Pengajaran premis saka premis non-omah: apa sing kudu dilakoni lan ing ngendi arep giliran

Kita nyritakake kepiye, yen redevelopment kasebut ora sah ing papan sing dudu omah-omah apartemen lan omah, ing wiwitan lan ruang paling ngisor MKD utawa ing bangunan industri.

Artikel kasebut bakal dibahas ora mung babagan kantor, gudang, toko lan produkitas produksi. Ana aturan tartamtu kanggo reorganisasi sing ditrapake kanggo pawon, jedhing, lorong, kamar, kamar, ruang paling ngisor, dilengkapi karo dandang pemanasan lan generator listrik. Dheweke ora dimaksudake kanthi cepet, nanging ing wektu sing padha yaiku bagean apartemen utawa barang Izhs. Dheweke nuduhake kategori sing kapisah, lan syarat kebersihan lan teknis liyane sing diwenehake tinimbang kamar turu, kamar urip utawa lemari. Fitur kasebut digawa nalika berkembang lan koordinasi proyek kasebut. Pengajaran redevelopment bangunan non-omah duwe sawetara bedane lan wektu umum.

Maringi pembangunan ing papan sing dudu omah

Papan ing omah ing apartemen lan omah negara

• Acara sing dilarang
• Proses Kesepakatan

Yen real estate ing MKD dilengkapi maneh kanggo bisnis

Bangunan sing ora dirancang kanggo akomodasi

Papan ing omah ing apartemen lan omah negara

Sarat lan definisi utama ana ing kode omah Federasi Rusia. Isine kabeh aturan utama sing kudu dituntun kanthi ngganti konfigurasi struktur sing ndhukung, uga nalika nglengkapi maneh, sing mbutuhake tampilan babagan BTI lan passport teknis. Dokumen kasebut ngaturake urutan koordinasi kaloro karya sing bakal teka lan ditindakake kanthi ilegal. Kabutuhan kaya mangkene kanggo operasi real estate sing mbutuhake verifikasi data sing ditemtokake ing IRRN lan rencana BTI, lan koresponden kanggo kasunyatan.

Pelanggaran bisa ditemokake dening tanggi lan karyawan keperluan umum. Pancen angel ora nyumurupi, yen kahanan urip saya mudhun ing apartemen tetanggan, utawa yen ana bagean sing ditugasake ing wilayah umum. Sampeyan uga kudu nyathet yen wiwit Januari 2019, kode omah Federasi Rusia netepake syarat sing padha kanggo reorganisasi ing premis perumahan lan non-omah. Dheweke prihatin ora mung apartemen, nanging uga organisasi sing ngenggoni lantai ngisor.

Informasi tambahan ana ing standar kebersihan lan teknis lan undang-undang lokal.

Apa sing bisa dak lakoni

Ana sawetara acara, sing ora bakal sukses.

• Kanthi demolisi sebagian utawa lengkap babagan saluran ventilasi, kualitas udara ngrusak, cetakan katon ing tembok. Instalasi penggemar sumber ing bangunan lawas, ing endi bagean udhara udhara ora gedhe, bakal nemtokake kesel. Udhara ekzos bakal mabur menyang tangga-tanggane.
• Pakaryan sing ora sah ing pambukaan bisa nyebabake karusakan saka tembok sing ditumpuk lan tumpang tindih. Bisa kerja tanpa pamriksan teknis lan harmoni proyek dilarang.
• Ora diijini nggedhekake pawon utawa jedhing kanthi biaya saka wilayah kasebut. Lantai ing "zona udan" duwe anti banyu tambahan, sing ora ana ing papan sing ora ana ing omah. Malah karo piranti, banyu bakal bocor mudhun lan munggah, nambah asor ing norma sing diidini.
• Lapisan tahap ing lapisan interpanel, uga ing piring kasebut dilarang. Piranti saluran diijini 2 cm ing jero kabel kasebut.
• Sampeyan ora bisa mindhah radiator menyang loteng utawa loggia. Iki bakal nyebabake kasunyatan manawa suhu ing ruangan utawa pawon bakal ana ing ngisor normatif.
• Yen kompor gas digunakake ing pawon, ora bisa digabung karo ruangan.
• Pemanasan pusat menyang lantai sing anget ora diidini.
• Nalika masang pipa lan wiring listrik kudu menehi akses menyang dheweke. Kanggo nglakoake ing sangisore lapisan dekorasi ora kudu ana ing kasus apa wae.
• Aturan nglarang ngasilake owah-owahan sing bakal ditindakake kanthi lemah lan karusakan kanggo nindakake struktur. Watesan beda-beda gumantung saka seri bangunan lan status. Tanggepan pungkasan bisa menehi insinyur desainer sawise pemeriksaan teknis, sing nggunakake peralatan profesional.

Kepiye cara legitimisasi premis ing papan sing ora omah

Aturan kasebut nyedhiyakake aturan sing padha kanggo ill lan bangunan apartemen.

