උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ප්රතිසංවිධානය කිරීමේ ක්රම, මෙම තීරණයේ වාසි සහ එය කරන්නේ කෙසේදැයි උපදෙස් ලබා දෙන නීති lawyer යෙකු සමඟ අපි කියමු.
වඩා හොඳ කුමක්ද - උද්යාන හවුල්කාරිත්වයක් මත හෝ ගමේම කුමන්ත්රණයක් මත තබා තිබේද? සමහර විට මෙම ප්රශ්නය නවත්වයෙන් විසඳනු ලැබේ. උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ග්රාමීය ජනාවාසවලට සම්බන්ධ වන්නේ කුමක් සඳහාද, එය මෙම ද්රව්යයේ සාකච්ඡා කෙරේ.
උද්යාන හවුල්කාරිත්වය විවිධාකාරයෙන් ප්රතිසංවිධානය කළ හැකිය: පරිවර්තනය (සංවිධානාත්මක හා නෛතික ස්වරූපය වෙනස් කිරීමෙන්), ඒකාබද්ධ කිරීම, වෙන්වීම (පොදු දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය සීමා කිරීම) හෝ වෙන් කිරීම (සමඟ නව සංවිධානයක් පිහිටුවීම).
ප්රතිසංවිධානය සඳහා හේතුව
උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ප්රතිසංවිධානය කිරීමේ පදනම සහ අසල ඇති ග්රාමීය ජනාවාසයට එහි භූමියට සම්බන්ධ වීම පහත සඳහන් හේතු වේ.- උද්යාන සංගමයේ සාමාජිකයින් සහ ආරම්භකයින්ගේ මුලපිරීම.
- උද්යාන සංගමයේ බංකොලොත්භාවය.
- පෘථිවියේ අවසර ලත් භාවිතය වෙනස් කිරීම.
- ආරම්භක ව්යුහය (උද්යාන හවුල්කාරිත්වය) liquid වර කිරීම.
- උද්යාන හවුල්කාරිත්වය සමඟ ඒකාබද්ධ කිරීමක් යෝජනා කරන ග්රාමීය ජනාවාසවල නාගරික සැලසුම් සැලැස්මට සංශෝධන.
ග්රාමීයව බේරුම්කරණයකට උද්යාන හවුල්කාරිත්වයක් ලබා ගැනීමේ ක්රියා පටිපාටියට පෙර, එවැනි සංක්රාන්තියක සියලු වාසි සහ අවාසි ඇගයීමට ලක් කිරීම අවශ්ය වේ.
වාසි සහ අවාසි
ගමේ ජීවිතයේ පැහැදිලි නෛතික හා මූල්යමය වාසි වලින් පටන් ගනිමු.
ප්රතිලාභ
- පෘථිවියේ කැඩැස්ට්රල් වටිනාකමේ වැඩි වීමක් (එහි අර්ථය වන්නේ වෙබ් අඩවිය විකිණීම සැලකිය යුතු ලෙස වඩාත් වාසිදායක නියමයන් සඳහා කළ හැකි ය).
- වෙබ් අඩවියේ ඔබට තට්ටු තුනක උසකින් යුත් ප්රාග්ධන නේවාසික නිවසක් ගොඩනැගිය හැකිය.
- නිවසේ සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයින්ගේ හිමිකරු එවැනි නිවසක ස්ථිර ලියාපදිංචි කිරීමක් ලබා ගත හැකිය.
- පොදු දේපලවල භූමිය වැඩිදියුණු කිරීම හා පිරිසිදු කිරීම දේශීය අයවැය මගින් සහතික කරනු ලැබේ (ඔව්, අයවැයේ වියදමින් මාර්ග ද දත් මදිනවා).
- ප්රවාහනය පිළිබඳ ප්රශ්නය විසඳීම - අවම වශයෙන් බස් සේවාවක් ඇති ජනාවාස අතර.
