Nou di ki jan yo dwe, si redevlopman a pa te legalize nan lokal ki pa-rezidansyèl nan apatman ak kay, sou premye a ak sousòl nan MKD oswa nan bilding endistriyèl.
Pral Atik la dwe diskite pa sèlman sou biwo, depo, magazen ak enstalasyon pwodiksyon an. Gen kèk regleman pou reyòganizasyon ki aplike a kwizin, twalèt, koulwa, depo, abiye chanm, sousòl, ekipe ak chofaj santral ak dèlko elektrik. Yo pa gen entansyon dirèkteman nan akomode, men an menm tan an se yon pati nan apatman oswa IZHS objè yo. Yo refere a yon kategori separe, ak lòt kondisyon sanitè ak teknik yo prezante bay yo pase nan chanm, chanm k ap viv oswa kabinèt. Karakteristik sa yo yo te pran an kont lè devlope ak kowòdone pwojè a. Lessing redevlopman a nan yon bilding ki pa-rezidansyèl gen yon nimewo nan diferans ki genyen ak moman jeneral.
Lessing redevlopman nan lokal ki pa-rezidansyèl
Ki pa Peye-rezidansyèl lokal nan apatman ak kay peyi- Entèdi Evènman
- Pwosesis akò
Si byen imobilye nan MKD a se re-ekipe pou biznis
Bilding pa fèt pou akomodasyon
Ki pa Peye-rezidansyèl lokal nan apatman ak kay peyi
Tèm ak definisyon prensipal yo genyen nan yo nan Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la. Li gen tout règ prensipal yo ki ta dwe gide pa chanje konfigirasyon an nan estrikti yo sipòte, osi byen ke lè re-ékaphing, ki mande pou ekspozisyon an tèm de BTI ak paspò teknik. Dokiman an kontwole lòd la kowòdinasyon nan tou de travay yo kap vini ak ilegalman te pote soti nan. Tankou yon bezwen rive pou nenpòt ki operasyon byen imobilye ki mande verifikasyon done ki espesifye nan irr a ak plan nan BTI, ak korespondans yo nan reyalite.
Vyolasyon ka dekouvri pa vwazen ak anplwaye nan itilite piblik yo. Li difisil pa remake yo, si kondisyon yo k ap viv yo te deteryore nan apatman vwazen, oswa si li te inivèsèl asiyen yon pati nan teritwa piblik la. Li ta dwe tou dwe te note ke depi janvye 2019, Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la etabli menm kondisyon yo pou reòganizasyon an nan lokal rezidansyèl yo ak ki pa-rezidansyèl. Yo konsène pa sèlman apatman yo, men tou, òganizasyon ki rete nan planche ki pi ba yo.
Se plis enfòmasyon genyen nan yo nan estanda sanitè ak teknik ak lejislasyon lokal yo.
Kisa mwen ka fè
Genyen yon kantite nan evènman, ki pa pral reyisi.
- Avèk demolisyon pasyèl oswa konplè nan kanal la vantilasyon, bon jan kalite lè détériorer, mwazi parèt sou mi yo. Enstalasyon nan fanatik la ekipman pou nan bilding fin vye granmoun, kote seksyon an Air Dik se pa gwo, ap detèmine tiyo echapman an. Lè tiyo echapman pral pou vole pou vwazen yo.
- Travay la san otorizasyon nan ouvèti yo ka lakòz kapab afebli a ak yon pati nan destriksyon nan miray ranpa yo pote ak doubl. Travay san yo pa egzamine anvan teknik ak amonizasyon pwojè entèdi.
- Li pa pèmèt yo elaji kwizin nan oswa twalèt nan frais de zòn nan. Planche yo nan sa yo rele "zòn yo mouye" gen plis WATERPROOFING, ki se pa nan lokal yo rezidansyèl yo. Menm ak aparèy li yo, dlo a pral koule desann ak moute, ogmante imidite a nan nòm depase akseptab.
- Tap mete nan etap nan kouti interpanel, osi byen ke nan plak yo tèt yo se entèdi. Yon aparèy chanèl pèmèt yo 2 cm fon anba fil elektrik la.
- Ou pa ka transfere radyatè a balkon la oswa lodjya. Sa a ap mennen nan lefèt ke tanperati a nan chanm nan oswa kwizin la pral anba a normatif la.
- Si yo itilize yon recho gaz nan kwizin nan, li pa ka konbine avèk sal la.
- Chofaj santral la nan etaj la cho pa pèmèt.
- Lè tap mete tiyo ak fil elektrik li nesesè pou bay aksè a yo. Brase moute anba kouch nan decoration pa ta dwe nan nenpòt ka.
- Lejislasyon entèdi yo pwodwi nenpòt ki chanjman ki mennen nan febli a ak destriksyon nan pote estrikti. Restriksyon yo diferan depann sou seri a nan bilding lan ak estati li a. Repons final la ka bay enjenyè designer apre yon egzamen teknik, ki itilize ekipman pwofesyonèl.
