സ്വയം ഇടപെടണമെന്ന് ഞങ്ങൾ പറയുന്നു, ഒരു കരാർ വരയ്ക്കുക, രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്തതോ പൂർത്തിയാകാത്തതോ ആയ ഒരു വീടായി ഒരു പ്ലോട്ട് വിൽക്കാനും മറ്റ് ചോദ്യങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കാനും കഴിയും.
ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ വിൽക്കാമെന്നത് എങ്ങനെ? രണ്ട് വഴികൾ മാത്രമേയുള്ളൂ. ഓരോരുത്തർക്കും അവരുടേതായ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും ഉണ്ട്. ഇടനിലക്കാരുമില്ലാതെ വാങ്ങുന്നയാളുമായുള്ള നേരിട്ടുള്ള ആശയവിനിമയമാണ് ആദ്യത്തേത്, ഏറ്റവും സങ്കീർണ്ണവും അപകടകരവുമാണ്. ബാങ്ക് സെൽ വഴി പണമടയ്ക്കുമ്പോൾ അവ വാങ്ങുന്നയാൾ വളരെ ചെറുതാണ്, അവ പൂജ്യമായി ചുരുങ്ങുന്നു. ഇടപാട് ലളിതമായി ആരോപിച്ച് സംശയാസ്പദമായ സ്കീമുകളോട് വിയോജിക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം. പേപ്പർ വർക്കുകളും ചർച്ചകളും ധാരാളം സമയം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു എന്നതാണ് ആദ്യ രീതിയുടെ അഭാവം. മീറ്റിംഗുകൾ നടത്താൻ, നിങ്ങൾ ഓരോ തവണയും ഉപേക്ഷിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ പ്രദേശത്ത് നിരന്തരം താമസിക്കണം. രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷൻ ഈ ആവശ്യത്തിൽ നിന്ന് ഉടമയെ ഇല്ലാതാക്കുന്നു. റിയൽറ്റർ അവനുവേണ്ടി എല്ലാ ജോലികളും ഉണ്ടാക്കും.
ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ച് വീടുകൾ വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് എല്ലാം
- പ്രൊഫഷണലുകളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ
- ഒറ്റയ്ക്ക് പ്രവർത്തിക്കാം
- ഒരു കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രമാണങ്ങൾ
- മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ കണക്കുകൂട്ടൽ
- അതിരുകൾ വ്യക്തമാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യണം
- ശരിയായ ഡ്രോയിംഗ് കരാർ
- വീട് പ്ലോട്ടിൽ പൂർത്തിയാക്കിയില്ലെങ്കിൽ എങ്ങനെ ആകും
- രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത കെട്ടിടത്തിൽ ഭൂമി വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?
1 പ്രൊഫഷണൽ റിയൽറ്റർ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണോ?
അത്തരമൊരു പരിഹാരത്തിന് നിരവധി ഗുണങ്ങളുണ്ട്. അപകടസാധ്യത പാലിക്കാതിരിക്കാൻ, നല്ലൊരു പ്രശസ്തി ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വലിയ കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതാണ് നല്ലത്. അത്തരം കമ്പനികളിലെ ജീവനക്കാർക്ക് പരിചയവും സ്വന്തം വലിയ ക്ലയന്റ് ബേസും ഉണ്ട്. ഭൂമി സ്വന്തമാക്കാൻ കമ്പനിക്ക് അപേക്ഷിച്ച ആളുകൾ ഇതിലുണ്ട്. തങ്ങളെത്തന്നെ തിരച്ചിൽ പ്രഖ്യാപനം നൽകിയവർ അവരുടെ നമ്പറിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു. ഈ കവറേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരുപാട് വേഗത്തിൽ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും.
