Athfhorbairt áitreabh neamhchónaithe a mhaolú: cad atá le déanamh agus cá háit le dul

Insíomar conas a bheith, mura raibh an athfhorbairt dleathach in áitreabh neamhchónaitheach árasáin agus tithe, ar an gcéad dul síos agus íoslaigh MKD nó i bhfoirgnimh thionsclaíocha.

Pléifear an t-alt ní hamháin faoi oifigí, trádstórais, siopaí agus áiseanna táirgthe. Tá rialacha áirithe ann maidir le hatheagrú a bhaineann le cistiní, seomraí folctha, hallaí, seomraí stórais, seomraí feistis, íoslaigh, atá feistithe le coirí téimh agus le gineadóirí leictreacha. Níl siad ceaptha go díreach chun freastal, ach ag an am céanna cuid d'árasáin nó rudaí Izhs. Tagraíonn siad do chatagóir ar leith, agus cuirtear riachtanais sláintíochta agus theicniúla eile i láthair dóibh ná do sheomraí codlata, seomraí suí nó caibinéid. Cuirtear na gnéithe seo san áireamh agus an tionscadal á fhorbairt agus á chomhordú. Tá roinnt difríochtaí agus chuimhneacháin ghinearálta ag an bhforbairt a dhéanamh ar athfhorbairt fhoirgneamh neamhchónaitheach.

Athfhorbairt a dhéanamh ar athfhorbairt áitribh neamhchónaithigh

Áitribh neamhchónaithe in árasáin agus i dtithe tuaithe

• Imeachtaí Toirmiscthe
• Próiseas Comhaontaithe

Má tá eastát réadach sa MKD ath-feistithe le haghaidh gnó

Foirgnimh nach bhfuil deartha le haghaidh cóiríochta

Áitribh neamhchónaithe in árasáin agus i dtithe tuaithe

Tá na príomhthéarmaí agus sainmhínithe le fáil i gCód Tithíochta Chónaidhm na Rúise. Tá na príomhrialacha go léir ba chóir a threorú trí athrú a dhéanamh ar chumraíocht na struchtúr tacaíochta, chomh maith le nuair a ath-trealamh, a éilíonn taispeáint i dtéarmaí FTC agus Pas Teicniúil. Rialaíonn an doiciméad ord comhordaithe na n-oibreacha atá le teacht agus a dhéantar go neamhdhleathach. Eascraíonn a leithéid de ghá le haghaidh aon oibríochtaí eastáit réadaigh a éilíonn fíorú sonraí a shonraítear in URRNN agus plean FTC, agus a gcomhfhreagras go réaltacht.

Is féidir le comharsana agus fostaithe fóntais phoiblí sáruithe a aimsiú. Tá sé deacair gan iad a thabhairt faoi deara, má tá na coinníollacha maireachtála tar éis dul in olcas in árasáin chomharsanachta, nó má bhí cuid den chríoch poiblí sannta go huilíoch é. Ba chóir a thabhairt faoi deara freisin gur ó mhí Eanáir 2019, bunaítear Cód Tithíochta Chónaidhm na Rúise na ceanglais chéanna maidir le hatheagrú áitreabh cónaithe agus neamhchónaitheach. Baineann siad le hárasáin ní hamháin, ach freisin eagraíochtaí a áitíonn na hurláir íochtaracha.

Tá faisnéis bhreise le fáil i gcaighdeáin sláintíochta agus teicniúla agus reachtaíocht áitiúil.

Cad is féidir liom a dhéanamh

Tá roinnt imeachtaí ann, nach n-éireoidh leo.

