Muiden kuin asuinalueiden uudistumisen lopettaminen: Mitä tehdä ja mistä kääntyy

Kerromme, miten uudistusta ei ole laillistettu asuntojen ja talojen ulkopuolisissa tiloissa, MKD: n tai teollisuusrakennusten ensimmäisissä ja kellarissa.

Artikkeliä käsitellään paitsi toimistoista, varastoista, myymälöistä ja tuotantolaitoksista. On olemassa tiettyjä sääntöjä uudelleenorganisointiin, joita sovelletaan keittiöihin, kylpyhuoneisiin, käytäviin, varastoihin, pukuhuoneisiin, kellareihin, joissa on lämmityskattilat ja sähkögeneraattorit. Niitä ei ole tarkoitettu suoraan majoitukseen, mutta samanaikaisesti ovat osa huoneistoja tai IZHS-esineitä. Ne viittaavat erilliseen luokkaan, ja niille esitetään muita terveys- ja teknisiä vaatimuksia kuin makuuhuoneissa, olohuoneissa tai kaapissa. Nämä ominaisuudet otetaan huomioon hankkeen kehittämisessä ja koordinoinnissa. Muiden kuin asuinrakennusten uudistaminen on useita eroja ja yleisiä hetkiä.

Muiden kuin asuinalueiden uudistaminen

Ei-asuintilat huoneistoissa ja maalaistaloissa

• Kielletyt tapahtumat
• Sopimusprosessi

Jos kiinteistöt MKD: ssä on jälleen varustettu liiketoiminnalle

Rakennukset, joita ei ole suunniteltu majoitukseen

Ei-asuintilat huoneistoissa ja maalaistaloissa

Tärkeimmät ehdot ja määritelmät sisältyvät Venäjän federaation asuntokoodiin. Se sisältää kaikki tärkeimmät säännöt, jotka on ohjattava muuttamalla tukijärjestelmien kokoonpanoa sekä uudelleen varustettaessa, mikä edellyttää näyttöä BTI: n ja teknisen passin suhteen. Asiakirjassa säädetään sekä tulevien töiden että laittomasti toteutettujen toimien yhteensovittamisesta. Tällainen tarve syntyy kaikkiin Kiinteistötoimiin, jotka edellyttävät BTI: n INRN: n ja suunnitelman mukaisia ​​tietojen tarkistamista ja niiden vastaavuutta todellisuutta.

Julkisten apuohjelmien naapurit ja työntekijät voivat havaita rikkomuksia. On vaikea havaita niitä, jos elinolosuhteet ovat heikentyneet naapurimaiden huoneistoissa tai jos se on yleisesti osoitettu osa julkisista alueista. On myös huomattava, että tammikuusta 2019 lähtien Venäjän federaation asuntolainsäädäntö muodostaa samat vaatimukset asuin- ja ulkopuolisten tilojen uudelleenorganisoimiseksi. Ne koskevat paitsi huoneistoja vaan myös alemman kerroksen järjestöjä.

Lisätiedot sisältyvät terveys- ja teknisiin standardeihin ja paikallislainsäädäntöön.

Mitä voin tehdä

On olemassa useita tapahtumia, jotka eivät onnistu.