സ്ഥാപനങ്ങൾ മാർക്ക് എടുക്കുന്നു. ഇത് സ്വകാര്യ പരസ്യത്തേക്കാൾ ഉയർന്നതായിരിക്കുന്നതിനാൽ വിൽപ്പനക്കാരന് ലഭിക്കുന്ന അവസാന തുകയിൽ ഇത് അൽപ്പം ബാധിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ സുരക്ഷയ്ക്കായി അമിതമായി ചെലവഴിക്കാൻ തയ്യാറാണ്, കാരണം സ്വകാര്യ പരസ്യങ്ങൾ പലപ്പോഴും സ്കാമർമാരെ വയ്ക്കുന്നു. വിവിധ നഗരങ്ങളിലെ ഡസൻ, നൂറുകണക്കിന് ശാഖകൾ ഉള്ള ഓർഗനൈസേഷനുകൾ അവരുടെ പ്രശസ്തിയെ വിലമതിക്കും. അവയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന മാനേജർമാർ അവരുടെ നേതൃത്വത്തിലേക്ക് റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്നു.
നഷ്ടമായ പ്രബന്ധങ്ങളുടെ രൂപകൽപ്പന ഏജന്റിന് ഏർപ്പെടുത്താൻ കഴിയും. ഉടമയെക്കാൾ വേഗത്തിൽ അദ്ദേഹം ചുമതല നേരിടും. അവന്റെ മുഖത്ത് നിന്ന് അഭിനന്ദിക്കാനുള്ള അവകാശം സ്വീകരിക്കുന്നതിന്, ഉടമ കമ്പനിയിലൂടെ ഒരു പവർ അറ്റോർണി നൽകുന്നു. ഈ പ്രമാണത്തിന് കീഴിൽ ഒരു ജീവനക്കാരന് സ്വന്തം താൽപ്പര്യങ്ങളിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഇത് വാചകത്തിൽ അടയാളപ്പെടുത്തിയ ചട്ടക്കൂടിനെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു. അതിനാൽ അതിന്റെ സമാഹാരത്തിന്റെ കൃത്യതയെക്കുറിച്ച് യാതൊരു സംശയവുമില്ല, നിയമപരമായ ഓഫീസിൽ നിന്ന് ഒരു കൺസൾട്ടന്റിനെ ആകർഷിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.
ഒരു ഭംഗിയുള്ള പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് ശരിയാക്കാമെന്ന് ഉടമയ്ക്ക് അറിയാമെങ്കിൽ, ഞാൻ എന്നെ നേരിടും എന്ന് എനിക്ക് ഉറപ്പുണ്ട്, അവൻ ക്ഷമ കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരുപക്ഷേ സീസണിന് നടുവിൽ അവന്റെ സ്വത്ത് നല്ല വിലയ്ക്ക് വേഗത്തിൽ വിൽക്കാൻ കഴിയും. റിയൽറ്റർ സേവനങ്ങളുടെ നിരസിച്ചതിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതിനകം കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു കാരണമുണ്ട്, അവനു അനുയോജ്യമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിയമപരമായ പിന്തുണ മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ.
2 സ്വതന്ത്രമായി എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കാം?
- ആഭ്യന്തര രാഷ്ട്രം എന്ന് വിളിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പ്രദേശവും അതിലെ എല്ലാ കെട്ടിടങ്ങളും ഒരു നല്ല മതിപ്പ് സൃഷ്ടിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് പുറം ബെഞ്ച് അല്ലെങ്കിൽ ഗസെബോ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ കഴിയും, കൂടാതെ പുതിയ ആക്സസറികളുമായി ഇന്റീരിയർ അലങ്കരിക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങൾ ക്ലീനിംഗ് കമ്പനിയുമായി ബന്ധപ്പെടണം.
