Countice بەرگۈچى ئادەتتىكى راھەت بىلەن مۇناسىۋەتلىك, شەھەر سىرتىدىكى ياشايدىغانلار ئۈچۈن ئېسىل تاللاش. بۇ خىل بارلىق تۇرالغۇنىڭ ئەۋزەللىكى ئېنىقلىق ھالەتكە قەدەر, ئەمما, بۇ ماتېرىياللاردا ھەمىشە كۆرۈنەرلىك ئىقتىدارلار يوق, بۇ ماتېرىيالىدا مۇزاكىرە قىلىنىدۇ
سۈرەت: تاقاش ماشىنىسى / fotoom.ru
ئۇ ۋاقىتتا روسىيەنىڭ قانۇنىدىكى شەھەرلەر يوق, بۇنداق چەككۈچىلەر »نى سېتىۋېلىشقا بولمايدۇ, بۇ ھۆججەت تارقاتقاندا, ھۆججەت تارقاتقاندا ئىنتايىن ئېھتىياتچانلىق بىلەن كېرەك.
شەھەر ئۆيى نېمە?
«شەھەر ئۆيى» سۆزىنى ئاڭلىغاندا نېمىگە دەخلىسىز? ئەڭ كۈچلۈك, ئايرىم بىنالار بىلەن بىر قانچە ئۇلانغان تۆۋەن بىنالار. قانداقلا بولمىسۇن, ئۆي-مۈلۈك بازىرىنى تەتقىق قىلىش شۇكى, شەھەر ئامبىرىنىڭ ئاز ئەرزىيدىغان ئۆيىنى كىچىكلىگىلى بولىدۇ. روسىيە بىرلەشمىسىنىڭ شەھەر پىلانلاش كودى قاتارلىق, ئوخشاش مەزگىلدە مۇشۇ ۋاقىتنىڭ مەنىسى - لايىھىلەش خىتابنامىسى دۆلەت تەجرىبىسى تەلەپ قىلمىغان بىنالارنىڭ تىزىملىكىدە تىلغا ئېلىنغان.بۇنداق تۇرالغۇدا ئۆزىگە خاس ئالامەتلەر:
- ياشاش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن
- ئۈچ قەۋەتتىن ئېشىپ كەتمەسلىكى كېرەك.
- بىر قانچە بۆلەكتىن تەركىب تاپقان (ئوندىن ئېشىپ كەتمەيدۇ), بۇنىڭ بىر ئائىلىنىڭ تۇرالغۇسى ئۈچۈن مەقسەت قىلىنغان.
- بۆلەكلەر قوشنا ئورۇن بىلەن ياكى قوشنا توساقلار بىلەن ئاچماي بىر ياكى بىر قانچە كۆپ تام بار.
- قۇرۇلما ئايرىم قۇرۇقلۇق پىلانىغا جايلاشقان بولۇپ, ئورتاق رايون (توسۇلغان بىنانىڭ تۇرالغۇ بىناسى).
ئېلان ئىستىقبالىدا, مۇندىرىنىڭ قۇرۇلمىسىنىڭ ئايرىم كىرىش ئېغىزى, ماشىنا ئىسكىلاتى ۋە پوغفورتى بارلىقىنى ئوقۇغان بولسا, ئۇنداقتا ئۇ لىدىنكا دەپ ئاتىلىدۇ. ئەگەر ئۆينىڭ ئىككى خوجايىنى ۋە ئىككى ئايرىم-ئايرىم بولسا, بۇ ئاجرىشىشنى دەپ ئاتىلىدۇ. ئۇنىڭ «ئىنىسى» - ئىككى ئائىلىنىڭ ياشاش ئۈچۈنمۇ شۇنداق, ئەمما بېشارەتكە ئوخشىمايدۇ, بۆلەكلەر پايتەخت تام بىلەن ئايرىلمايدۇ. بۇ يەردە بۇنداق تۇرالغۇنىڭ ئىچىدە ئايرىم ۋە ئورتاق تۇرالغۇ رايونى بار.
