ከአንድ መሬት ሴራ ጋር ቤት እንዴት እንደሚሸጡ: - ለዲሳም ጥያቄዎች መልስ 8 መልሶች

ራሳቸውን እንዴት መቋቋም, ኮንትራትን መልቀቅ ያልተመዘገበ ወይም ባልተሸፈነው ቤት ውስጥ መቀመጥ እና ለሌሎች ጥያቄዎች መልስ መስጠት ይችላል.

ከአንድ መሬት ሴራ ጋር ቤት እንዴት እንደሚሸጡ? ሁለት መንገዶች አሉ. እያንዳንዳቸው የራሳቸው የራሳቸው ጥቅምና ጉዳቶች አሏቸው. የመጀመሪያው, በጣም የተወሳሰበ እና አደገኛ እና አደጋ ከሌለው ከገ yer ው ጋር ቀጥተኛ ግንኙነት ነው. በባንክ ህዋስ በሚከፍሉበት ጊዜ አደጋው ገ yer ው በጣም ትንሽ ነው, ወደ ዜሮ ይቀንሳሉ. ዋናው ነገር ልውውጥ የማያስደስት እቅዶችን የማይስማማ ነው, ግብይቱን ቀለል ባለ ሁኔታ ሲቀናርኩ ነው. የመጀመሪያው መንገድ አለመኖር የወረቀት ሥራ እና ድርድሮች ብዙ ጊዜ ይይዛሉ. ስብሰባዎችን ለመያዝ በእያንዳንዱ ጊዜ መተው ወይም ዘወትር በክልሉ ውስጥ መኖር ያስፈልግዎታል. ሁለተኛው አማራጭ ከዚህ አስፈላጊነት ባለቤቱን ያስወግዳል. ወሬው ሥራውን ሁሉ ለእርሱ ያደርጋል.

ሁሉም በመሬት ሴራ የሚሸጡ ቤቶችን የሚሸጡ

1. የባለሙያዎች አገልግሎቶች ያስፈልጋሉ
2. ብቻውን እርምጃ የሚወስደው እንዴት ነው?
3. ስምምነቶችን ለመደምደም ሰነዶች
4. የገቢያ እሴት ስሌት
5. ድንበሮችን ለማብራራት አስፈላጊ ከሆነ ምን ማድረግ እንዳለበት
6. ትክክለኛ የመሳል ውል ውል
7. ቤቱም በሴራ ላይ ካልተጠናቀቀ
8. ባልተመዘገበ ህንፃ ​​ውስጥ መሬትን መሸጥ ይቻል ይሆን?

1 የባለሙያ ሪፖርቶችን መጠቀም ተገቢ ነው?

እንዲህ ዓይነቱ መፍትሔ ብዙ ጥቅሞች አሉት. አደጋ ላይ ላለመጉዳት, በጥሩ ስም ካገኘ አንድ ትልቅ ኩባንያ ማነጋገር የተሻለ ነው. የእንደዚህ ዓይነት ኩባንያዎች ሠራተኞች ተሞክሮ እና የራሳቸውን ግዙፍ የደንበኛ መሠረት አላቸው. እሱ መሬት ለማግኘት ከኩባንያው ጋር የተመለከቱ ሰዎችን ያቀፈ ነው. ለእራሳቸው ፍለጋ ማስታወቂያ የሰጡ ሰዎች በቁጥር ይታከላሉ. በዚህ ሽፋን, በፍጥነት ማግኘት ይችላሉ.

ኩባንያዎች ምልክቶችን ይወስዳሉ. የግለሰቡ ዋጋ ከግል ማስታወቂያው ከፍ ያለ ስለሆነ ሻጩ በሚቀበልበት የመጨረሻ መጠን ላይ ትንሽ ተጽዕኖ ያሳድራል. ገ bu ው ለደህንነት ለማስጠበቅ ዝግጁ ነው, ምክንያቱም የግል ማስታወቂያዎች ብዙውን ጊዜ አጭበርባሪዎችን ስለሚያስቀምጡ. በተለያዩ ከተሞች ውስጥ ከደርዘን የሚቆጠሩ እና በመቶዎች የሚቆጠሩ ቅርንጫፎች ያላቸው ድርጅቶች መልካም ስማቸውን ዋጋ ይሰጣሉ. በእነሱ ውስጥ የሚሰሩ አስተዳዳሪዎች አመራራቸውን ሪፖርት ተደርጓል.