- සන්නිවේදනය සාරාංශ කිරීම දේශීය අයවැය මගින් සපයනු ලැබේ.
- උපයෝගිතා ගෙවීම් සඳහා තීරුබදු උද්යාන හවුල්කාරිත්වයට වඩා අඩුය.
- සාමාජිකත්වය සහ ඉලක්කගත දායක මුදල් ගෙවීමට අවශ්ය නැත.
අවාසි
- පෘථිවියේ කැඩැස්ට්රල් වටිනාකම වැඩිවීම නිසැකවම දේපල බද්ද වැඩි කිරීම නිසැකවම ඇතුළත් වේ.
- වෙබ් අඩවිය තවම ගොඩනඟා නොමැති නම්, පෘථිවියේ අවසර ලත් භාවිතය සනාථ කරන ලේඛනයේ වාරය අතරතුර, වෙබ් අඩවියේ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ගොඩනැගීම අවශ්ය වේ (උද්යාන හවුල්කාරිත්වයේ භූමිය මෙන් (කොටස් තිබිය හැකිය ගිනොස් ගෙවල් හෝ ග්රාමීය ප්රදේශවල හිස් අවකාශයන් සමඟ හිස් ප්රදේශ නිරවුල් කිරීමෙන් හිස් ප්රදේශ නිරවුල් කිරීම කාලය සීමාවන් නොමැත).
ප්රතිසංවිධානය කිරීමේ අවධීන්
ග්රාමීයව බේරුම්කරණයට උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ඉටු කිරීම සඳහා, තරමක් දිගු දුරක් යා යුතුය. උද්යාන හවුල්කාරිත්වයට සම්බන්ධ වීමට හේතුව එහි සාමාජිකයන්ගේ හෝ කළමනාකරණ ආයතන විසඳීම නම්, කොලියානු පාලනයේ මහා සභා රැස්වීමක් හෝ රැස්වීමක් පැවැත්වීම අවශ්ය වේ. රැස්වීමේ (රැස්වීම්) සාමාජිකයින්ගේ සාමාජිකයින්ගේ හෝ කළමනාකරණ අධිකාරියේ (ඡන්ද දත්ත සමඟ) කැමැත්ත මගින් ලේඛනගත කළ යුතුය. එවිට වැඩිදුර ක්රියාමාර්ග ගැනීමේ සැලැස්ම යෝජනා කරන ප්රාදේශීය පරිපාලනය හා සම්බන්ධ විය යුතුය.රටේ පක්ෂය තුරන් කර ග්රාමීයව ජනාවාසයට සම්බන්ධ වූ විට, ඉඩම්වල හිමිකරුවන් සහ ගොඩනැගිලිවල අයිතිකරුවන් ඔවුන්ගේ කණු සහ නිවාසවල සම්පූර්ණ අයිතිකරුවන් සිටිති; හවුල්කාරිත්වයේ සංවිධානාත්මක ස්වරූපයේ වෙනස හිමිකාරිත්වයේ අයිතියට බලපාන්නේ නැත.
පියවර
- පෘථිවියේ අවසර ලත් භාවිතය වර්ගය වෙනස් කිරීම.
- හුවමාරු පනත ලියාපදිංචි කිරීම හෝ වෙන් කිරීමේ ශේෂය (උද්යාන හවුල්කාරිත්වයක් නම් නීතිමය ආයතනයක් නම්).
- භූමිය ප්රවේශ වීම පිළිබඳ ප්රකාශයක් සහිතව පළාත් පාලන ආයතන වෙත ආයාචනා කරන්න.
- පිළිතුරක් බලා.
