हामी आफैंलाई कसरी व्यवहार गर्ने भनेर भन्दछौं, एउटा सम्झौता आकर्षित गर्नुहोस्, के यो अनियन्त्रित वा अधूरो घरको साथ एक प्लट बेच्न र अन्य प्रश्नहरूको साथ निश्चित छ।
कसरी एक जमीन प्लट संग एक घर बेच्छ? त्यहाँ केवल दुई तरिकाहरू छन्। तिनीहरू सबैको आफ्नै फाइदा र बेफाइदा हुन्छ। पहिलो, सबैभन्दा जटिल र जोखिमपूर्ण ईन्टरगेडिया बिना क्रेतासँग प्रत्यक्ष संचार हो। जोखिम खरीददार धेरै सानो छ, जब बैंक सेल मार्फत भुक्तान गर्दै, तिनीहरू शून्यमा कम हुन्छन्। मुख्य कुरा दु: खी योजनाहरूमा असहमत हुनु हो, कथित रूपमा लेनदेन सरल बनाउँदै। पहिलो तरिकाको अभाव भनेको कागज र वार्ताले धेरै समय ओगटेको छ। सभाहरू समात्न तपाईले प्रत्येक पटक मात्र छोड्नु पर्छ वा निरन्तर इलाकामा बस्नु पर्छ। दोस्रो विकल्पले यस आवश्यकताबाट मालिकलाई हटाउँछ। रियाटरले सबै कामहरू बनाउनेछ।
जग्गा प्लॉटको साथ घरहरू बेच्नको बारेमा सबै
- पेशेवरहरूको सेवाहरू चाहिन्छ
- कसरी एक्लै व्यवहार गर्ने
- एक सम्झौता समाप्त को लागी कागजात
- बजार मूल्य को गणना
- के गर्ने यदि सीमाहरू स्पष्ट गर्न आवश्यक छ भने
- उचित रेखाचित्र अनुबन्ध
- कसरी हुने हो भने यदि घर प्लॉटमा सम्पन्न भएन भने
- के यो अनियमित भवनको साथ जग्गा बेच्न सम्भव छ?
1 के प्रोफेशनल रिकोटर सेवाहरू प्रयोग गर्न लायक छ?
यस्तो समाधानका धेरै सुविधाहरू छन्। जोखिममा छैन, राम्रो कम्पनीलाई राम्रो कम्पनीमा सम्पर्क गर्नु राम्रो हुन्छ। त्यस्ता कम्पनीहरूका कर्मचारीहरू छन् अनुभव र उनीहरूको आफ्नै विशाल ग्राहक आधार। यसले जग्गा प्राप्त गर्न कम्पनीमा लागू गर्ने व्यक्तिहरू समावेश गर्दछ। जसले आफैंको खोजीको घोषणा दिएकाहरू उनीहरूको संख्यामा थपिएका छन्। यो कभरेजको साथ, तपाईं धेरै छिटो फेला पार्न सक्नुहुन्छ।
फर्महरूले मार्क लिन्छन्। यसले विक्रेतालाई प्राप्त गर्ने अन्तिम रकममा थोरै असर गर्दछ, किनकि वस्तुको लागि मूल्य निजी विज्ञापनमा भन्दा उच्च हुनेछ। क्रेता सुरक्षाको लागि ओभरपेग गर्न तयार छ, किनकि निजी विज्ञापनले प्रायः स्क्यामरहरू राख्छन्। विभिन्न शहरहरूमा दर्जन र सयौं हाँगा भएका संस्थाहरूले आफ्नो प्रतिष्ठाको मोलनेछन्। तिनीहरूमा कार्यकर्ताहरूलाई उनीहरूको नेतृत्वमा खबर गरिएको छ।
एजेन्टले हराइरहेको कागजातको डिजाइनलाई सुम्पाउन सक्दछ। ऊ मालिक भन्दा धेरै छिटो धेरै छिटो सामना गर्नेछ। एजेन्टलाई उसको अनुहारबाट कार्य गर्ने अधिकार प्राप्त गर्न को लागी मालिकले कम्पनीमार्फत वकीलनको एक शक्ति प्रदान गर्दछ। यस कागजातमा, एक कर्मचारीले आफ्नै हितमा कार्य गर्न सक्दैन। यो पाठमा चिन्ह लगाइएको रूपरेखा सीमित गर्दछ। ताकि त्यहाँ संकलनको सहीताको बारेमा कुनै श .्का छैन, यो राम्रो छ कानूनी कार्यालयबाट एक सल्लाहकार आकर्षित गर्नु राम्रो हो।
यदि मालिकले जान्दछ कि यदि जमिन प्लटको साथ घर बेच्नु पर्छ भने, म पक्का छु कि म आफैंले बस्न सक्छु, ऊ धैर्य हुनुपर्छ। सायद सीजनको बीचमा ऊ चाँडै उसको सम्पत्तिलाई राम्रो मूल्यको लागि बेच्न सक्षम हुनेछ। रिसुल सेवाको अस्वीकारमा त्यहाँ एक कारण छ यदि खरीददार पहिले नै फेला परेको छ भने, र उसलाई सूट गर्दछ। यस अवस्थामा, कानुनी सहयोग मात्र दिइनेछ।
2 कसरी स्वतन्त्र रूपमा काम गर्ने?