የወኪል ወረቀቶች ንድፍ በአደራ ይሰጣል. ሥራው ከባለቤቱ በበለጠ ፍጥነት ይቋቋማል. ወኪሉ ከፊቱ የመሰራጨት መብቱን እንዲቀበል ለማድረግ ባለቤቱ በኩባንያው በኩል የውክልና ኃይል ይሰጣል. በዚህ ሰነድ መሠረት አንድ ሰራተኛ በራሱ ፍላጎቶች ሊሠራ አይችልም. በጽሑፉ ውስጥ ምልክት የተደረገበትን ማዕቀፍ ይገድባል. ስለዚህ የመጨመሩ ትክክለኛነት ምንም ጥርጥር የለውም, ከህጋዊ ጽ / ቤት አማካሪን መሳብ ይሻላል.

ባለቤቱ ከአንድ መሬት ሴራ ጋር ቤት በትክክል እንዴት እንደሚሸጥ ካወቀ, እና እኔ ራሴን መቋቋም እንደሚችል እርግጠኛ ነኝ, ታጋሽ መሆን አለበት. ምናልባትም በወቅቱ መካከል ንብረቱን በፍጥነት ለመሸጥ ይችላል. በአዲስዮሽ አገልግሎቶች እምቢታ ገ yer ው ቀድሞውኑ ከተገኘ እና ከእርሱ ጋር የሚስማማ ከሆነ. በዚህ ሁኔታ, ሕጋዊ ድጋፍ ብቻ ያስፈልጋል.

2 እንዲከናወን ማድረግ የሚቻለው እንዴት ነው?

• በቤት ውስጥ የሚባለውን ቤት ማከናወን አስፈላጊ ነው. የአገልግሎት ክልል እና ሁሉም ሕንፃዎች ላይ ሁሉም ሕንፃዎች ጥሩ ስሜት ሊሰማቸው ይገባል. የውጭውን አግዳሚ ወንበር ወይም ከጉድጓዶች መጫን ይችላሉ, እና ውስጣዊ መለዋወጫዎችን ከአዳዲስ መለዋወጫዎች ጋር ማስጌጥ ይችላሉ. እንዲሁም የጽዳት ኩባንያውን ማነጋገር አለብዎት.
• ፍላጎት በሚጨምርበት ጊዜ ማስታወቂያ በፀደይ ወቅት ማስታወቂያ ይሻላል. በማህበራዊ አውታረመረቦች መጀመር ይችላሉ. የበለጠ በራስ የመተማመን ስሜት ስለሚሰማ ከጓደኞች እና ከተለመዱ ቀላል ነው. ለጓደኞችዎ ስላደረጉት አቅርቦትዎ እንዲረዱዎት ይጠይቋቸው. በማህበራዊ አውታረመረቦች ላይ በየቀኑ ጥቂት መቶ ሰዎችን የሚመለከቱ ልዩ ሀብቶች አሉ. ውድቀት ከሆነ, የመገለጫ ጣቢያዎችን ማነጋገር ያስፈልግዎታል. ማስታወቂያ ሙሉ መረጃ መሆን አለበት. የመሬቱን ቦታ, ወለሎችን, ወለሎችን, የቤቱ አካባቢ, የመድኃኒቱ ሕንፃዎች, የመጨረሻውን ማጉያውን ጊዜ. ጋዝ አቅርቦት, ማሞቂያ, የፍሳሽ ማስወገጃ አለ, ጋዜጣ, ኤሌክትሪክ መያዙን ማመልከት አስፈላጊ ነው. ገ yer ው ውሂቡን መመርመር እንደሚችል, ከፀረ በኋላ ቁጥር መስጠት አስፈላጊ ይሆናል. ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ፎቶዎች ከአስተዋዋቂው ጋር ተያይዘዋል. ስምምነት ላይ ለመደምደም በተሳካ ሁኔታ ለመደምደም የሐሰት መረጃ መስጠት የለብዎትም.
• በቤቱዎ ውስጥ የአትክልት ስፍራን የሚሸጥ ከሆነ ወረቀቱን በወረቀቱ ውስጥ, በሕንፃዎች እና በመሣሪያዎች ላይ ማውጣት ያስፈልጋል. ለዲዛይሎቻቸው, ብዙ ወራትን ሊወስድ ይችላል. ይህንን አስቀድሞ ማድረጉ የተሻለ ነው.

