Хамгаалагчтай хамт бид цэцэрлэгийн түншлэлийг дахин зохион байгуулах, энэ шийдвэрийн давуу талыг дахин зохион байгуулах арга замуудын талаар ярих арга замуудын талаар өгүүлдэг.
Илүү дээр - Газар нь цэцэрлэгт хүрээлэн эсвэл тосгон дээр байрладаг газар дээр байрладаг уу? Заримдаа энэ асуултыг шийдэмгий байдлаар шийддэг. Байгаа цэцэрлэгийн түншлэл нь хөдөө орон нутагт хэзээ нэгдэж байсан. Энэ материалад Хэлзсэн тухай хэлэлцэнэ.
Цэцэрлэгийн түншлэлийг янз бүрийн аргаар дахин зохион байгуулж болно. шинэ байгууллагын үүсэх).
Дахин зохион байгуулах шалтгаан
Цэцэрлэгийн түншлэлийг дахин зохион байгуулах үндэслэл, нутаг дэвсгэрт элсэх үндэслэл нь ойролцоох хөдөөгийн суурин газарт нэгдэх үндэслэл юм.- Цэцэрлэгийн холбооны гишүүд болон үүсгэн байгуулагчдын санаачлагууд.
- Цэцэрлэгийн холбооны дампуурал.
- Дэлхийн зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлийг өөрчлөх.
- Анхны бүтцийг татан буулгах (цэцэрлэгийн түншлэл).
- Хотын төслийн төлөвлөлтийн төлөвлөлтийг Хөдөөгийн төлөвлөлтийн төлөвлөгөө бүхий л гомдлыг удирдах талийг ач хүртээдэг.
Цэцэрлэгийн түншлэлийн түншлэлийг хөдөөгийн түншлэлд элсэхээс өмнө ийм шилжилтийн бүх давуу болон сул талыг үнэлэх шаардлагатай байдаг.
Давуу тал, сул талууд
Тосгон дахь амьдралын хууль эрх зүйн болон санхүүгийн давуу талыг илүүд үзье.
Тал нь
- Дэлхийн хэмжээний кадастрын агууламж нэмэгдэх нь сайтыг нэлээд таатай байх болно гэсэн үг юм.
- Сайт дээр та гурван давхар хүртэл өндөртэй орон сууцны орон сууц барих боломжтой.
- Байшингийн эзэн, түүний гэр бүлийн гишүүд ийм байшинд байнгын бүртгэлийг хялбархан гаргаж чаддаг.
- Нийтлэг эд хөрөнгийн нөлөөг сайжруулах, цэвэрлэх нь орон нутгийн төсөвөөр хангах (Тийм, зам нь төсвийн зардлаар мөн үү?
- Тээврийн асуудлыг шийдвэрлэх - Наад зах нь төлбөр тооцооны хооронд.
- Холбогдох харилцаа холбоог нэгтгэх нь орон нутгийн төсөвт олгодог.
- Хэрэглээний төлбөрийн төлбөр нь цэцэрлэгийн түншлэлээс доогуур байдаг.
- Гишүүнчлэл, зорилтот хувь нэмрийг төлөх шаардлагагүй.
хувь бүлгийн
- Дэлхий дээрх кадастрийн үнэ цэнэ нэмэгдэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээ нэмэгдэх болно.
- Хэрэв сайтыг хараахан баригдаагүй бол Дэлхийг зөвшөөрсөн хэрэглээний төрлийг баталгаажуулах хугацаандаа баригдсан бол сайт дээр орон сууцны барилга байгууламжийг барихад шаардлагатай байдаг. Хоосон газрууд эсвэл Хоосон газруудын хоосон орон зайд хоосон газар, хоосон зайг заавал хийх ёстой.