ئوخشاش تۈردىكى پىلاننىڭ تۆت خىل بۆلەكنى تارتىدىغان يەنە تۆت خىل يەككە بۆلەكنى بىرلەشتۈردى. بۇ ئىسىملارنىڭ ھەممىسى پەقەت ئىنگلىز تىلىدا ئىز قوغلاش, روسىيەنىڭ قانۇنىدا يوق. جەلپكار ۋە سىرىسنىڭ يوشۇرۇن كۆرۈنۈشىگە قارىماي, سېتىۋېلىش ۋە سېتىلىدىغان ھۆججەتنى ئىسپاتلايدىغان ھۆججەتنى ئىسپاتلىغاندا, «تۇرالغۇ توسۇلغان بىنا ئۆيى» دېگەن ئىسىم.
سۈرەت: تاقاش ماشىنىسى / fotoom.ru
Tompous Bucation
ئۆي-مۈلۈك مىنىستىرلىكى ئىقتىسادىي تەرەققىيات بۆلۈمى توسۇلغان بىناغا ئورنىتىش تەكلىپىنى خالاتور چاپلاش ئۈچۈن چەكلەنگەن (ئەمەلىيەتتە, بانېر سەھىپى ئوخشاش تۇرالغۇ بىناسىغا ئىگە, ئەمما «ياندا»). بۇ ئورۇننى قولدا ۋاقىتتا, بىر توپ بىنانىڭ قانۇن چىقىرىش ئورگىنى سۈپىتىدە ئىككى قاتار ۋە باشقا جايلارنى ئايدىڭلاشتۇرۇش مۇمكىن. كىرىش ئېغىزى تۇرۇشلۇق بىناغا قوشۇنۇش ئورۇنلاشتۇرۇلۇشى بىلەن ئىجاد قىلىنغان بولۇشى مۇمكىن.
بۇ خىل ئۇسۇل بىلەن Townousos ساتقاندا, تۇرالغۇ بىناسىدا دائىملىق ئۆي سېتىۋالغاندا ئوخشاش نورمال ئىشتىن بوشىتىش كېرەك. بۇ قائىدىلەر 2004-يىلدىن 30-يىلغىچە فېدېردېدېدېدۋېت قانۇنىدا, 2004-يىل 11-نومۇرلۇق 214-يىلماڭ 214-fz »نىڭ قاتنىشىشىڭىز ۋە روسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ مەلۇم بىر ساھەسىنىڭ قاتنىشىشى ۋە تۈزىتىش كىرگۈزشىغا ئەگىشىپ, رۇسىيە فېدتىنىڭ بىر قىسىم قانۇنلىق-چىقىش ئالدىدا تۈزىتىش كىرگۈزۈشلىرىگە تۈزىتىش كىرگۈزۈش بۇيرۇقى.
توسۇلۇپ قالغان ئۆيدىكى پول ۋە بۆلەك سانى (شەھەر ئامبىرى) چەكلىك ئەمەس. قانداقلا بولمىسۇن, بۇ قۇرۇلۇشقا ئىجازەت ئېلىش ئۈچۈن, مەجبۇرىي ئۇزۇن مۇددەتلىك (3 ئايغىچە) ئېلىپ بېرىش كېرەك
بۇ بازارلىق پورتىنىڭ ئۆزىنىڭ دۇئاختۇرۇش خىتابنامىسىنىڭ ئۆزىنىڭ چۈشەندۈرۈشى بارلىقىنى, بۇنىڭدا تولۇق چۈشەندۈرۈشىنى ئۆز ئىچىگە ئالغانلىقى (خىزمەتنىڭ ئاخىرقى تەرىپىمۇ بازارغا سېلىنىدۇ ۋە بۇ رايونغا قۇرۇشقا تېگىشلىك بارلىق رايونلارنى بازارغا سېلىنىدۇ. تەستىقلانغان تۈر خىتابنامىسى ھەرىكەتنىڭ يېتەكچىسى. بۇ كەنتنىڭ تاماملىنىشى ئالاقىدار شەھەر دىمېنتىنى ئىجابىي جەھەتتىن تارقىتىدىغان باشقىلاردىن كىرىش ئىجازەتنامىسى تەرىپىدىن ئېتىراپ قىلىنغان. شەھەر ئامبىرىنىڭ بۇ بۆلىكىدىن كېيىن سېتىشقا بولىدۇ.