• Le scartáil pháirteach nó iomlán ar an gcainéal aerála, bíonn cáilíocht an aeir ag dul in olcas, tá an múnla le feiceáil ar na ballaí. Suiteáil an lucht leanúna soláthair i seanfhoirgnimh, sa chás nach bhfuil an t-alt duct aeir mór, a chinneadh an sceite. Beidh aer sceite ag eitilt chuig na comharsana.
• Is féidir leis an obair neamhúdaraithe na n-oscailtí a chur faoi deara an lagú agus díothú páirteach na ballaí agus forluí. Toirmisctear obair gan scrúdú teicniúil agus comhchuibhiú tionscadail.
• Níl cead aige an chistin nó an seomra folctha a leathnú ar chostas an cheantair. Tá uiscedhíonta breise ag na hurláir sna "criosanna fliucha" mar a thugtar orthu, nach bhfuil san áitreabh cónaithe. Fiú amháin lena ghléas, beidh an t-uisce sceitheadh ​​síos agus suas, ag méadú an taise sa bhreis noirm incheadaithe.
• Toirmisctear céimeanna a leagan i seams Interpanel, chomh maith leis na plátaí féin. Ceadaítear do ghléas cainéal 2 cm go domhain faoin sreangú.
• Ní féidir leat an radaitheora a aistriú chuig an mbalcóin nó an loggia. Beidh sé seo mar thoradh ar an bhfíric go mbeidh an teocht sa seomra nó an chistin a bheith faoi bhun an normatach.
• Má úsáidtear sorn gáis sa chistin, ní féidir é a chomhcheangal leis an seomra.
• Ní cheadaítear an téamh lárnach go dtí an t-urlár te.
• Agus tú ag leagan píopaí agus sreangú leictreach tá sé riachtanach rochtain a sholáthar dóibh. Níor chóir go mbeadh sé suas faoin gciseal maisiúcháin in aon chás.
• Toirmisctear ar reachtaíocht aon athruithe a tháirgeadh a eascraíonn as struchtúir iompair a lagú agus a dhíothú. Bíonn srianta difriúil ag brath ar shraith an fhoirgnimh agus ar a stádas. Is féidir leis an bhfreagra deiridh innealtóirí dearthóra a thabhairt tar éis scrúdú teicniúil, a úsáideann trealamh gairmiúil.

Conas athfhorbairt áitreabh neamhchónaithe a dhlisteanú

Forálann an reachtaíocht do na rialacha céanna le haghaidh ILS agus foirgnimh árasán.

Chun tuiscint a fháil ar cé acu is féidir aontú ar na hiarmhairtí a bhaineann le gníomhartha neamhdhleathacha, ba chóir duit dul i dteagmháil le heagraíocht dhearadh ceadúnaithe. Tar éis na cigireachta teicniúla, beidh an t-innealtóir in ann a chinneadh an ndearnadh damáiste do struchtúir chumarsáide agus iompair, agus cad iad na hionchais bhreise. Má tá neamhoird ann, caithfear iad a cheartú. Déanfaidh dearthóirí plean athchóirithe, ach ní féidir leis an speiceas tosaigh a thabhairt ar ais i gcónaí. Is féidir go gcosnóidh an téarnamh an-daor. Más rud é, mar gheall ar ghníomhartha neamhúdaraithe na n-úinéirí an árasán ar an aghaidh, bhí scáinte le feiceáil, beidh ort é a dheisiú ar do chostas féin.

Mura bhfuil sáruithe ar bith ann nó má cheartaítear iad, éiríonn an idirbheartaíocht indéanta. Tarlaíonn sé i roinnt céimeanna.

Céimeanna faofa

• Cuireann an FTC iarratas ar atheagrú neamhúdaraithe. Beidh sé riachtanach feithicil a sholáthar agus sliocht as Egrn. Is féidir é a fháil i Rosreest nó sa Bhrainse MFC.
• Tar éis iarratas a dhéanamh ar theach, téann innealtóir ó FTC go dtí an teach. Socraíonn sé na hathruithe go léir agus déanann sé moladh nua le stampa speisialta, ag tabhairt faoi deara comhrianta nua i ndath dearg.
• Tar éis an tsuirbhé, eisíonn an t-innealtóir conclúid faoi riocht teicniúil na ndearaí agus liosta eagraíochtaí a chaithfidh úinéir na maoine cuairt a thabhairt orthu.
• Glaoitear ar ionadaí Rospotrebnadzor chuig an teach chun conclúid a thiomsú maidir le comhaontú na tithíochta trí chaighdeáin sláintíochta.

Tosaíonn eagraíocht tógála agus deisiúcháin ag obair ar thionscadal le gach suirbhé roimhe seo. Mura bhfuil aon athruithe ann, nó mura bhfuil siad suntasach, is féidir iad a thabhairt faoi deara ar phlean peann luaidhe. Is féidir é seo más rud é nach bhfuil tionchar ag cumarsáid, ag iompar ballaí agus urláir.

Nuair a bhíonn na páirteanna grafacha agus teicniúla réidh, déantar an páipéar a tharchur chuig na hinstitiúidí a bhfuil baint acu le comhordú. I Moscó, tá discréid Moszhyl ag gabháil d'athfhorbairt áitreabh neamhchónaitheach a athsholáthar. I gcathracha eile, d'fhéadfadh sé a bheith ina roinn ailtireachta nó ina riarachán áitiúil.

