I dag er spørsmålet om tilbaketrekking av land i de eiere som ikke behandles riktig steget. Samtidig er loven i loven, som tillater fjerning av jorden, gyldig siden 2010. Er det verdt å bekymre seg som eierne av landsteder og husholdningsareal?
Foto: Legion-media
I dag er spørsmålet om tilbaketrekking av land i de eiere som ikke behandles riktig steget. Samtidig er loven i loven, som tillater fjerning av jorden, gyldig siden 2010. Er det verdt å bekymre seg som eierne av landsteder og husholdningsareal?
Landskammerets eksperter er antatt at fra 386,5 millioner hektar landbruksareal i Russland faktisk ikke brukes rundt 56 millioner hektar, det vil si ca 14%. For å øke utbyttet, er det i de neste 5 årene planlagt å inngå en omsetning på om lag 10 millioner hektar for øyeblikket.
Mulige alternativer
Til tross for at privat eiendom er et av de uberegnelige grunnlagene i staten, tillater loven landfjerning av land: for statlige eller kommunale behov; i feilaktig bruk av jordbruksmark og beregnet for boligbygging; i rekvisisjon; I utførelsen av en rettsavgjørelse om konfiskering.
I alle tilfeller, bortsett fra den andre, spiller ikke landskategorien. Dette betyr at i dag skal rekvisisjonen av ubrukte metaller bare fryktes av Dacifices hvis seksjoner er plassert på territoriet til landlige bosetninger. Det er imidlertid mulig at et slikt tiltak vil bli introdusert for eierne av nettstedene i SNT. I det minste ble dette problemet sett i fjor sommer på et møte med representanter for hagearbeidsforeningene med leder av regjeringen i den russiske føderasjonen.
Land laget kan beslaglegges for stat (kommunale) må implementere internasjonale traktater av Russland eller for bygging, rekonstruksjon av statlige eller lokale gjenstander. Beslutningen om jordens tilbaketrekking er vedtatt av de aktuelle nivåenees utøvende organer. For det flyttbare området av eieren (Copyright Holder) betaler du monetær kompensasjon eller (hvis eieren godtar) gi annet land. Det er umulig å appellere mot beslutningen om tilbaketrekking for staten.
Siden nesten den sjette delen av landets Dachas i Moskva-regionen ikke er utstedt i samsvar med kravene i lovgivningen, er det ingen informasjon om disse hendelsene i heller ikke kadastre eller skatteservice. Dette betyr at eierne er sjenert bort fra betalingen av grunnleggende eiendomsskatt
Med naturkatastrofer, ulykker, epidemier, episoder og andre omstendigheter, som har en nødsituasjon, har en autorisert statlig myndighets kropp rett til å skaffe seg et landplot for å beskytte de vitale interessene til borgere, samfunn og stater fra trusler. I dette tilfellet kan tilbaketrekkelsen være midlertidig. Deretter er avgjørelsen om tilbaketrekking gyldig til nødsituasjonen er stoppet. Hvis det er umulig å returnere det propiliserte stedet til eieren, kompenserer den for jordens markedsverdi eller (på forespørsel) gi et tilsvarende land. Hvis eiendommen er bevart, så etter å ha forsvunnet en trussel som har forårsaket å trekke seg tilbake, har eieren rett til å kreve en avkastning gjennom retten.
I tillegg kan jorden bli trukket tilbake som en sanksjon for kriminelle handlinger (å skaffe et tomt som følge av en forbrytelse eller landsoppkjøp for midler fra kriminelle handlinger). I en slik situasjon er avgjørelsen om tilbaketrekning ubegrenset, klagen er ikke gjenstand for, kompensasjonen for den tidligere eieren er ikke betalt.
Foto: Legion-media
Charter av hage partnerskap
I hver SNT er det flere tomme steder, hvis eiere ikke behandles med land av ulike årsaker. Først og fremst utgjør slike hendelser en trussel fra synssynspunktet, fordi de forfalte bygningene på dem ofte tjener som et sted for deponi, og kan også være et tilfluktssted for alle slags asosialpersonligheter. Hovedgrunnen til at eierne ikke bryr seg om nettstedet: Eierne besluttet å selge landet, men prisen foreslått av andre medlemmer av partnerskapet passet ikke dem, så de leter etter en selger; Den tidligere eieren døde, men ingen arvinger; Arvingene inngikk ikke juridiske rettigheter, men de skal selge.
