การพิจารณาการปรับปรุงการขื้นใหม่ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: สิ่งที่ต้องทำและสถานที่ที่จะหัน

เราบอกวิธีการที่จะเป็นถ้าการพัฒนาขื้นพัฒนาไม่ได้รับการรับรองในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนท์และบ้านในครั้งแรกและชั้นใต้ดินของ MKD หรืออาคารอุตสาหกรรม

บทความจะถูกกล่าวถึงไม่เพียง แต่เกี่ยวกับสำนักงานคลังสินค้าร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกการผลิต มีกฎบางอย่างสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรที่ใช้กับครัวห้องน้ำห้องโถงห้องเก็บของห้องแต่งตัวชั้นใต้ดินพร้อมกับหม้อไอน้ำความร้อนและเครื่องกำเนิดไฟฟ้า พวกเขาไม่ได้มีไว้เพื่อรองรับโดยตรง แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์หรือวัตถุ Izhs พวกเขาอ้างถึงหมวดหมู่แยกต่างหากและข้อกำหนดด้านสุขาภิบาลและเทคนิคอื่น ๆ นำเสนอต่อพวกเขามากกว่าห้องนอนห้องนั่งเล่นหรือตู้ คุณสมบัติเหล่านี้นำมาพิจารณาเมื่อพัฒนาและประสานงานโครงการ การปรับการปรับปรุงการขื้นใหม่ของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีความแตกต่างและช่วงเวลาทั่วไปจำนวนมาก

การพิจารณาการปรับปรุงการขื้นใหม่ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์และบ้านเมือง

• เหตุการณ์ต้องห้าม
• กระบวนการข้อตกลง

หากอสังหาริมทรัพย์ใน MKD มีการติดตั้งใหม่เพื่อธุรกิจ

อาคารที่ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับที่พัก

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์และบ้านเมือง

ข้อกำหนดและคำจำกัดความหลักมีอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย มันมีกฎหลักทั้งหมดที่ควรได้รับการชี้นำโดยการเปลี่ยนการกำหนดค่าของโครงสร้างการสนับสนุนเช่นเดียวกับเมื่อมีการจัดเตรียมใหม่ซึ่งต้องมีการแสดงผลในแง่ของหนังสือเดินทางและหนังสือเดินทางทางเทคนิค เอกสารควบคุมลำดับการประสานงานของทั้งงานที่กำลังจะมาถึงและดำเนินการอย่างผิดกฎหมาย ความต้องการดังกล่าวเกิดขึ้นสำหรับการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ต้องการการตรวจสอบข้อมูลที่ระบุในการเตือนและแผนของ BTI และการติดต่อกับความเป็นจริง

การละเมิดสามารถค้นพบได้โดยเพื่อนบ้านและพนักงานของสาธารณูปโภค มันเป็นเรื่องยากที่จะไม่สังเกตเห็นพวกเขาหากสภาพความเป็นอยู่ที่เสื่อมสภาพในอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียงหรือถ้ามันเป็นส่วนหนึ่งที่ได้รับมอบหมายจากทั่วโลกในอาณาเขตสาธารณะ นอกจากนี้ยังควรสังเกตว่าตั้งแต่เดือนมกราคม 2019 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดข้อกำหนดเดียวกันสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย พวกเขาเกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนท์ไม่เพียง แต่ยังรวมถึงองค์กรที่ครอบครองชั้นล่าง

