Ничек булырга кушабыз, әгәр, түләүләр фатирларның һәм йортларның торак булмаган биналарында, MKDның беренче һәм подвалларында легальләштерелмәгән булса, MKDның беренче һәм подваллары.
Мәкәлә офислар, складлар, кибетләр, кибетләр турында гына түгел, сөйләшәчәк. Реорганлаштыруны үзгәртеп кору өчен билгеле кагыйдәләр бар, алар кухня, ванна бүлмәләренә, корылмалар, подъездлар, җылыту казаннары һәм электр генераторлары белән җиһазландырылган. Алар турыдан-туры урнашырга уйламыйлар, ләкин шул ук вакытта фатир яки IZHRS объектларының бер өлеше. Алар аерым категориягә мөрәҗәгать итәләр, һәм алар белән йокы бүлмәләренә, яшәү бүлмәләренә яки шкафларга караганда, башка санитар-техник таләпләр тәкъдим ителә. Бу үзенчәлекләр проектны эшләгәндә һәм координацияләнгәндә исәпкә алына. Торак булмаган бинаны яңадан эшкәртүдә берничә аерма һәм гомуми мизгелләр бар.
Торак булмаган бүлмәләрне торгызуны дәре
Фатирларда һәм ил йортларында торак булмаган бүлмәләр- Тыелган вакыйгалар
- Килешү процессы
МКДдагы күчемсез милек бизнес өчен яңадан җиһазландырылган булса
Торак өчен эшләнгән биналар
Фатирларда һәм ил йортларында торак булмаган бүлмәләр
Төп шартлар һәм билгеләмәләр Россия Федерациясенең торак кодексында бар. Анда ярдәм итүче структуралар конфигурациясен үзгәртү, шулай ук яңадан җиһазлау буенча барлык төп кагыйдәләр бар, алар BTI һәм техник паспорт ягыннан күрсәтүне таләп итә. Документ булачак әсәрләрне дә, законсыз башкарылганнарны да координацияләү тәртибен көйли. Мондый күчемсез милек операцияләре өчен, BTI планында күрсәтелгән мәгълүмат тикшерүен һәм аларның корреспонденцияләрен тормышка ашыруны таләп итә.
Хокук бозулар күршеләре һәм коммуналь хезмәтләр хезмәткәрләре тарафыннан ачылырга мөмкин. Аларны сизмәү кыен, әгәр яшәү шартлары күрше фатирларда начарайса, әгәр, яисә ул бөтен дөнья территориясенең бер өлешен билгеләсәләр. Шунысын да әйтергә кирәк 2019 елның гыйнварыннан Россия Федерациясенең торак кодексы торак кодексын урнаштыра, торак һәм торак булмаган бүлмәләрне үзгәртеп кору өчен. Алар фатирлар гына түгел, ә аскы катларга да кагыла.
Өстәмә мәгълүмат санитар-техник стандартларда һәм җирле законнарда бар.
Мин нишли алам
Уңышка ирешеләмәячәк.
- Вентиляция каналының өлешчә яки тулы җимерелүе белән, һава сыйфаты начарлана, формаларда форс пәйда була. Иске биналарда тәэмин итү фанатын урнаштыру, анда һава каникул күләме зур, затны билгеләячәк. Эскиз һава күршеләргә очачак.
- Ачыкларның рөхсәт ителмәгән эше - диварларның зәгыйфьләнү һәм өлешчә җимерелүенә китерергә мөмкин. Алдан техник экспертиза һәм проект гармониясеннән башка эш тыела.
- Бу район чыгымында кухня яки ванна бүлмәсен киңәйтергә рөхсәт ителми. "Дым зоналарда" дип аталган идәннәр өстәмә су үткәрми, ул торак бүлмәләрендә түгел. Аның җайланмасы белән дә су агып, өскә күтәрелер, дымны артык рөхсәтле нормаларда арттырыр.
- Интерламан тегендә этаплар салу, тәлинкәләрдә дә тыелган. Канал җайланмасы чыбык астында 2 смга кадәр рөхсәт ителә.
- Сез радиаторны балконга яки логгиягә күчерә алмыйсыз. Бу бүлмәдәге яки кухняның температурасының нормативның астында булачагына китерәчәк.
- Әгәр дә газ мич кухняда кулланыла икән, аны бүлмә белән берләштереп булмый.
- Warmылы идәнгә үзәк җылыту рөхсәт ителми.
- Йөзү торбалары һәм электр чыбыклары булганда, аларга рөхсәт бирергә кирәк. Декорация катламы астында уяту беркайчан да булырга тиеш түгел.