- यो तथाकथित घर-राज्य पूरा गर्न आवश्यक छ। क्षेत्र र यसमा सबै भवनहरू राम्रो प्रभाव पार्छन्। तपाईं बाहिरी बेन्च वा गेसोबो स्थापना गर्न सक्नुहुनेछ, र नयाँ सामानहरूको साथ आन्तरिक सजावट दिन सक्नुहुन्छ। तपाईंले सफाई कम्पनी पनि सम्पर्क गर्नुपर्दछ।
- माग बढ्दा वसन्तमा एक विज्ञापन राम्रो छ राख्नुहोस्। तपाईं सामाजिक नेटवर्कहरू सुरू गर्न सक्नुहुनेछ। साथीहरूसँग कुराकानी र परिचित सन्तुलन सजिलो छ किनकि उनीहरूले बढी विश्वास अनुभव गर्छन्। जवाफलाई मद्दत गर्न सोध्नुहोस्, साथीहरूलाई तपाईंको प्रस्तावको बारेमा बताउनुहोस्। सामाजिक नेटवर्कहरूमा त्यहाँ विशेष स्रोतहरू छन् जुन हरेक दिन केहि सय व्यक्तिहरूमा हेर्छन्। असफलताको स्थितिमा, तपाईंले प्रोफाइल साइटहरू सम्पर्क गर्न आवश्यक छ। विज्ञापन पूर्ण जानकारी हुनुपर्दछ। अन्तिम ओढ्ने संरचना, समाप्त हुने र समर्थक संरचनाहरूको फर्श, फ्लोर क्षेत्र, फ्लोर क्षेत्र, फ्लोर, फ्लोर, अपेक्षित। यो संकेत गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि ग्याँस आपूर्ति गरिएको छ कि छैन, खानेपानी, तन्दता, तताउने कुरा हो कि छैन। ताकि खरीददारले डाटा जाँच्न सक्छ, यो क्याडस्टेल नम्बर प्रदान गर्न आवश्यक हुनेछ। उच्च-गुणवत्ताको फोटोहरू विज्ञापनमा संलग्न छन्। सफलतापूर्वक एक सम्झौता समाप्त गर्न, तपाइँ गलत जानकारी दिनु हुँदैन।
- बगैंचामा बगैचामा बगैंचाको प्लॉट बेच्न, यो कागज, भवनहरू र उपकरणमा कागजमा राख्न आवश्यक छ। तिनीहरूको डिजाइनको लागि, यसले धेरै महिना लिन सक्दछ। यो अग्रिम गर्नु राम्रो हो।
Anown लेनदेनका लागि कुन कागजातहरू आवश्यक पर्दछ?