• Ilmanvaihtokanavan osittainen tai täydellinen purkaminen ilmanlaatu heikkenee, muotti näkyy seinillä. Tulospuhaltimen asennus vanhoissa rakennuksissa, joissa ilmakanava ei ole suuri, määrittää pakokaasun. Poistoilma lentää naapureille.
• Aukkojen luvaton työ voi aiheuttaa kantaseinien heikkenemisen ja osittaisen tuhoutumisen ja päällekkäisyyden. Työ ilman teknistä tutkimusta ja projektin yhdenmukaistamista on kielletty.
• Keittiöstä tai kylpyhuoneesta ei saa laajentaa alueen kustannuksella. Ns. "Märkäalueilla" kerroksilla on ylimääräinen vedeneristys, joka ei ole asuintiloilla. Jopa laitteensa kanssa vesi vuotaa alas ja ylöspäin, mikä lisää kosteutta ylimääräisissä sallituissa normeissa.
• Vaihtoehtojen asettaminen interpanel-saumat sekä levyt ovat itse kiellettyjä. Kanavalaite annetaan 2 cm syvälle johdotuksen alle.
• Et voi siirtää jäähdyttimen parvekkeelle tai loggialle. Tämä johtaa siihen, että huoneessa tai keittiössä oleva lämpötila on normatiivisen alapuolella.
• Jos keittiössä käytetään kaasuliesi, sitä ei voi yhdistää huoneeseen.
• Keskuslämmitys lämpimään kerrokseen ei ole sallittua.
• Kun asetat putket ja sähköiset johdot, on välttämätöntä tarjota niihin pääsy. Sisustuskerroksen alla ei pitäisi olla missään tapauksessa.
• Lainsäädännössä kielletään muutokset, jotka johtavat kuljetusrakenteiden heikentämiseen ja tuhoamiseen. Rajoitukset vaihtelevat rakennuksen sarjasta ja sen tilan mukaan. Lopullinen vastaus voi antaa suunnittelijan insinöörejä teknisen tarkastelun jälkeen, joka käyttää ammattimaisia ​​laitteita.

Kuinka laittaa muiden kuin asuinalueiden kunnostaminen

Lainsäädännössä säädetään samoista säännöistä ILS- ja asuntorakennuksista.

Ymmärtääkseen, onko mahdollista sopia laittomien toimien seurauksista, ota yhteyttä lisensoituun suunnittelujärjestöön. Teknisen tarkastuksen jälkeen insinööri pystyy määrittämään, onko viestintä ja kuljetusrakenteet vaurioituneet ja mitkä ovat muita näkymiä. Jos on häiriöitä, ne on korjattava. Suunnittelijat tekevät restaurointisuunnitelman, mutta alkulajeja ei ole aina mahdollista palauttaa. On mahdollista, että elpyminen maksaa erittäin kalliiksi. Jos asunnon omistajien luvattomat toimet julkisivulla, säröidyt ilmestyivät, sinun on korjattava se omalla kustannuksellasi.

Jos ei ole rikkomuksia tai ne korjataan, neuvottelu mahdollistaa. Se tapahtuu useissa vaiheissa.

Hyväksynnän vaiheet

• BTI soveltaa luvattoman uudelleenjärjestelyjen hakemusta. On tarpeen tarjota ajoneuvo ja Egr. Se voidaan saada Rosreestissa tai MFC-haarassa.
• Kun olet hakenut taloa, BTI: n insinööri menee taloon. Hän korjaa kaikki muutokset ja muodostaa uuden ehdotuksen erityisellä leimalla, joka huomaa uudet ääriviivat punaisina.
• Tutkimuksen jälkeen insinööri antaa johtopäätöksen suunnittelun teknisestä tilanteesta ja luettelon organisaatioista, joita kiinteistön omistaja on vierailla.
• Rospotrebnadzorin edustaja kutsutaan taloon laatimaan johtopäätöksen asumissopimuksesta terveysvaatimusten avulla.

Rakennus- ja korjausorganisaatio alkaa työskennellä projektissa, jossa on kaikki aiemmat tutkimukset. Jos muutoksia ei ole, tai jos ne eivät ole merkittäviä, ne voidaan havaita lyijykynällä. Tämä on mahdollista, jos viestintä ei vaikuta, seinät ja lattiat vaikuttavat.

Kun graafiset ja tekniset osat ovat valmiita, paperi toimitetaan koordinointiin osallistuville toimielimille. Moskovassa Moszhyl-harkintavaltaa harjoittavat korvaamaan ulkopuolisten tilojen uudistamisen. Muissa kaupungeissa se voi olla arkkitehtoninen osasto tai paikallinen hallinto.