Kanggo mangertos apa bisa setuju karo akibat saka tumindak sing ilegal, sampeyan kudu ngubungi organisasi desain sing dilisensi. Sawise mriksa teknis, insinyur kasebut bakal bisa nemtokake manawa komunikasi lan nindakake struktur wis rusak, lan apa prospek liyane. Yen ana kelainan, dheweke kudu didandani. Desainer bakal nggawe rencana pemugaran, nanging ora mesthi bisa ngasilake spesies dhisikan. Sampeyan bisa uga pemulihan bakal larang banget. Yen, amarga tumindak sing ora sah saka apartemen ing fasad kasebut, retak katon, sampeyan kudu ndandani kanthi biaya dhewe.

Yen ora ana pelanggaran utawa dheweke didandani, negosiasi bisa uga. Iki dumadi ing sawetara tahap.

Tahap persetujuan

• BTI ngetrapake aplikasi kanggo reorganisasi sing ora resmi. Sampeyan kudu nyedhiyakake kendharaan lan ekstrak saka eri. Bisa dipikolehi ing cabang RODEEST utawa MFC.
• Sawise nglamar omah, insinyur saka BTI mulih menyang omah. Dheweke mbecikake kabeh pangowahan lan nggawe saran anyar kanthi prangko khusus, supaya kontes anyar kanthi warna abang.
• Sawise survey, insinyur ngetokake kesimpulan babagan kahanan teknis babagan desain lan dhaptar organisasi sing kudu ditindakake dening properti.
• Wakil RospotreBnadzor diarani omah kanggo nyusun kesimpulan babagan persetujuan omah kanthi standar kebersihan.

Organisasi Konstruksi lan Diposaken wiwit kerja ing proyek karo kabeh survey sadurunge. Yen ora ana owah-owahan, utawa yen ora pati pinunjul, bisa dicathet ing rencana potlot. Iki bisa yen ora kena pengaruh kanthi komunikasi, nggawa tembok lan lantai.

Yen bagean grafis lan teknis wis siyap, kertas kasebut ditularake menyang institusi sing melu koordinasi. Ing Moskow, Discretion Moszhyl melu ngganti pembangunan ing papan sing ora omah. Ing kutha liyane, bisa uga dadi departemen arsitektur utawa administrasi lokal.

Paket Dokumen ing Inspeksi Omah

• pratelan sing disusun dening bentuk sing wis ditemtokake;
• Passport teknis kanthi tandha karyawan BTI;
• Ekstrak saka eri;
• Kesimpulan Rospotrebnate
• proyek utawa gambar nganggo kontur anyar;
• idin saka pamilik omah;
• Resi mbayar denda (kanggo individu sing bakal udakara 2.000 nganti 2,500 rubel).

Kanthi solusi sing positif, paspor cadastral anyar ditarik munggah. Pabrikan njupuk rata-rata udakara sewulan. Pangaturan sing dibutuhake digawe kanggo erahn.

Yen Komisi gagal, mula kudu tumindak liwat pengadilan. Kanggo nindakake iki, hubungi kantor kabupaten sing paling cedhak.

Paket Dokumen

• pratelan tuntutan. Minangka responden, organisasi sing mangsuli nolak;
• Kesimpulan saka desainer saka perusahaan teknik sing owah-owahan cocog karo standar kebersihan;
• Bantuan saka RospotRebnadzor;
• PowerPort

Kertas liyane bisa dibutuhake. Kanggo mriksa akomodasi omah kanthi standar saiki, pengadilan bakal milih pemeriksaan. Yen ora ana pelanggaran, tumindak pembangunan bakal digambar. Yen Komisi katon keluhan, mula kudu mbenerake kabeh sing perlu. Kanggo njupuk keputusan, dheweke butuh setaun. Bakal entuk kekuwatan sajrone sepuluh dina.

Kepiye cara legitimisasi pembangunan ing kamar non-omah saka Menteri Mumbe

Biasane kita babagan lantai pisanan utawa ruang paling ngisor, ing papan kasebut dudu apartemen. Kajaba iku, kaya ing apartemen, yen tembok sing ndhukung, komunikasi tumpang tindih lan teknik kena pengaruh, proyek kasebut dibutuhake. Yen akibat saka reorganisasi sing ilegal nyebabake kerugian kemampuan operator struktur, ngancam nyawane utawa mbebayani kahanan ing papan panggonan, ora bakal bisa setuju.

Yen ing lantai pertama direncanakake kanggo mbukak kantor, toko utawa papan umum liyane, perlu kanggo njupuk spesifik. Miturut standar kebersihan lan teknis, ing kasus iki, piranti bakal mbutuhake piranti input input lan evakuasi sing kapisah saka lawang biasa.