සම්ප්රේෂණ පනත හෝ බෙදීමේ ශේෂය සාමාජිකයින්ගේ සහ ආරම්භක වැසියන්ගේ මහා සභා රැස්වීම් හෝ ප්රතිසංවිධානය සඳහා පත් කරන ලද පුළුල් කොමිස් විසින් අනුමත කරනු ලැබේ. වෙන්වීමේ ශේෂය තීරණය කිරීමේදී, යම් දේපලක් සඳහා අනුප්රාප්තිකයෙකු පත් කිරීම පිළිබඳව ගැටළු ඇති වුවහොත්, නව අධ්යාපනයක් එවැනි ගැටළු සම්බන්ධයෙන් සහයෝගයෙන් කටයුතු කරයි.
උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ප්රතිසංවිධානය කිරීමේදී, පැරණි ප්ර ter ප්තිය ඉවත් කර ඇති අතර, සියලු නීතිමය ගැටළු ග්රාමීය ජනාවාසයක නේවාසිකාගාරයේ නීති නියාමනය කරන ලද ලේඛන මත පදනම්ව විසඳනු ලැබේ. ප්රවේශ වීම පිළිබඳ තීරණයට එරෙහිව අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීම (නොබැඳි), උද්යාන හවුල්කාරිත්වයේ භූමිය මාස තුනක් තිස්සේ ලබා දී ඇත.
පළාත් පාලන ආයතනවලට ආයාචනා කිරීම
පරිපාලන හා භෞතික විද්යාත්මක උපකරණයේ වෙනස පළාත් පාලන ආයතන විසඳුම (අදාළ මහ නගර සභා රෝගයේ ප්රාදේශීය ඩූමා, ප්රාදේශීය රාජාණ්ඩුව යන පළාත් පාලන ආයතන, ප්රාදේශීය ස්වයං-රාජ්ය ආයතනවල කමිටු (ආණ්ඩුකාරවරයා, අදාළ නෛතිකව නිකුත් කළ යුතුය.පරිපාලන හා භෞමික උපාංගයේ වෙනස්කම් පිළිබඳ තීරණ ගැනීම අදාළ භූමියේ වාසය කරන ජනගහනයේ මතය සැලකිල්ලට ගනිමින් සිදු කළ යුතුය. ඕනෑම ප්රතිසංවිධානයක ප්රතිචක්රීකරණය ජනගහනය හා ග්රාමීය ජනාවාසවල අවශ්යතාවන්ට සෘජුවම බලපාන බැවින්, රටවල අඩවි වල හිමියන් හිමිකරුවන්ට සෘජුවම බලපාන බැවින්, විවෘත මහජන ඉරණම විසඳනු ඇති අතර, භූමියේ ඉරණම විසඳනු ඇත.
මහජන නඩු විභාගවල ප්රති as ලයක් ලෙස ගිවිසුමක් සාක්ෂාත් කර ගත් මෙම අවස්ථාවෙහිදී, උප චරිතය ගමට "ගමන් කිරීම" සඳහා සූදානම්, අදාළ මහ නගර සභාවේ ප්රධානියා විසින් කලාපයේ ආණ්ඩුකාරවරයා (පරිච්ඡේදය) ආණ්ඩුකාරවරයාට යොමු කරයි ලේඛන.
කලාපයේ ආණ්ඩුකාරවරයා සඳහා ලේඛන ලැයිස්තුව
- නාගරික අධ්යාපන කවුන්සිලයේ තීරණය.
- පැහැදිලි කළ යෝජනා, ප්රධාන කාර්මික, කෘෂිකාර්මික හා ප්රවාහන සංවිධාන, සන්නිවේදන සංවිධාන, සන්නිවේදන සංවිධාන, සන්නිවේදන සංඛ්යාව, ප්රධාන කාර්මික, කෘෂිකාර්මික සංවිධාන, සන්නිවේදන සංවිධාන, ජනගහනයේ වෙළඳ හා දේශීය සේවා, සමාජ-සංස්කෘතික ආයතන, ජාතිවාදී සේවා, නිවාස අරමුදල සහ දුම්රිය ස්ථාන සහ විදුලි පණිවුඩ ආයතනවල ජනාවාසවල සිටීම, සමාජ-සේවා ආයතන, නිවාස අරමුදල සහ එහි අයිති වීම පිළිබඳ තොරතුරු.
