റിംഗോ അടുത്തുള്ള ബ്ലോക്കുകൾ ഉള്ള തുറക്കലില്ലാതെ ഒന്നോ അതിലധികമോ സാധാരണ മതിലുകൾ ഉണ്ട്;
5. ഒരു പ്രത്യേക ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഈ ഘടന സാധാരണ പ്രദേശത്തേക്ക് പ്രവേശനമുണ്ട് (തടഞ്ഞ കെട്ടിടത്തിന്റെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ).

പരസ്യ സാധ്യതകളിൽ, തടഞ്ഞ ഒരു ഘടനയ്ക്ക് പ്രത്യേക പ്രവേശന കവാടവും ഗാരേജും ഒരു പാർസൽസ്റ്റും ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് ലിങ്ക എന്ന് വിളിക്കുന്നു. വീടിന് രണ്ട് ഉടമകളും രണ്ട് വ്യത്യസ്ത പ്രവേശനകളും ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ഡ്യൂപ്ലെക്സ് എന്ന് വിളിക്കുന്നത് പതിവാണ്. തന്റെ "സഹോദരൻ" - ട്വിൻഹ house സ്, പക്ഷേ, രണ്ട് കുടുംബങ്ങളെ ജീവിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്, പക്ഷേ, ഡ്യൂപ്ലെനിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വകുപ്പുകൾ മൂലധന ഭിത്തിയിൽ വേർതിരിച്ചിട്ടില്ല. അത്തരമൊരു വാസസ്ഥലത്തിനുള്ളിൽ പ്രത്യേകവും പൊതുവായതുമായ മേഖലകളുണ്ട്.

ഒരേ തരത്തിലുള്ള ആസൂത്രണത്തിലെ നാല് വ്യക്തിഗത വിഭാഗങ്ങൾ സംയോജിപ്പിച്ച് ഒരു ക്വാഡ്രോജസ് ഉണ്ട്. ഈ പേരുകളെല്ലാം ഇംഗ്ലീഷുകാരുമായി മാത്രമേ കണ്ടെത്താനാകൂ, റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ അവയൊന്നുമില്ല. ആകർഷകമായി ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, പേര് വാങ്ങുന്നയാൾ ശ്രദ്ധിക്കുകയും ചെയ്താലും, വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും പരിഹരിക്കുന്ന രേഖകളിൽ "റെസിഡൻഷ്യൽ തടഞ്ഞ കെട്ടിട നിർമ്മാണശാല" എന്ന പേരിലായിരിക്കും.

ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു

ടൗൺഹ house സ് അലങ്കാരം

ഒരു മൾട്ടി യൂണിറ്റിലേക്ക് തടഞ്ഞ ഒരു കെട്ടിടം അറ്റാച്ചുചെയ്യാൻ സാമ്പത്തിക വികസന മന്ത്രാലയം (വാസ്തവത്തിൽ, ട Town ൺഹ house സ് ഒരേ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടമാണ്) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വകുപ്പ് (വാസ്തവത്തിൽ, "വശത്ത് കിടക്കുന്നു). ഈ സ്ഥാനത്തെ പിന്തുണച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ നിയമനിർമ്മാണം സ്വന്തമായി അവരുടെ സ്വന്തം ഇൻപുട്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു കൂട്ടം നിയമനിർമ്മാണം വ്യക്തമാക്കാൻ കഴിയും. റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തോട് ചേർന്നുള്ള ഒരു കോമൺ ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിലെ പൊതു പരിസരത്തിലൂടെയും പ്രവേശന കവാടവും സംഘടിപ്പിക്കാം.

ഈ സമീപനത്തോടെ, ട Town ൺഹ ouses സുകൾ വിൽക്കുമ്പോൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു സാധാരണ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നേടുമ്പോൾ സമാന മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെയും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെയും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെയും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെയും മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇഫീസുകളുടെയും മറ്റ് നിയമപ്രവൃത്തികളിലെ ഭേദഗതികളിൽ ഈ നിയമങ്ങൾ 2004 ഡിസംബർ 30 ലെ ഫെഡറൽ നിയമത്തിൽ പ്രതിഷ്ഠിച്ചിരിക്കുന്നു.