- ഡിമാൻഡ് വർദ്ധിക്കുമ്പോൾ വസന്തകാലത്ത് ഒരു പരസ്യം സ്ഥാപിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് സോഷ്യൽ നെറ്റ്വർക്കുകളിൽ ആരംഭിക്കാൻ കഴിയും. സുഹൃത്തുക്കളുമായി ആശയവിനിമയം നടത്തുക, പരിചിതമാണ്, കാരണം അവർ കൂടുതൽ ആത്മവിശ്വാസം അനുഭവിക്കുന്നു. പോസ്റ്റുചെയ്യാൻ അവരോട് ആവശ്യപ്പെടുക, സുഹൃത്തുക്കളോടുള്ള നിങ്ങളുടെ ഓഫറിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളോട് പറയുക. സോഷ്യൽ നെറ്റ്വർക്കുകളിൽ ഓരോ ദിവസവും ഏതാനും നൂറുകണക്കിന് ആളുകളെ നോക്കുന്ന പ്രത്യേക ഉറവിടങ്ങളുണ്ട്. പരാജയപ്പെട്ടാൽ, പ്രൊഫൈൽ സൈറ്റുകളുമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്. പരസ്യം പൂർണ്ണമായ വിവരങ്ങൾ ആയിരിക്കണം. ലാൻഡ് ഏരിയ, നിലകൾ, വീടിന്റെ, സപ്പോർട്ടിംഗ് ഘടനകളുടെ ഫിനിഷിംഗ്, മെറ്റീരിയൽ, അവസാന ഓവർഹോളിന്റെ സമയം. വാതകം വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണോ, വൈദ്യുതി, ചൂടാക്കൽ, മലിനജലം എന്നിവയുണ്ടെങ്കിലും ഗ്യാസ് വിതരണം ചെയ്യണോ എന്ന് സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഡാറ്റ പരിശോധിക്കാൻ കഴിയുന്നതിനാൽ, അദ്ദേഹത്തിന് ഒരു കാഡാസ്ട്രൽ നമ്പർ നൽകേണ്ടത് അത്യാവശ്യമായിരിക്കും. ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഫോട്ടോകൾ പരസ്യത്തിൽ ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒരു കരാർ വിജയകരമായി അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ നൽകരുത്.
- പൂന്തോട്ട പ്ലോട്ട് വീടിനൊപ്പം ലാഭവിഹിതം വിൽക്കാൻ, സ്റ്റേഷൻ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവയിൽ പേപ്പർ പേപ്പറിൽ ഇടുന്നത് ആവശ്യമാണ്. അവരുടെ രൂപകൽപ്പനയ്ക്കായി, ഇതിന് കുറച്ച് മാസമെടുക്കും. ഇത് മുൻകൂട്ടി ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.
ഇടപാടിന് എന്ത് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ്?
- EGRN, ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്നു. പാരമ്പര്യ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒബ്ജക്റ്റ് നേടിയ ഒരു കരാർ എടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
- കാഡസ്ട്രലും സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ടും.
- കടങ്ങളുടെ അഭാവത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നികുതി സേവനവും മറ്റ് സംസ്ഥാന മൃതദേഹങ്ങളും രസീത്.
- ഹൗസ് ബുക്കിൽ നിന്ന് എക്സ്ട്രാക്റ്റുചെയ്യുക.
- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിരുത്തലിൽ നൽകിയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- കരാറിന്റെയും പ്രോക്സികളുടെയും പങ്കാളികളുടെ പാസ്പോർട്ടുകൾ.
- വിൽപ്പനക്കാരൻ കഴിവുള്ളതും ഒരു സൈക്യാട്രിക് ഡിസ്പെൻസറിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്തതിനുമുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്.
- ഒരു നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പ്രതിനിധികൾക്ക് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി.
- എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെയും സമ്മതം, നോട്ടറി ഓഫീസിൽ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തി, അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ അഭാവത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്. ഇത് ഒരു വിവാഹ കരാറാകാം, അതിൽ ഉടമ ഒരു കുടുംബാംഗം മാത്രമാണ്, കോടതി തീരുമാനമോ സ്വത്ത് ഡിവിഷൻ കരാർ മാത്രമുള്ളതാണ്.