Kan ledelsen av partnerskapet motstå territoriet på territoriet? Beskyttelsen av beskyttelse er - et kompilent kompilert charter av SNT, i teksten som de sanksjonene skal følges i de som ikke støtter sitt land i riktig (inkludert brannfast) tilstand. Imidlertid er de oftest slike bestemmelser ikke inkludert i charteret, fordi i begynnelsen er flertallet av medlemmer av Ryano-partnerskapet rushed i et slag med ugress, landskapsarbeid utover, bygninger er bygget og fjerner konstruksjonsbrannet.
Lover gartnere kan bare bli rådet til å handle sammen, men nødvendigvis under ledelse av styrets leder (det er vanligvis kjent med alle nøkkeltallene, nemlig tjenestemenn som er ansvarlige for å overvåke statens nettsted). Sammen med SNTs leder, er det nødvendig regelmessig (som er svært viktig) å utarbeide protokoller av avtalen med avtalen eller irrasjonell bruk av nettstedet (inkludert ikke på det tiltenkte formål, og også hvis eierens aktiviteter har betydelig redusert fertiliteten i landbrukslandet eller miljøsituasjonen har betydelig forverret).
I tillegg anses skade som en grunn til anfall. Endelig er den siste grunnen manglende overholdelse av oppgavene for landutvinning, som utfører obligatoriske tiltak for å forbedre og beskytte jorda slik at de kan brukes på det tiltenkte formål. Selvfølgelig snakker vi ikke om at nettstedet skal ledes av en ideell tilstand dagen etter kjøpet. Hvis du eier en oversikt som er ment for landbruksinspeksjon av territoriet, samt å ringe distriktet autorisert, representant for brannvesenet og lokaladministrasjonen for å fikse tilstanden til huset og hagen. De har rett til å pålegge straffer for brudd på reglene, og selv om mengden gjenoppretting er liten, er konstant oppmerksomhet fra myndighetene i myndighetene liten glede.
Sannsynligvis vil uaktsomme Daches snart enige om salget av nettstedet eller vil rydde sitt territorium. Hvis plottet ikke brukes fordi arvingene ikke ønsker å inngå deres rettigheter, og gir vanskelighetene med å kontakte registreringsmyndighetene, kan man tilby dem den neste veien ut av situasjonen. Først bør du gå til notarius publicus for å gjøre en fullmakt på medlemmet av SNT, som vil (selvfølgelig ikke gratis) for å gjøre utførelsen av dokumenter. Deretter må du gå inn i arvsrettighetene, og deretter - registrer den nye eieren av nettstedet. Etter det selges landplottet (det beste alternativet er å selge til medlemmer av partnerskapet, slik at en ny eller potensiell eier kan være engasjert i alle formaliteter, og beløpet som er akseptert fra transaksjonen, er delt mellom arvinger og SNT (i redegjørelse for gjeld på bidrag og betalinger).
Foto: Legion-media
Upassende bruk
Autoriserte statlige organer bekrefter hvordan land beregnet for landbruksproduksjon, bolig eller annen konstruksjon brukes. Hvis det er avslørt at eieren er trukket til det jordiske upassende, er nettstedet gjenstand for tilbaketrekking. Konseptet med "feilaktig bruk" er gitt i kunst. 45 Landskode for den russiske føderasjonen. Først av alt, er det referert til i tankene ikke-bruk av jorden i samsvar med avtalen eller irrasjonell bruk av nettstedet (inkludert ikke på det tiltenkte formål, og også dersom eierens aktiviteter har betydelig redusert fruktbarheten til jordbruksmark eller miljøsituasjonen har forverret seg betydelig).
I tillegg anses skade som en grunn til anfall. Endelig er den siste grunnen manglende overholdelse av oppgavene for landutvinning, som utfører obligatoriske tiltak for å forbedre og beskytte jorda slik at de kan brukes på det tiltenkte formål. Selvfølgelig snakker vi ikke om at nettstedet skal ledes av en ideell tilstand dagen etter kjøpet. Hvis du eier en node, beregnet på landbruksproduksjon, begynner du å vokse passende avlinger i 3 år (hvis en lengre periode ikke er etablert ved lov).
