Dziś kwestia wycofania ziemi w tych właścicielach, którzy nie są traktowani właściwie wzniósł się. Jednocześnie norma prawa, która pozwala na usunięcie Ziemi, jest ważne od 2010 r. Czy warto było martwić właścicieli miejsc krajowych i tenery gruntów gospodarstwa domowego?
Zdjęcie: Media Legion
Dziś kwestia wycofania ziemi w tych właścicielach, którzy nie są traktowani właściwie wzniósł się. Jednocześnie norma prawa, która pozwala na usunięcie Ziemi, jest ważne od 2010 r. Czy warto było martwić właścicieli miejsc krajowych i tenery gruntów gospodarstwa domowego?
Eksperci Izby Krajowej uważa się, że od 386,5 miliona hektarów gruntów rolnych w Rosji nie jest faktycznie wykorzystywany około 56 milionów hektarów, czyli około 14%. W celu zwiększenia rentowności, w ciągu najbliższych 5 lat planuje się ponownie wejść w obrót około 10 milionów hektarów w tej chwili.
Możliwe opcje
Pomimo faktu, że własność prywatna jest jednym z niezachwianych fundamentów państwa, prawo umożliwia usunięcie gruntów: dla potrzeb państwa lub komunalnych; w niewłaściwym wykorzystaniu gruntów rolnych i przeznaczony do budowy mieszkaniowej; w zapotrzebowaniu; W wykonaniu decyzji sądowej w sprawie konfiskaty.
We wszystkich przypadkach, z wyjątkiem drugiego, kategoria gruntów nie ma znaczenia. Oznacza to, że dziś zapotrzebowanie nieużywanych metali powinno być obawane wyłącznie do odrywań, których sekcje znajdują się na terytorium rozliczeń wiejskich. Możliwe jest jednak, że taki środek zostanie wprowadzony dla właścicieli miejsc w SNT. Przynajmniej ten problem oglądał ostatnie lato na spotkaniu przedstawicieli stowarzyszeń ogrodniczych z przewodniczącym rządu Federacji Rosyjskiej.
Wykonane grunty mogą być zajęte dla państwowe (komunalne) musi wdrożyć międzynarodowe traktaty z Federacji Rosyjskiej lub na budowę, odbudowę obiektów państwowych lub lokalnych. Decyzja o wycofaniu Ziemi zostanie przyjęta przez organy wykonawcze odpowiedniego poziomu. W przypadku obszaru wymiennego jego właściciela (posiadacz praw autorskich) płacić odszkodowanie monetarne lub (jeśli właściciel zgadza się) zapewnić inne grunty. Niemożliwe jest odwołanie się od decyzji w sprawie odstąpienia państwa.
Od prawie szóstej części Dachasa w kraju w regionie Moskwy nie jest wydawane zgodnie z wymogami prawodawstwa, nie ma informacji o tych incydentach ani Cadastre lub Service Tax. Oznacza to, że ich właściciele nieśmiały od zapłaty podstawowych podatków od nieruchomości
Z klęskami żywiołowymi, wypadkami, epidemią, epizodami i innymi okolicznościami, które mają nagły wypadek, upoważniony organ organów państwowych ma prawo do właściwego działalności w celu ochrony istotnych interesów obywateli, społeczeństwa i państw z zagrożeń. W tym przypadku wycofanie może być tymczasowe. Następnie decyzja o wycofaniu jest ważna do czasu zatrzymania awaryjnego. Jeśli nie można zwrócić wysiadanego witryny do właściciela, kompensuje wartość rynkową Ziemi lub (na jego wniosek) zapewnia równoważną ziemię. Jeśli właściwość została zachowana, po zniknie zagrożenie, które spowodowało wycofanie witryny, właściciel ma prawo żądać powrotu przez sąd.
Ponadto ziemia może zostać wycofana jako sankcja dla działań karnych (uzyskanie fabuły w wyniku przejęcia przestępstwa lub gruntów na rzecz środków z aktów przestępczych). W takiej sytuacji decyzja o wycofaniu jest nieograniczona, odwołanie nie podlega odszkodowania dla byłego właściciela nie jest wypłacane.
Zdjęcie: Media Legion
Karta partnerstwa ogrodu
W każdym SNT istnieje kilka pustych witryn, których właściciele nie są traktowani ziemią z różnych powodów. Przede wszystkim takie zdarzenia stanowią zagrożenie z punktu widzenia bezpieczeństwa pożarowego, ponieważ zniszczone budynki na nich często służą jako miejsce składowiska, a także mogą być także schronieniem dla wszelkiego rodzaju osobowości asocialnych. Główne powody, dla których właściciele nie dbają o witrynę: właściciele postanowili sprzedać ziemię, ale cena zaproponowana przez innych członków partnerstwa nie pasowała, więc szukają sprzedawcy; Dawny właściciel zginęła, ale nie ma spadkobierców; Spadki nie zawarali prawom prawnym, ale będą sprzedawać.