3 ለግብይት ምን ሰነዶች ያስፈልጉታል?

• ከኤውጂአር ውስጥ ያውጡ, የባለቤትነትነት ማቋቋም. የ ርስት የምስክር ወረቀት ወይም ዕቃው ያገኘውን ስምምነት መውሰድ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
• ካደራት እና ቴክኒካዊ ፓስፖርት.
• ዕዳዎች አለመኖር ከግብር አገልግሎት እና ከሌሎች የስቴት አካላት ደረሰኝ.
• ከቤቱ መጽሐፍ ማውጣት.
• በእውቅናቴ ግምገማ ውስጥ የተሰጠ የምስክር ወረቀት.
• የስምምነቱ እና ፕሮክሲዎች ተሳታፊዎች ፓስፖርቶች.
• የቀረበውን የምስክር ወረቀቱ ችሎታ ያለው እና በሳይካትሪ መከፋፈል የማይመዘገብበት የምስክር ወረቀት.
• በታይተሪ የተወካዮች የተካተቱ ተወካዮች ኃይል.
• በሁሉም የባለቤትነት ቢሮ የተረጋገጠ ሁሉም የባለቤቶች ፈቃድ, ወይም የመኖርያቸውን የምስክር ወረቀት. ይህ የጋብቻ ውል ሊሆን ይችላል, ባለቤቱ አንድ የቤተሰብ አባል ብቻ, የፍርድ ቤት ውሳኔ ወይም የንብረት ማሰራጫ ስምምነት.
• ሸክሞች በሌሉበት ጊዜ እገዛ - ሪል እስቴት ካልተጠበቀ ከሆነ የወጪ ነው.
• የባንኩ ፈቃድ, ምድር ወይም ቤቱ ንብረቱ ከሆነ የባንኩ ፈቃድ.
• አነስተኛ አናሳ በሆነ መኖሪያ ቤት ላይ ከተመዘገበ, የአስተባባሪነት ባለስልጣናት የጽሑፍ ስምምነት ይወስዳሉ. ምዝገባ የሚካሄደው ግንባታው የ ELES ነገሮች ከሆነ ብቻ ነው.
• መከለያዎች
• የሽያጭ ስምምነት በሁለቱም ወገኖች ተፈርሟል.

ጣቢያው ከተከናወነ ተጨማሪ ወረቀቶች ያስፈልጋሉ-

• የማጣቀሻ ወይም የመልሶ ማቋቋም ፕሮጀክት, እነሱን ለመተግበር ፈቃድ.
• ለጋዝ እና ለኤሌክትሪክ ፈቃድ, እንዲሁም ከመዋሸት እና ከውኃ አቅርቦት ጋር ለመገናኘት.
• ከከተሞች ዕቅድ እና ሁኔታዎች ጋር በተያያዘ የታሪክ ሕንፃዎች ባሉ ህንፃዎች ውስጥ የተሳተፉ ከከተሞች ዕቅድ ኮሚቴ እና ሁኔታዎች እገዛ.

በ SENT ውስጥ ባለው ቤት ውስጥ ሴራ ከመሸጥዎ በፊት ከቁጥጥር አካላትን ጋር ማማከር ያስፈልግዎታል.

4 የገቢያ ዋጋውን በትክክል ማባከን የሚቻለው እንዴት ነው?