- ഭാരങ്ങളുടെ അഭാവത്തിൽ സഹായിക്കുന്നു - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സുരക്ഷിതമല്ലെങ്കിൽ അത് പുറപ്പെടുവിക്കുന്നു.
- ഭൂമിയെയോ വീട് അവന്റെ സ്വത്താണെങ്കിൽ ബാങ്കിന്റെ സമ്മതം.
- ഒരു മൈനർ ഭവനത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി വാങ്ങും. നിർമ്മാണം ഐൽസിന്റെ ഒരു വസ്തുതാണെങ്കിൽ മാത്രമേ രജിസ്ട്രേഷൻ സാധ്യമാകൂ.
- വിസ്മയകരമായ പദ്ധതി
- വിൽപ്പന ഉടമ്പടി, ഇരു പാർട്ടികളും ഒപ്പിട്ടു.
സൈറ്റ് നടത്തിയാൽ, അധിക പേപ്പറുകൾ ആവശ്യമാണ്:
- റഫറൻസ് അല്ലെങ്കിൽ പുന organ സംഘടന പദ്ധതി, അവ നടപ്പാക്കാൻ അനുമതി.
- ഗ്യാസ്സിഫിക്കേഷനും വൈദ്യുതീകരണത്തിനും അനുമതി, അതുപോലെ തന്നെ മലിനജലത്തിലേക്കും ജലവിതരണത്തിലേക്കും ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും.
- ചരിത്രപരമായ കെട്ടിടങ്ങളുള്ള സുരക്ഷാ മേഖലകളിലെ സെറ്റിൽമെൻറ്, സെറ്റിൽമെൻറ് എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള നഗര ആസൂത്രണ സമിതിയിൽ നിന്നും സംഭവവികാസങ്ങളിൽ നിന്നും സഹായം.
4 വിപണി മൂല്യം എങ്ങനെ ശരിയായി കണക്കാക്കാം?
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഗ്രാമത്തിൽ സമാനമായ പരസ്യങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും ലളിതമായ തീരുമാനം. എസ്രോ - സ്വയം നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഓർഗനൈസേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന മൂല്യനിർണ്ണയക്കാർക്ക് ബാധകമായതാണ് നല്ലത്. ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ഒബ്ജക്റ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിക്കും, പരിശോധനയുടെ ഫലങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഒരു official ദ്യോഗിക നിഗമനം നൽകും. അവന്റെ കൈകളിൽ ഈ പ്രമാണം, ഒരു വിലപേശൽ നടപ്പിലാക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്. സേവനങ്ങൾ 10,000 റുബിളാണ്.
കണക്കാക്കുമ്പോൾ എന്താണ് കണക്കാക്കേണ്ടത്
- ഉടമസ്ഥാവകാശ മേഖല.
- കെട്ടിടത്തിന്റെ സവിശേഷതകൾ - വലുപ്പം, നിലകൾ, മെറ്റീരിയൽ, ഉപകരണങ്ങൾ, കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻസ്, തണുത്ത സീസണിലെ താമസം.
- മൊത്തത്തിലുള്ള അവസ്ഥ - നിർമ്മിച്ചത്, കെട്ടിടത്തിന്റെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന ഘടനകളുടെ അളവ്, ഫിനിഷനേഷനുകൾ, ആശയവിനിമയം എന്നിവയുടെ അളവ്.
- ഗാർഹിക കെട്ടിടങ്ങളുടെയും അവരുടെ അവസ്ഥയുടെയും സാന്നിധ്യം.
- ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ - ഷോപ്പുകൾ, സ്കൂളുകൾ, മെഡിക്കൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ, റെയിൽവേ സ്റ്റേഷനുകൾ, ബസ് സ്റ്റോപ്പുകൾ, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള റോഡുകൾ എന്നിവയുടെ ലഭ്യത.
