Pinaagi sa paghunahuna bahin sa pagpalit sa usa ka apartment, daghan ang kombinsido nga ang una ug katapusan nga mga salog siguradong dili angay alang kanila. Ang eksperto sa real estate nagtambag una nga timbangon ang tanan nga mga ARGUMENTE ug batok.
Ang nag-unang butang kung ang pagpalit sa usa ka apartment mao ang labing taas nga liquidity. Sulod sa mga limitasyon sa gimarkahan nga kantidad, siyempre. Ug unsa man kung ang kini nga mga limitasyon limitado ug kinahanglan nga mopalit sa balay sa kini nga lugar (balay, dalan)? Pagkahuman kinahanglan nga ihalad nimo ang mubu nga badyet ug personal nga mga kahimtang nga pabor.
Mga Kakulangan sa Una ug Katapusan nga mga salog
Apartment sa una ug sa katapusan salog sa residential building nga adunay klaro nga ubos nga liquidity itandi sa susama nga housing sa tunga-tunga salog sa maong balay. Nahibal-an ug masabtan kini. Daghang kabalaka gikan sa mga silingan sa ganghaan ug lang sa mga lumalabay; Ingon usa ka lagda, ang pagkawala sa usa ka loggia / balkonahe; Ang pagkunhod sa seguridad bahin ra sa mga seryoso nga ARGUMENTE alang sa pagdumili gikan sa mga kapilian sa una nga andana.
Kung ang elevator dili - lisud nga mobangon sa usa ka taas nga andana, kung adunay pagbayaw - kini mabuak, ug lisud pa ang pagsaka. Kung bisan karon wala'y pagtulo, sila mahimong magpakita bisan unsang oras - ang motibo sa biyaan gikan sa katapusan nga andana. Kung nangita alang sa mga kapilian alang sa lainlaing mga sukaranan sa apartment alang sa usa ka klasikal nga gi-configure nga pumapalit, ang mga realtor nga mogamit espesyal nga pagsunud - "Gawas sa una ug katapusan nga mga salog."
Tinuod, ang katapusang mga andana nagdumili kanunay labi pa sa una. Adunay mga pananglitan kung ang kliyente, nga nagbag-o sa lugar nga gipuy-an sa daghang beses, nagpalit usa ka apartment matag oras sa katapusan nga andana, "aron walay usa nga moadto sa ulo." Adunay laing kusog nga argumento nga pabor sa katapusan nga andana, apan kini sa ulahi.
Dili molungtad, ug ang katapusan nga salog sa mantikilya: ang kapilian sa teknikal nga kwarto
Ang panguna nga motibo sa pagpalit sa grabe nga mga salog mas barato kaysa sa kasagaran. Kung alang sa katapusan nga mga salog sa Brex ug pag-crush nga wala'y mga timailhan sa usa ka disente nga attic / Technostat, ang presyo sa ubos sa average sa 10-15%, unya alang sa una nga mga salog, ang diskwento sa susama nga pag-ayo makaabut sa 20%. Alang sa mga apartment sa katapusan nga residential nga andana sa mga bilding nga adunay usa ka bug-os nga nag-agay nga att sa attic, ang presyo halos dili lahi sa mga analogue sa tungatunga. Apan aron ibaligya ang ingon nga usa ka apartment, kung gikinahanglan, kini labi pa ka lisud sa umaabot. Ang pagsunud "gawas sa una ug katapusan" kusgan kaayo. Usahay ang mga realfors moadto sa mga propesyonal nga trick ug pagsulat sa pag-anunsyo nga ang apartment dili sa ulahi, apan sa penultiment flood. Apan sa una nga mga pulong, ang komentaryo kinahanglan nga puno sa kamatuoran sa pagtumong sa kahingpitan sa mga teknikal nga lugar sa apartment. Ang ingon nga pagmaniobra labi nga gipakamatarung kung ang apartment nga gibaligya nga maayo maayo kaayo nga giayo. Kini usa ka kaulaw nga tungod sa paggamit sa pagsunud sa pagsiksik kung wala'y makakita sa katahum nga gitanyag nga ibaligya. Himua nila ang mga litrato, ug unya sila modesisyon - kapilian o dili.