ข้อมูลเพิ่มเติมมีอยู่ในมาตรฐานสุขาภิบาลและมาตรฐานทางเทคนิคและกฎหมายท้องถิ่น

ฉันจะทำอย่างไร

มีกิจกรรมจำนวนมากซึ่งจะไม่ประสบความสำเร็จ

• ด้วยการรื้อถอนบางส่วนหรือทั้งหมดของช่องระบายอากาศคุณภาพอากาศเสื่อมโทรมแม่พิมพ์จะปรากฏขึ้นบนผนัง การติดตั้งพัดลมอุปทานในอาคารเก่าที่ส่วนท่ออากาศไม่ใหญ่จะเป็นตัวกำหนดไอเสีย อากาศไอเสียจะบินไปยังประเทศเพื่อนบ้าน
• การทำงานที่ไม่ได้รับอนุญาตของช่องเปิดสามารถทำให้เกิดการทำลายกำแพงแบริ่งที่อ่อนตัวลงและบางส่วนทับซ้อนกัน ทำงานโดยไม่ต้องตรวจสอบทางเทคนิคก่อนหน้านี้และห้ามการประสานงานโครงการ
• ไม่อนุญาตให้ขยายห้องครัวหรือห้องน้ำที่ค่าใช้จ่ายของพื้นที่ พื้นใน "โซนเปียก" ที่เรียกว่ามีการรั่วซึมเพิ่มเติมซึ่งไม่ได้อยู่ในสถานที่ที่อยู่อาศัย แม้จะมีอุปกรณ์ แต่น้ำจะรั่วไหลออกมาเพิ่มความชื้นในบรรทัดฐานที่อนุญาตเกิน
• การวางขั้นตอนในตะเข็บของ Interpanel รวมถึงในแผ่นป้ายบอกทางเอง อนุญาตให้อุปกรณ์ช่องสัญญาณลึกถึง 2 ซม. ภายใต้การเดินสาย
• คุณไม่สามารถถ่ายโอนหม้อน้ำไปยังระเบียงหรือระเบียง สิ่งนี้จะนำไปสู่ความจริงที่ว่าอุณหภูมิในห้องหรือห้องครัวจะต่ำกว่าบรรทัดฐาน
• หากใช้เตาแก๊สในห้องครัวก็ไม่สามารถรวมกับห้องได้
• ไม่อนุญาตให้ใช้เครื่องทำความร้อนกลางสู่พื้นอุ่น
• เมื่อวางท่อและการเดินสายไฟฟ้าจำเป็นต้องให้การเข้าถึงพวกเขา การกวนอยู่ภายใต้เลเยอร์การตกแต่งไม่ควรอยู่ในกรณีใด ๆ
• กฎหมายห้ามมิให้มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่นำไปสู่การลดลงและการทำลายโครงสร้างการถือครอง ข้อ จำกัด แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับชุดของอาคารและสถานะของมัน การตอบสนองสุดท้ายสามารถให้วิศวกรออกแบบหลังจากการตรวจสอบทางเทคนิคซึ่งใช้อุปกรณ์มืออาชีพ

วิธีการทำให้การขื้นใหม่ของสถานที่ที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมาย

กฎหมายให้กฎเดียวกันกับอาคาร ILS และอพาร์ตเมนต์

เพื่อให้เข้าใจว่าเป็นไปได้ที่จะเห็นด้วยกับผลที่ตามมาของการกระทำที่ผิดกฎหมายหรือไม่คุณควรติดต่อองค์กรออกแบบที่มีลิขสิทธิ์ หลังจากการตรวจสอบทางเทคนิควิศวกรจะสามารถตรวจสอบว่าการสื่อสารและโครงสร้างการพกพาได้รับความเสียหายหรือไม่และสิ่งที่เป็นกลุ่มโอกาสต่อไป หากมีความผิดปกติพวกเขาจะต้องได้รับการแก้ไข นักออกแบบจะทำแผนฟื้นฟู แต่ไม่สามารถส่งคืนสายพันธุ์เริ่มต้นได้เสมอไป เป็นไปได้ว่าการกู้คืนจะมีราคาแพงมาก ถ้าเนื่องจากการกระทำที่ไม่ได้รับอนุญาตของเจ้าของอพาร์ทเมนท์บนซุ้มปรากฏตัวปรากฏขึ้นคุณจะต้องซ่อมด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

หากไม่มีการละเมิดหรือพวกเขาได้รับการแก้ไขการเจรจาเป็นไปได้ มันเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน

ขั้นตอนการอนุมัติ

• BTI ใช้แอปพลิเคชันสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาต มันจะจำเป็นต้องให้ยานพาหนะและสารสกัดจาก Egrn สามารถรับได้ในสาขา Rosreest หรือ MFC
• หลังจากสมัครบ้านวิศวกรจาก Bti ไปที่บ้าน เขาแก้ไขการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดและทำข้อเสนอแนะใหม่ด้วยตราประทับพิเศษสังเกตรูปทรงใหม่ในสีแดง
• หลังจากการสำรวจวิศวกรออกข้อสรุปเกี่ยวกับสภาพทางเทคนิคของการออกแบบและรายการขององค์กรที่เจ้าของทรัพย์สินจะต้องไปเยี่ยมชม
• ตัวแทนของ Rospotrebnadzor เรียกร้องให้บ้านเพื่อรวบรวมข้อสรุปเกี่ยวกับข้อตกลงของที่อยู่อาศัยตามมาตรฐานสุขาภิบาล

องค์กรการก่อสร้างและซ่อมแซมเริ่มทำงานกับโครงการที่มีการสำรวจก่อนหน้าทั้งหมด หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงหรือหากพวกเขาไม่สำคัญพวกเขาสามารถสังเกตเห็นในแผนดินสอ สิ่งนี้เป็นไปได้หากไม่ได้รับผลกระทบจากการสื่อสารการถือผนังและพื้น

เมื่อชิ้นส่วนกราฟิกและเทคนิคพร้อมกระดาษจะถูกส่งไปยังสถาบันที่เกี่ยวข้องในการประสานงาน ในมอสโกดุลยพินิจของ Moszhyl มีส่วนร่วมในการเปลี่ยนการพัฒนาขื้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในเมืองอื่น ๆ อาจเป็นแผนกสถาปัตยกรรมหรือการปกครองท้องถิ่น

แพคเกจเอกสารในการตรวจสอบที่อยู่อาศัย

• คำแถลงที่รวบรวมโดยแบบฟอร์มที่กำหนดไว้
• หนังสือเดินทางเทคนิคพร้อมเครื่องหมายของพนักงาน BTI;
• สกัดจาก Egrn;
• บทสรุปของ Rospotrebnate
• โครงการหรือร่างด้วยรูปทรงใหม่
• ความยินยอมของเจ้าของที่อยู่อาศัย
• ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินปรับ (สำหรับบุคคลจำนวนเงินจะจาก 2,000 ถึง 2,500 รูเบิล)

ด้วยการแก้ปัญหาเชิงบวกหนังสือเดินทางคนใหม่จะถูกดึงขึ้นมา ผู้ผลิตใช้เวลาเฉลี่ยประมาณหนึ่งเดือน การปรับเปลี่ยนที่จำเป็นสำหรับ EGRN

หากคณะกรรมาธิการล้มเหลวก็จะต้องดำเนินการผ่านศาล เมื่อต้องการทำเช่นนี้ติดต่อสำนักงานเขตที่ใกล้ที่สุด

แพคเกจเอกสาร

• คำแถลงการเรียกร้อง ในฐานะผู้ตอบแบบสอบถามองค์กรที่ตอบการปฏิเสธ
• บทสรุปของนักออกแบบจาก บริษัท วิศวกรรมที่การเปลี่ยนแปลงสอดคล้องกับมาตรฐานอนามัย
• ช่วยจาก Rospotrebnadzor;
• powerport

เอกสารอื่น ๆ อาจจำเป็นต้องมี เพื่อตรวจสอบที่พักที่อยู่อาศัยตามมาตรฐานปัจจุบันศาลจะแต่งตั้งการสอบ ในกรณีที่ไม่มีการละเมิดพระราชบัญญัติการพัฒนาขื้นใหม่จะถูกดึงขึ้นมา หากคณะกรรมาธิการปรากฏข้อร้องเรียนมันจะบังคับให้แก้ไขทุกอย่างที่จำเป็น เพื่อตัดสินใจเธอจะต้องใช้เวลาหนึ่งเดือน มันจะมีผลบังคับใช้ในสิบวัน

วิธีการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ในห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของกระทรวงทุ่งหญ้า