Дахин зохион байгуулах үе шатууд
Хөдөөгийн түншлэлийг хөдөөгийн төсөлдүүлэхийн тулд энэ нь илүү урт замаар явахад зайлшгүй шаардлагатай байдаг. Хэрэв цэцэрлэгийн түншлэлд элсэх шалтгаан нь түүний гишүүд эсвэл менежментийн байгууллагыг шийдвэрлэх явдал юм, коллежийн засаглалын ерөнхий уулзалт эсвэл уулзалт хийх шаардлагатай. Уулзалтын хүсэл (уулзалтууд) нь түншлэлийн гишүүдийн хүсэл эсвэл менежментийн эрх мэдэл (саналын мэдүүлэгтэй) баримт бичигт баримтжуулсан байх ёстой. Дараа нь та орон нутгийн засаг захиргаа, цаашдын үйл ажиллагааг төлөвлөх төлөвлөгөө гаргах хэрэгтэй.Улсын үдэшлэгийг хайх, хөдөө орон нутагт нэгдэхэд ургамал, газар эзэмшихэд нь бичллүүдийн бүрэн эзэмшил хувьцагч хэвээр байна; Түншлэлийн зохион байгуулалтын хэлбэр дэх өөрчлөлт нь өмчлөх эрхэнд нөлөөлөхгүй.
Ийн цаг
- Дэлхийд зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлийг өөрчлөх.
- Шилжүүлгийн акт эсвэл тусгаарлах үлдэгдлийг бүртгэх (хэрэв цэцэрлэгийн түншлэл бол хууль ёсны байгууллага бол).
- Нутаг дэвсгэрт элсэх тухай мэдэгдэлд орон нутгийн засаг захиргаанд хандах хандлага.
- Хариулт хүлээж байна.
Дамжуулах үйлдэл эсвэл хуваах үлдэгдэл нь гишүүд, үүсгэн байгуулагчдын ерөнхий хурлаар батлагдсан эсвэл дахин зохион байгуулалтанд зориулан томилогдсон. Хэрэв тусгаарлах тэнцвэрийг тодорхойлоход асуудал нь тодорхой эд хөрөнгийг томилогчдод томилоход хүргэдэг, шинэ боловсрол нь эв нэгдлийн эв нэгдлийг томилох явдал юм.
Цэцэрлэгийн түншгээ өөрчлөн байгуулалтын үед хуучин дүрмийг хасаж байгаа нь бүх хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэхэд чиглэсэн баримт бичгийн дүрмийг шийдвэрлэхэд үндэслэн бүх хуулийн дүрмийг тодорхойлно. Өргөтгөх тухай шийдвэрийг (тэгш бус) давж заалдахаас давж заалдахыг хүсч байна. Цэцэрлэгийн түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг гурван сарын хугацаанд өгнө.
Орон нутгийн удирдлагуудад давж заалдах
АЖирийн захиргааны байгууллагад өөрчлөлт Тусгай зөвшөөрөгдлийг орон нутгийн байгууллагуудаар гүйцэтгэдэг., Холбогдох хүн амын хүн нэггийн байгууллагаар биелэгдсэн тергэрийн байгууллагаар иргэдийн биежүүлсэн явдал юм.Захиргааны болон нутаг дэвсгэрт байгаа хүн амын бодлогыг өөрчлөх шийдвэр гаргах ёстой. Ямар нэг байгууллагаас нөгөө чиглэлд удирдагдах газрыг ашигласан алталдаг аюул. Ямар ч олон газар хөдөөсөн дурсгт үйл ажиллагаагаа явуулна.
Олон нийтийн сонсголын үр дүнд тохирч байсан тохиолдолд Дакретууд нь тосгон руу "шилжихэд" Нүүлгэн шилжүүлэхэд бэлэн болсны дарга (бүлгийн дарга) -ийн дарга (бүлгийн дарга) -ийн дарга нарыг дараахь зүйлсийн захидлуудаар дамжуулж өгдөг баримт бичиг баримт.
Бүс нутгийн засаг даргын барилгын баримт бичгийн жагсаалт
- Хотын боловсролын орлогчдын шийдвэрийг шийдвэрлэх шийдвэр.
