如果重建在公寓和房屋的非住宅区，在MKD或工业建筑的第一个和基础上，我们会讲述如何成为。
本文不仅会讨论办公室，仓库，商店和生产设施。有一定的重组规则适用于厨房，浴室，走廊，储藏室，梳妆室，地下室，配备暖气锅炉和发电机。它们不是直接适应，但同时是公寓或izhs对象的一部分。他们指的是单独的类别，其他卫生和技术要求呈现给他们，而不是卧室，起居室或橱柜。在开发和协调项目时，将考虑这些功能。教训非住宅建筑的重建具有众多差异和一般时刻。
教训未经住宅区的重建
公寓和乡间别墅的非住宅区- 禁止事件
- 协议过程
如果MKD中的房地产重新配备了商业
建筑物不适用于住宿
公寓和乡间别墅的非住宅区
主要条款和定义包含在俄罗斯联邦的住房守则中。它包含通过改变支持结构的配置以及重新装备时应引导的所有主要规则，这需要在BTI和技术护照方面显示。该文件规定了即将到来的工程和非法开展的协调令。这种需要为需要在BTI的Irrn和计划中规定的数据核查以及与现实的对应的任何房地产运行而产生的。
违规行为可以由公用事业的邻居和员工发现。如果生活条件在邻近的公寓里恶化，或者如果它被普遍分配部分公共领域，那么很难注意到他们。还应该指出的是，自2019年1月以来，俄罗斯联邦的住房守则对住宅和非住宅处所的重组建立了相同的要求。他们不仅涉及公寓，还涉及占据下层的组织。
附加信息包含在卫生和技术标准和本地立法中。
我能做什么
有许多事件，不会成功。
- 随着通风通道的部分或完全拆除，空气质量恶化，墙壁上出现模具。在旧建筑物中安装供应风扇，空气管道部分不大，将确定排气。排气将飞向邻居。
- 未经授权的开口工作可能导致轴承壁的弱化和部分破坏。禁止未经事先技术审查和项目协调工作。
- 不允许以牺牲该地区为代价扩展厨房或浴室。所谓的“湿地区”的地板具有额外的防水，不在住宅楼宇中。即使用其设备，水也会向下泄漏，增加允许过剩规范的湿度。
- 禁止在间隙接缝中铺设阶段，以及板本身。在布线下允许沟道设备深度深。
- 您不能将散热器转移到阳台或阳台上。这将导致房间或厨房的温度低于规范性。
- 如果在厨房中使用燃气灶，则不能与房间结合。
- 不允许加热到暖地板的中央供暖。
- 当铺设管道和电气布线时，需要提供对它们的访问。在装饰层下搅拌不应该在任何情况下。
- 立法禁止产生导致携带结构疲软和破坏的任何变化。限制因建筑物的系列及其状态而有所不同。最终的反应可以在技术检查后给设计师工程师提供专业设备。
如何合法化非住宅区的重建
立法规定了ILS和公寓楼的相同规则。要了解是否有可能就非法行动的后果达成一致，您应该联系许可的设计组织。技术检验后，工程师将能够确定通信和携带结构是否已被损坏，以及进一步的前景。如果有障碍，他们将必须得到纠正。设计人员将进行恢复计划，但并不总是可以返回初始物种。恢复可能会花费非常昂贵。如果，由于外立面的公寓所有者的未经授权行动，裂缝出现，您将不得不按自己的费用修理它。
如果没有违规或他们被纠正，谈判就会成为可能。它在几个阶段进行。
批准阶段
- BTI适用于未经授权的重组申请。有必要提供从EGRN提供的车辆和提取物。它可以在ROSREEST或MFC分支中获得。
- 在申请房子后，BTI的工程师去了房子。他修复了所有的变化，并弥补了一个特殊邮票的新建议，并指出红色的新轮廓。
- 调查结束后，工程师对业主必须访问的设计技术状况和组织列表发出结论。
- ROPOPOTBONADZOR的代表被召唤到房子，以抚养标准编制关于住房协议的结论。
建筑和维修组织开始在一个项目上的工作中的所有调查。如果没有任何变化，或者如果它们不显着，则可以在铅笔计划上注明它们。如果不受沟通，携带墙壁和地板的影响，这是可能的。
当图形和技术部件准备就绪时，该纸张传输到协调中涉及的机构。在莫斯科，摩桑尼亚自由裁量权取代了不居住地的重建。在其他城市，它可能是建筑部门或地方管理。
住房检查中的文件包
- 由既定表格编制的声明;
- 具有BTI员工的标志的技术护照;
- 从egrn提取;
- 结论Rospotrebnate.