Czy przywództwo partnerstwa może oprzeć się terytorium terytorium? Ochrona ochrony jest - kompetentnie skompilowana karta SNT, w tekście, której sankcje powinny zostać zapisane w tych, którzy nie popierają swojej ziemi w odpowiednim (w tym ognioodpornym stanie). Jednak najczęściej takie przepisy nie są uwzględniane w Karty, ponieważ najpierw większość członków partnerstwa Ryano jest rzuciła się do bitwy z chwastami, krajobrazem na zewnątrz, budynki są zbudowane i usuwają śmieci budowlany.
Ogrodnicy kochanka mogą być doradzane tylko wspólnie działać, ale koniecznie pod kierownictwem przewodniczącego partnerstwa (zazwyczaj zaznacza wszystkie kluczowe liczby, a mianowicie urzędnikom odpowiedzialni za nadzorowanie stanu stron). Wraz z przewodniczącym SNT jest to konieczne regularnie (co jest bardzo ważne), aby sporządzić protokoły powołania wraz z powołaniem lub irracjonalnym wykorzystaniem strony (w tym nie w celach, a także w przypadku istotnego działania właściciela zmniejszona płodność gruntów rolnych lub sytuacja środowiska znacznie się pogorszyła).
Ponadto uszkodzenia są uważane za przyczynę zajęcia. Wreszcie, ostatnim powodem jest nieprzestrzeganie obowiązków na rekultywację gruntów, przeprowadzając obowiązkowe środki w celu poprawy i ochrony gleby, aby mogły być stosowane w zamierzonym celu. Oczywiście nie mówimy o tym, że strona powinna być prowadzona przez idealny stan dzień po zakupie. Jeśli posiadasz kontur przeznaczony do kontroli rolniczej terytorium, a także zadzwonić do autoryzowanego dzielnicy, przedstawiciela Departamentu Pożarnego i Administracji lokalnej, aby naprawić stan domu i ogrodu. Mają prawo nałożyć kary za naruszenia zasad i chociaż ilość ożywienia jest niewielka, stała uwaga władz władz jest mała przyjemność.
Najprawdopodobniej niedbałych Daches wkrótce zgodzą się na sprzedaż witryny lub usunie ich terytorium. Jeśli fabuła nie jest używana, ponieważ spadkobiercy nie chcą wchodzić do ich praw, zapewniając trudności z kontaktem z organami rejestracyjnymi, można zaoferować je następnym wyjściem z sytuacji. Po pierwsze, powinieneś iść do notariusza, aby wykonać pełnomocnictwo na członek SNT, który będzie (oczywiście, nie wolny), aby dokonać wykonania dokumentów. Następnie musisz wejść do praw dziedziczenia, a następnie - zarejestrować nowego właściciela witryny. Następnie sprzedano działkę (najlepszą opcją jest sprzedaż członkom partnerstwa, dzięki czemu nowy lub potencjalny właściciel może być zaangażowany we wszystkie formalności, a ilość akceptowana z transakcji jest podzielona między spadkobiercy i SNT (w rachunek długów o wkładach i płatnościach).
Zdjęcie: Media Legion
Niewłaściwe użycie
Autoryzowane organy państwowe sprawdzają, w jaki sposób wykorzystywane są grunty przeznaczone do produkcji rolnej, mieszkaniowej lub innej konstrukcji. Jeśli zostanie ujawniony, że właściciel jest przyciągany do ziemskiego niewłaściwego, strona podlega wycofaniu. Koncepcja "niewłaściwego użycia" jest dostarczana w art. 45 Kodeks Lądowy Federacji Rosyjskiej. Przede wszystkim należy pamiętać o niewykorzystaniu Ziemi zgodnie z powołaniem lub irracjonalnym wykorzystaniem strony (w tym nie w przeznaczeniu przeznaczenia, a także w przypadku, gdy działania właściciela znacznie zmniejszyły płodność gruntów rolnych lub sytuacja środowiska znacznie się pogorszyła).
Ponadto uszkodzenia są uważane za przyczynę zajęcia. Wreszcie, ostatnim powodem jest nieprzestrzeganie obowiązków na rekultywację gruntów, przeprowadzając obowiązkowe środki w celu poprawy i ochrony gleby, aby mogły być stosowane w zamierzonym celu. Oczywiście nie mówimy o tym, że strona powinna być prowadzona przez idealny stan dzień po zakupie. Jeśli posiadasz węzeł, przeznaczony do produkcji rolnej, a następnie zacznij uprawiać odpowiednie uprawy przez 3 lata (jeśli dłuższy okres nie jest ustalany przez prawo).