- මහජන නඩු විභාගවල ප්රති results ල පිළිබිඹු කරන ලියකියවිලි.
- පරිපාලන-භෞමික උපාංගයේ වෙනස්කම් පිළිබඳ ගැටළුව විසඳීම සඳහා අවශ්ය පිරිවැය ගණනය කිරීම සඳහා ආලේපන සැලසුම් ආලේපන සඳහා වන මූලාශ්රවල ඇඟවුම් කිරීම සඳහා අවශ්ය පිරිවැය ගණනය කිරීම.
- පරිවර්තනය කරන ලද ප්රදේශවල පිහිටීම පෙන්වන ග්රැෆික් ද්රව්ය කපා හැරීම.
- අධ්යාපන, සංගම්, සංගම් අහෝසි කිරීම, ජනාවාස අහෝසි කිරීම මෙන්ම මෙම ප්රදේශයේ මායිම්වල වර්ගය සහ ජනාවාසවල වර්ගය හා කාණ්ඩය වෙනස් කිරීම හෝ වෙනස් කිරීම හෝ සංස්ථාපිත කිරීම හෝ සංස්ථාගත කිරීම, අදාළ නාගරික දිස්ත්රික්කයේ ප්රධානියාගේ ප්රධානියා.
ප්රතිසංවිධානය පිළිබඳ ධනාත්මක තීරණයක් ගනු ලැබුවහොත්, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ විෂයයේ ප්රධානියාගේ අනුරූප පනත ප්රකාශයට පත් කෙරේ. ප්රතිසංවිධානය කිරීමේ ව්යාපෘතිය ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබුවහොත්, එකම පියවර නොනැසී පැවතිය හැකි නම් වසරකට නොඅඩු (මෙම මූලාරම්භය සනාථ කරන නව ද්රව්ය ඉදිරිපත් කිරීමට යටත්ව).
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නගර සැලසුම් සංග්රහයට අනුකූලව, ඉලක්කයේ වෙනස්කම් සහ ඉඩකඩවලට අවසර දී ඇති, ඉඩම භාවිතා කිරීම සහ මෙම වෙනස්කම් වලට අදාළ වෙනස්කම් වලට අදාළ වන අතර මෙම වෙනස්කම් වලට අදාළ වන අතර මෙම වෙනස්කම් වලට අදාළ වේ. ආණ්ඩු.
ඉඩම් පරිවර්තනය කිරීම
ග්රාමීය බේරුම්කරණයක ඉඩමෙහි තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා මූලික වශයෙන් විවිධ වර්ගයේ අවසර ලත් වර්ගයක් භාවිතා කරයි.IZSH සඳහා කුමන්ත්රණයේ ශාන්ත කුමන්ත්රණය පරිවර්තනය කිරීමේ අවධීන්
- වෙබ් අඩවියේ හිමිකරු ලේඛන පැකේජයක් එක්රැස් කරයි, අවසර ලත් භාවිතයේ වර්ගයේ වෙනස්කම් සඳහා පෙත්සමක් සකස් කර ඉඩම් බිම් ස්ථානයේ ජනාවාසයේ පරිපාලනයට ඉදිරිපත් කරයි.
- මාස 2 ක් තිස්සේ පරිපාලනය අභියාචනය සලකා බලා පරිවර්තනය කිරීම හෝ එය ප්රතික්ෂේප කළ යුතුය. එක් කාණ්ඩයක සිට තවත් කාණ්ඩයකින් තවත් කාණ්ඩයකට හෝ ප්රතික්ෂේප කිරීමේ ක්රියාවක පනතක් ලෙස මෙම තීරණය ගෙන ඇත.
- තීරණය කළ දින සිට දින 14 ක් ඇතුළත මෙම පනත උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශවයට යවනු ලැබේ.
