우리는 스스로를 다루는 방법을 말하고 계약을 맺고 등록되지 않은 또는 미완성 된 집으로 플롯을 판매하고 다른 질문에 대응할 수 있습니다.
땅 플롯으로 집을 빨리 팔리는 방법은 무엇입니까? 두 가지 방법이 있습니다. 각각에는 자신의 장점과 단점이 있습니다. 첫 번째, 가장 복잡하고 위험한 것은 중개자가없는 구매자와의 직접적인 의사 소통입니다. 위험 구매자는 은행 전지를 통해 지불 할 때 훨씬 작아지며, 그들은 0으로 줄어 듭니다. 주요한 것은 거래를 단순화하게 단순화하는 모호한 계획에 동의하지 않는 것입니다. 첫 번째 방법의 부족은 서류 작업과 협상이 많은 시간을 차지하는 것입니다. 회의를 개최하려면 매회하거나 영토에 끊임없이 살아야합니다. 두 번째 옵션은 이러한 필요로 인한 소유자를 제거합니다. 부동산 중개인은 그에게 모든 일을 할 것입니다.
토지 플롯이있는 집을 판매하는 것에 관한 모든 것
- 전문가의 서비스가 필요합니다
- 혼자서 행동하는 법
- 계약 체결을위한 문서
- 시장 가치 계산
- 경계를 명확히 할 필요가있는 경우 어떻게해야합니까?
- 적절한 도면 계약
- 집이 플롯에서 완성되지 않은 경우 어떻게 해야하는지
- 등록되지 않은 건물로 땅을 판매하는 것이 가능합니까?
1 전문 부동산 중개인 서비스를 사용할 가치가 있습니까?
이러한 해결책은 많은 이점을 가지고 있습니다. 위험이 없으므로 대기업과 좋은 평판을 받아 연락하는 것이 좋습니다. 그러한 회사의 직원은 경험과 자신의 거대한 고객 기반을 가지고 있습니다. 그것은 땅을 습득하기 위해 회사에 적용한 사람들로 구성됩니다. 스스로 검색 발표를주는 사람들은 번호에 추가됩니다. 이 적용 범위를 사용하면 더 빨리 찾을 수 있습니다.
기업이 표시를합니다. 객체의 가격이 개인 광고보다 높기 때문에 판매자가받을 최종 금액에 대해 조금만 영향을 미칩니다. 구매자는 사기 광고가 종종 사기꾼을 배치하기 때문에 보안을 위해 보안을받을 준비가되었습니다. 다른 도시에서 수십과 수백 가지의 지사가있는 조직은 명성을 가치게 할 것입니다. 그들이 일하는 관리자는 리더십에보고됩니다.
에이전트는 누락 된 논문의 디자인을 맡길 수 있습니다. 그는 소유자보다 훨씬 빠르게 작업에 대처할 것입니다. 에이전트가 자신의 얼굴에서 행동 할 권리를받을 수 있도록 소유자는 회사를 통해 변호사의 힘을 발행합니다. 이 문서에서 직원은 자신의 이익을 위해 행동 할 수 없습니다. 텍스트로 표시된 프레임 워크를 제한합니다. 컴파일의 정확성에 대해 의심의 여지가 없으므로 법률 사무소에서 컨설턴트를 유치하는 것이 좋습니다.
소유자가 토지 음모로 집을 제대로 판매하는 방법을 알고 있고, 나는 나 자신을 대처할 것입니다. 그는 참을성이있게 될 것입니다. 아마도 계절의 한가운데서 그는 좋은 가격으로 재산을 빨리 판매 할 수있을 것입니다. 부동산 서비스 거부에서 구매자가 이미 발견 된 경우 이유가 있으며 그를 적합합니다. 이 경우에만 법적 지원 만 필요합니다.
2 일어나기 위해 독립적으로 행동하는 방법은 무엇입니까?
- 소위 가정 상태를 수행해야합니다. 영토와 모든 건물은 좋은 인상을 맺어야합니다. 외부 벤치 또는 전망대를 설치하고 새로운 액세서리로 인테리어를 장식 할 수 있습니다. 또한 청소 회사에 연락해야합니다.
- 수요가 증가하면 봄에 광고가 더 좋습니다. 소셜 네트워크로 시작할 수 있습니다. 친구와 의사 소통하고 익숙한 것이 더 쉽습니다. 재 게시를 돕기 위해 물어보십시오. 친구들에게 당신의 제안에 대해 알려주십시오. 소셜 네트워크에서 매일 수백 명의 사람들을 보는 특별한 자원이 있습니다. 실패한 경우 프로필 사이트에 문의해야합니다. 광고는 완전히 정보이어야합니다. 토지 면적, 바닥, 집의 면적,지지 구조물의 마무리 및 재료, 마지막 정해질의 시간을 지정하십시오. 가스가 공급되고, 전기, 물 공급, 난방, 하수가 있는지 여부를 나타내는 것이 중요합니다. 구매자가 데이터를 확인할 수 있으므로 소수 숫자를 제공해야합니다. 고품질의 사진이 광고에 붙어 있습니다. 합의를 성공적으로 결론을 내리려면 거짓 정보를 제공해서는 안됩니다.