Ten interwał nie obejmuje okresu rozwoju witryny, a także czas, w którym ziemia nie mogła być wykorzystywana z powodu katastrof naturalnych lub innych okoliczności. Jeżeli ujawnia się, że właściciel używa niewłaściwego miejsca, ziemia zostanie sprzedana od handlowców publicznych albo państwo wybiec na własne potrzeby. Środki odwrócone ze sprzedaży zostaną przeniesione do byłego właściciela (mniej wydatków na obrót i prowadzenie obrotu). W przeciwieństwie do innych przypadków zajęcia witryny, można zapobiec zapotrzebowaniu na niewłaściwe użytkowanie. Aby to zrobić, konieczne jest rozpoczęcie opanowania stacji i zapłacić karę za przestępstwo administracyjne w terminach określonych w ostrzeżeniach.
Zdjęcie: Media Legion
Procedura napadów
W celu zidentyfikowania działek, które są używane z naruszeniem zasad, Federalnej Agencji Obiektów Nieruchomości i jej organów terytorialnych posiadają zaplanowane lub nieplanowane badanie administracyjne incydentów. W ostatnich latach nowoczesne środki techniczne są aktywnie używane do tych celów - widok z lotu ptaka na terenie, przy pomocy Quadcopters. Zgodnie z wynikami badania ustawa jest sporządzona. Jeżeli naruszenia zostaną ujawnione, organ nadzoru gruntów państwowych wydają zadanie właścicielowi. Jednocześnie przepisuje się karę za niewystarczające stosowanie wielkości gruntu od 0,3 do 0,5% wartości katastralnej witryny, ale nie mniej niż 3 tysiące rubli.Jeśli naruszenia nie zostaną wyeliminowane przez właściciela w terminie ustalonym w ustawie (zwykle jest to 30 dni), upoważnione państwo lub organ miejski ponownie wyznacza kary grzywny. Jego wielkość dla niedbalskich właścicieli ziemskich wynosi od 10 do 20 tysięcy rubli. Kiedy właściciel nadal ignoruje wymogi prawne, pracownicy służby nadzoru państwowego odwołania do organu wykonawczego podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej, która z kolei ma prawo przenieść sprawę do sądu do usunięcia i sprzedaży działka z aukcji publicznych.
W ciągu dziesięciu dni od daty wejścia w życie ustawy sądowej w sprawie wycofania Ziemi (lub od daty decyzji w sprawie danych) władze wykonawcze są zobowiązane do kontaktu z Rosrerestrem, aby wydać wypowiedzenie własności ziemi. Ponadto musisz wysłać wiadomość do inspekcji podatkowej, która jest dana siedem dni. W okresie sześciomiesięcznym od daty wejścia w życie decyzji Trybunału o zajęciu witryny, władze lokalne, w razie potrzeby organizować prace katastralne i prowadzić aukcję publiczną.
Jeżeli te ostatnie są ujmowane jako nieważne, działka na 2 miesiące może zostać nabyta w nieruchomości państwowej lub komunalnej po początkowej cenie. Gdy właściciel witryny nie zgadza się z decyzją o wycofaniu, upoważniony organ państwa ma prawo przedstawić wymóg sprzedaży Ziemi Sądu. Przygotowanie dokumentów do napadów witryn jest niezwykle długim i złożonym procesem. Być może dlatego przypadki wymuszonej alienacji ziemi są nadal rzadkie. Jednakże ustawodawca poprawia również ramy regulacyjne, a praktyka pokazuje, że konieczny jest skuteczny mechanizm napadów.
Nieużywanie przez miejsce docelowe
Władze mają prawo wycofać działki gruntowej, gdy nie jest wykorzystywany do zamierzonego celu, czyli:
- Rośliny rolne nie kultywują się na gruntach ornych i nie przetwarzają gleby, ani Claying i (lub) Zamówienia Pashny'ego wynosi ponad 15% obszaru.
- Terytorium nie tworzy trawy ani zawartości roślin pieczywych w polu polnym przekracza 30% obszaru obszaru;
- Na pastwiskach bydło nie wypada;
- Na ziemiach z ogrodami wieloletnich żniwa nie jest usunięte, a pniaki nie są portu;
- Wdrożenie i (lub) proklamacja gruntów rolnych (ale nie gruntów ornych) przekracza 30%;
- Clochiarity i (lub) wildarting wynosi ponad 20% obszaru.