Dette intervallet inkluderer ikke utviklingsperioden, så vel som den tiden hvor jorden ikke kunne brukes til å bli utnevnt på grunn av naturkatastrofer eller andre forhold. Hvis det er avslørt at eieren bruker nettstedet uegnet, vil landet bli solgt fra offentlige handelsmenn, enten staten vil kjøpes ut for sine egne behov. Fondene reversert fra salget vil bli overført til den tidligere eieren (mindre utgifter for handel og gjennomføring av handel). I motsetning til andre tilfeller av anfall av nettstedet, kan rekvisisjonen på grunn av feil bruk forebygges. For å gjøre dette er det nødvendig å begynne å mestre stasjonen og betale en straff for administrativ lovbrudd i tidsgrensene som er angitt i advarselen.
Foto: Legion-media
Anfallsprosedyre
For å identifisere tomter som brukes med brudd på reglene, har Federal Agency for eiendomsobjekter og dets territoriale organer en planlagt eller uplanlagt administrativ undersøkelse av hendelser. I de senere år er moderne tekniske midler aktivt brukt til disse formålene - flyvisningen av terrenget, for eksempel ved hjelp av quadcopters. I henhold til resultatene av undersøkelsen er loven utarbeidet. Hvis brudd blir avslørt, utsteder State Land Supervision Authority oppdraget til eieren. Samtidig er en straff foreskrevet for den utilstrekkelige bruken av land i størrelse fra 0,3 til 0,5% av den kadastrale verdien av stedet, men ikke mindre enn 3 tusen rubler.Hvis brudd ikke elimineres av eieren i fristen som er etablert i loven (vanligvis er det 30 dager), utpeker den autoriserte stats- eller kommunale myndigheten igjen en straffbar. Dens størrelse for uaktsomme grunneiere er fra 10 til 20 tusen rubler. Når eieren fortsetter å ignorere de juridiske kravene, appellerer ansatte i Statens Land Supervision Service til Executive Authority of the Constituent Entity of Russland, som i sin tur har rett til å overføre saken til retten for å fjerne og selge Landplottet fra offentlige auksjoner.
Innen ti dager fra datoen for ikrafttredelsen av den rettslige loven om tilbaketrekningen av jorden (eller fra datoen for avgjørelsen om detaljene), er de utøvende myndighetene forpliktet til å kontakte Rosreestr for å utstede oppsigelsen av eierskap av land. I tillegg må du sende en melding til skatteinspeksjonen, som er gitt til syv dager. I den seksmånedersperioden fra datoen for ikrafttredelse av domstolens avgjørelse om anfallet av nettstedet, organisere lokale myndigheter, om nødvendig, organisere kadastral verk og gjennomføre offentlig auksjon.
Hvis sistnevnte er anerkjent som ugyldig, kan landplottet i 2 måneder kjøpes i statlig eller kommunal eiendom i opprinnelig pris. Når eieren av nettstedet ikke er enig med beslutningen om å trekke tilbake, har autorisert statlig organ rett til å presentere kravet om å selge jorden til retten. Forberedelse av dokumenter for anfall av nettsteder er en utrolig lang og kompleks prosess. Kanskje det er derfor tilfeller av tvungen fremmedgjøring av land er fortsatt sjeldne. Lovgiveren forbedrer imidlertid regelverket, og praksisen viser at den effektive anfallsmekanismen er nødvendig.
Ikke-bruk av destinasjon
Myndighetene har rett til å trekke tilbake et landplot når det ikke brukes til det tiltenkte formål, det vil si:
- Jordbruksavlinger dyrker ikke på arable land og ikke behandler jorda, eller leire og (eller) Pashnys anskaffelse er over 15% av området.
- Området gjør ikke gress, eller innholdet av lukeanlegg i gresslassen overstiger 30% av arealområdet;
- I beite faller ikke storfe;
- På landene med flerårige plantinger, er høsten ikke fjernet og stubben ikke har havnet;
- distribusjon og (eller) proklamasjon av landbruksareal (men ikke arable land) overstiger 30%;
- Klokritet og (eller) Wildarting er over 20% av området.