يەنە بىر تەرەپتىن, تالون بۆلىكىنى ساناش ۋە ئايرىم شەخسىي ئۆي سۈپىتىدە. بۇنداق ئۆيگە رۇخسەت قىلىنغان ئەڭ يۇقىرى بولغاندا ئۈچكە باراۋەر, ئەمما تور بېكەتنىڭ چوڭلۇقى چەكسىز. بۇ دېلودا, پۇل تاپشۇرغاندا, سېتىۋالغۇچى مۇلازىمەت توختامى تۈزۈش ئارقىلىق سېتىۋېلىش ئارقىلىق سېتىۋېلىش تەك ئالسا بولىدۇ. بۇ خىل ئەھۋالدا, بۇ تۈرنىڭ مەلۇم قىلىشىنىڭ زۆرۈر بولۇشى ۋە تەستىقلىشىنىڭ زۆرۈر ئەمەس, ئەمما پروگراممېرنىڭ ئاچقۇچى بۇ دېلودىكى پىلانلارنى كۆرسىتىدۇ. بولمىسا, سۇ ۋە توك بىلەن تەمىنلەشنى تۈزگەندە قىيىنچىلىق مۇمكىن. ساقلانما لايىھىسىنىڭ مەھەللە سېتىۋالغۇچىغا قولايسىز, چۈنكى يەرنىڭ ھالىتى ياكى قۇرۇلمىسىنىڭ ئۆزگىرىشى يېڭى ھۆججەتلەر توپلىپىغا كىرىدۇ.
سۈرەت: تاقاش ماشىنىسى / fotoom.ru
يەر يۈزى
شەھەر ئامبىرىنىڭ تۇرالغۇ ياكى ئۆي بولىدىغانلىقى بارمۇ? ئالدى بىلەن, يەر ئەھۋالى ۋە تەيىنلەشتىن. ئادۋوكاتنىڭ نۇقتىسىدىن ئېيتقاندا, ئۆيباستاننىڭ قۇرۇلۇشىغا ماس كېلىدىغان پىلاننى ئەڭ تۆۋەن كۆتۈرۈلگەن قۇرۇلۇش ئىگىلىرى لايىھىلەشنى مەقسەت قىلغان ئورۇننىڭ ئەھۋالىغا ئۇچرايدىغان لايىق ۋەزىپىنىڭ ئەھۋالىغا ئىگە. ئاچقۇچى, SP 54.13310.2011 نىڭ ئىمكانقەدەر تۈزىتىشى كېرەك »(31-01-2003).
بۇ دېلودىكى قەنتكەن ئۆي كۆپ خىل بولىدۇ. ھەر بىر بۆلەك ئۆزىنىڭ كىرىش خىزمىتى بىلەن ئايرىم تۇرالغۇ سۈپىتىدە چىقىدۇ. بىردىنبىر مىنۇس - مال-مۈلۈككە قۇرۇقلۇق ياسىيالمايسىز. تور بېكەت ئورتاق بەھرىمەن بولۇش (ياكى پاي ھوقۇقى) مال-مۈلۈك ھوقۇقىنىڭ ھەممىسىگە تەۋە. ئەگەر يەر ئىجارە بېرىلگەن بولسا). ئاندىن ئۆي ياكى بېكەتنىڭ ھەر قانداق ئۆزگەرتىشى (دەرەخنى تېرىش ياكى ساڭگىلاش ياكى تەۋرىنىش قىلىش ئۈچۈن) بارلىق بۆلەكلەرنىڭ ماقۇللۇقىغا ئېرىشىدۇ.