Ki jan yo lejitimize redevlopman nan ki pa Peye-rezidansyèl lokal
Lejislasyon an bay pou règ yo menm pou ILS ak bilding apatman.Pou konprann si wi ou non li se posib yo dakò sou konsekans yo nan aksyon ilegal, ou ta dwe kontakte yon òganizasyon konsepsyon ki gen lisans. Apre enspeksyon an teknik, enjenyè a yo pral kapab detèmine si kominikasyon ak pote estrikti yo te domaje, ak ki sa yo kandida yo pi lwen. Si gen maladi yo, yo pral gen yo dwe korije. Konsèpteur pral fè yon plan restorasyon, men li se pa toujou posib yo retounen espès yo premye. Li se posib ke rekiperasyon ap koute trè chè. Si, akòz aksyon sa yo san otorizasyon nan mèt pwopriyete yo nan apatman an sou fasad la, fann parèt, w ap gen pou fè reparasyon pou li pwòp depans nan pòch ou.
Si pa gen okenn vyolasyon oswa yo korije, negosyasyon an vin posib. Li pran plas nan plizyè etap.
Etap nan Apwobasyon
- BTI a aplike yon aplikasyon pou reyòganizasyon san otorizasyon. Li pral nesesè yo bay yon machin ak yon ekstrè soti nan Egrn. Li ka jwenn nan rosreest oswa branch lan MFC.
- Apre k ap aplike pou yon kay, yon enjenyè soti nan BTI ale nan kay la. Li fikse tout chanjman sa yo ak fè moute yon nouvo sijesyon ak yon koupon pou achte espesyal, anyen kontou nouvo nan wouj.
- Apre sondaj la, enjenyè nan pwoblèm yon konklizyon sou kondisyon an teknik nan desen yo ak yon lis òganizasyon ki mèt kay la pwopriyete ap gen ale nan.
- Se yon reprezantan nan Rospotrebnadzor rele nan kay la konpile yon konklizyon sou akò a nan lojman pa estanda sanitè.
Konstriksyon ak òganizasyon reparasyon kòmanse travay sou yon pwojè ak tout sondaj anvan yo. Si pa gen okenn chanjman, oswa si yo pa enpòtan, yo ka note sou yon plan kreyon. Sa a se posib si se pa afekte pa kominikasyon, pote mi yo ak planche yo.
Lè pati yo grafik ak teknik yo pare, se papye a transmèt nan enstitisyon yo patisipe nan kowòdinasyon. Nan Moskou, se yon diskresyon Moszhyl angaje nan ranplase redevlopman a nan lokal ki pa-rezidansyèl yo. Nan lòt lavil yo, li kapab yon depatman achitekti oswa administrasyon lokal yo.
Dokiman pake nan Enspeksyon Lojman
- deklarasyon konpile pa fòm ki etabli;
- Paspò teknik ak mak nan anplwaye a BTI;
- Ekstrè soti nan Egrn;
- Konklizyon nan Rospotrebnate
- pwojè oswa trase ak kontou nouvo;
- konsantman an nan mèt pwopriyete yo nan lojman;
- Resi nan peman nan amann lan (pou moun kantite lajan an pral soti nan 2,000 a 2,500 rubles).
Avèk yon solisyon pozitif, se yon nouvo paspò Cadastre trase moute. Manifakti li pran yon mwayèn de apeprè yon mwa. Ajisteman ki nesesè yo te fè nan Egrn.
Si komisyon an echwe, li pral gen yo aji nan tribinal la. Pou fè sa, kontakte biwo distri ki pi pre a.
Dokimante pake
- Deklarasyon reklamasyon an. Kòm yon moun ki konsène, yon òganizasyon ki reponn yon refi;
- Konklizyon an nan designer nan soti nan konpayi an jeni ki chanjman yo koresponn ak estanda sanitè;
- Èd nan men Rospotrebnadzor;
- Popport
Ki jan yo lejitimize redevlopman a nan chanm nan ki pa-rezidansyèl nan Ministè Meadows la
Nou yo anjeneral sou etaj la premye oswa sousòl, kote lokal yo yo pa apatman. Epitou, tankou nan ka a nan apatman an, si mi yo sipòte, doubl ak kominikasyon jeni yo afekte, se pwojè a yo mande yo. Si konsekans yo nan reyòganizasyon ilegal plon an nan pèt la nan kapasite nan konpayi asirans nan estrikti, menase lavi oswa vin pi mal kondisyon sa yo nan rezidans, li pa yo pral kapab dakò sou li.
Si nan premye etaj la li se te planifye yo louvri yon biwo, yon magazen oswa lòt kote piblik, li nesesè pran nan kont spesifik li yo. Dapre estanda sanitè ak teknik, nan ka sa a, aparèy la yo pral mande pou yon aparèy nan entrain endividyèl ak rezilta evakyasyon separe de antre òdinè.