- Законнар корылмаларны зәгыйфьләндерү һәм структураларны зәгыйфьләндерергә һәм юк итүгә китерә торган бернинди үзгәрешләр китерергә комачаулый. Бина һәм аның статусына карап чикләүләр төрле. Соңгы җавап, профессиональ җиһазлар кулланган техник экспертизадан соң дизайнер инженерларын бирә ала.
Торак булмаган бүлмәләрне яңадан торгызырга
Законнар ILLлар һәм күпфатирлы йортлар өчен бер үк кагыйдәләр белән тәэмин итә.Законсыз гамәлләр нәтиҗәләре белән килешә аламы-юкмы, сез лицензияле дизайн оешмасы белән элемтәгә керергә тиешме-юкмы икәнен аңлау. Техник тикшеренүләрдән соң, инженерның аралашу һәм йөртү зыян күргәннәрен билгели алачак, һәм тагын нинди перспективалар бар. Әгәр дә тәртип бозулар булса, алар төзәтелергә тиешләр. Дизайнерлар реставрация планын ясарлар, ләкин башлангыч төрне кире кайтару һәрвакытта да мөмкин түгел. Мөгаен, торгызу бик кыйммәт. Әгәр дә фасольдә фатир хуҗалыгының рөхсәтсез эшләре аркасында ярылган, аны үз хисабыгызда төзәтергә туры киләчәк.
Әгәр дә бозулар булмаса яки алар төзәтелсә, сөйләшү мөмкин була. Ул берничә этапта уза.
Раслау этабы
- BTI рөхсәтсез үзгәртеп кору өчен гаризаны куллана. Бу машинаны һәм эгрннан өземтә бирергә кирәк булачак. Аны космоста яки MFC филиалында алырга мөмкин.
- Өйгә гариза биргәннән соң, BTI инженеры өйгә бара. Ул барлык үзгәрешләрне төзәтә һәм кызыл мөһере белән яңа контурларны түгел.
- Сораштырылганнан соң, инженер проектларның техник торышын һәм милек хуҗасы булырга тиеш булган оешмалар исемлегеннән нәтиҗә чыгара.
- Санитар стандартлар белән торак килешүе турында нәтиҗә туплау өчен Йортка санитацияләү өчен өйгә чакырыла.
Төзелеш һәм ремонт оешмасы алдагы тикшерүләре белән проект өстендә эшли башлый. Әгәр дә үзгәрешләр булмаса, яисә алар мөһим булмаса, аларны карандаш планы турында искә төшереп була. Бу аралашу, стеналар һәм идәннәр йөртүче тәэсир итмәсә, бу мөмкин.
График һәм техник өлешләр әзер булганда, кәгазь учреждениеләргә бирелгән институтларга бирелә. Мәскәүдә, торак булмаган бүлмәләрне торгызуны алыштыру белән Хожил карашы катнаша. Башка шәһәрләрдә ул архитектура бүлеге яки җирле идарә булырга мөмкин.
Торак инспекциясендә документлар пакеты
- билгеләнгән формада тупланган сүзләр;
- BTI хезмәткәре билгеләре белән техник паспорт;
- Эгрннан чыгару;
- Роспотребнатны тәмамлау
- яңа контурлар белән проект яки эскиз;
- торак хуҗаларының ризалыгы;
- Штраф түләвен алу (шәхесләр өчен сумма 2000-1500 сумнан булачак).
Позитив чишелеш белән яңа кадастр паспорты төзелә. Аның җитештерүчесе уртача бер ай чамасы вакыт ала. Эгрнга кирәкле төзәтмәләр кертелгән.
Әгәр дә комиссия уңышсыз булса, ул суд аша эшләргә тиеш. Моның өчен иң якын район офисына мөрәҗәгать итегез.
Документ пакеты
- дәгъва белдерүе. Респондент буларак, баш тартуына җавап биргән оешма;
- Стритар стандартларга үзгәрешләр кертү инженер компаниясеннән төзү;
- Роспотребнадзордан ярдәм;
- Фургорт
Яшьлек министрлыгының торак булмаган бүлмәсендә үсешне ничек законлы рәвештә легальләштерергә
Без гадәттә беренче яки подвал идән турында, анда бүлмәләр фатир түгел. Шулай ук, фатирдагы кебек, әгәр ярдәм итүче стеналар, өстәмә һәм инженер элемтә йогынты ясаса, проект кирәк. Әгәр дә законсыз үзгәртеп кору нәтиҗәләре корруктураның корылмалы булып, тормышны куркыныч астына куя яки яшәү шартларын канәгатьләндерә икән, бу аңа килешә алмаячак.
Беренче катта офис, кибет яки башка җәмәгать урыны ачу планлаштырыла, аның үзенчәлекләрен исәпкә алырга кирәк. Санитар-техник стандартлар буенча, бу очракта, җайланма аерым керемнәр яки эвакуюация нәтиҗәләрен таләп итәчәк.