- 집안의 정원 플롯을 수익성있게 판매하기 위해서는 역, 건물 및 장비에 종이에 종이를 넣을 필요가 있습니다. 그들의 디자인을 위해 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 사전 에이 작업을하는 것이 좋습니다.
3 거래에 필요한 서류는 무엇입니까?
- EGRN에서 추출하여 소유권을 수립하십시오. 상속 증명서 또는 물체가 취득한 계약을 획득해야 할 수도 있습니다.
- 지적 및 기술 여권.
- 빚이 없어도 세금 및 기타 국가의 영수증을 수령하십시오.
- 집 책에서 추출합니다.
- 부동산 평가에서 발행 된 인증서.
- 합의 및 프록시 참가자의 여권.
- 판매자가 가능하고 정신과 의사에 등록되지 않은 인증서.
- 공증인이 인증 된 대리인을위한 변호사의 힘.
- 모든 소유자의 동의, 공증인에서 인증 된 또는 부재 인증서. 소유자가 단 하나의 가족 구성원 인 법원 결정 또는 재산 부서 계약 일뿐 만 아니라 결혼 계약 일 수 있습니다.
- 부담이 없을 때 도움이됩니다. 부동산이 확보되지 않은 경우 발행됩니다.
- 지구 나 집이 그의 재산이라면 은행의 동의.
- 미성년자가 주택에 등록되면 후견 당국의 서면 동의가 취해질 것입니다. 건설이 ILS의 대상 인 경우에만 등록이 가능합니다.
- 간과 계획
- 양 당사자가 서명 한 판매 조약.
사이트가 수행되면 추가 논문이 필요합니다.
- 참조 또는 재구성 프로젝트,이를 구현할 수있는 권한.
- 가스화 및 전기의 허가뿐만 아니라 하수 및 급수에 연결하는 것.
- 도시 계획위원회와 역사적인 건물과의 안전 영역 및 정착촌에 종사하는 도시 계획위원회 및 인스턴스를 돕습니다.
4 시장 가치를 올바르게 계산하는 방법은 무엇입니까?
가장 간단한 결정은 부동산이있는 마을의 비슷한 광고를 탐구하는 것입니다. SRO-Self-Textulation Arcplieers Appriisers에 구성된 감정사에게 적용하는 것이 낫습니다. 전문가가 물체에 게시되며 검사 결과에 따라 공식적인 결론을 내릴 것입니다. 그의 손 에이 문서를 사용하면 교섭을 쉽게 수행 할 수 있습니다. 서비스는 최대 10,000 루블입니다.
계산시 고려해야 할 사항
- 소유권 영역.
- 건물의 특성 - 크기, 바닥, 소재, 장비, 커뮤니케이션, 추운 계절의 숙박 시설.
- 전반적인 조건 - Tallery는 건물의지지 구조물의 마모 정도, 마무리 및 통신을 마모합니다.
- 가정용 건물의 존재와 그들의 상태.
- 인프라 - 상점, 학교, 의료기관, 철도역, 버스 정류장, 고품질 도로의 가용성.
- 이 지역의 특징 - 도시의 생태학, 기후, 리움. 자연 저장소와 숲이 있는지, 그리고 얼마나 멀리 있는지는 중요합니다.
- 비행장, 보안 영역, 전력선 및 기타 요인에 근접하여 건설에 대한 제한을 만듭니다.
- 문서 준비 정도.
- 인력의 존재.
- 거래에 동의하지 않으려 고하는 소유자는 물론, 사소한 시민들과 소유자 등록되었습니다.
5 영토의 경계를 명확히해야한다면 어떻게해야합니까?
변호사의 팁 플롯을 신속하게 판매하는 법률 집을 신속하게 판매하는 방법은 하나씩 수렴합니다. 먼저 종이 순서로 입력해야합니다. 지구와 다른 작업을 통해 측정 값이 부정확합니다. 평방 미터 당 이웃 사람들과 다른 도전자 간의 분쟁을 해결하기 위해 수행됩니다. 3 년 전에 마지막으로 수행 된 시간이 지난 경우에는 구식이됩니다. 이 시간 동안 메트릭 및 디자인 표준이 스왑 할 수 있습니다. 인터넷에서 공용 커디어 맵지도에서 경계의 상태를 확인할 수 있습니다. 그들은 검은 선으로 표시되어야합니다. 붉은 색은 논쟁의 여지가있다. 검은 윤곽이없는 경우 - 명확한 경계가 없으며 명확히해야합니다.
