如何用陸地繪圖出售房屋：8個重要問題的答案

我們講述瞭如何處理自己，制定合同，可以用未註冊或未完成的房屋出售情節，並回應其他問題。

如何用陸地劇集快速出售房子？只有兩種方式。他們每個人都有自己的優缺點。第一個，最複雜和危險的是與沒有中間人的買方的直接溝通。通過銀行電池支付時，風險買方要小得多，但它們減少到零。主要是要不同意可疑計劃，據稱簡化了交易。缺乏第一種方法是文書工作和談判佔據了很多時間。要舉行會議，您需要每次都要留下或不斷地生活在境地。第二個選項消除了所有人的需求。房地產經紀人將為他製作所有工作。

所有關於銷售房屋的陸地情節

專業人士的服務是否需要
如何單獨行動
締結協議的文件
計算市場價值
如果有必要澄清邊界是怎麼辦法
適當繪製合同
如果房子沒有在情節上完成
是否有可能用未註冊的建築物出售土地

1值得使用專業的房地產經紀人服務嗎？

這種解決方案具有許多優點。為了不冒險，最好與大公司聯繫，以良好的聲譽。這些公司的員工擁有經驗和自己的巨大客戶群。它由申請公司獲得土地的人組成。那些發布了搜索自己的人被添加到他們的號碼中。有了這個覆蓋範圍，你可以更快地找到很多。

公司佔據標誌。它對賣方將收到的最終金額略微影響，因為對象的價格將高於私人廣告。買方已準備好過度支付安全性，因為私人廣告經常放置詐騙者。不同城市的數十和數百家分支機構的組織將重視他們的聲譽。他們在他們工作的經理據報導他們的領導。

代理可以委託缺少文件的設計。他將根據主人恢復得更快。為了代理人從他的臉上獲得行動權，所有者通過公司發出律師的權力。在本文件下，員工無法以自己的利益行事。它限制了文本中標記的框架。因此，毫無疑問，彙編的正確性，最好吸引法律辦公室的顧問。

如果店主知道如何用陸地圖正確地銷售房屋，我相信我會根據自己，他必須耐心等待。也許在本賽季中間，他將能夠以優惠的價格迅速銷售他的財產。在拒絕現場服務中，如果已找到買方，則有一個原因，並適合他。在這種情況下，只需要法律支持。

2如何獨立行動舉行？

有必要執行所謂的家庭狀態。該領土和所有建築物都應該產生良好的印象。您可以安裝外部工作台或涼亭，並用新配件裝飾內部。您還應該聯繫清潔公司。
當需求增加時，將廣告在春天更好。您可以從社交網絡開始。與朋友溝通，熟悉更容易，因為他們經歷了更多的信心。要求他們幫助重新發布，告訴您對朋友的報價。在社交網絡上，有特別的資源，每天看幾百人。如果發生故障，您需要聯繫個人資料網站。廣告必須是完全信息。指定土地面積，樓層，房屋面積，支撐結構的整理和材料，最後的大修時間。重要的是表明是否提供了天然氣，電力，是否有供水，加熱，污水。因此，買方可以檢查數據，有必要為他提供一個地adastral號碼。廣告附加了高質量的照片。要成功結束協議，您不應該提供虛假信息。
為了用房子銷售花園情節，有必要將紙張放在車站，建築物和設備上的紙上。為他們的設計，可能需要幾個月。最好提前做這件事。

3交易需要哪些文件？

從EGRN提取，建立所有權。可能有必要掌握繼承證書或收購對象的協議。
地籍和技術護照。
收到稅務服務和其他州機構沒有債務。
從房子書中提取。
在房地產評估中發出的證書。
協議和代理人的參與者的護照。
賣方能力的證書，並未在精神病藥物中註冊。
公證人認證的代表的權力。
所有業主的同意，在公證辦事處認證，或缺席證書。這可能是婚姻合同，根據其所有者只是一個家庭成員，法院決定或財產部門協議。
有關缺乏負擔的幫助 - 如果沒有保證房地產，則發出。
銀行的同意，如果地球或房子是他的財產。
如果未成年人在住房上註冊，則監護機關的書面同意將採取。只有在施工是ILS的對象時，才有可能註冊。
俯瞰計劃
雙方簽署銷售條約。

如果執行該網站，則需要額外的論文：

參考或重組項目，實施它們的許可。
允許氣化和電氣化，以及連接到污水和供水。
來自城市規劃委員會的幫助和與歷史建築的安全區域和定居點的實例。

在用SNT中的房子銷售劇情之前，您需要諮詢控制機構。

4如何正確計算市場價值？

最簡單的決定是探索房地產所在的村莊的類似廣告。最好申請由SRO - 自我規範的評估師組織組成的評估師。專家將發表在對像上，根據檢查結果將提供正式的結論。在他的手上掌握這份文件，更容易開展討價還價。服務高達10,000盧布。