Ana sawetara syarat lan larangan babagan janjian saka wilayah kasebut. Yen toko Grosir mbukak, kita kudu legal ora kelainan sajrone ndandani, kepiye kesempatan kanggo dagang ing papan iki yaiku panganan. Alesan kanggo nolak bisa uga tambah kelembapan utawa ora ana jumlah saluran ventilasi sing cukup. Bakal luwih gampang kanggo ngatasi masalah kasebut yen pemilik mbukak studio utawa bengkel sepatu. Gumantung ing janjian, syarat kanggo insulasi swara, pemanasan, insolasi, aliran udara seger bisa diganti. Résolusi sing kapisah bakal dibutuhake nalika ngganti skop kegiatan sing nyebabake redeflopment.

Sampeyan bisa hubungi ora mung ing perusahaan teknik, nanging uga inspeksi omah. Ing kasus sing sepisanan, bisa uga ngindhari kabutuhan mbayar denda kanggo reorganisasi sing ilegal. Kanggo individu, yaiku 2,00 rubel, kanggo legal - 40,000-50,000 rubel. Mungkin bakal luwih sengaja nindakake kerja ing pemulihan lan nggawa tembok lan komunikasi kanggo tampilan awal. Yen diputusake kanggo ngentekake apa sing wis rampung, paukuman kasebut kudu mbayar, sanajan kebersihan lan standar teknis ora dilanggar.

Aplikasi kasebut bisa uga ngetrapake pemilik, kepercayaan lan penyewa. Prosedur padha karo ing apartemen. Sawise inspeksi omah utawa biro arsitektur bakal nyetujoni proyek kasebut, sampeyan kudu ngumpulake sekuritas ing kedadeyan liyane. Ijin kudu ditanggepi:

• Komisi interdepartmental;
• Penjualan Energi;
• RospotRebnadzor;
• Kamentrian kahanan darurat

Pitakonan bisa uga ana ing petugas pemadam kebakaran, utamane yen ana jubin kayu ing omah. Yen bangunan kasebut minangka tugu arsitektur, kudu dilaporake menyang Institusi sing melu pengawasan arsitektur.

Sawise setuju karo komisi interdepartmental, kudu nelpon insinyur saka BTI kanggo desain layanan anyar.

Yen gagal pemeriksaan omah utawa panguwasa sing kompeten liyane, lega ing papan non-omah bakal bisa ditindakake mung liwat pengadilan.

Paket Dokumen

• pratelan tuntutan;
• Kesimpulan saka insinyur saka perusahaan desainer babagan anané pelanggaran lan selaras karo peraturan saiki;
• Powerports karo tandha sing digawe dening karyawan BTI sajrone pemeriksaan;
• Dokumen entitas legal, kalebu rincian, charters internal, informasi babagan akun bank;
• Sertifikat saka RospotRebnadzor, SES, MES, Pengawasan Geni, kedadeyan liyane, yen perlu;
• Idin saka pamilik properti liyane ing bangunan sing digawe reorganisasi. Yen properti komunitas mengaruhi, 73 saka pamilik dibutuhake.

Kanthi pangadilan positif, pengadilan kudu diarahake ing dhukungan teknis BTI lan nggawe data anyar ing Rosreestr. Kanthi negatif, mula kudu ngetrapake komisi kasebut lan ngasilake formulir asli kanggo struktur kasebut. Yen ora, bisa dicekel lan adol lelang. Tegese dibalik saka adol bakal pindhah menyang pemulihan.

Bangunan Non-Residential

Urutan koordinasi padha karo ing kasus sadurunge. Yen sampeyan rencana ngganti konfigurasi struktur dhukungan utawa instalasi peralatan sing mbutuhake pangaturan sing cocog ing passport teknis bangunan kasebut, proyek kasebut perlu. Kegiatan jinis iki bisa melu anggota SRO.

Yen omah ora pirang-pirang cara, sampeyan kudu tundhuk karo kahanan sing luwih murah supaya bisa mutusake komisi positif. Contone, ora perlu kanggo nggatekake lokasi kamar lan wilayah teles. Yen bengkel mbukak utawa umpamane, studio vokal ora kudu mbuwang dhuwit kanggo insulasi swara sing larang. Syarat swara sajrone jam kerja luwih murah.

Iku angel kanggo menehi jawaban sing exhaustive kanggo pitakonan - kepiye cara legitimisasi pembangunan ing ruangan non-omah. Ing saben wilayah, macem-macem syarat ditampilake. Sampeyan perlu kanggo nggatekake fitur desain saka bangunan, jurusan nyandhang. Penting apa sing dadi owah-owahan, lan ing ngendi dheweke kedadeyan. Contone, yen tangga teparo ing ndhuwur utawa ngisor nggawe bukaan ing tembok bantalan, sampeyan ora bisa nindakake perkara sing padha, duwe sisih kiwa utawa sisih kiwa utawa sisih tengen. Bisa diselarasake yen ana ing papan sing padha karo tangga teparo, utawa kanthi jarak gedhe. Conto kasebut cukup akeh.