ቀላሉ ውሳኔ ሪል እስቴት በሚገኝበት መንደር ውስጥ ተመሳሳይ ማስታወቂያዎችን ማሰስ ነው. በ SRO ውስጥ በሚካፈሉት አፕሪተሮች ውስጥ - የራስ-ሰር የተቆጣጠሩ የድርጅት አደረጃጀት ድርጅት ማመልከት የተሻለ ነው. አንድ ስፔሻሊስት በሰውይነቱ ላይ እና ምርመራው በሚያስገኘው ውጤት ኦፊሴላዊ መደምደሚያ ይሰጣል. በዚህ ሰነድ ላይ በእጁ ላይ መያዙ, ድርድር መካድ ቀላል ነው. አገልግሎቶች እስከ 10,000 ሩብልስ ድረስ ናቸው.

ሲያስለሉ ከግምት ውስጥ ማስገባት ያለበት

• የባለቤትነት ቦታ.
• የህንፃው ባህሪዎች - መጠን, ወለሎች, ቁሳቁሶች, መሣሪያዎች, መገናኛዎች, ግንኙነቶች, መኖሪያ ቤት ውስጥ መኖሪያ ቤት.
• አጠቃላይ ሁኔታ - ታሪካዊነት የተሠራ, የህንፃው ደጋፊ መዋቅሮች, ፍፃሜ እና ግንኙነቶቹ.
• የቤት ህንፃዎች እና የእነሱ ሁኔታ መኖር.
• መሰረተ ልማት - የሱቆች, ት / ቤቶች, የህክምና ተቋማት, የባቡር ጣቢያዎች, የአውቶቡስ ማቆሚያዎች, የአውቶቡስ ማቆሚያዎች, ከፍተኛ ጥራት ያላቸው መንገዶች.
• የአከባቢው ባህሪዎች - ሥነ ምህዳራዊ, የአየር ንብረት, የከተማው የርቀት ፍቅር. ተፈጥሯዊ ማከማቻ እና ጫካው ምን እንደነበሩ እና ምን ያህል ሩቅ እንደሆኑ አስፈላጊ ነው.
• በኮንቴይነር ላይ የተገደሉ, የደህንነት ዞኖች እና ሌሎች ነገሮች ግንባታ ላይ ገደቦችን የሚፈጥር የኃይል መስመሮችን እና ሌሎች ምክንያቶች.
• የሰነዶች ዝግጁነት ደረጃ.
• የመግቢያዎች መኖር.
• ተመዝግቦ የተመዘገበ አውራጃዎች, እንዲሁም በግብይት ላይ ለመስማማት የማይፈልጉ ባለቤቶች.

የአገልግሎት ክልሉን ወሰን ለማብራራት ከፈለጉ ምን ማድረግ ይኖርብኛል?

የሕግ ባለሙያዎች የሚደረጉ ምክሮች አንድ ሀገርን በፍጥነት በሚሸጡት, በአንዱ ውስጥ በመግባት በመጀመሪያ - በመጀመሪያ በወረቀት ቅደም ተከተል ማስቀመጥ አለባቸው. ከምድር ጋር ከተለያዩ ሥራዎች ጋር በመለኪያ ውስጥ የተሳሳቱ ናቸው. በባልደረባዎች እና በሌሎች ፈታኝ ሠራተኞች መካከል ያለውን ክርክር ለመፍታት ይካሄዳሉ. ከሦስት ዓመታት በፊት ከተከናወነ የመጨረሻው ጊዜ ካለ, እነዚህ ጊዜ ያለፈባቸው ናቸው. በዚህ ጊዜ ሜኬተርስ እና ዲዛይን ደረጃዎች ሊቀጡ ይችላሉ. በኢንተርኔት ላይ በሕዝብ ፊት ካርታ ላይ የአውራጃውን ሁኔታ ማየት ይችላሉ. እነሱ በጥቁር መስመሮች ምልክት ማድረግ አለባቸው. ቀይ የጋብቻ ቦታዎችን ይመለከታል. ጥቁር ኮፍያ ከሌለ - ግልጽ ድንበሮች የሉም, እና ግልጽ መሆን አለባቸው.

