Данас је питање повлачења земљишта код тих власника који се не третирају правилно ускрснули. Истовремено, норма закона, који омогућава уклањање Земље, важи од 2010. године. Да ли је вредно бринути власницима сеоских локација и мандата домаћинстава?
Фото: легион-медији
Данас је питање повлачења земљишта код тих власника који се не третирају правилно ускрснули. Истовремено, норма закона, који омогућава уклањање Земље, важи од 2010. године. Да ли је вредно бринути власницима сеоских локација и мандата домаћинстава?
Стручњаци Домјене коморе верују се да од 386,5 милиона хектара пољопривредног земљишта у Русији заправо не користи око 56 милиона хектара, односно око 14%. Да би се добио приносе, у наредних 5 година планира се да поново уђе у промет од око 10 милиона хектара.
Могуће опције
Упркос чињеници да је приватно власништво једна од непоколебљивих фондација државе, закон омогућава уклањање земљишта земљишта: за државне или општинске потребе; у неправилном употреби пољопривредног земљишта и намењени за изградњу стамбене стране; у реквизицији; У извршењу судске одлуке о одузимању.
У свим случајевима, осим другог, категорија земљишта није битна. То значи да данас треба да се боји захтјев неискоришћених метала само од стране дацифица чији се одељци налазе на територији руралних насеља. Међутим, могуће је да ће се такву меру увести за власнике локација у СНТ-у. Бар је ово питање гледано прошлог лета на састанку представника баштенских удружења са председником Владе Руске Федерације.
Земљиште се може заузети за државу (општински) потребе за спровођењем међународних уговора Руске Федерације или за изградњу, реконструкцију државних или локалних објеката. Одлука о повлачењу Земље усвојена је извршним органима релевантног нивоа. За уклоњиво подручје његовог власника (држач ауторских права) плаћа монетарну накнаду или (ако се власник слаже) да обезбеди другу земљу. Немогуће је жалити на одлуку о повлачењу државе.
Будући да скоро шести део дахас у московској регији не издаје у складу са захтевима законодавства, тада нема информација о тим инцидентима ни у катастар ни пореској служби. То значи да су њихови власници стидљиви од плаћања основне порезе на имовину
Са природним катастрофама, незгодама, епидемијама, епизодима и другим околностима, која имају хитност, овлашћено тело државних органа имају право да одговарајуће земљиште заштитили су виталне интересе грађана, друштва и држава прије претњи. У овом случају, повлачење је можда привремено. Тада је одлука о повлачењу валидна све док хитна ситуација не буде заустављена. Ако је немогуће вратити прописано место власнику, она надокнађује тржишну вредност Земље или (на његовом захтеву) наведите еквивалентну земљу. Ако је имовина сачувана, након што нестане претња која је проузроковала повући локацију, власник има право да захтева повратак преко суда.
Поред тога, Земља се може повући као санкција за криминалне радње (добијање парцеле као резултат стицања криминала или земљишта за средства из кривичних дела). У таквој ситуацији, одлука о повлачењу је неограничена, жалба није подложна, накнада за бившег власника није плаћена.
Фото: легион-медији
Повеља о основном партнерству
У сваком СНТ-у постоји неколико празних веб локација, чији се власници не третирају са земљиштем из различитих разлога. Пре свега, такви инциденти представљају претњу са становишта заштите од пожара, јер су распадане зграде на њима често послужене као место за депонију, а такође могу бити уточиште за све врсте асоцијалних личности. Главни разлози због којих власници не занимају локацију: Власници су одлучили да продају земљу, али цена коју су предложили други чланови партнерства нису им одговарали, тако да траже продавца; Бивши власник је умро, али нема наследника; Наследници нису ушли у законска права, али ће продати.
Може ли вођство партнерства одупријети територији територије? Заштита заштите је - компетентно састављена повеља СНТ-а, у тексту којих санкције треба да буду утрошене у онима који не подржавају своју земљу у складу са (укључујући ватроотпорно) стање. Међутим, најчешће такве одредбе нису укључене у Повељу, јер се у почетку већина чланова Риано партнерства појури у битку са коровима, пејзажним споља, грађевина је изграђена и уклањају грађевинско смеће.
Љубитеље за љубавнике могу се саветовати само да делују заједно, али нужно под вођством председавајућег партнерства (обично је упознат са свим кључним подацима, наиме званичницима одговорни за надзор државе локације). Заједно са председавајућим СНТ-ом, редовно је (што је веома важно) да састави протоколе именовања са именовањем или ирационалном употребом локације (укључујући не на предвиђену сврху, а такође ако власници активности имају значајно Смањена плодност пољопривредног земљишта или је ситуација у животној средини значајно погоршала).
Поред тога, штета се сматра разлогом заплене. Коначно, последњи разлог је неуспех у складу са дужностима за рекламацију земљишта, спровођење обавезних мера за побољшање и заштите тла како би се могли користити на предвиђену сврху. Наравно, не говоримо о чињеници да сајт треба да води идеалну државу дан након куповине. Ако поседујете обрис намењен пољопривредној инспекцији територије, као и да позовете Округ овлашћеног, представника ватрогасне управе и локалне управе да поправи стање куће и баште. Они имају право да намећу казне за кршење правила, и иако је количина опоравка мала, стална пажња власти власти је мало задовољство.