- ධනාත්මක තීරණයක් ගැනීමේදී, පනතේ පදනම මත, වෙබ් අඩවියේ කැඩැස්ටරල් ලේඛනවලට වෙනස්කම් සිදු කරනු ලැබේ.
- උනන්දුවක් දක්වන පුද්ගලයා පරිවර්තනය කිරීම ඔබ ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, උසාවියේදී බලධාරීන්ගේ තීරණයට එරෙහිව අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීමට එයට අයිතියක් ඇත.
හා සම්බන්ධ වීමෙන් විවිධ හේතු ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය: උදාහරණයක් ලෙස, හවුල්කාරිත්වයේ භූමිය ජනාවාසයේ භූමියට හෝ අවශ්ය ඉංජිනේරු හා තාක්ෂණික සන්නිවේදනය නොමැති වීම නිසා හෝ බර හවුල්කාරිත්වයේ පැවැත්ම නිසා හෝ බරක් එය ප්රතිසංවිධානය සඳහා බලපායි.
ග්රාමීය බේරුම්කරණ සැලැස්ම
ගෙවතු හවුල්කාරිත්වය ග්රාමීය ජනාවාසතාවයෙන් වෙනස් වන්නේ පෘථිවිය සඳහා අවසර දී ඇති භාවිතයට පමණක් නොව, භූමිය ගොඩනැඟීමේ පදනම මත ජනාවාසයේ ප්රධාන සැලැස්ම නොමැතිකමිනි. ග්රාමීය ජනාවාසයක උද්යාන හවුල්කාරිත්වයේ භූමිය ඇතුළත් කිරීමට තීරණය කිරීමෙන් පසුව, එවැනි සැලැස්මක් වෙනස් කිරීම අවශ්ය වේ.
ජනාවාසයේ පොදු සැලැස්ම සහ එහි වෙනස්කම් දේශීය ස්වයං-රාජ්ය ජනාවාසවල නියෝජිත ආයතනය විසින් අනුමත කරනු ලැබේ.
මාස්ටර් සැලැස්ම සකස් කිරීමේදී, "ඩක්කින්ස්", ඩක්කින්ස් "පමණක් නොව, මහජන සාකච්ඡා හෝ ප්රසිද්ධ නඩු විභාග කිරීම සඳහා සම්බන්ධ වීම සඳහා" ගම "එකඟ විය යුතුය. සවන්දීමේ ප්රොටෝකෝලය කෙටුම්පත් ප්රධාන සැලැස්මට අනිවාර්ය යෙදුමකි.
කලාපීය හා දේශීය නිර්මාණ ප්රමිතීන් සැලකිල්ලට ගනිමින් සාමාන්ය සැලැස්ම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නාගරික සැලසුම්කරුගේ අවශ්යතාවයන්ට අනුකූලව, කලාපීය හා දේශීය නිර්මාණ ප්රමිතීන් සැලකිල්ලට ගනිමින්, කෙටුම්පත් ප්රධාන සැලැස්ම පිළිබඳ මහජන නඩු විභාගවල අවසානය මෙන්ම ගැනීම ද සකස් කරනු ඇත පාර්ශවකරුවන්ගේ යෝජනා සැලකිල්ලට ගනිමින්.
ග්රාමීය ජනාවාසයක ජනගහනයෙන් වැඩි කොටසක් ධනාත්මක විසඳුමක් සමඟ වුවද, ඉඩම් බිම් බිම් කැබලි හා ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම් පහසුකම්වල අවාසනාවන්ත හිමියන් පැවතිය හැකිය. ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ නීත්යානුකූල අවශ්යතා උල්ලං are නය වී ඇතැයි ඔවුන් විශ්වාස කරන්නේ නම් (හෝ නව ප්රධාන සැලැස්මේ අනුමැතිය ඇතිව ප්රති result ලයක් ලෙස), එවැනි ඉඩම් හිමියන්ට උසාවියේදී ප්රධාන සැලැස්මට අභියෝග කිරීමට අයිතියක් ඇත.