የ CADAREADERIS መሐንዲሶች እቃውን እየለቀቁ ነው. በመሳሰሪያ መሳሪያዎች በሚሽከረከሩ መሳሪያዎች እገዛ, ድንበሮችን ይወስኑ እና ወደ ሥራው ውሂብ ያዘጋጁ. ልኬቶች በውጫዊ ወረዳዎች ላይ ተከናውኗል, ስለሆነም የጎረቤቶች መኖር አስፈላጊ ነው. እነሱ ሰራተኛ በራሳቸው እንዲለቁ መፍቀድ አለባቸው. የሃሽኑ መሐንዲሶች, ባለቤቶች እና ጎረቤቶች. ከዚያ ዕቅዱ ተጠናቅቋል. የሥራው ዋጋ ከ 5,000 እስከ 30,000 ሩብልስ ነው. ምዝገባ ጥቂት ሳምንታት ይወስዳል. ምክንያቱም የስምምነቱ መደምደሚያ የማይቻል ነው ያለበት ዋና ዋና ሰነዶች የተረጋገጠ ነው.

6 ከገ bu ው ጋር ውል እንዴት ማመቻቸት እና መደምደሚያ?

የግብይት እና የ Roserrastra ተሳታፊዎች በሦስት ቅጂዎች ውስጥ ይሳባሉ. ቅጂዎች በአንድ ልብ ውስጥ ተሸፍመዋል. ቅጹ የዘፈቀደ ሊሆን ይችላል, ግን የተረጋገጠ ንድፍ መጠቀም የተሻለ ነው. እራሱን ከስህተት ለመጠየቅ, አንድ ጠበቃ ማማከር ወይም ጽሑፍ እንዲጽፉ በአደራከር ወይም በአደራ የተሰጡ መሆን አለብዎት. ጉዳዩ ለሌላ ጊዜ በሚዘገይበት ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች የስምምነቱ ውሎች እና የሚፈረሙበት ጊዜ የት እንደሚኖሩ የመጀመሪያ ስምምነት ይደመደማሉ.

ሰነዱ በርካታ ክፍሎችን ይ contains ል-

• የነገሩን ቴክኒካዊ ባህሪዎች, ይህም የአድራሻውን ቴክኒካዊ ባህሪዎች, በመመሪያዎቹ ላይ ያለው የአድራሻ እና ውሂቡ ያካተተ ነው.
• ሙሉ ወጪ እና የክፍያ ውሎች.
• የተጋለጡ ኃላፊነት - መዘግየቱ የሚወሰንበት ሰው ስህተቱን ለማስወገድ በተወሰነ ጊዜ የሚወሰን ከሆነ ቅጣቱ የሚወሰንበት ቀን ነው. ሌሎች ምክንያቶች አሉ.
• የትራግሱ መብቶች እና ግዴታዎች በዚህ ክፍል ውስጥ, ግብይቱ እስከሚጠናቀቅ ድረስ ለጥገና እና ለመገልገያዎች ዋጋ የሚከፍል መሆኑን የሚያመለክቱ ናቸው.
• ዝርዝሮች, የፓስፖርት ዝርዝሮች.

ኮንትራቱን ከፈረሙ በኋላ እና የተቋቋመውን መጠን ማስተላለፍ ከተፈጠረ በኋላ የማስተላለፍ ሕግ ይሰጣል. በዘፈቀደ ቅፅ ውስጥ የተሰራ ነው. ሮዛሪስተር መብቶች ወደ መብቶች ሽግግር ይመለከታል. በ MFC በኩል ማድረግ ይችላሉ.

7 ያልተጠናቀቀ ቤትን ከመሬት ሴራ ጋር እንዴት መሸከም?

ገ bu ው መሬቱን ብቻ የሚፈልግ ከሆነ ህንፃው አልተመዘገበም ሳይመዘገቡ ወረቀት ማዘጋጀት ይችላሉ. ስለዚህ አወቃቀር ዋጋን በማይወክልበት ጊዜ ይምጡ. በጉዳዩ ውስጥም ቢሆን እንኳ, በጥቂቱ መጨረስ ካለበት, የሕንፃው ፈሳሽ በጣም ዝቅተኛ ነው. ለእሱ ትልቅ መጠን ማግኘት አይቻልም. ሥራውን ወደ መጨረሻው አምጡ የበለጠ ትርፋማ ነው.