Asiakirjapaketti asuntotarkastuksessa

• vakiintuneen lomakkeen laatiminen;
• Tekninen passi BTI: n työntekijän merkillä;
• Uutetaan Egrista;
• RAPOTREEBNATEn päätelmä
• hanke tai luonnos uusilla ääriviivoilla;
• Asuntojen omistajien suostumus;
• Sakon maksamisen vastaanottaminen (yksilöille määrä on 2 000 - 2 500 ruplaa).

Positiivisella ratkaisulla laaditaan uusi katastospassi. Sen valmistaja kestää keskimäärin noin kuukausi. Tarvittavat muutokset tehdään Egrnille.

Jos komissio epäonnistuu, sen on toimittava yhteisöjen tuomioistuimen välityksellä. Voit tehdä tämän lähimpään piirin toimistoon.

Asiakirjapaketti

• väite. Vastaajana organisaatio, joka vastasi kieltäytymisestä;
• Suunnittelijan tekeminen insinööriyrityksestä, että muutokset vastaavat terveysstandardia;
• Apua Rospotrebnadzorista;
• Powerport

Muita papereita voidaan tarvita. Tilintarkastustuomioistuin nimittää tarkastuksen. Rikkomusten puuttuessa laaditaan uudistusta. Jos komissio näyttää valituksilta, se velvoittaa sen korjaamaan kaiken, mikä on tarpeen. Tehdä päätös, hän tarvitsee kuukauden. Se tulee voimaan kymmenen päivän kuluessa.

Kuinka legitimoida uudistusta Meadows ministeriön ulkopuolisessa huoneessa

Olemme yleensä ensimmäisessä tai kellarikerroksessa, jossa tilat eivät ole huoneistoja. Myös kuten asunnon tapauksessa, jos tukevat seinät, päällekkäisyydet ja tekniset viestinnät vaikuttavat, hanke vaaditaan. Jos laittoman uudelleenjärjestelyjen seuraukset johtavat rakenteiden kuljettajan kyvyn menetykseen, uhkaavat elämää tai pahenevat oleskeluodot, se ei voi sopia siitä.

Jos ensimmäisessä kerroksessa on tarkoitus avata toimisto, kauppa tai muu julkinen paikka, on tarpeen ottaa huomioon sen erityispiirteet. Saniteettitietojen ja teknisten standardien mukaan laite vaatii yksilöllisten tulojen ja evakuointilähdöt, jotka on erotettu tavallisista sisäänkäynnistä.

Alueen nimittämiseen on useita vaatimuksia ja rajoituksia. Jos ruokakauppa on avoinna siitä, meidän on laillistamattakaan niin paljon häiriöitä korjauksen aikana, kuinka paljon tilaisuus käydä kauppaa tässä paikassa. Kieltäytymisen syy voi olla kosteuden lisääminen tai riittävän määrän ilmanvaihtokanavia. On paljon helpompi ratkaista ongelma, jos omistaja avaa studio- tai kenkä korjaamon. Nimityksestä riippuen ääneneristystä, lämmitystä, insoltion, raikkaiden ilmavirtojen vaatimukset voidaan muuttaa. Erillistä resoluutiota tarvitaan, kun muutetaan muutoksia, jotka aiheuttivat uudistuksen.

Voit ottaa yhteyttä paitsi insinööryhmään, mutta myös asuntotarkastuksiin. Ensimmäisessä tapauksessa on mahdollista välttää tarve maksaa sakko laittomaan uudelleenjärjestelyyn. Yksilöille on 2 000-2 500 ruplaa laillista - 40 000-50 000 ruplaa. Ehkä se on viisaasti tehdä työtä elpymisessä ja tuomalla seiniä ja viestintää alkuperäiseen ulkoasuun. Jos päätettiin legitiimoida, mitä tehtiin, rangaistuksen on maksettava, vaikka terveys- ja teknisiä standardeja ei riko.