തടഞ്ഞ വീടിന്റെ (ടൗൺഹ house സ്) നിലകളിലും വിഭാഗങ്ങളുടെയും എണ്ണം പരിമിതമല്ല; എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം നിർമ്മാണത്തിന് അനുമതി നേടുന്നതിന്, നിർബന്ധിത ദീർഘകാല (3 മാസം വരെ) വിലയേറിയ പരിശോധന നടത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്

ഇതിനർത്ഥം ട Town ൺഹ ousലെസ് ഗ്രാമത്തിൽ സ്വന്തം രൂപകൽപ്പന പ്രഖ്യാപനം ലഭിക്കുമെന്നാണ്, അതിൽ അതിന്റെ മുഴുവൻ വിവരണവും (ജോലിയുടെ അവസാനത്തിനായി) ഉൾപ്പെടെ), ഒപ്പം ലിസ്റ്റും ലിസ്റ്റുചെയ്യും, ഒപ്പം പ്രദേശത്ത് നിർമ്മിക്കണം. അംഗീകൃത പ്രോജക്റ്റ് പ്രഖ്യാപനം പ്രവർത്തനത്തിനുള്ള വഴികാട്ടിയാണ്. പ്രസക്തമായ മുനിസിപ്പൽ വിദ്യാഭ്യാസത്തിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് കമ്മിറ്റി നൽകിയ ഒബ്ജക്റ്റിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാനുള്ള അനുമതിയോടെയാണ് ഈ ഗ്രാമം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടിയത്. ട Town ൺഹ house സിലെ ഈ വിഭാഗം വിൽപ്പനയ്ക്കായി ഇടാൻ കഴിയും.

മറുവശത്ത്, തൗസസ് വിഭാഗം ഫ്രെയിം ചെയ്യാനും പ്രത്യേക സ്വകാര്യ വീടാകാനും കഴിയും. അത്തരമൊരു വീടിന്റെ പരമാവധി നിലകളും മൂന്നിന് തുല്യമാണ്, പക്ഷേ സൈറ്റിന്റെ വലുപ്പം പരിധിയില്ലാത്തതാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു ഇടപാട് നടത്തുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു വാങ്ങൽ നടത്താൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു നിർമ്മാണ കരാറിന്റെ സമാപനത്തിലൂടെ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രോജക്റ്റ് പ്രഖ്യാപനത്തെ സമാഹരിക്കുകയും അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല, പക്ഷേ ഈ കേസറിൽ ഡവലപ്പർ ഗ്രാമത്തിന്റെ ആസൂത്രണം സൂചിപ്പിക്കുന്നതിന് അതീവ ഉത്തരവാദികളായിരിക്കണം. അല്ലെങ്കിൽ, ജലവും വൈദ്യുതി വിതരണവും സംഘടിപ്പിക്കുമ്പോൾ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ സാധ്യമാണ്. ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ രൂപകൽപ്പനയുടെ മൾട്ടിവരിവേഷൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അസ ven കര്യമാണ്, കാരണം ഭൂമിയുടെ നിലയിലെ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ പുതിയ രേഖകളുടെ ശേഖരം നൽകും.

ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു

ഭൂമി നില

ടൗൺഹ house സ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വീട്ടിലോ ആണെന്ന് എന്തിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു? ഒന്നാമതായി, നിലത്തുനിന്ന് ഭൂമി നിയമിക്കലും. അഭിഭാഷകന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, ട Town ൺഹ house സ് നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ പ്ലോട്ട് താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള നിർമ്മാണത്തിന്റെ (MHHER ഭൂമി) എന്നത് സെറ്റിൽമെൻറ് ദേശത്തിന്റെ പദവി ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഡവലപ്പർ, അതേ സമയം, എസ്പി 54.13330.2011 "റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സുകളുടെ കെട്ടിടങ്ങൾ" (സ്നിപ്പ് 31-01-2003) നയിക്കണം.