- ईघोषणबाट बाहिर निकाल्ने, स्वामित्व स्थापना गर्दै। यो सम्नाको प्रमाणपत्र वा एक सम्झौताको प्रमाणपत्र लिन आवश्यक हुन सक्छ जुन वस्तु अधिग्रहण गरिएको थियो।
- क्याडस्ट्रल र प्राविधिक पासपोर्ट।
- कर सेवा र अन्य राज्य शरीरहरू debts णको अभावको बारेमा अन्य राज्य शरीरहरूबाट।
- घर पुस्तकबाट बाहिर निकाल्नुहोस्।
- रियल इस्टेट मूल्यांकन मा जारी प्रमाणपत्र।
- सम्झौता र प्रोक्सीहरूको सहभागीहरूको पासपोर्ट।
- प्रमाणपत्र जुन विक्रेता सक्षम छ र एक मनोचिकित्नको लागि दर्ता गरिएको छैन।
- एक नोटरी द्वारा प्रमाणित प्रतिनिधिहरूको लागि वकील।
- नोभेन्टियल कार्यालयमा प्रमाणित मालिकहरूको सहमति, वा उनीहरूको अनुपस्थितिको प्रमाणपत्र। यो मालिक सम्झौता हुन सक्छ, मालिक केवल एक परिवारका सदस्य, अदालतको निर्णय वा सम्पत्ति डिभिजन सम्झौता मात्र हो।
- बोझहरूको अभावमा मद्दत गर्नुहोस् - यो जारी गरिएको छ यदि घर जग्गा सुरक्षित छैन भने।
- पृथ्वीको सहमति, यदि पृथ्वी वा घर उसको सम्पत्ति हो भने।
- यदि अभिभावकहरूको लिभिजन अधिकारहरूको लिखित सहमति जनाएको छ भने एक सानोमा एक सानो छ। रेजिष्ट्रेसन मात्र सम्भव छ यदि निर्माण इल्को एक वस्तु हो।
- अपलोशिंग योजना
- दुबै पक्षले हस्ताक्षर गरेको बिक्रीको सन्धि।
यदि साइट प्रदर्शन गरिएको छ भने, थप कागजातहरूलाई आवश्यक पर्दछ:
- सन्दर्भ वा पुनर्गठन परियोजना, कार्यान्वयन गर्न अनुमति।
- ग्यावरण र विद्युत्मयकरणको अनुमति, साथै ढल र पानी आपूर्तिमा जडान गर्न।
- शहरी योजना समिति र सञ्चारण र बस्तीमा ऐतिहासिक भवनहरूको साथ सुरक्षा क्षेत्र र बस्तीमा संलग्न छन्।
What स्केल गर्न कसरी मार्केट मूल्य गणना गर्ने?
सबैभन्दा सजिलो निर्णय भनेको गाउँमा समान विज्ञापनहरू पत्ता लगाउनु हो जहाँ घर जग्गा अवस्थित छ। सवालमा समावेश गर्दै मूल्या ra ्कन गर्नेहरूले लागू गर्नु राम्रो हो - मूल्या ra ्कन गर्ने सवाल गर्ने संगठन। एक विशेषज्ञ वस्तुमा प्रकाशित हुनेछ र निरीक्षणको नतीजा अनुसार आधिकारिक निष्कर्ष दिनेछ। यस कागजातलाई हातमा हातमा, मोलतोल गर्न सजिलो हुन्छ। सेवाहरू 10,000 रूबलहरू छन्।
गणना गर्दा खातामा के लिने
- स्वामित्व क्षेत्र।
- भवनको विशेषताहरू - आकार, फ्लोर, सामग्री, सामग्री, उपकरण, सञ्चार, चिसो मौसममा आवास।
- समग्र अवस्था - तारीलेन बनाएको, भवनको समर्थक संरचना लगाउने डिग्री, यसको समाप्त र सञ्चार।
- घर भवनहरू र उनीहरूको अवस्थाको उपस्थिति।
- पूर्वाधार - पसल, स्कूल, चिकित्सा संस्था, रेलवे स्टेशन, बस स्टप, उच्च-गुणवत्ता सडकहरु को उपलब्धता, उच्च-गुणवत्ता सडक।
- क्षेत्रका सुविधाहरू - परसंघ, मौसम, मौसम, शहरबाट। यो महत्त्वपूर्ण छ कि प्राकृतिक सम्पत्ति र ज the ्गल हो, र उनीहरू कति टाढा छन्।
- एयरफील्ड, सुरक्षा क्षेत्र, पावर लाइनहरू र अन्य कारकहरू निर्माणमा प्रतिबन्धहरू सिर्जना गर्ने अन्य कारणहरू।
- कागजातको तयारी को डिग्री।
- Encubrances को उपस्थिति।
- ना-साना नागरिकहरू, साथै लेनदेनसँग सहमत हुन चाहँदैनन्।
The इलाकाको सीमाहरू स्पष्ट पार्नु पर्छ भने मैले के गर्नुपर्छ?