ئەگەر ئۆي ئامبىرىنىڭ يېنىدا ئىجارىگە بېرىلگەن بولسا, سېتىۋالغۇچىغا ئەرزى بولمايدۇ. ئۇزۇن مۇددەتلىك ئىجارە كېلىشىمى ئادەتتە ئاپتوماتىك ھالدا ئۇزۇنغا سوزۇلۇپ بولىدۇ, شۇڭا توسىلغان ئۆي ئىگىلىرى ئالماشتۇرۇلمايدۇ. ئىگىسىنى قىسقارغاندا ئىگىسىنى قىسقارغاندا, يەرنىڭ تېرىلغۇسى شەھەرنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقىدىن بەھرىمەن بولسا, سۇپۇرىڭ كوۇنتورۇننىڭ مال-مۈلۈكلىرىگە قارىغاندا, ھەر قايسى جايلارنىڭ قانۇنلارنىڭ قائىدە بويىچە شەھەر پورتىدىن ئايرىنىش مۇمكىن ئەمەس ئاسراش ۋە مەشغۇلات ئۈچۈن زۆرۈر بولغان يەر بولۇشى كېرەك.
تور بېكەت شەخسىي تۇرالغۇ قۇرۇلۇشىغا بولغان كۆز قارىلگەن بولسا, ئۇ پەقەت بىر ئائىلىنىڭ تۇرالغۇسى بىلەن ئايرىم تۇرالغۇ بىناسى تەرىپىدىن بىكار قىلىنىدۇ. بۇ خىل ئۆينىڭ ھوملى بىلەن باشقا مۇشۇنىڭ باشقا مۇشۇنىڭ باشقا مۇشۇنىڭ باشقا مۇشۇنىڭ باشقالەرگە باشقا ئۆيلەر ئادەتتىكى ئىشتا بولمىسا, قوشنا بۆلەكلەر (LITCICS ياكى يەر شارى ئاممىسى بولماسلىقى كېرەك).
سېتىۋېلىشتىن ئىلگىرى, قۇرۇلمىنىڭ تۆۋەن كۆلەمدە قۇرۇلۇش ئىجازەتنامىسىدىكى تور بېكەتنىڭ مەيدانغا كەلگەنلىكىنى جەزملەشتۈرۈڭ (چەكلەنگەن تۇرالغۇ بىناسىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ)
بەختكە قارشى, ئورتاق سوراشنىڭ كەملىكىدىن پايدىسىز سوراش. پۈتۈن ئۆي ئۈچۈن ئەرزان باھالىق ۋە قىممەت تېجەيدىغان قۇرۇلۇش ئالاقicable, ئومۇمىي سۇدىن مۇداپىئەلىنىش كېرەك. ئەگەر ئورتاق ئۆي بولمىسا, قۇرۇلۇش ۋە ئاسراشنىڭ ئامانەت پۇلى (ھەر بىر بۆلەككە ئالاقە قىلىش ئايرىم باشقۇرغىلى بولىدۇ). شۇڭلاشقا پروگراممېرلارنىڭ تۇرالغۇ بىناسىنىڭ مەقسىتىدە ئايرىم ئۆي قۇرۇلۇشى (يەرشارى ئىلاھىي) قالغان قانۇنغا جايلاشقان.
سېتىش توختامىدا بۇ بۆلەك چەكلەنگەن ئۆي ياكى (ئىسىم - ئىسىمنىڭ) توسۇش ياكى توسۇش دېگەندەك ئىپادىلىنىدۇ). بۇ خىل ئەھۋالدا, تۈردە بۇ تۈرتە بۇ بۆلەككە زىت ھالدا, بىر تور بېكەتتە رىغبەتلەندى.
قانداقلا بولمىسۇن, بۇ يەردە بىر قىسىم قىيىنچىلىقلار بار. شەخسىي ئۆينىڭ سۆرەشكە رۇخسەت قىلىنغان بۇ پىلاننىڭ ئەڭ تۆۋەن چېكى بولۇپ, كومۇنا قۇرغان ۋە ئادەتتىكى پىلاندا ئىپادىلىنىدۇ. ئەگەر يەر ئاز بولسا ئاز بولۇپ قالسا, مەسىلە ئۆيدە بولغاندا مەسىلە كۆرۈلىدۇ. كۆپىنچە مەغلۇپ بولغان ھېساباتچى, ئەگەر ئاچقۇچى شەخسىي تارماق شىركەتكە ئاجرىتىلغان يەر قازانلىرىنى ئۆي قازانغا قۇرغان بولسا, ئاچقۇچى ئاچقۇچى ئۆي قازغۇچى جايلاشقان بولسا. ئاندىن قۇرۇلۇشنى قانۇنسىز ۋە قارار قىلىشقا بولىدۇكەن ۋاقىتتا چېقىشقا بولىدۇ.
