Бо андеша дар бораи харидани хона, бисёриҳо боварӣ доранд, ки барои онҳо ошиқи аввал ва охирин барои онҳо мувофиқ нестанд. Коршиноси амволи ғайриманқул маслиҳатҳо аввал ҳама далелҳои гуногун ва муқобилро вазн мекунанд.
Хусусияти асосӣ ҳангоми харидани хона пардохтпазирии он аст. Дар доираи миқдори қайдшуда албатта. Ва агар ин маҳдудиятҳо хеле маҳдуд бошанд ва барои харидани манзил дар ин соҳа харидани манзил зарур аст (хона, кӯча)? Он гоҳ шумо бояд буҷаи кам ва вазъияти шахсиро ба манфиати худ қурбонӣ кунед.
Камбудиҳо дар ошёнаҳои аввал ва охирин
Хонаҳо дар ошёнаҳои аввал ва охирин аз бинои истиқоматӣ беш аз пастияти пардохтпазирӣ дар муқоиса бо манзилҳои шабеҳ дар ошёнаҳои миёнаи ҳамон хона. Он хуб донистан ва фаҳмо аст. Нигаронии бештар аз ҳамсоягони даромадгоҳ ва танҳо аждерс; Чун қоида, набудани лектор / балкон; Кам кардани амният танҳо як қисми далелҳои ҷиддӣ барои рад кардани имконоти ошёнаи якум аст.
Агар лифт набошад - ба ошёнаи баланд нигариста, агар лифт вуҷуд дошта бошад - он мешиканад ва ҳанӯз ҳам бархост аст. Агар ҳатто ҳоло нест нашавад, онҳо метавонанд дар вақти дилхоҳ пайдо шаванд - нияти аз ошёнаи охирин. Ҳангоми ҷустуҷӯи вариантҳои пойгоҳҳои гуногуни манзилӣ барои харидори категорияи танзимкунандаи истифодабарандагон навъҳои махсусро истифода мебаранд - "ба истиснои ошёнаҳои аввал ва охирин".
Дуруст аст, ки охирин фаршҳои охирин назар аз аввал камтар намешаванд. Вақте ки муштарӣ ҷои истиқоматкуниро такрор мекунад, якчанд маротиба, ки ҳар дафъа ҳар дафъа дар ошёнаи охирин харида шудааст, намунаҳои хона харидааст ", то касе ба сари худ намеравад". Далели дигари пурқувват ба манфиати ошёнаи охирин, аммо ин дертар аст.
На охирин, ва ошёнаи ниҳоии Наҷот: Параметри назди утоқи техникӣ
Ниятҳои асосии хариди фаршҳои шадид нисбат ба ҳисоби миёна арзонтар аст. Агар барои пеши пеши brex ва crasses бе хатсайр ба як ҳавзаи арзанда / техникаи ниҳоӣ, нарх аз ҳисоби баландии 10-15% камтар аст, пас тахфиф бо он 20% мерасад. Барои ҳуҷраҳо дар пешҳои охирини истгоҳҳои истиқоматии истиқоматии истиқоматӣ бо утоқи отсивии пурра, нарх аз ҷониби густариши нимдоираи миёна амалан фарқ надорад. Аммо агар лозим бошад, чунин хона фурӯшад, дар оянда он ҳанӯз ҳам душвортар аст. Ҷойгиркунӣ "ғайр аз аввал ва охирин" хеле қавӣ аст. Баъзан ҷаҳонӣ ба ҳиллаҳои касбӣ мераванд ва дар таблиғ менависанд, ки хонае нест, аммо дар ошёнаи пенурулт. Аммо дар суханони аввал, эзоҳ бояд ба ростӣ рост ба пуррагӣ ба пуррагии бинои техникӣ дар болои хона бошад. Чунин манёвр хусусан асоснок аст, ки дар хона фурӯхта шуд. Ин шармандаест, ки ҳангоми истифодаи навъбандӣ ҳангоми ҷустуҷӯи касе зебоии фурӯшро нахоҳад дид. Бигзор онҳо расмҳоро ба ҳайрат оранд, ва он гоҳ онҳо тасмим мегиранд - опсия ё не.