वकिलहरूको सुझावहरू छिट्टै एक कूल घर बिक्री कसरी गर्ने छ, एक एक प्लट संग छिट्टै, एक - पहिलो को लागी कागज को क्रम मा राख्नु पर्छ। पृथ्वीको साथ विभिन्न अपरेशनहरू मापनमा गलत छन्। छिमेकी र अन्य गनरहरूबीच अन्य सहकर्मीहरूबीच विवाद समाधान गर्न तिनीहरू सञ्चालन हुन्छन्। यदि अन्तिम पटक यो तीन बर्ष भन्दा पहिले गरिएको थियो भने, यी पुरानो हो। यस समयमा, मेट्रिक र डिजाइन मापदण्ड स्वैप गर्न सकिन्छ। तपाईं इन्टरनेटमा सार्वजनिक क्याटनाली नक्शामा सीमानाहरूको स्थिति जाँच गर्न सक्नुहुनेछ। तिनीहरू कालो लाइनहरु संग चिनो लगाइएको हुनुपर्छ। रातोले विवादास्पद ठाउँहरूमा उल्लेख गर्यो। यदि त्यहाँ कुनै कालो रूपरेखा छैन - त्यहाँ कुनै स्पष्ट सीमाहरू छैनन्, र ती स्पष्ट हुनुपर्दछ।
क्याटस्टेल ईन्जिनियरहरू वस्तु छोडदैछन्। उपकरणहरू मापन गर्दै, तिनीहरूले सीमा निर्धारण गर्छन् र ऐनमा डाटा बनाउँछन्। नाप बाह्य सर्किटमा गरिन्छ, त्यसैले छिमेकीहरूको उपस्थिति आवश्यक छ। तिनीहरूले आफैंमा कर्मचारी दिनु पर्छ। ऐनले इन्जिनियरहरू ईन्जिनियरहरू, मालिक र छिमेकीहरू। त्यसो भए योजना कम्पाइल गरिएको छ। कामको लागत 5,000,000 देखि, 0000,000 रूबलबाट हो। दर्ता केहि हप्ता लाग्छ। डाटा निजी सम्पत्तीको अधिकार स्थापना मुख्य कागजातमा बनेको हुन्छ, जुन बिना सम्झौताको निष्कर्ष असम्भव छ।
What क्रेता संग एक अनुकलन कसरी गर्ने र एक व्यवस्था गर्ने?
यो तीन प्रतिलिपिहरूमा तानिन्छ - लेनदेन र रोश्रास्रास्ट्राको सहभागिताको लागि। प्रतिलिपिहरू एक नोटरीमा लपेटिन्छन्। फारम मनमानी हुन सक्छ, तर प्रमाणित टेम्पलेट प्रयोग गर्नु राम्रो हो। असरहरूबाट आफूलाई बीमा गर्न, तपाईंले उनलाई एक वकीलसँग सल्लाह लिनु पर्छ वा पाठ रचना गर्न सुम्पनु पर्छ। जब भुक्तानी स्थगित गरिन्छ, दलहरूले प्रारम्भिक सम्झौता समाप्त हुन्छन्, जहाँ सम्झौताको सर्तहरू र अवधिमा हस्ताक्षर हुनेछ।कागजातमा धेरै खण्डहरू छन्:
- सम्झौताको विषय, जसमा वस्तुको प्राविधिक विशेषताहरू, यसको ठेगाना र डेटा दिशानिर्देशहरूमा समावेश गर्दछ।
- पूर्ण लागत र भुक्तानी सर्तहरू।
- दलहरूको जिम्मेवारी - दण्डको आकार यहाँ बातचीतिन्सा आउँछ जब ढिलाइ व्यक्ति द्वारा दोष हटाउन मानिन्छ। त्यहाँ अन्य कारकहरू छन्।
- दलहरूको अधिकार र दायित्व यस पक्षमा छन् यो संकेत गरिएको छ कि लेनदेन पूरा नभएसम्म मर्मत र उपयोगिताहरूको लागतलाई कसले भुक्तान गर्दछ।
- विवरणहरू, राहदानी विवरणहरू।
सम्झौता हस्ताक्षर गरेपछि र स्थापित रकमको स्थानान्तरण, प्रसारण ऐन जारी गरियो। यो मनमानी फारममा बनेको छ। रोसेस्टर अधिकारहरूको संक्रमणमा लागू हुन्छ। तपाईं यसलाई MFC मार्फत गर्न सक्नुहुन्छ।
A एक अधूरो घर एक जग्गा प्लट संग बेच्न?