شەھەر بەدەل ئۇنۋېرسىتىتىنىڭ ئۆزىگە زىت يەرلىك ئالاھىدىلىكلىرى بار بولسىمۇ, ئۇ ھەر بىر ئادەمدىكى تۇرمۇش نىسبىتى لايىھەلەش قارمىقى تىلغا ئېلىنغان, ئەگەر ھەر بىر ئادەمگە تۇراقلىق رايون بېكىتىگە چېتىلىدىغان تولدۇرۇلغان ۋە ياسالغان بىنا رەسمىي پوچتا ئادرېسى بار)
گەرچە ئاچقۇچى ۋە خوجايىنلار ئالدىراش بولسا, قۇرۇلمىنى ئاددىيلاشتۇرۇۋەتكەن بولۇشى مۇمكىن (8-ئاينىڭ 1-كۈنىگىچە)
شۇنىڭغا دىققەت قىلىڭكى, يەر پونكىتىغا ئىگە بولسىڭىز, ئۇمۇ باج. باج سوممىسى بۇ تور بېكەتنىڭ كاساتچىلىق قىممىتىنى ئۇنىڭ چوڭ-كىچىكلىكى (ئورتاقلىشىش نىسبىتى ۋە باج نىسبىتىدىكى باج مەھسۇلاتلىرىغا تەڭ.
سۈرەت: تاقاش ماشىنىسى / fotoom.ru
ئۆي ئاسراش
- Townoshouse ئىگىسى پۇل تۆلىشى كېرەك:
- تەشكىلاتلار بىلەن تەمىنلەيدىغان ئەسلىھەلەر
- كەنتنىڭ ئومۇمىي مال-مۈلكىنى ھە سېلىش ۋە رېمونت قىلىش
- نۆۋەتتىكى قانۇن بويىچە باج ۋە ھەقلەر.
سۇ, توك, ئەخلەت يىغىش شەھەرلىك ئورگانلار تەرىپىدىن بېكىتىلگەنلىكى. ئەمما ئاخىرقى پۇل تۆلەش مىقدارى يەنە بايلىق بىلەن تەمىنلەش تەشكىلاتنىڭ ۋە باشقۇرۇش شىركەتلىرىدىن كەلگەن. شەھەر ئامبىرى رايونى بىر تۇرالغۇدىن باشقا, توك بىلەن تەمىنلەش, ئىسسىنىش تېخىمۇ كۆپ بولىدۇ.
مەشغۇلات تەننەرخى (قوغداش, تازىلاش, ئەخلەت يىغىش) بىر كەنت, خەۋەرلىشىش ئۇسۇلى, ئالاقە ئەسلىھەلىرى قۇرۇپ چىقىدۇ. باشقۇرۇش شىركىتىنىڭ ئۆزگەرتىلىشىنى ئويلاڭ. راست, چۈنكى چۈنكى بۇ خىزمەتچىلەرنىڭ خىزمەتچىسى خېلى چىرايلىق بولۇشى كېرەك.
شەھەر ئامبىرىنىڭ سېتىۋېلىشىغا قانداق دىققەت قىلىش كېرەك?
ئەگەر سىز شەھەر ئۆيى سېتىۋېلىشنى ئويلاۋاتقان بولسىڭىز, تۆۋەندىكى نۇقتىلارغا دىققەت قىلىڭ. بىرىنچى, شەھەردە ئۆي ئىگىلىرىگە بولغان بۆلەكلىرى ئوندىن ئارتۇق, ئۈچتىن يۇقىرى بولسا, بۇ تۈرنى يولغا قويۇپ بېرىشتىن بىر تەرەپ قىلىش كېرەكلىكىنى يولغا قويغاندا, يوللار بۇ تۈرنى يولغا قويۇش كېرەك.