Pacáiste Doiciméid i gCigireacht Tithíochta

• ráiteas a thiomsaigh an fhoirm bhunaithe;
• Pas Teicniúil le marcanna den fhostaí FTC;
• Sliocht as Egrn;
• Conclúid Rospotrebnate
• tionscadal nó sceitse le comhrianta nua;
• toiliú úinéirí na tithíochta;
• Íocaíocht na fíneála a fháil (do dhaoine aonair beidh an méid ó 2,000 go 2,500 rúbal).

Le réiteach dearfach, dréachtaítear pas cadastral nua. Tógann a mhonaróir thart ar mhí ar an meán. Déantar na coigeartuithe riachtanacha le Egn.

Má theipeann ar an gCoimisiún, beidh air gníomhú tríd an gcúirt. Chun seo a dhéanamh, déan teagmháil leis an oifig dúiche is gaire.

Pacáiste doiciméid

• Ráiteas éilimh. Mar fhreagróir, eagraíocht a d'fhreagair diúltú;
• Deireadh an dearthóra ón gcuideachta innealtóireachta go bhfreagraíonn na hathruithe do chaighdeáin sláintíochta;
• Cabhair ó Rospotrebnadzor;
• Powics

Is féidir go mbeidh páipéir eile ag teastáil. Chun cóiríocht na tithíochta a sheiceáil leis na caighdeáin reatha, ceapfaidh an Chúirt scrúdú. In éagmais sáruithe, dréachtaítear gníomh athfhorbartha. Má tá an Coimisiún le feiceáil gearáin, beidh sé iallach air gach rud is gá a cheartú. Chun cinneadh a dhéanamh, beidh mí de dhíth uirthi. Tiocfaidh sé i bhfeidhm i ndeich lá.

Conas an athfhorbairt a dhlisteanú i seomra neamhchónaitheach na hAireachta Meadows

De ghnáth bíonn muid faoin gcéad urlár nó an t-urlár íoslaigh, áit nach bhfuil an t-áitreabh ina n-árasán. Chomh maith leis sin, mar atá i gcás an árasán, má dhéantar difear do na ballaí tacaíochta, forluí agus cumarsáid innealtóireachta, tá an tionscadal ag teastáil. Má bhíonn na hiarmhairtí a bhaineann leis an atheagrú neamhdhleathach mar thoradh ar chailliúint chumas iompróra na struchtúr, an saol a bhagairt nó na coinníollacha cónaithe a laghdú, ní bheidh sé in ann aontú air.

Más rud é, ar an gcéad urlár tá sé beartaithe oifig a oscailt, siopa nó áit phoiblí eile, is gá a saintréithe a chur san áireamh. De réir caighdeáin sláintíochta agus theicniúla, sa chás seo, beidh an gléas ag teastáil gléas ionchur aonair agus aschuir aslonnaithe scartha ó ghnáthbhealaí isteach.

Tá roinnt riachtanas agus srianta ar cheapadh an cheantair. Má tá siopa grósaeireachta ar oscailt air, ní mór dúinn neamhoird an oiread sin a dhéanamh dleathach le linn an deisiúcháin, cé mhéad an deis chun trádáil san áit seo a dhéanamh. Féadfar an chúis le diúltú a mhéadú taise nó easpa líon leordhóthanach bealaí aerála. Beidh sé i bhfad níos éasca an fhadhb a réiteach má osclaíonn an t-úinéir ceardlann stiúideo nó bróg. Ag brath ar an gceapachán, is féidir na riachtanais le haghaidh insliú fuaime, teasa, inslation, insreabhadh aeir úr a athrú. Beidh gá le réiteach ar leithligh nuair a athraíonn sé scóip na gníomhaíochta a rinne athfhorbairt.

Is féidir leat teagmháil a dhéanamh ní amháin i gcuideachta innealtóireachta, ach freisin sa chigireacht tithíochta. Sa chéad chás, is féidir an gá le fíneáil a íoc le haghaidh atheagrú neamhdhleathach. I gcás daoine aonair, tá sé 2,000-2 500 Rúbal, le haghaidh dlíthiúil - 40,000-50,000 Rúbal. B'fhéidir go mbeidh sé go fonnmhar obair a dhéanamh ar ghnóthú agus ballaí agus cumarsáid a thabhairt leis an gcéad chuma air. Dá ndéanfaí cinneadh an méid a rinneadh a dhlisteanú, beidh ar an bpionós íoc, fiú mura sáraítear caighdeáin sláintíochta agus teicniúla.