यदि खरीददारलाई मात्र भूमि चाहियो भने, भवन दर्ता गरिएको छैन, तपाईं कागज दर्ता नगरीकन बनाउन सक्नुहुन्छ। त्यसोभए आउनुहोस् जब संरचनाले मूल्य प्रतिनिधित्व गर्दैन। यदि यो अलि अलि समाप्त गर्न बाँकी छ भने भवनको तरलता धेरै कम छ। यसको लागि ठूलो रकम प्राप्त गर्न असम्भव छ। अन्तमा काम ल्याउनुहोस् अधिक लाभदायक छ।
जब देशको छेउछाउ, जंगल र नदीमा निकटता, यातायात पहुँच, पर्यावरणीय स्थिति महत्त्वपूर्ण छ। विकासशील पूर्वाधारहरुलाई समान रूपमा महत्त्वपूर्ण छ। लागत मुख्यतया क्षेत्र र क्षेत्रको फाइदाबाट हो। पिउने पानी र जडित संचारको साथ एक राम्रो को उपस्थिति कम कम गर्दछ। ग्यासबिनाइ र विद्युतीकरण पनि मूल्यमा ध्यान दिएन। यो केवल केहि प्रतिशत मात्र सवारी हुनेछ। निर्माणाको गुणवत्थान र यसको व्यवस्था स्थायी निवासको लागि एक कुटीर मूल्यांकन गर्दछ।
मूल्यांकन गर्दा यसलाई कुन चरणमा विचार गर्नुपर्छ। यदि केवल जग तयार छ भने, निर्माण कार्यलाई ध्यानमा राख्दैन। यदि यो जरा समाप्त गर्न बाँकी छ भने, सामग्री को लागत र जमीन मा गरिएको काम। क्रेताले परियोजना प्रदान गर्न आवश्यक छ ताकि यसले निर्माण पूरा गर्न सक्दछ। उज्यालो दृश्य हुनेछ, अधिक संभावनाहरू कि यसले राम्रो छाप पार्छ, र सम्झौता हुनेछ।
जब वस्तुमा देखाउँदै, अर्डर पुनर्स्थापना गर्न आवश्यक छ - फोहोर हटाउनुहोस्, भूमि विघटन गर्न, भद्र रूपमा सामग्री र उपकरणहरू गुनाउनुहोस्।
कुन कागजातहरू संकलन गरिनु पर्छ
- निर्माण कार्य पूरा गर्न अनुमति। त्यहाँ कुनै श doubt ्का हुनु हुँदैन कि तिनीहरू कानूनी रूपमा कानूनी रूपमा छन्।
- सहमति परियोजना र पत्रिका, जहाँ मार्क यसको कार्यान्वयनमा प्रकाशित हुन्छ।
- ईनानबाट निकालियो। यसको अनुपस्थितिको कारण, सम्पत्तीको अधिकारको प्रमाणपत्र अधिकारको अधिकारको बारेमा हो।
An के सम्भवतः एक अनगान गरिएको घरको साथ प्लट बेच्न सम्भव छ?
यदि पार्टीहरू आपत्ति गर्दैन भने, तपाईं यस्तो सम्झौता खर्च गर्न सक्नुहुनेछ। भवनको लागत मौखिक रूपमा वा लिखित रूपमा निर्धारण गरिन्छ र कुल रकममा समावेश छ।
खरिदकर्ताले जोखिममा उतार्छ, किनकि भवन उल्ल .्घनको साथ निर्माण गर्न सकिन्छ। हुनसक्छ यो यस्तो कारण हो जसको लागि यो दर्ता गरिएको छैन। कागज डिजाइनले धेरै समय लिदैन। मालिकले ईघोषणबाट नयाँ निकासी प्राप्त गर्न कठिनाईहरू छैनन्। यदि मालिकले अझै यो गर्दैन भने, यसले शंका उत्पन्न गर्नुपर्दछ। यो सम्भव छ कि सम्झौता हस्ताक्षर गरेपछि, घर आफ्नै खर्चमा ध्वस्त हुनुपर्नेछ वा यसलाई मिलाउनेछ।