Највјероватније, немарно доводе ускоро ће се сложити са продајом места или ће очистити своју територију. Ако се заплет не користи, јер наследници не желе да уђу у њихова права, пружајући потешкоће у контактирању власти за регистрацију, може им пружити следећи излаз из ситуације. Прво, требали бисте ићи на бележнику да бисте направили пуномоћ о члану СНТ-а, који ће (наравно, не слободно) да изврше извршење докумената. Тада морате да унесете у права наследства, а затим - региструјте новог власника веб локације. Након тога, земљиште се продаје (најбоља опција је да се продате члановима партнерства како би се нови или потенцијални власник могао ангажовати у свим формалностима, а износ прихваћен из трансакције подељен је између наследника и СНТ-а). Рачун дугове на доприносу и исплате).
Фото: легион-медији
Неприкладна употреба
Овлашћени државни органи провјерују како се користи земљиште намењено пољопривредној производњи, становању или другој конструкцији. Ако је откривено да је власник привучен у земаљски неприкладно, локација је подложна повлачењу. Концепт "неправилне употребе" дат је у уметности. 45 Кодекс земљишта Руске Федерације. Пре свега, назумљен је на уму не-употреба Земље у складу са именовањем или ирационалном коришћењем веб локације (укључујући не на предвиђену сврху, а такође ако су активности власника значајно смањиле плодност пољопривредног земљишта) или се ситуација у животној средини значајно погоршала).
Поред тога, штета се сматра разлогом заплене. Коначно, последњи разлог је неуспех у складу са дужностима за рекламацију земљишта, спровођење обавезних мера за побољшање и заштите тла како би се могли користити на предвиђену сврху. Наравно, не говоримо о чињеници да сајт треба да води идеалну државу дан након куповине. Ако поседујете чвор, намењен пољопривредној продукцији, а затим почните да узгајате одговарајуће усеве 3 године (ако је дуже период не утврди законом).
Овај интервал не укључује период развоја локације, као и време током које се Земља не може користити за именовање због природних катастрофа или других околности. Ако је откривено да власник не користи локацију на неодговарајући начин, земљиште ће се продавати од јавних трговаца или ће држава откупљена за своје потребе. Средства преокренута од продаје биће пребачена у бившег власника (мање трошкова за трговање и спровођење трговине). За разлику од осталих случајева одузимања локације, може се спречити реквизиција због неправилне употребе. Да би то учинило, потребно је започети савладавање станице и уплатити казну за административни прекршај у временским ограничењима наведеним у упозорењу.
Фото: легион-медији
Поступак одузимања
Да би се идентификовале земљиште које се користе уз кршење правила, Федерална агенција за некретнине и њени територијални органи имају заказано или непланирано административно истраживање инцидената. Последњих година, модерна техничка средства се активно користе у те сврхе - на пример, ваздушни поглед на терен, на пример, уз помоћ куадцоптера. Према резултатима анкете, састављен је закон. Ако се открију кршење, државни орган надзора земљишта издаје задатак власнику. Истовремено је прописана казна за неадекватну употребу земљишта у величини од 0,3 на 0,5% катастарске вредности веб локације, али не мање од 3 хиљаде рубаља.Ако кршење не елиминише власник у року утврђеном у акту (обично је то 30 дана), овлашћени државни или општински орган поново именује казну казне. Његова величина за непажњу власника земљишта је од 10 до 20 хиљада рубаља. Када власник и даље игнорише правне захтеве, запослени у државном служби надзора земљишта жалба на извршном влашћу конститутивног субјекта Руске Федерације, који, заузврат има право да случај пребаци на суд да се уклони и прода и продаје Земљиште од јавних аукција.
У року од десет дана од дана ступања на снагу судских закона о повлачењу Земље (или од дана одлуке о детаљима), извршне власти су дужне да се обратите Росестр-у да изда престанак власништва над земљом. Поред тога, морате да пошаљете поруку пореском инспекцији која је дата седам дана. У шестомесечном периоду од дана ступања на снагу одлуке Суда на заплену локације, локалне власти, ако је потребно, организује катастарска дела и спроводе јавну аукцију.
Ако се потоње препознају као неважећи, земљиште за 2 месеца може се набавити у државној или општинској имовини по почетној цени. Када се власник локације не слаже са одлуком да се повуче, овлашћено државно тело има право да представи захтев за продају Земље Суду. Припрема докумената за нападају локација је невероватно дуг и сложен процес. Можда је то због чега су случајеви присилног отуђења земље и даље ретки. Међутим, законодавац побољшава регулаторни оквир и пракса показује да је потребан ефикасан механизам заплене.
Не-употреба по одредишту
Власти имају право да повуку земљиште када се не користи за његову намену, то је:
- Пољопривредне културе се не култивишу на обрадивом земљишту и не обрађују тло или глину и (или) павнику набавку је преко 15% подручја.
- Територија не чини траву или садржај постројења за коврче у травачењу прелази 30% подручја подручја;
- У пашњацима стока не испада;
- На копнима са вишегодишњим садњима, берба се не уклања и пањеви не лупају;
- распоређивање и (или) проглашење пољопривредног земљишта (али не и обрадиво земљиште) прелази 30%;
- Цлоцхаритет и (или) Висортум је преко 20% подручја.