เรามักจะเกี่ยวกับชั้นแรกหรือชั้นใต้ดินที่สถานที่ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ เช่นเดียวกับในกรณีของอพาร์ทเมนท์หากการสนับสนุนผนังการทับซ้อนและการสื่อสารทางวิศวกรรมได้รับผลกระทบโครงการจำเป็น หากผลที่ตามมาของการปรับโครงสร้างองค์กรที่ผิดกฎหมายนำไปสู่การสูญเสียความสามารถของผู้ให้บริการของโครงสร้างข่มขู่ชีวิตหรือแย่ลงสภาพที่อยู่อาศัยมันจะไม่สามารถเห็นด้วยกับมัน

หากอยู่บนชั้นแรกมีการวางแผนที่จะเปิดสำนักงานร้านค้าหรือสถานที่สาธารณะอื่น ๆ มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงข้อมูลเฉพาะของตน ตามมาตรฐานสุขาภิบาลและมาตรฐานทางเทคนิคในกรณีนี้อุปกรณ์จะต้องใช้อุปกรณ์ของอินพุตแต่ละรายการและเอาต์พุตอพยพออกจากทางเข้าสามัญ

มีข้อกำหนดและข้อ จำกัด จำนวนหนึ่งในการนัดหมายของพื้นที่ หากร้านขายของชำเปิดอยู่เราจะต้องทำให้ผิดกฎหมายไม่ค่อยมีความผิดปกติมากในระหว่างการซ่อมแซมโอกาสในการค้าขายในที่นี้เป็นอาหาร เหตุผลในการปฏิเสธอาจเพิ่มความชื้นหรือไม่มีช่องระบายอากาศจำนวนเพียงพอ มันจะง่ายกว่ามากในการแก้ปัญหาหากเจ้าของเปิดสตูดิโอหรือการประชุมเชิงปฏิบัติการรองเท้า ขึ้นอยู่กับการนัดหมาย, ข้อกำหนดสำหรับฉนวนกันเสียง, ความร้อน, ไข้หวัด, การไหลเข้าของอากาศบริสุทธิ์ ความละเอียดแยกต่างหากจะต้องใช้เมื่อเปลี่ยนขอบเขตของกิจกรรมที่ทำให้ขื้นใหม่

คุณสามารถติดต่อไม่เพียง แต่ใน บริษัท วิศวกรรมเท่านั้น แต่ยังอยู่ในการตรวจสอบที่อยู่อาศัย ในกรณีแรกเป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงความต้องการที่จะจ่ายค่าปรับสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรที่ผิดกฎหมาย สำหรับบุคคลนั้นคือ 2,000-2 500 รูเบิลสำหรับกฎหมาย - 40,000-50,000 รูเบิล บางทีมันอาจจะทำงานได้อย่างชาญฉลาดในการฟื้นฟูและนำกำแพงแบริ่งและการสื่อสารไปสู่รูปลักษณ์เริ่มต้น หากมีการตัดสินใจที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายสิ่งที่ทำลงโทษจะต้องจ่ายแม้ว่าจะมีการละเมิดมาตรฐานสุขาภิบาลและด้านเทคนิค

แอปพลิเคชันอาจใช้เจ้าของผู้ดูแลและผู้เช่า ขั้นตอนนี้เหมือนกับในกรณีของอพาร์ทเมนท์ หลังจากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือสำนักสถาปัตยกรรมจะอนุมัติโครงการคุณจะต้องรวบรวมหลักทรัพย์ในกรณีอื่น ๆ ต้องออกอนุญาต:

• คณะกรรมการระหว่างแผนก;
• ขายพลังงาน
• Rospotrebnadzor;
• กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน

คำถามอาจเกิดจากนักผจญเพลิงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีพื้นไม้ในบ้าน หากอาคารเป็นอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมจึงจำเป็นต้องรายงานต่อสถาบันที่มีส่วนร่วมในการกำกับดูแลสถาปัตยกรรม