Районны билгеләүдә берничә таләп һәм чикләүләр бар. Әгәр анда кибетнең кибете ачык булса, без ремонт вакытында шулкадәр бозуларны легальләштерергә тиеш, бу урында сәүдә итү мөмкинлеге азык. Баш тартуның сәбәбе дымны арттырырга яки җилләтү каналларының җитәрлек саны булмаган булырга мөмкин. Әгәр дә хуҗа студия яки аяк киеме остаханәсе ачса, проблеманы чишү күпкә җиңелрәк булачак. Билгеләнүгә карап, тавышсыз изоляцияләү, җылыту, юу, чиста һава агымы өчен таләпләр үзгәрергә мөмкин. Эшчәнлек күләмен үзгәрткәндә аерым карар кирәк булачак.
Сез инженерлык компаниясендә генә түгел, торак инспекциясендә дә элемтәгә керә аласыз. Беренче очракта, законсыз үзгәртеп кору өчен штраф түләргә кирәклеген булдырмаска мөмкин. Шәхес өчен ул 2000-2 500 сум, юридик - 40,000-50,000 сум. Бәлки, ул акылны торгызу өстендә эшне башкарырга һәм башлап ачу белән стеналар һәм элемтәләрне алып килергә тиеш. Әгәр дә эшләнгәнне законлы булырга карар итсә, санитар-техник стандартлар бозылмаса да, җәза түләргә тиеш.
Кушымта хуҗаны, ышанычлы һәм арендатор куллана ала. Процедура фатирдагы кебек. Төзелешне торак инспекциясе яки архитектура бюросыдан соң, сез бүтән очракларда кыйммәтле кәгазь җыярга тиеш. Рөхсәт бирелергә тиеш:
- Ведомствоара комиссия;
- Энергия сату;
- Роспотребнадзор;
- Гадәттән тыш хәлләр министрлыгы
Сораулар янгын сүндерүчеләрдән килеп чыгарга мөмкин, бигрәк тә өйдә агач идәннәр булса. Әгәр дә бина архитектура һәйкәле булса, учреждениегә архитектура күзәтчелеге белән шөгыльләнүенә отчет бирергә кирәк булачак.
Ведомствоара комиссия белән килешкәннән соң, яңа сервис дизайны өчен BTI-тан инженер дип атарга кирәк булачак.
Торак инспекциясе уңышсызлыгы яки башка компетентлы хакимият, торак булмаган әйберләр суд аша гына мөмкин булачак.
Документ пакеты
- дәгъва белдерүе;
- Бозулар булмау һәм хәзерге кагыйдәләрне үтәү турында дизайнер компаниясеннән инженерны төзү;
- Инспекция вакытында BTI хезмәткәре ясаган билгеләр белән PowerPorts;
- юридик зат документлары, шул исәптән детальләр, эчке устав, банк счетлары турында мәгълүмат;
- Роспотребнадзор, Сес, Мес, Янгын күзәтүе, кирәк булса, башка очраклар.
- Реорганизацияләнгән бинада бүтән милек хуҗаларының ризалыгы. Әгәр дә җәмгыять милегенә тәэсир итсә, хуҗаларның 73% кирәк.
Торак булмаган биналар
Координация тәртибе алдагы очраклардагы кебек. Әгәр дә сез ярдәм итүче структуралар конфигурациясен үзгәртергә уйлыйсыз икән, бинаның техник паспортында тиешле төзәтмәләрне таләп итә торган җиһазлар урнаштыру кирәк. Бу төр эшчәнлек SRO әгъзасы белән шөгыльләнергә мөмкин.
Өй күп юл булмаса, комиссиянең уңай карарын алу өчен сезгә бик аз шартлар белән үтәргә кирәк. Мәсәлән, бүлмәләр һәм дымлы урыннарның урнашу урынын исәпкә алып кирәк түгел. Әгәр дә семинар ачыла яки мәсәлән, вокал студиясе кыйммәтле тавыш изоляциясе белән акча сарыф итәргә тиеш түгел. Эш вакыты вакытында шау-шу таләпләре күпкә түбән.
Сорауга тулы җавап бирү кыен, торак булмаган бүлмәдә үсешне ничек законлы рәвештә легальләштерергә. Eachәр төбәктә төрле таләпләр тәкъдим ителә. Бинаның дизайн үзенчәлекләрен, киеменең дизайн үзенчәлекләрен исәпкә алырга кирәк. Нинди үзгәрешләр булган, алар кайда булганнар. Мәсәлән, өске яки астындагы күршеләр ачылыр диварда ачылса, сез дә, бераз сулда яки уңда эшли алмыйсыз. Күршеләр, яисә зур дистанциядә бер урында булса, аны координацияләнергә мөмкин. Мондый мисаллар бик күп.