- 项目或草图与新轮廓;
- 房屋所有者的同意;
- 收到罚款支付（个人金额为2,000至2,500卢布）。
通过积极的解决方案，制定了一个新的地籍护照。其制造商平均约为一个月。对EGRN进行必要的调整。
如果委员会失败，则必须通过法院采取行动。为此，请联系最近的地区办事处。
文件包
- 声明索赔。作为受访者，一个回答拒绝的组织;
- 设计师从工程公司结束，变化对应卫生标准;
- Rospotrebnadzor的帮助;
- Powerport.
如何合法化在草甸部的非住宅室中的重建
我们通常是关于第一个或地下地板，在那里的房屋不是公寓。此外，如同在公寓的情况下，如果支持墙，重叠和工程通信受到影响，则需要该项目。如果非法重组的后果导致破坏结构的载体能力，威胁生活或恶化居住条件，它将无法达成一致。
如果在一楼，计划打开办公室，商店或其他公共场所，有必要考虑其细节。根据卫生和技术标准，在这种情况下，该设备将需要一个单独的输入和从普通入口分离的疏散输出设备。
关于该地区的约会有许多要求和限制。如果杂货店在其上开放，我们将不得不合法化在维修期间没有那么多障碍，在这个地方有多大的交易机会是食物。拒绝的原因可能增加湿度或不存在足够数量的通风通道。如果所有者打开工作室或鞋车间，可以更容易解决问题。根据预约，可以改变隔音，加热，呈现，新鲜空气流入的要求。更改导致重建的活动范围时，将需要单独的分辨率。
您不仅可以在工程公司联系，也可以在住房检查中联系。在第一种情况下，可以避免需要为非法重组支付罚款。对于个人来说，它是2000-2 500卢布，合法 - 40,000-50,000卢布。也许令人愉快地开展恢复工作并带来轴承墙和通信。如果决定合法化完成的内容，即使没有侵犯卫生和技术标准，刑罚也必须支付。
申请可以应用所有者，受托人和租户。该程序与公寓的情况相同。住房检查或建筑局将批准该项目后，您必须在其他情况下收集证券。必须颁发许可：
- 跨部门委员会;
- 能源销售;
- rospotrebnadzor;
- 紧急情况部
消防员可能会出现问题，特别是如果房子里有木地板。如果该建筑是一种建筑纪念碑，有必要向机构报告从事建筑监督的机构。
在同意互禁委员会之后，有必要从BTI致电工程师进行新的服务体。
如果住房检查失败或其他主管当局，只有通过法院才能合法化非住宅区。
文件包
- 索赔陈述;
- 从设计师公司结束工程师关于缺乏违规行为和遵守现行法规的结论;
- Powerports在检查期间，BTI员工制作的标志;
- 法人实体的文件，包括细节，内部章程，银行账户信息;
- RospotRebnadzor，SES，MES，消防监督，其他实例的证书;
- 在制定重组的建筑物中的其他房地产所有者的同意。如果社区财产影响，则需要73％的业主。
非住宅建筑
协调的顺序与上一个案例相同。如果您打算更改支持结构的配置或安装需要适当调整的建筑物的设备的配置，则项目是必要的。这种类型的活动可以从事SRO的成员。
如果房子不是多种方式，你需要遵守更少的条件，以获得委员会的积极决定。例如，没有必要考虑房间和湿地区的位置。如果研讨会打开或例如，声乐工作室不必花钱在昂贵的隔音上。工作时间内的噪音要求低得多。
很难对问题的详尽答复 - 如何合法化在非住宅室内的重建。在每个区域中，提出了不同的要求。有必要考虑建筑物的设计特征，其磨损程度。重要的是改变以及它们发生的地方。例如，如果顶部或底部的邻居在轴承墙上制成开口，则可以不这样做，使其有点左或右。如果它与邻居在同一个地方或在很远的地方可以协调它。这样的例子很多。