ഈ കേസിൽ ബിൽറ്റ് തടഞ്ഞ വീട് മൾട്ടി വഴിയിലായിരിക്കും. സ്വന്തം പ്രവേശനത്തോടൊപ്പം ഒരു പ്രത്യേക അപ്പാർട്ട്മെന്റായി വിൽക്കുമ്പോൾ ഓരോ വിഭാഗവും നടക്കും. ഒരേയൊരു മൈനസ് - നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്തിൽ ഭൂമി ഉണ്ടാക്കാൻ കഴിയില്ല. സൈറ്റ് ജോയിന്റ് (അല്ലെങ്കിൽ ഷെയർ) പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ വലതുവശത്തുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാകും (ഭൂമി പാട്ടത്തിനനുസരിച്ച്). പിന്നെ വീടിന്റെയോ സൈറ്റിന്റെയോ ഏതെങ്കിലും പരിഷ്ക്കരണത്തിനായി (ഒരു മുൾപടർപ്പുണ്ടാക്കുകയോ ഒരു സ്വിംഗ് സ്ഥാപിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടത് എല്ലാ വിഭാഗങ്ങളുടെയും ഉടമകളുടെ അനുമതി വാങ്ങേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ട Town ൺഹൗസിനടുത്തുള്ള ഭൂമി പാട്ടത്തിനെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഇത് മൂല്യവത്താവില്ല. ദീർഘകാല ലീസ് കരാർ സാധാരണയായി യാന്ത്രികമായി നീണ്ടുനിൽക്കും, അതിനാൽ തടഞ്ഞ വീടിന്റെ വിഭാഗങ്ങളുടെ ഉടമകൾ ഉണ്ടാകില്ല. ഉടമയെ മാറ്റുമ്പോഴും (ഉദാഹരണത്തിന്, ഭൂമി പ്ലോട്ട് നഗരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ നിന്ന് സബർബൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ സ്വത്ത് നിന്ന് പോയാൽ), ഓരോ വീട്ടിലും, ഓരോ വീട്ടുകാർക്കും കാരണം, ഭൂമി പ്ലോട്ട് വേർതിരിക്കുക അസാധ്യമാണ് പരിപാലനത്തിനും പ്രവർത്തനത്തിനും ആവശ്യമായ ചില സ്ഥലം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി സൈറ്റ് ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണെങ്കിൽ, ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ വസതിക്കായി ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള മൂന്ന്വയിൽ കൂടുതൽ നിലകൊള്ളുന്ന ഒരു പ്രത്യേക റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം മാത്രമേ ഇത് സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയൂ. അത്തരമൊരു വീട് മതിലുകൾ ഉപയോഗിച്ച് സമാനമായ മറ്റ് വീടുകളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും, പക്ഷേ ഈ കേസിൽ അയൽ ബ്ലോക്കുകൾക്ക് സാധാരണ പരിസരം (ആർടിക്സ് അല്ലെങ്കിൽ ബേസ്മെന്റുകൾ ഉണ്ടാകരുത്.

വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, ഈ ഘടന ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിർമ്മാണത്തിന് (തടഞ്ഞ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ) ഒരു പെർമിറ്റിനൊപ്പം "ഘടന സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന സൈറ്റ്" സെറ്റിൽമെന്റുകളുടെ ഭൂമി "എന്ന വിഭാഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക

നിർഭാഗ്യവശാൽ, സാധാരണ സ്ഥലത്തിന്റെ അഭാവം യൂണിറ്റിന്റെ പരിപാലനച്ചെലവിനെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നു. മുഴുവൻ വീടിന്റെയും സാങ്കേതികമായി ഫലപ്രദമായ എഞ്ചിനീയറിംഗ് ആശയവിനിമയം, പൊതുവായ വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ് നടത്തുക. കോമൺ റൂമുകളൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ, നിർമ്മാണത്തിന്റെയും പരിപാലനത്തിന്റെയും ചിലവ് (ഓരോ വിഭാഗത്തിനുമുള്ള ആശയവിനിമയങ്ങൾ വെവ്വേറെ നൽകേണ്ടതുണ്ട്). അതുകൊണ്ടാണ് ഡവലപ്പർമാർ ഇടയ്ക്കിടെ പതാകയിലേക്ക് പോകുന്നത്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് ഉദ്ദേശിച്ചുള്ള നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഇടതുപക്ഷം ഇടതുവശത്തുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ.

വിൽപ്പനയുടെ കരാറിൽ, വിഭാഗം ഒരു വ്യക്തിഗത വീടുകളായോ തടഞ്ഞ വീടിന്റെ ഭാഗമായി അല്ലെങ്കിൽ വിഭാഗം (പേരിന്റെ മറ്റ് പേരുകൾ - ബ്ലോക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ബ്ലോക്ക് ഇന്റർഫേസ്) വിഭാഗത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിഭാഗത്തിനടുത്തുള്ള ഭൂമി പ്ലോട്ട് പ്രോപ്പർട്ടിയിലും സ്വത്തും ഫെൻസിംഗ് നൽകാനും കഴിയും.

എന്നിരുന്നാലും, ഇവിടെ ചില ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ട്. വ്യക്തിഗത വീട് അനുവദനീയമായ പ്ലോട്ടിന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വലുപ്പം മുനിസിപ്പാലിറ്റി സ്ഥാപിക്കുകയും പൊതു പദ്ധതിയിൽ പ്രതിഫലിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭൂമി കുറവാണെന്ന് മാറുകയാണെങ്കിൽ, വീട്ടിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുമ്പോൾ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം. വ്യക്തിഗത അനുബന്ധ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയ്ക്കായി അനുവദിച്ച സ്ഥലത്ത് ഡവലപ്പർ ട Town ൺഹ house സ് നിർമ്മിക്കിയാൽ ഏറ്റവും പരാജയപ്പെട്ട ഓപ്ഷൻ. അപ്പോൾ നിർമാണം നിയമവിരുദ്ധമാണ് കാരണമാകുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാവുകയും അതിന്റെ പൊളിച്ചുമറിക്കുകയും ചെയ്യും.