Аксар вақт камтар сабукӣ дар таблиғ бо шарҳҳои ҳамзамон дар ошёнаҳои аввал. Ва танҳо барои ҳуҷраҳо бо лӯхтак - дар 9-16 хонаҳои алоҳидаи эпизодҳои алоҳида дар ошёнаҳои аввал loggias аъло аст ва баъд аз ду ҳуҷра дароз ҳаст. Дар ин ҳолат, имкониятҳои дастгоҳи намунавӣ номбар кардани имкониятҳои намунавӣ зарур аст.
Афзалиятҳои ошёнаи якум
Дар хариди ошёнаи якум ҳатто лаҳзаҳои мусбат мавҷуданд. Баъзе навозишҳо дар пеши ошёнаҳои баландтар тасдиқ карда шудаанд. Майдони ошхона метавонад аз сабаби меҳмонхонаи истиқоматӣ ё ҳаммом зиндагӣ кунад. Шумо одатан метавонед ошхонаро бо майдони ошхона даст кашед ва ошхона-нишинро дар қисми ҳуҷраи истиқоматӣ ё касе (ба истиснои лекторияи истиқоматии манзил ҷойгир кунед. Ин майдони манзилро барои иҷозат барои истиқомат афзоиш медиҳад. Ҳамаи ин танҳо барои ошхонаҳо бо оташдонҳои барқӣ дуруст аст.Автоматикунии идеалии тасдиқкардаи тасдиқшудаи тасдиқшуда як васеъшавии лектор / балкон дар ошёнаи якум аст. Дуруст аст, ки ин душвор аст, дарозмуддат ва на он қадар арзон. Аммо дар заминаи заминаи амволитан амволи ғайриманқул асоснок аст. Танҳо кӯшиш накунед, ки дар аввал сохтани бинои банақшагирифташуда ва баъд розӣ шавед - он кор нахоҳад кард. Хавотиртаринаш бо мисли худидоракунии ҳамкор аст, ба коммуникатсияи нокифояи мақсаднок таъсир мерасонад.
Агар хона як маъюбии меъморӣ набошад ва ба замимае, ки шумо ба қисми пеши он равед, шумо ба бозрасии манзили ноҳияи худ мувофиқат намекунед. Мувофиқи таҷрибаи шумораи кофии муштариён, намунаҳои ҳалли бомуваффақияти вазифа мавҷуданд.
Афзалиятҳои ошёнаи охирин
Дар ин ҷо низ шумо метавонед қонуни ошхона аз ҳисоби ҳаммом ё қисмҳои онро қонунӣ метавонед. Ҷолибтарин имконияти кафолат ё иҷораи дарозмуддати утоқи болоӣ мебошад. Офаридиши Пенсаба ба таври назаррас тасаллибахши зиндаро ба таври назаррас афзоиш медиҳад ва ба таври бозории манзил ба таври назаррас афзоиш меёбад.
Агар болотар / технология соҳиби (шаҳр ё FIZ. / Юр. Шахси) шумо метавонед ба гуфтушунид бо ӯ барои пардохт кардани минтақаи дилхоҳ оварда расонед. Вақте ки ошёнаи ғайриистиқоматӣ як соҳиби муштараки ҳамаи соҳибони хонаҳо дар бинои истиқоматӣ мебошад, ҳамаи соҳибон бояд барои ҳамроҳ шудан ба саҳҳомии болоравӣ / техникӣ саҳм гузоранд. Барои бақайдгирии иҷора ё истифодаи шартнома, розигии на камтар аз 2/3 нафар сармоягузорон дода мешавад.
Шумо метавонед аз навсозӣ дар дохили хона дар ошёнаи якум / охири хона сарф кунед, ки ба таври назаррас тасаллии зиндагиро афзоиш медиҳад. Ин ба пардохтпазирии минбаъдаи иншоот таъсири мусбӣ мерасонад. Агар шумо арзонтар харида бошед, ба таври назаррас (ва мувофиқи қоидаҳо) ҳеҷ чизро тағир надод, боварӣ ҳосил намекард: Он бояд ба манзилҳои шабеҳ дар ошёнаҳои миёна, ки ба манзил монанд бошад. Агар шумо инро дар хотир доред, ҳеҷ мушкиле нест.
Дар мақола дар маҷаллаи "Хонаи" № 3 (2019) нашр шудааст. Шумо метавонед ба версияи чопии нашрия обуна шавед.