ئىككىنچى كۈنى, قايسى توختامنى سېتىۋەتتە, قايسى توختام تارقىتىشنى ئوتتۇرىغا قويۇلغان, بولۇپمۇ, شەھەر ئامبىرى يەنىلا ھاۋالە قىلىنمىغان (ياكى قۇرۇلمىغان). ئەگەر تۇرالغۇ بىناسىدىكى تۇرالغۇ بولۇش سۈپىتىڭىز بىلەن بىلسە, قۇرۇلۇش توختاملىرى بىلەن توختام تۈزۈش كېرەك, قۇرۇلۇش توختامى تۈزۈلگەن شەھەرلەر. ئەگەر سىز بۇ بۆلەكنىلا سېتىۋالماي, ئۆز-ئارا يەر پەۋقۇل كۈنى, ئىككىلىك يولغا قويۇپ بېرىلىدۇ.
ئۈچىنچىسى, ئەگەر يەر ئادەتتىكى سۈپەتلىك مال-مۈلۈكنى ئۆز-ئارا يېقىن تور بېكەتكە مۇناسىۋەتلىك ئەركىنلىككە يېزىشنى تەلەپ قىلىڭ (مەسىلەن, سىز گۈل كارىۋىتىنى بىر تەرەپ قىلىدىغان توختامدا مۇمكىن قىلالايسىز باش كاڭتۇڭغا ئورنىتىڭ, بىر گۇرۇپپا قوشۇش ياكى كوچا تەقلىدلىگۈچىلەرگە قويۇڭ. بۇ ئەھۋالدا) كوچىس تەقلىد قىلىش. بۇ ئەھۋالتا, سىز يالغۇز تور بېكەتلەرنىڭ خوجايىنىدىكى ھوقۇقىدىن سىز چوقۇم تەڭ پايدا ئالىمايسىز.
تۆتىنچى, قۇرۇلۇش مۇلازىمىتىنى قۇرۇلۇش ئالاقىسى ئۈچۈن ئائىلە زىيارەت قىلىش تۈرىنى تەكشۈرۈڭ. ئەگەر پىزالىق يەرلەر IZHS نىڭ زېمىنىغا سېلىنغان بولسا, ئالاقىدە چوقۇم ئايرىم توك قاچىلانغان بولۇشى كېرەك. ئەگەر سىز مۇشۇنىڭغا ئوخشاش كەنتلەرنى زىيارەت قىلسىڭىز, ئۇلارنىڭ ئاھالىلىرى بىلەن پاراڭلىشىڭ. ئۇلار سىزگە «دېگۈدەك» ئاچقۇچىلار ياكى ئاچقۇچىلاردىن كۆپ سۆزلەيدۇ.
ھۆججەتلەر
ئەگەر سىز بىر شەھەر ئامبىرىنى سېتىۋالسىڭىز (تەييار ياكى قۇرۇلۇش باسقۇچىدا), ئاچقۇچى چوقۇم تۆۋەندىكى ھۆججەتلەرنى تاپشۇرۇۋېلىشى كېرەك:
- يەر پىلانلاش كىنىشكىسى;
- قۇرۇلۇش ھۆججەتلىرى (تەرەققىيات ھەققى, تۈر خىتابنامىسى, بۇ تۈر پىلان تۈرى, جىسمانىي ۋە تورغا كىرگۈزۈشنى تەستىقلىغان)
- باراۋەرلىك توختامى (ئەگەر بۇ قۇرۇلۇشتا جىسىم سېتىۋالغان بولسا)
- (ئېلېكتر, تەبىئىي گاز, سۇ, سۇ بويىغا قوشۇش كېرەك (ھۆججەتنىڭ كۈچكە ئىگە بولۇش سۈپىتى بىلەن, شۇنداقلا ئۆيگە كىرىش كېرەكلىكى بىر بۆلەكتە ئېلان قىلىنغان ئېلېكتر ئېنېرگىيىسى;
- باشقۇرۇش شىركىتى بىلەن شەرتنامە لايىھىسى.