ട Town ൺഹ house സ് അതിന്റേതായ നിയമപരമായ സവിശേഷതകളുണ്ടെങ്കിലും, അവരുടെ നിവാസികൾക്കുള്ള സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷന്റെ രൂപകൽപ്പന ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു പൂർണ്ണ പാർപ്പിടമാണ് (വ്യക്തിജീവിതത്തിലെ 6 മീ 2 സാനിറ്ററി നിരക്ക് ആചരിക്കുന്നു, കെട്ടിടം ഒരു official ദ്യോഗിക തപാൽ വിലാസം ഉണ്ട്)

2018 മാർച്ച് 1 വരെ ഘടന ലളിതമായി ക്രമീകരിക്കാൻ സമയമായി എങ്കിലും, ഘടന ലളിതമായി ക്രമീകരിക്കാൻ സമയം ഉണ്ടായിരിക്കാം ("" രാജ്യ സംയോജിത ")

ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന്റെ ഓഹരികൾ നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമാണെങ്കിൽ, നികുതിയും നികുതിയും. സൈറ്റിന്റെ വലുപ്പം (പങ്കിടൽ), നികുതി നിരക്ക് എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിന്റെ ഉൽപ്പന്നത്തിന് നികുതിയുടെ അളവ്.

ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു

• 

ഹോം അറ്റകുറ്റപ്പണി

1. ടൗൺഹ house സ് ഉടമയ്ക്ക് നൽകേണ്ടിവരും:
2. സംഘടനകൾ വിതരണം ചെയ്ത് നൽകുന്ന യൂട്ടിലിറ്റികൾ;
3. ഉള്ളടക്കവും ഗ്രാമത്തിന്റെ പൊതു സ്വത്തിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും;
4. നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി നികുതികളും ഫീസ്.

വീടിന്റെയോ സൈറ്റിന്റെയോ പ്രദേശത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, അല്ലെങ്കിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന സേവനങ്ങൾക്കുള്ള ചെലവുകൾ എല്ലാ ഉടമകളായി വിഭജിക്കപ്പെടുമ്പോൾ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിശ്ചിത പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് സജ്ജമാക്കാൻ കഴിയും.

വെള്ളത്തിനായുള്ള പേയ്മെന്റിന്റെ നിരക്ക്, വൈദ്യുതി, മാലിന്യ ശേഖരണം എന്നിവയാണ് മുനിസിപ്പൽ അധികൃതർ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. എന്നാൽ അവസാന തുകയും റിസോഴ്സ് വിതരണ ഓർഗനൈസേഷനെക്കുറിച്ചും മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയായ ഗ്രാമത്തെക്കുറിച്ചും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ടൗൺഹ house സ് പ്രദേശം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, അതിനാൽ വൈദ്യുതി ചിലവ്, ജലവിതരണം, ചൂടാക്കൽ എന്നിവ കൂടുതലായിരിക്കും.

പ്രവർത്തന ചെലവ് (പരിരക്ഷണം, വൃത്തിയാക്കൽ, മാലിന്യ ശേഖരണം) നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഒരു ഗ്രാമം പണിയുന്നതിന്റെ പ്രത്യേകതയാണ്, ആശയവിനിമയ സ facilities കര്യങ്ങളുടെ സ്ഥാനം. മാനേജുമെന്റ് കമ്പനി മാറ്റാൻ കഴിയുമെന്ന് പരിഗണിക്കുക. ശരി, ഇതിനായി, അതിന്റെ ജീവനക്കാർ കൂടുതൽ മനോഹരമായിരിക്കണം.

ട Town ൺഹ house സ് വാങ്ങുന്നതിൽ എന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്?

നിങ്ങൾ ഒരു ടൗൺഹ house സ് വാങ്ങാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന പോയിന്റുകളിൽ ശ്രദ്ധിക്കുക. ഒന്നാമതായി, ട Town ൺഹ house സ് അതിന്റെ പത്തിൽ കൂടുതൽ, മൂന്ന് തവണ നിലകൾ പദ്ധതിയുടെ സംസ്ഥാന പരിശോധന നടത്തിയിരിക്കേണ്ടതാണ്.