- പ്രദേശത്തിന്റെ സവിശേഷതകൾ - പരിസ്ഥിതി, കാലാവസ്ഥ, നഗരത്തിൽ നിന്നുള്ള വിദൂരത്വം. സ്വാഭാവിക ജലസംഭരണങ്ങളും വനവും ഉണ്ടെന്നും അവ എത്ര ദൂരെയാണണമെന്നും ഇത് പ്രധാനമാണ്.
- നിർമ്മാണത്തിന് നിയന്ത്രണങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന എയർഫീൽഡ്, സുരക്ഷാ മേഖലകൾ, വൈദ്യുതി ലൈനുകൾ, മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള സാമീപ്യം.
- രേഖകളുടെ അളവ്.
- വികാരികളുടെ സാന്നിധ്യം.
- രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത മൈനർ പൗരന്മാർ, അതുപോലെ തന്നെ ഇടപാടിനോട് യോജിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തവരും.
പ്രദേശത്തെ അതിരുകൾ വ്യക്തമാക്കണമെങ്കിൽ ഞാൻ എന്തുചെയ്യണം?
അഭിഭാഷകരുടെ നുറുങ്ങുകൾ ഒരു കൺട്രി ഹ House സ് എങ്ങനെ ഒരു പ്ലോട്ട് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്ലോട്ട് വിൽക്കാം, ഒന്നിൽ ഒത്തുചേരാം - ആദ്യം പേപ്പറിന്റെ ക്രമരഹിതമായിരിക്കണം. ഭൂമിയുമായി വ്യത്യസ്ത പ്രവർത്തനങ്ങളുമായി അളവുകളിൽ കൃത്യതയില്ലാത്തവയുണ്ട്. അയൽക്കാർ തമ്മിലുള്ള തർക്കം ചതുരശ്ര മീറ്ററിലും മറ്റ് വെല്ലുവിളികൾക്കും വേണ്ടി പരിഹരിക്കുന്നതിന് അവ നടത്തുന്നു. കഴിഞ്ഞ തവണ ഇത് നടത്തിയത് മൂന്നുവർഷത്തിലേറെ മുമ്പ് അവതരിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇവ കാലഹരണപ്പെട്ടവയാണ്. ഈ സമയത്ത്, മെട്രിക്, ഡിസൈൻ മാനദണ്ഡങ്ങൾ സ്വാപ്പ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഇന്റർനെറ്റിൽ ഒരു പൊതു കാഡാജ്ഞൽ മാപ്പിലെ അതിരുകൾ പരിശോധിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും. അവ കറുത്ത വരകളാൽ അടയാളപ്പെടുത്തണം. റെഡ് വിവാദ സ്ഥലങ്ങളിൽ പരാമർശിക്കുന്നു. കറുത്ത രൂപകങ്ങളില്ലെങ്കിൽ - വ്യക്തമായ അതിരുകളില്ല, അവ വ്യക്തമാക്കണം.
കാഡസ്ട്രൽ എഞ്ചിനീയർമാർ ഒബ്ജക്റ്റ് വിട്ടുപോകുന്നു. ഉപകരണങ്ങൾ അളക്കുന്നതിന്റെ സഹായത്തോടെ, അവർ അതിരുകൾ നിർണ്ണയിക്കുകയും നിയമത്തിലേക്ക് ഡാറ്റ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ബാഹ്യ സർക്യൂട്ടുകളിൽ അളക്കുന്നത്, അതിനാൽ അയൽവാസികളുടെ സാന്നിധ്യം ആവശ്യമാണ്. അവർ ജീവനക്കാരെ സ്വന്തമായി അനുവദിക്കണം. എഞ്ചിനീയർമാർ, ഉടമ, അതിന്റെ അയൽക്കാർ. തുടർന്ന് പദ്ധതി സമാഹരിച്ചിരിക്കുന്നു. 5,000 മുതൽ 30,000 റുബിളുകളാണ് ജോലിയുടെ ചെലവ്. രജിസ്ട്രേഷന് ഏതാനും ആഴ്ചകൾ എടുക്കും. സ്വകാര്യ സ്വത്തേക്കുള്ള അവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്ന പ്രധാന രേഖകളിലാണ് ഡാറ്റ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, അതില്ലാതെ കരാറിന്റെ സമാപനം അസാധ്യമാണ്.