ව්යතිරේකයක් නම් ජනාවාසවල මායිම්වල මායිම්වල වෙනසක් සඳහා වන ප්රධාන සැලැස්මේ වෙනස්කම් හඳුන්වා දීම හෝ විනෝදාත්මක ප්රදේශ සඳහා ජනාවාසවල මායිම්වල වෙනසක් සඳහා වෙනස්කම් හඳුන්වා දීමයි. එවැනි අවස්ථාවන්හිදී, මහජන නඩු විභාග නොකර වෙනස්කම් සිදු කරනු ලැබේ.
ප්රතිසංවිධානය කිරීමේ පිරිවැය
විධිමත් ලෙස ග්රාමීය ජනාවාසයට උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ඇමුණුම, එක් කාණ්ඩයක සිට තවත් කාණ්ඩයකට පෘථිවියේ පරිවර්තනය කිරීම, කිසිදු ගෙවීමක් අවශ්ය නොවේ.ගෙවීම් අවශ්ය අමතර සේවාවන්
- ලේඛන ඇඳීම සඳහා නීතිමය සහාය සහ සහාය.
- නීති orney වරයාගේ ලේඛන සහ සැලසුම් පැවරීමට නොතාරිස්වරයාට ආයාචනා කරන්න.
- ලියාපදිංචි කිරීමේ ලියකියවිලි වෙනස් කිරීම, ලියාපදිංචි කිරීමේ ලේඛන, අන්තර් ක්රියාකාරී සැලසුම් පිළිබඳ සහතික ලියාපදිංචි කිරීම සහ සහතික කිරීම සඳහා රාජ්ය රාජකාරිය.
අපි ගණන් කිරීමට උත්සාහ කරමු. EGRN වෙතින් කඩදාසි උපුටා ගැනීමක් ලැබීම සඳහා රූබල් 200 කින් ගෙවිය යුතුය. සහ තවත්. ප්රතිසංවිධානය සඳහා සම හිමිකරුවන්ගේ නොතාරිස් අවසරය අනුව සහතිකය දළ වශයෙන් රූබල් 1,000 ක් වැය වේ. එක් එක් සමඟ. අයිතිකරුගේ අවශ්යතා නියෝජනය කිරීම සඳහා නීති orney යෙකුගේ බලයක් සෑදීම 800 සිට 1.5 දහසක් දක්වා රුබල් 1.5 සිට 1.5 දහසක් දක්වා වැය වේ.
ඉඩම් සමීක්ෂණ සිදු කිරීම සහ නව කැඩැස්ට්රල් විදේශ ගමන් බලපත්රයක් ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ. සාමාන්යයෙන්, වෙබ් අඩවිය සම්මුඛ පරීක්ෂණයට හා එහි සීමාවන් තීරණය කිරීමේ පිරිවැය ආරම්භ වන්නේ රූබල් 12-15 දහසක්.
ග්රාමීය ජනාවාසයට ප්රවේශ වීම සඳහා ප්රතිසංවිධානය කිරීමේදී ලේඛන නිකුත් කිරීමේදී නීති ආධාර හා සහාය ඇතිවීමේ පිරිවැය ආරම්භ වන්නේ රූබල් 15-50,000 සිට ය. ඒ අතරම, නඩුවේ නීති lawyer යෙකුගේ සහභාගීත්වය - නෞකාවේ නීති lawyer යෙකුගේ සහභාගීත්වය (නිදසුනක් වශයෙන්, අවශ්ය නම්, නැතහොත් නිදසුනක් වශයෙන්, උසාවියේදී පිළිගැනීමේ තීරණයක් වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ) වෙන වෙනම ගෙවනු ලැබේ මෙම අවස්ථාවේ දී, නීති lawyer යාගේ වියදම රූබල් 80,000 සිට ආරම්භ කළ හැකිය.