Féadfaidh an t-iarratas an t-úinéir, iontaobhaí agus tionónta a chur i bhfeidhm. Tá an nós imeachta mar an gcéanna le cás an árasán. Tar éis an chigireacht tithíochta nó beidh an Biúró Ailtireachta a cheadú an tionscadal, beidh ort urrúis a bhailiú i gcásanna eile. Ní mór cead a eisiúint:

• Coimisiún Idir-rannach;
• Díolacháin fuinnimh;
• Rospotrebnadzor;
• Aireacht um Staideanna Éigeandála

D'fhéadfadh ceisteanna teacht chun cinn ó chomhraiceoirí dóiteáin, go háirithe má tá urlár adhmaid sa teach. Má tá an foirgneamh séadchomhartha ailtireachta, beidh sé riachtanach tuairisc a thabhairt don institiúid atá ag gabháil do mhaoirseacht ailtireachta.

Tar éis a chomhaontú leis an gCoimisiún Idir-rannach, beidh sé riachtanach glaoch a chur ar innealtóir ó FTC chun seirbhís nua a dhearadh.

Má theipeann ar mhainneachtain iniúchta tithíochta nó údarás inniúil eile, dleathach áitreabh neamhchónaitheach a dhéanamh ach tríd an gcúirt.

Pacáiste doiciméid

• ráiteas éilimh;
• Innealtóir a thabhairt chun críche ó chuideachta dearthóra mar gheall ar easpa sáruithe agus comhlíonadh na rialachán reatha;
• POWERPORTS le marcanna a rinne an fostaí FTC le linn cigireachta;
• Doiciméid d'eintiteas dlíthiúil, lena n-áirítear sonraí, cairteacha inmheánacha, faisnéis ar chuntais bhainc;
• Deimhnithe ó Rospotrebnadzor, SES, MES, maoirseacht dóiteáin, cásanna eile, más gá;
• Toiliú úinéirí maoine eile san fhoirgneamh ina ndearnadh an t-atheagrú. Má théann maoin an Chomhphobail i bhfeidhm, tá 73% d'úinéirí ag teastáil.

Le breithiúnas dearfach, ba cheart an chúirt a ordú i dtacaíocht theicniúil nua FTC agus sonraí nua a dhéanamh i Rosreestr. Le diúltach, beidh sé riachtanach an Coimisiún a chomhlíonadh agus an fhoirm bhunaidh a thabhairt ar ais chuig na struchtúir. Seachas sin, is féidir é a urghabháil agus a dhíol ar cheant. Rachaidh sé chun aisghabhála ó dhíol dul chun cinn.

Foirgnimh neamhchónaithe

Tá an t-ord comhordaithe mar an gcéanna leis na cásanna roimhe seo. Má tá sé i gceist agat cumraíocht na struchtúr tacaíochta a athrú nó trealamh a shuiteáil a éilíonn na coigeartuithe cuí i bpas teicniúil an fhoirgnimh, tá an tionscadal riachtanach. Is féidir an cineál gníomhaíochta seo a bheith páirteach i mball den SRO.

Mura bhfuil an teach il-bhealach, ní mór duit cloí le coinníollacha i bhfad níos lú chun cinneadh dearfach an Choimisiúin a fháil. Mar shampla, ní gá suíomh na seomraí agus na gceantar fliucha a chur san áireamh. Má osclaíonn an cheardlann nó mar shampla, ní gá don stiúideo gutha airgead a chaitheamh ar insliú fuaime daor. Tá riachtanais torainn le linn uaireanta oibre i bhfad níos ísle.

Tá sé deacair freagra uileghabhálach a thabhairt don cheist - conas an athfhorbairt a dhlisteanú i seomra neamhchónaitheach. I ngach réigiún, cuirtear riachtanais éagsúla i láthair. Is gá gnéithe dearaidh an fhoirgnimh a chur san áireamh, méid a chaitheamh. Tá sé tábhachtach cad iad na hathruithe, agus nuair a tharla siad. Mar shampla, má rinne na comharsana ar an mbarr nó ar an mbarr an oscailt sa bhalla imthacaí, ní féidir leat an rud céanna a dhéanamh, agus é ag fágáil beag nó ar dheis. Is féidir é a chomhordú má tá sé san áit chéanna leis na comharsana, nó ar fad. Tá samplaí den sórt sin go leor.