- Хамгийн сүүлийн sispunalifiandiand-ийн ил000гоор хувьцааны тодорхойлолтын байр суурь эзэхэд тодорхойлсон сэдэв нь бүтэцтэй санал, хөдөө орон нутгийн суурь, хөдөө орон нутагтаа эрх, гэрчилгээний байгууллагууд Нийгмийн гоёл чимэглэлийн үйлчилгээ, нийгмийн үйлчилгээ, нийтийн үйлчилгээ, телевизийн авто замын байгууламж, станцын суурь болон телевпомын суурь мэдэгдлүүд.
- Олон нийтийн сонсголын үр дүнг тусгасан баримт.
- Шаардлагатай зардлыг шийдвэрлэхэд шаардлагатай зардлыг төлөвлөсөн зардлын эх үүсвэрт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай.
- Хөрвүүлсэн нутаг дэвсгэрийн байршлыг харуулсан график материалыг тайрах.
- Холбоо, холбоо, суурин газрын талаархи саналыг боловсронгуй болгох, суурин газруудын талаархи тогтолцоо, суурин, суурин, ангилал, ангилал, ангилал,
Хэрэв уг өөрчлөлт оруулгаар эерэг шийдвэр гаргасан бол Охан Мууджээчийн сэдэвтэй арга хэмжээ тогтоолжээ. Хэрэв өөрчлөн байгуулалтын төсөл татгалзсан бол энэ санаачлагыг дахин авч үзэх боломжтой бол энэ санаачилгыг үндэслэлтэй шинэ материалын танилцуулга хийх боломжтой).
Оросын төслийн төлөвлөгөөний дагуу Оренж буй төслийн хуулийн дагуу зорилтот өөрчлөлт ордлыг дэлгэх зорилго оран газар, Бусад өөрчлөлтүүд хэлбэртэй холбоотой газрыг харах боломжтой холбоотой зүйлсийг хугацаанд нь холбов. Засгийн газар.
Газрын орчуулга
Хөдөөгийн суурины газар нь цэцэрлэгийн түншлэлийг зөвшөөрдөг өөр өөр хэлбэртэй байдаг.IZHS-ийн хуйвалдаан дахь хуйвалдаан дахь хуйвалдаан дахь орчуулгын үе шатууд
- Энэ сайт эзэмшигч нь баримт бичгийн багц багц цуглуулж, зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний өөрчлөлтийг хүлээн зөвшөөрч, суурин газрын талбайд байр сууриа эзлэхэд хүргэдэг.
- 2 сарын турш уг нь давж заалдах хүсэлтийг авч, орчуулах, эсвэл татгалзах шийдвэр гаргах ёстой. Шийдвэрийг нэг ангилал шилжүүлэх нь нэг ангилалаас нөгөө ангилал эсвэл татгалзсан акт руу шилжүүлэх хэлбэрээр хийгдсэн болно.
- Шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор акт сонирхож буй үдэшлэгт илгээгддэг.
- Эхэнвд эерэг шийдвэрийг үндэслэн тухайн газар кадастрийн баримт бичигт үндэслэн өөрчлөлт оруулдаг.
- Та энэ сонирхлыг татаж авахаас татгалзсан тохиолдолд өөрийгөө оролцогчдын шийдвэрийг шийдвэрлэх шийдвэрийг давангах нь зүйтэй байдаг.
Нэгдэх нь янз бүрийн шалтгаанаас татгалзаж болно: жишээ нь, түншлэлийн нутаг дэвсгэр нь суурин газрын нутаг дэвсгэрээс хэт хол байх ёстой. дахин зохион байгуулалтад саад болох.
Хөдөөгийн тооцооны төлөвлөгөө
Цэцэрлэгийн түншлэл нь зөвхөн дэлхийг зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлөөр бус харин суурин газрын төлөвлөгөөнөөс ялгаатай. Ийм учраас хөдөөгийн түншлэлийн түншлэлийн нутаг дэвсгэрийг багтаахаар шийдсэн тул ийм төлөвлөгөөт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байна.
Тооцоож буй ерөнхий төлөвлөгөө, өөрчлөлтийг орон нутгийн засаг хамгаалагчийн төлөөлөгчийн төлөөллөөр батлав.