Labi ka labi ka kanunay nga gaan sa pag-anunsyo sa dungan nga tinuud nga mga komentaryo alang sa una nga mga andana. Ug alang lamang sa mga apartment nga adunay mga loggia - sa 9-16-andana nga mga balay sa mga indibidwal nga yugto sa una nga mga salog adunay maayo kaayo nga mga loggias matag usa, ug dayon duha ka mga lawak ang gitas-on. Sa kini nga kaso, kinahanglan nga hisgutan ang mga kapabilidad sa sample device.
Ang mga bentaha sa una nga andana
Adunay bisan mga positibo nga higayon sa pagpalit sa una nga andana. Ang pipila ka mga pag-usab nga imposible nga imposible sa mas taas nga mga andana gi-aprubahan alang sa una. Ang lugar sa kusina mahimong madugangan tungod sa lugar sa sala o banyo. Mahimo nimong biyaan ang kusina nga adunay kan-anan ug ibutang ang kusina-niche sa bahin sa residensiyal nga kwarto o bisan kinsa (gawas sa mga nag-log in sa mga dili puy-anan nga lugar sa apartment. Madugangan kini sa lugar sa apartment alang sa permiso sa pagpuyo. Tanan kini tinuod alang ra sa mga kusina nga adunay mga stock sa kuryente.Ang usa ka pag-aprubar sa ideolohiya nga gi-aprubahan usa ka pagpadako sa usa ka loggia / balkonahe sa una nga andana. Tinuod, kini usa ka makaluluoy, dugay ug dili kaayo barato. Apan sa background sa mga presyo alang sa metropolitan real estate nga gipakamatarung. Ayaw lang pagsulay sa una nga pagtukod ang giplano nga tinukod, ug unya mouyon - dili kini molihok. Ang labing peligro uban ang sama sa pagpanudlo sa kaugalingon mao ang makaapekto sa mga kinatibuk-ang katuyoan sa Komunikasyon.
Kung ang balay dili usa ka monumento sa arkitektura ug paglakip sa usa ka loggia dili ka moadto sa atubangang bahin niini, dayon kontaka ang inspeksyon sa balay sa imong distrito alang sa tambag. Sumala sa kasinatian sa usa ka igo nga gidaghanon sa mga kustomer, adunay mga ehemplo sa usa ka malampuson nga solusyon sa buluhaton.
Ang mga bentaha sa katapusan nga andana
Dinhi usab, mahimo nimong legal nga madugangan ang lugar sa kusina nga gigastuhan sa kaligoanan o sa mga bahin niini. Ang labing madanihon mao ang posibilidad sa pagtubos o dugay nga pag-abang sa attic room. Ang pagmugna sa penethouse mahinungdanon nga nagdugang ang paghupay sa pagkinabuhi ug kamahinungdanon nga nagdugang ang kantidad sa merkado sa apartment.
Kung ang Attic / Teknolohiya adunay tag-iya sa tag-iya (lungsod o fiz. / Yur. Persona), unya mahimo ka nga mosangput sa mga negosasyon uban kaniya aron matubos ang gitinguha nga lugar. Kung ang Firential Floor usa ka sagad nga tag-iya sa tag-iya sa tanan nga mga tag-iya sa mga apartment sa usa ka building sa apartment, ang tanan nga mga tag-iya kinahanglan hatagan kasabutan sa pag-apil / teknikal nga lugar. Alang sa pagrehistro sa pag-arkila o paggamit sa kasabutan, ang pagtugot gihatag labing menos 2/3 sa mga tag-iya.
Mahimo nimong gigugol ug legitimize ang pag-uswag sa apartment sa una / katapusan nga andana sa balay, nga labi nga madugangan ang kahupayan sa pagkinabuhi. Kini adunay positibo nga epekto sa dugang nga pagkubkob sa butang. Kung nagpalit ka nga mas barato, Dramatically (ug uyon sa mga lagda) wala magbag-o bisan unsa, siguruha: kinahanglan usab nga ibaligya nga barato kon itandi sa parehas nga puy-anan sa tunga nga mga salog. Kung mahinumduman nimo kini, wala'y kapagmuyo.
Ang artikulo gipatik sa magasin nga "Balay" Num. 3 (2019). Mahimo ka mag-subscribe sa giimprinta nga bersyon sa publikasyon.