Hakemus voi soveltaa omistajaa, toimitsijamiehiä ja vuokralaisia. Menettely on sama kuin asunnon tapauksessa. Kun asuntotarkastus tai arkkitehtoninen toimisto hyväksyy projektin, sinun on kerättävä arvopapereita muissa tapauksissa. Lupa on annettava:

• Interfortmental komissio;
• Energiamyynti;
• Rospotrebnadzor;
• Hätätilanteiden ministeriö

Kysymykset voivat syntyä palomiehistä, varsinkin jos talossa on puulattiat. Jos rakennus on arkkitehtoninen muistomerkki, on välttämätöntä raportoida arkkitehtonisen valvonnan toimielimelle.

Sopimuspuolen sopimuksen jälkeen on välttämätöntä kutsua insinööri BTI: stä uuden serviceportin suunnittelusta varten.

Jos asuntotarkastus epäonnistui tai muu toimivaltainen viranomainen laillisesti ei-asuintilat ovat mahdollisia vain tuomioistuimen kautta.

Asiakirjapaketti

• väite;
• Suunnittelijayrityksen insinöörin päättäminen rikkomusten puuttumisesta ja nykyisten määräysten noudattamisesta;
• Powerports, jonka tavaramerkit BTI: n työntekijät tarkastuksen aikana;
• oikeushenkilön asiakirjat, mukaan lukien yksityiskohdat, sisäiset peruskirjat, pankkitilejä koskevat tiedot;
• RAPTOTREEBNADZORin, SES, MES, Fire valvonta, muut tapaukset;
• Rakennuksen muiden kiinteistöomistajien suostumus, jossa uudelleenorganisointi tehtiin. Jos yhteisön omaisuus vaikuttaa, tarvitaan 73 prosenttia omistajista.

Positiivisella tuomiolla tilintarkastustuomioistuin on velvoitettava BTI: n uusi tekninen tuki ja tehdä uusia tietoja Rosresestrissa. Negatiivisella, on tarpeen täyttää komissio ja palauttaa alkuperäisen muodon rakenteille. Muussa tapauksessa se voidaan takavarikoida ja myydä huutokaupassa. Myynnin käänteiset keinot menevät takaisin elpymiseen.

Ei-asuinrakennukset

Koordinointijärjestys on sama kuin aiemmissa tapauksissa. Jos aiot muuttaa tukirakenteiden kokoonpanoa tai laitteiden asentamista, joka edellyttää rakennuksen teknisen passin asianmukaisia ​​säätöjä, hanke on välttämätöntä. Tämän tyyppinen toiminta voi olla mukana SRA: n jäsenessä.

Jos talo ei ole monikulttuuri, sinun on noudatettava paljon vähemmän olosuhteita, jotta komissio voi saada myönteisen päätöksen. Esimerkiksi ei ole välttämätöntä ottaa huomioon huoneet ja märät alueet. Jos työpaja avautuu tai esimerkiksi laulun studio ei tarvitse käyttää rahaa kalliiseen äänentoistoon. Meluvaatimukset työajan aikana ovat paljon pienemmät.

On vaikea antaa tyhjentävä vastaus kysymykseen - miten laittaa uudistusta ei-asuinhuoneessa. Kussakin alueella esitetään erilaiset vaatimukset. On välttämätöntä ottaa huomioon rakennuksen suunnitteluominaisuudet, sen kulumisen aste. On tärkeää, mitkä olivat muutokset ja missä ne tapahtuivat. Esimerkiksi, jos naapurit ylhäältä tai alhaalta tehtiin aukon laakerin seinään, et voi tehdä samaa, sillä se on hieman vasemmalle tai oikealle. Se voidaan koordinoida, jos se on samassa paikassa kuin naapurit tai suurella etäisyydellä. Tällaiset esimerkit ovat melko paljon.