หลังจากเห็นด้วยกับคณะกรรมาธิการระหว่างรัฐบาลมันจะจำเป็นต้องเรียกวิศวกรจาก BTI สำหรับการออกแบบของ ServicePort ใหม่

หากความล้มเหลวในการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือหน่วยงานที่มีอำนาจอื่น ๆ ซึ่งเป็นที่ยอมรับในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะเป็นไปได้ผ่านศาลเท่านั้น

แพคเกจเอกสาร

• คำสั่งของการเรียกร้อง;
• บทสรุปของวิศวกรจาก บริษัท ดีไซเนอร์เกี่ยวกับการขาดการละเมิดและการปฏิบัติตามกฎระเบียบปัจจุบัน
• PowerPorts พร้อมเครื่องหมายที่ทำโดยพนักงาน BTI ในระหว่างการตรวจสอบ;
• เอกสารของนิติบุคคลรวมถึงรายละเอียดแผนภูมิภายในข้อมูลเกี่ยวกับบัญชีธนาคาร
• ใบรับรองจาก Rospotrebnadzor, SES, MES, การควบคุมไฟ, อินสแตนซ์อื่น ๆ ถ้าจำเป็น;
• ความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สินอื่น ๆ ในอาคารที่มีการปรับโครงสร้างองค์กร หากทรัพย์สินของชุมชนมีผลกระทบต่อ 73% ของเจ้าของ

ด้วยการพิพากษาในเชิงบวกศาลควรได้รับคำสั่งในการสนับสนุนด้านเทคนิคใหม่ของ BTI และสร้างข้อมูลใหม่ใน Rosreestr ด้วยความเป็นลบจึงจำเป็นต้องเติมเต็มค่าคอมมิชชันและส่งคืนแบบฟอร์มดั้งเดิมไปยังโครงสร้าง มิฉะนั้นจะสามารถยึดและขายได้ที่การประมูล หมายถึงการย้อนกลับจากการขายจะไปสู่การฟื้นฟู

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

คำสั่งของการประสานงานเหมือนกับในกรณีก่อนหน้า หากคุณวางแผนที่จะเปลี่ยนการกำหนดค่าของโครงสร้างการสนับสนุนหรือการติดตั้งอุปกรณ์ที่ต้องการการปรับเปลี่ยนที่เหมาะสมในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารโครงการเป็นสิ่งจำเป็น กิจกรรมประเภทนี้สามารถมีส่วนร่วมในสมาชิกของ SRO

หากบ้านไม่ได้มีหลายทางคุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่น้อยกว่ามากเพื่อให้ได้การตัดสินใจในเชิงบวกของคณะกรรมาธิการ ตัวอย่างเช่นไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงตำแหน่งของห้องพักและพื้นที่เปียก หากการประชุมเชิงปฏิบัติการเปิดหรือยกตัวอย่างเช่นสตูดิโอเสียงไม่จำเป็นต้องใช้เงินกับฉนวนกันเสียงที่มีราคาแพง ความต้องการเสียงรบกวนในช่วงเวลาทำงานต่ำกว่ามาก

เป็นการยากที่จะให้คำตอบที่ละเอียดถี่ถ้วนเกี่ยวกับคำถาม - วิธีการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ในห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในแต่ละภูมิภาคมีการนำเสนอข้อกำหนดที่แตกต่างกัน จำเป็นต้องคำนึงถึงคุณสมบัติการออกแบบของอาคารระดับของการสึกหรอของมัน มันเป็นสิ่งสำคัญคืออะไรคือการเปลี่ยนแปลงและที่เกิดขึ้น ตัวอย่างเช่นหากเพื่อนบ้านอยู่ด้านบนหรือด้านล่างทำให้การเปิดในกำแพงแบริ่งคุณไม่สามารถทำเช่นเดียวกันได้ทิ้งไว้เล็กน้อยหรือขวา สามารถประสานงานได้หากอยู่ในที่เดียวกันกับเพื่อนบ้านหรือในระยะไกล ตัวอย่างดังกล่าวค่อนข้างมาก