Genyen yon kantite nan kondisyon ak restriksyon sou randevou a nan zòn nan. Si yon makèt se louvri sou li, nou pral gen legalize pa tèlman maladi pandan reparasyon an, konbyen lajan opòtinite pou nan komès nan kote sa a se manje. Pouvwa Rezon ki fè la pou refi ap ogmante imidite oswa absans la nan yon nonm sifizan de chanèl vantilasyon. Li pral pi fasil yo rezoud pwoblèm nan si mèt kay la louvri yon estidyo oswa atelye soulye. Tou depan de randevou a, egzijans yo fè pou izolasyon son, chofaj, ensolasyon, ka aflu lè fre ap chanje. Y ap fè yon rezolisyon apa bezwen lè w ap chanje sijè ki abòde lan aktivite ki te lakòz redevlopman.
Ou ka kontakte pa sèlman nan konpayi jeni, men tou, nan enspeksyon an lojman. Nan pwemye ka a, li se posib pou fè pou evite bezwen an yo peye yon amann pou reòganizasyon ilegal. Pou moun, li se 2,000-2 500 rubles, pou legal - 40,000-50,000 rubles. Petèt li pral wiserfully pote soti nan travay sou rekiperasyon epi pote pote mi yo ak kominikasyon yo gade nan premye. Si li te deside lejitimize sa ki te fè, penalite a ap dwe peye, menm si estanda sanitè ak teknik yo pa vyole.
Aplikasyon an ka aplike mèt kay la, yon sendik ak lokatè. Pwosedi a se menm jan ak nan ka a nan apatman an. Apre enspeksyon an lojman oswa Bureau achitekti pral apwouve pwojè a, w ap gen kolekte sekirite nan lòt sikonstans. Pèmisyon yo dwe bay:
- Komisyon entèr;
- Lavant enèji;
- Rospotrebnadzor;
- Ministè Sitiyasyon Ijans
Kesyon pouvwa leve soti nan ponpye, espesyalman si gen planche an bwa nan kay la. Si bilding lan se yon moniman achitekti, li pral nesesè fè rapò sou enstitisyon an angaje nan sipèvizyon achitekti.
Apre dakò ak komisyon an entèrdepartemantal, li pral nesesè yo rele yon enjenyè soti nan BTI pou desen an nan yon nouvo servicePort.
Si yon echèk enspeksyon lojman oswa lòt otorite konpetan, legalize ki pa-rezidansyèl lokal pral posib sèlman nan tribinal la.
Dokimante pake
- deklarasyon reklamasyon an;
- Konklizyon nan yon enjenyè soti nan yon konpayi designer sou absans la nan vyolasyon ak konfòmite avèk règleman aktyèl;
- Powerports ak mak ki fèt pa anplwaye a BTI pandan enspeksyon;
- Dokiman nan yon antite legal, ki gen ladan detay, chart entèn yo, enfòmasyon sou kont labank;
- Sètifika soti nan Rospotrebnadzor, SES, Mes, sipèvizyon dife, lòt ka, si sa nesesè;
- Konsantman an nan mèt pwopriyete lòt nan bilding lan kote reyòganizasyon an te fè. Si yon pwopriyete kominote afekte, 73% nan mèt pwopriyete yo gen obligasyon.
Bilding ki pa rezidansyèl yo
Lòd la nan kowòdinasyon se menm jan ak nan ka yo anvan yo. Si ou gen plan chanje konfigirasyon an nan estrikti yo sipòte oswa enstalasyon an nan ekipman ki egzije pou ajisteman ki apwopriye a nan paspò a teknik nan bilding lan, pwojè a se li nesesè. Ka sa a ki kalite aktivite dwe angaje nan yon manm nan SRO a.
Si kay la se pa milti-fason, ou bezwen konfòme l avèk anpil mwens kondisyon yo nan lòd yo ka resevwa yon desizyon ki pozitif nan komisyon an. Pou egzanp, li pa nesesè yo pran an kont kote adrès la nan chanm ak zòn mouye. Si atelye a ouvè oswa pou egzanp, estidyo a vokal pa gen yo ap depanse lajan sou izolasyon son chè. Kondisyon bri pandan lè travay yo pi ba.
Li difisil pou bay yon repons konplè a kesyon an - ki jan yo lejitimize redevlopman a nan yon chanm ki pa-rezidansyèl. Nan chak rejyon, kondisyon diferan yo prezante. Li nesesè pran an kont karakteristik yo ki konsepsyon nan bilding lan, degre nan mete li yo. Li enpòtan ki sa ki te chanjman yo, ak ki kote yo te fèt la. Pou egzanp, si vwazen yo sou tèt oswa anba te fè ouvèti a nan miray la pote, ou pa ka fè menm bagay la, li te gen li yon ti kras kite oswa dwa a. Li kapab kowòdone si li se nan plas la menm jan ak vwazen yo, oswa nan yon distans gwo. Egzanp sa yo se byen yon anpil.