വാങ്ങുന്നയാളുമായി ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ക്രമീകരിച്ച് അവസാനിപ്പിക്കും?
ഇടപാടിന്റെയും റോസ്രേസ്ട്രയുടെയും പങ്കാളികൾക്കായി മൂന്ന് പകർപ്പുകളിൽ ഇത് വരയ്ക്കുന്നു. പകർപ്പുകൾ ഒരു നോട്ടറിയിൽ പൊതിഞ്ഞു. ഫോം ഏകപക്ഷീയമായിരിക്കാം, പക്ഷേ തെളിയിക്കപ്പെട്ട ടെംപ്ലേറ്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. പിശകുകളിൽ നിന്ന് സ്വയം ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ കംപ്ലക്സ് കംപ്യൂട്ട് ചെയ്യുക. പേയ്മെന്റ് മാറ്റിവയ്ക്കുമ്പോൾ, കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളും അത് ഒപ്പിട്ട കാലഘട്ടവും ഒരു പ്രാഥമിക കരാർ ആണെന്ന് കേസിൽ പറയുന്നു.പ്രമാണത്തിൽ നിരവധി വിഭാഗങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു:
- കരാറിന്റെ വിഷയം, ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ സാങ്കേതിക സ്വഭാവസവിശേഷതകൾ, മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
- മുഴുവൻ ചെലവും പേയ്മെന്റ് നിബന്ധനകളും.
- പാർട്ടികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം - വൈലം ഇല്ലാതാക്കുമെന്ന് കരുതുന്ന വ്യക്തി നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ പെനാൽറ്റിയുടെ വലുപ്പം ഇവിടെ ചർച്ചചെയ്യുന്നു. മറ്റ് ഘടകങ്ങളുണ്ട്.
- പാർട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും ഈ ഭാഗത്താണ്, ഇടപാട് പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ റിപ്പയർ, യൂട്ടിലിറ്റികൾ നൽകുന്നത് വരെ അത് സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.
- വിശദാംശങ്ങൾ, പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ.
കരാർ ഒപ്പിട്ടതിനുശേഷം സ്ഥാപിതമായ തുക കൈമാറ്റം ചെയ്ത ശേഷം, ട്രാൻസ്മിഷൻ ആക്റ്റ് നൽകി. അത് അനിയന്ത്രിതമായ രൂപത്തിലാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്. അവകാശങ്ങൾ പരിവർത്തനത്തിന് റോസ്റസ്റ്റർ ബാധകമാണ്. MFC വഴി നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ഒരു നിശ്ചിത വീട് ഒരു ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് എങ്ങനെ വിൽക്കാം?
വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഭൂമി മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂവെങ്കിൽ, കെട്ടിടം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാതെ നിങ്ങൾക്ക് പേപ്പർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. അതിനാൽ ഘടന മൂല്യത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കാത്തപ്പോൾ വരൂ. കേസിൽ പോലും അത് അൽപ്പം പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ, കെട്ടിടത്തിന്റെ ദ്രവ്യത വളരെ കുറവാണ്. അതിനായി ഒരു വലിയ തുക ലഭിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്. ജോലിയെ അവസാനം കൊണ്ടുവരിക കൂടുതൽ ലാഭകരമാണ്.