രണ്ടാമതായി, ഒരു ബ്ലോക്ക് വാങ്ങുമ്പോൾ എന്ത് കരാർ നൽകാമെന്ന് നിർദ്ദേശിക്കണമെന്ന് വ്യക്തമാക്കുക, പ്രത്യേകിച്ചും ടൗൺഹ house സ് ഇപ്പോഴും നിർമ്മിക്കുകയാണെങ്കിൽ (അല്ലെങ്കിൽ നിർമ്മിച്ചെങ്കിലും കമ്മീഷൻ ചെയ്തിട്ടില്ല). ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റായി നിങ്ങൾ ഒരു ബ്ലോക്ക് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിർമ്മാണത്തിൽ ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ കരാർ ക്രമീകരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, അപവാദം നിർമ്മാണത്തിന് കീഴിൽ നിർമ്മാണത്തിലിനു കീഴിലാണ്. നിങ്ങൾ വിഭാഗം മാത്രമല്ല, അടുത്തുള്ള ലാൻഡ് പ്ലോട്ട്, രണ്ട് വ്യത്യസ്ത കരാറുകൾ അലങ്കരിക്കണം - വീട്ടിലേക്കും ഭൂമിയിലേക്കും.

മൂന്നാമതായി, ഭൂമി ഒരു പൊതുവായ ഉദ്ദേശ്യ സ്വത്താണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വിഭാഗത്തിലേക്കുള്ള ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള സൈറ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ സ്വാതന്ത്ര്യത്തിന്റെ ബിരുദം നിർദ്ദേശിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുക (ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ വിമത കിടക്കകളെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന കരാർ അസാധ്യമാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും അല്ലെങ്കിൽ മംഗൽ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുക, ഒരു ഗസീബോ അല്ലെങ്കിൽ തെരുവ് സിമുലേറ്ററുകൾ നിർമ്മിക്കുക. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത് വിൽക്കുകയല്ലാതെ വ്യക്തിഗത സൈറ്റുകളുടെ ഉടമകളുപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ പ്രായോഗികമായി തുല്യമാകും.

നാലാമത്, എഞ്ചിനീയറിംഗ് ആശയവിനിമയങ്ങളിലേക്ക് ഹോം പ്രവേശന പദ്ധതി പരിശോധിക്കുക. ഇജസിന്റെ ദേശങ്ങളിൽ ട Town ൺഹ house സ് നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഓരോ ബ്ലോക്കിലും ആശയവിനിമയങ്ങൾ വ്യക്തിഗതമായി ആരോപിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമെങ്കിൽ സമാന ഗ്രാമങ്ങൾ സന്ദർശിച്ച് അവരുടെ നിവാസികളുമായി സംസാരിക്കുക. ഡവലപ്പർമാർക്കോ ഡവലപ്പർമാർക്കോ "മിക്കവാറും വീടിന്റെ" ജീവിതത്തെക്കുറിച്ച് അവർ നിങ്ങളോട് പറയും.

പ്രമാണങ്ങളുടെ പാക്കേജ്

നിങ്ങൾ ഒരു ട Town ൺഹ house സ് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ (തയ്യാറാണോ നിർമ്മാണ ഘട്ടത്തിൽ), ഡവലപ്പർ ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രമാണങ്ങളുടെ ഇനിപ്പറയുന്ന പാക്കേജ് സമർപ്പിക്കണം:

1. ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
2. നിർമ്മാണ രേഖകൾ (വികസന പെർമിറ്റ്, പ്രോജക്റ്റ് പ്രഖ്യാപനം, ക്സ്റ്റോൺമെന്റ് ഷെഡ്യൂളുകൾ, ഒബ്ജക്റ്റുകളുടെയും നെറ്റ്വർക്കുകളുടെയും കമ്മീഷൻ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള പദ്ധതിയുടെ വികസന അനുമതി, ഉത്തരവ്);
3. ഇക്വിറ്റിയുടെ കരാർ (ഒബ്ജക്റ്റ് നിർമ്മാണ ഘട്ടത്തിൽ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ);
4. വൈദ്യുതി, വാതകം, വെള്ളം, ജലപരിപാലനത്തിനുള്ള സാങ്കേതിക വ്യവസ്ഥകൾ, പൊതു റോഡുകളോട് ചേർന്ന് (ആശയവിനിമയത്തിന്റെ സാധുതയും ആശയവിനിമയത്തിന്റെയും സാധുതയിൽ ശ്രദ്ധ ചെലുത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്; വിഭാഗത്തിൽ വിട്ടയക്കുന്നത് ആവശ്യമാണ്.
5. മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുമായി ഡ്രാഫ്റ്റ് ഉടമ്പടി.

•