እ.ኤ.አ. በሀገሪቱ መንደር ውስጥ የከተማዋ ሪል እስቴት ሲገዙ, ወደ ጫካ እና ከወንዙ ድረስ ወደ ጫካ እና ከወንዙ ድረስ የትራንስፖርት ተደራሽነት, ሥነ-ምህዳራዊ ሁኔታ አስፈላጊ ነው. የተደነገገው መሠረተ ልማት እኩል አስፈላጊ ነው. ዋጋው በዋነኝነት ከአከባቢው አካባቢ እና ጥቅም ነው. የመጠጥ ውሃ እና የተገናኙ ግንኙነቶች ጋር የመጠጥ መኖር ዋጋው ዋጋን ይነካል. ድብርት እና ኤሌክትሮ ማቀናጀት በዋጋው ላይ የማይታወቅ ውጤት የላቸውም. ጥቂት መቶኛ ብቻ ይጋልባል. ለቋሚ መኖሪያ ቤት ጎጆ ሲገመግሙ የግንባታ ግንባታ ጥራት እና የአሠራርነት ጥራት በጣም አስፈላጊ ነው.

ሲገመገሙ ሥራው በምን ደረጃ ላይ መቆጠር አለበት. መሠረቱ ዝግጁ ከሆነ ግን ግንባታው ከግምት ውስጥ አይገባም. በዚህ ጊዜ ሥሩን ለመጨረስ ከቆየ በኋላ የቁሶች እና የሥራ ወጪዎች ወደ መሬት ተካሄደ. ገ bu ው ግንባታው ግንባታው እንዲጠናቀቅ ፕሮጀክት ማቅረብ አለበት. ብሩህ በእይታ ይታያል, ይህም ጥሩ ስሜት እንዲሰማዎት የሚያደርጓቸው አጋጣሚዎች እና ስምምነት ይከናወናል.

በነገሩን ላይ በሚታዩበት ጊዜ ትዕዛዙን መመለስ - ቆሻሻውን ከእርጋታ እና መሳሪያዎቹን በእርጋታ ለማጣራት አስፈላጊ ነው.

ምን ዓይነት ሰነዶች መሰባበር እንዳለበት

• የግንባታ ሥራን ለማከናወን ፈቃድ. በሕጋዊ መንገድ በሕጋዊ መንገድ እንደሚሆኑ ጥርጥር የለውም.
• የተስማሙ ፕሮጀክቱ እና መጽሔቱ, ምልክቱ በትግበራ ​​ላይ የታተመበት.
• ከቁጥር ውጭ ይወጣል. በማይኖርበት ጊዜ የንብረት መብት የምስክር ወረቀት ስለ ርስት መብት ነው.

ባልተመዘገበ ቤት ውስጥ ሴራ መሸጥ ይቻል ይሆን?

ፓርቲዎቹ የማይቃወሙ ከሆነ እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ማሳለፍ ይችላሉ. የህንፃው ዋጋ በቃል ወይም በጽሑፍ ይወሰናል እናም በጠቅላላው መጠን ውስጥ ተካትቷል.

ገንቢው ከ ጥሰ-ጥሰቶች ጋር ሊገነባ ስለሚችል ገ bu ው ላይ እራሱን ያጋልጣል. ምናልባትም የማይመዘገብበት ምክንያት ሊሆን ይችላል. የወረቀት ንድፍ ብዙ ጊዜ አይወስድም. ባለቤቶች ከእውነታቸው ጋር አዲስ ማውጣት ለማግኘት ምንም ችግሮች አይኖሩም. ባለቤቱ ገና ይህን ካላደረገ ጥርጣሬ ሊያስከትል ይገባል. ኮንትራቱን ከፈረመ በኋላ ቤቱ በገዛ ወጭዎ ማፍረስ ወይም እንደገና ማሻሻል አለበት.