രാജ്യ ഗ്രാമത്തിൽ ഒരു സബർബൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ, വനത്തിനും നദിക്കും സാമീപ്യം, പ്രവേശനക്ഷമത, പാരിസ്ഥിതിക സാഹചര്യം പ്രധാനമാണ്. വികസിത ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഒരുപോലെ പ്രധാനമാണ്. ചെലവ് പ്രധാനമായും പ്രദേശത്തിന്റെ പ്രദേശത്തുനിന്നും നേട്ടത്തിനിടയിലാണ്. കുടിവെള്ളവും ബന്ധിപ്പിച്ച ആശയവിനിമയങ്ങളും ഒരു കിണറിന്റെ സാന്നിധ്യം വിലയെ ബാധിക്കുന്നു. ഗ്യാസിഫിക്കേഷനും വൈദ്യുതീകരണവും വിലയ്ക്ക് ശ്രദ്ധേയമായ ഫലമില്ല. ഇത് കുറച്ച് ശതമാനം മാത്രം ഓടിക്കും. സ്ഥിരമായ താമസത്തിനായി ഒരു കുടിൽ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരവും അതിന്റെ ക്രമീകരണവും പ്രധാനമാണ്.
വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, ഏത് ഘട്ടത്തിലാണ് ജോലി ചെയ്യുന്നതെന്ന് ഇത് പരിഗണിക്കണം. ഫൗണ്ടേഷൻ മാത്രം തയ്യാറാണെങ്കിൽ, നിർമ്മാണം കണക്കിലെടുക്കില്ല. കേസിൽ അത് റൂട്ട് പൂർത്തിയാക്കാൻ തുടരുമ്പോൾ, വസ്തുക്കളുടെയും ജോലിയുടെയും ചെലവ് നിലത്തേക്ക് കൊണ്ടുപോയി. നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു പ്രോജക്റ്റ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്. തിളക്കമാർന്നയാൾ ദൃശ്യവൽക്കരണം, അത് നല്ല മതിപ്പുണ്ടാക്കുന്ന സാധ്യത കൂടുതലാണ്, ഇടപാട് നടക്കും.
ഒബ്ജക്റ്റിൽ കാണിക്കുമ്പോൾ, ഓർഡർ പുന restore സ്ഥാപിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് - മാലിന്യങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യുക, നിലത്തു ലംഘിക്കാൻ, മെറ്റീരിയലുകളും ഉപകരണങ്ങളും സ g മ്യമായി മടക്കുക.
എന്ത് പ്രമാണങ്ങൾ ശേഖരിക്കണം
- നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കാനുള്ള അനുമതി. അവ നിയമപരമായി നിയമപരമായി ഉണ്ടെന്നതിൽ സംശയമില്ല.
- സമ്മതിച്ച പ്രോജക്റ്റും മാസികയും, അവിടെ മാർക്ക് നടപ്പാക്കലിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു.
- EGRN- ൽ നിന്ന് എക്സ്ട്രാക്റ്റുചെയ്യുക. അഭാവം കാരണം, സ്വത്തിന്റെ വലതുവശത്തുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അവകാശത്തിന്റെ അവകാശത്തെക്കുറിച്ചാണ്.
രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത ഒരു വീട്ടിൽ ഒരു പ്ലോട്ട് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?
പാർട്ടികൾ ഒബ്ജക്റ്റ് ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അത്തരമൊരു ഡീൽ ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും. കെട്ടിടത്തിന്റെ വില വാമൊഴിയായി അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് മൊത്തം അളവിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
ലംഘനങ്ങളാൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുന്നതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ അപകടസാധ്യതയിലാകുന്നു. ഒരുപക്ഷേ ഇത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത കാരണം ഇതാണ്. പേപ്പർ രൂപകൽപ്പനയ്ക്ക് കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുന്നില്ല. ഉടമകൾക്ക് എജിആർഎനിൽ നിന്ന് പുതിയ സത്തിൽ ലഭിക്കുന്നതിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുകയില്ല. ഉടമ ഇപ്പോഴും ഇത് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, അത് സംശയത്തിന് കാരണമാകും. കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം വീട് അവരുടെ സ്വന്തം ചെലവിൽ പൊളിക്കുകയും വീണ്ടും ചെയ്യുകയും ചെയ്യും.