Зөвхөн "Дакетууд" биш, гэхдээ бас "тосгон" -г нэгтгэж, мастер төлөвлөгөө, олон нийтийн хэлэлцүүлэг, олон нийтийн хэлэлцүүлэгт оролцохыг зөвшөөрч байна. Сонсох протокол бол Мастер төлөвлөгөөнд заавал хэрэглэгдэх өргөдөл юм.
Дараа нь Ерөнхий төлөвлөгөө, бүс нутгийн загвар, орон нутгийн дизайт, орон нутгийн дизайт, нийтийн эзэмшлийн төслийг авч, сурталчилгааны төлөвлөгөө, сургалтын Магтер Магтерийн төлөвлөгөө юм, болон олон суралцах Сурааны төлөвлөгөөгүүдэд шалгаж байх болно. оролцогч талуудын саналыг харгалзан үзэх.
Хөдөөгийн суурин газрын оршин суугчдын ихэнх хэсэг, аз жаргалын газар, аз жаргалын газар, хөрөнгийн барилгын байгууламжууд хэвээр байна. Хэрэв тэд өөрсдийн эрх, хууль ёсны төлөвлөгөөг зөрчсөн гэж үзэж байгаа бол (эсвэл шинэ мастер төлөвлөгөөг хэрэгжүүлсний үр дүнд шүүх хурлыг шүүхэд өгөх эрхтэй.
Үл хамаарах зүйл бол суурин газрыг байршуулах, зугаа цэнгэлийн газрыг тодорхойлохын тулд суурин төлөвлөгөөний өөрчлөлтийг өөрчлөх, өөрчлөлтийн төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулах явдал юм. Ийм тохиолдолд өөрчлөлтүүд олон нийтийн сонсголгүйгээр хийгддэг.
Дахин зохион байгуулах зардал
Альтни түншлэлийн түншлэлийн хавсралтыг хөдөөгийн түншлэлийн хавсралт, мөн газрын орчны орчуулгыг нөгөө ангилалаас нөгөө рүү шилжүүлэх нь ямар ч төлбөр шаарддаггүй.Төлбөр шаардсан нэмэлт үйлчилгээ
- Баримт бичгийг зурахдаа хууль эрх зүйн дэмжлэг, тусламж.
- Өмгөөлөгч, дизайн дизайн болон дизайныг томилохыг тэмдэглэхгүй байх.
- Бүртгэлд өөрчлөлт оруулах эрх мэдэл, бүртгэл, кадастрын баримт бичгийн сертификат, бүртгэл, үйл ажиллагааны төлөвлөгөө.
Тоолохыг хичээцгээе. EGRN-ээс цаасан задралыг хүлээн авахад 200 рубль төлөх шаардлагатай болно. ба бусад. Зохицуулах зорилгоор хамтран эзэмшигчийн нотариатын зөвшөөрөл нь ойролцоогоор 1 мянган рубль үнэтэй болно. тус бүрээр нь. Эзэмшигчийн ашиг сонирхлыг илэрхийлэхийн тулд өмгөөлөгчийн хүч чадлыг 800-15 мянган рубль хэмнэх болно.
Энэ нь газрын судалгаа хийх, шинэ кадастркийн паспорт авах шаардлагатай болно. Дунджаар, түүний хил хязгаарыг сайт, түүний хил хязгаарыг тодорхойлох зардал 12-15 мянган рубль эхэлнэ.
Хуучин чиглэлээр элсэх явцад баримт бичиг, туслалцаа үзүүлэх, тусламжийн өртөг нь хөдөөгийн төлбөрт хамрагдахад хүргэлт хийхэд 15-50 мянган рубль эхэлдэг. Үүний зэрэгцээ шүүх хуралд оролцогчдын оролцоог шүүхэд оролцогчийн оролцоотой (хэрэв татгалзсан, эсвэл шүүхэд нэхэмжлэл гаргах, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа шүүхэд нэхэмжлэл гаргах шаардлагатай болно. Энэ тохиолдолд хуульчийн үйлчилгээний өртөг 80 мянган рубль-аас эхэлж болно.