計算時要考慮到什麼

所有權地區。
建築物的特點 - 涼爽季節，樓層，材料，設備，通信，住宿。
整體條件 - 良好，建築物的支撐結構的磨損程度，其飾面和通信。
家庭建築的存在及其狀況。
基礎設施 - 商店，學校，醫療機構，火車站，巴士站，高品質道路的可用性。
地區的特點 - 生態，氣候，城市的偏遠。重要的是自然水庫和森林是否有多遠。
靠近機場，安全區，電力線和其他因素產生限制的構建。
文件的準備程度。
存在妨礙。
註冊的未成年公民，以及不想同意交易的業主。

5如果您需要澄清該領土的界限，我該怎麼辦？

律師的提示如何快速地銷售一個鄉村別墅，匯集在一起 - 首先需要按紙張順序排列。與地球不同的操作，測量中存在不准確。為了解決鄰居之間的爭議和每平方米的其他挑戰者，他們被進行。如果上次在三年前進行的最後一次進行，那麼這些已經過時了。在此期間，度量標準和設計標準可以交換。您可以查看Internet上的公共場地地圖上的邊界的狀態。它們必須用黑線標記。紅色提到了有爭議的地方。如果沒有黑色輪廓 - 沒有明確的邊界，必須澄清。

地籍工程師留下了物體。在測量儀器的幫助下，它們確定了邊界並將數據變為該行為。在外部電路上執行測量，因此需要存在鄰居。他們必須自己讓員工自己。該法標誌工程師，所有者及其鄰居。然後編制計劃。工作成本為5,000至30,000盧布。註冊需要幾週。該數據是向建立私人財產權的主要文件，沒有哪些締結協議是不可能的。

6如何與買方安排和結束合同？

它是三個副本製定的 - 對於交易和Roseestra的參與者。副本包裹在公證人中。表格可以是任意的，但最好使用經過驗證的模板。為了確保自己的錯誤，您應該諮詢律師或委託他以撰寫文本。在推遲付款時，雙方匯總初步協議，協議條款以及將簽署的期間。

該文檔包含幾個部分：

合同的主題，其中包括對象的技術特徵，其地址和準則的數據。
全額費用和付款條款。
締約方的責任 - 當假定消除錯誤的人確定延誤時，刑罰的規模在此處進行談判。還有其他因素。
締約方的權利和義務在本部分中，指出，在交易完成之前支付維修和公用事業的費用。
詳情，護照詳情。

簽訂合同並轉移既定金額後，發行傳輸法案。它以任意形式製成。羅斯特斯特適用於權利的轉型。您可以通過MFC進行。

7如何用陸地繪圖出售未完成的房子？

如果買方只需要土地，並且建築物未註冊，則可以在沒有註冊的情況下造紙。所以當結構沒有代表價值時來。即使在它仍然待完成的情況下，建築物的流動性也非常低。不可能為此獲得大量。將工作帶到盡頭更有利可圖。

在鄉村村莊購買郊區房地產時，靠近森林和河流，運輸無障礙，生態形勢很重要。開發的基礎設施同樣重要。成本主要來自該地區的領域和優勢。與飲用水和連接的通信的存在很少影響價格。氣化和電氣化也沒有對價格的顯著影響。它只會乘坐幾個百分點。在評估永久居住的小屋時，施工的質量及其安排更為重要。

在評估時，應該考慮在工作階段。如果只有基礎準備就緒，則不會考慮施工。在剩餘待完成根係時，材料和工作的成本與地面進行。買方需要提供一個項目，以便它可以完成建設。更明亮的是可視化，它將產生良好印象的機會越大，這筆交易將會發生。

在對像上顯示時，有必要恢復訂單 - 拆下垃圾，以溶解地面，輕輕折疊材料和工具。

應該收集哪些文件

允許進行建築工作。毫無疑問，他們在法律法律上是合法的。
商定的項目和雜誌，標誌在其實施中公佈。
從egrn中提取。由於其缺席，財產權證書是關於繼承權。

8是可以用未註冊的房子出售情節嗎？

如果雙方不對象，可以花這麼大的交易。建築物的成本是口頭或書面確定的，並包含在總金額中。

買方暴露於風險，因為建築物可以用違規而構建。也許這是它未註冊的原因。紙張設計不花太多時間。對於業主獲得來自eGrn的新提取物沒有困難。如果主人仍然沒有這樣做，那應該造成懷疑。在簽訂合同後，房子將不得不以自己的費用或重做拆除。