지적 엔지니어가 물체를 남겨두고 있습니다. 계측기를 측정하는 데 도움이되면 경계를 결정하고 데이터를 ACT로 만듭니다. 측정은 외부 회로에서 수행되므로 이웃의 존재가 필요합니다. 그들은 직원을 자신의 직원을보아야합니다. ACT는 엔지니어, 주인 및 이웃들에 서명합니다. 그런 다음 계획이 컴파일됩니다. 작업 비용은 5,000에서 30,000 루블입니다. 등록은 몇 주가 소요됩니다. 데이터는 계약의 결론이 불가능하지 않은 사유 재산권에 대한 권리를 수립하는 주요 문서에 데이터가 만들어집니다.
6 구매자와의 계약을 준비하고 결론 지어 보는 방법은 무엇입니까?
트랜잭션과 Rosreestra의 참가자들에게는 3 개 사본으로 작성됩니다. 사본은 공증인에 싸여 있습니다. 양식은 임의적 일 수 있지만 입증 된 템플릿을 사용하는 것이 좋습니다. 오류를 보장하기 위해 변호사에게 문의하거나 텍스트를 작성하기 위해 그를 위탁해야합니다. 지불이 연기되는 경우 당사자는 합의 조건 및 서명 될 기간이있는 예비 계약을 체결합니다.이 문서에는 여러 섹션이 포함되어 있습니다.
- 계약의 주제는 개체의 기술적 특성, 지침의 주소 및 데이터를 포함합니다.
- 전체 비용 및 지불 조건.
- 당사자의 책임 - 페널티의 크기는 지연이 결함을 제거하기 위해 가정 한 사람이 결정할 때 여기에서 협상됩니다. 다른 요소가 있습니다.
- 당사자의 권리와 의무는이 부분에 있으며 거래가 완료 될 때까지 수리 및 유틸리티 비용을 지불하는 사람은 누가 보입니다.
- 세부 정보, 여권 정보.
계약서에 서명하고 확립 된 금액의 이전을 통해 전송법이 발행됩니다. 그것은 임의의 형태로 만들어졌습니다. 로즈 레스터는 권리의 전환에 적용됩니다. MFC를 통해 할 수 있습니다.
7 땅 플롯으로 미완성 된 집을 판매하는 방법?
구매자가 토지 만 필요하고 건물이 등록되지 않은 경우 등록하지 않고 종이를 만들 수 있습니다. 구조가 가치를 나타내지 않을 때 오십시오. 경우에도 꽤 약간 끝내기 위해 남아 있음에도 불구하고, 건물의 유동성은 매우 낮습니다. 그것에 큰 양을 얻는 것은 불가능합니다. 일을 끝으로 가져 오는 것이 더 많은 수익을 얻습니다.
국가 마을에서 교외 부동산을 구입할 때 숲과 강에 근접하여 운송 접근성, 생태 상황이 중요합니다. 개발 된 인프라는 똑같이 중요합니다. 비용은 주로이 지역의 이점과 이점이 있습니다. 마시는 물과 연결된 통신이 잘되는 것이 거의 가격에 영향을 미치지 않습니다. 가스화 및 전기는 또한 가격에 눈에 띄는 효과가 없습니다. 그것은 불과 몇 퍼센트로 탈 것입니다. 건설의 품질과 그 배치는 영구 거주지를위한 별장을 평가할 때 훨씬 중요합니다.
평가되면 일이 일하는 단계에서 고려해야합니다. 재단만이 준비가되면 건설이 고려되지 않습니다. 루트를 완성하기 위해 남아있는 경우, 재료 및 작업의 비용은 지상으로 수행됩니다. 구매자는 건설을 완료 할 수 있도록 프로젝트를 제공해야합니다. 더 밝은 시각화가 될 것이므로 좋은 인상을 줄 가능성이 크고 거래가 일어날 것입니다.
물체에 표시 될 때, 주문을 복원해야합니다 - 쓰레기를 제거하고, 지상을 해산하고, 재료와 도구를 부드럽게 접습니다.
어떤 서류를 수집 해야하는지
- 건설 작업을 수행 할 수있는 권한. 그들이 합법적으로 합법적이라는 것은 의심의 여지가 없어야합니다.
- 마크가 그 구현에 게시되는 합의 된 프로젝트와 잡지.
- EGRN에서 추출하십시오. 부재로 인해 재산권의 권리 인증서는 상속 권리에 관한 것입니다.
8 미등록 된 집으로 플롯을 판매하는 것이 가능합니까?
당사자가 물체가 아닌 경우 그러한 거래를 할 수 있습니다. 건물의 비용은 구두로 또는 서면으로 결정되며 총 금액에 포함됩니다.
구매자는 위반으로 건물을 제작할 수 있기 때문에 위험에 빠져 있습니다. 아마도 이것은 등록되지 않은 이유입니다. 종이 디자인은 많은 시간이 걸리지 않습니다. 소유자에게는 EGRN에서 새로운 추출물을 얻는 데 어려움이 없습니다. 소유자가 여전히 이것을하지 않으면 의혹을 초래해야합니다. 계약서에 서명 한 후, 집은 자신의 비용을 철거하거나 다시 회원 할 수 있습니다.
