Muna gaya yadda ake sayar da gida akan aikin a cikin gidan a karkashin ginin ko dukiya a kasuwar sakandare.
Ayyukan masu ilimi yawanci ana haɗa su a cikin farashin gidan kuma yana juyawa. Muna ba da umarnin mataki-mataki-mataki, yadda ake sayar da wani gida ba tare da mai gaskiya ba a kasuwar sakandare kuma ku gaya muku abin da za ku yi tare da ƙasa a cikin gidaje.
Gidajen sayarwa ta mataki:
A gidan da ke cikin giniA kasuwar sakandare
- Misali
- Tarin takardu
- Tallatuwa
- Duba
- Nemi biyan kuɗi
- Cire masu gidan da suka gabata
- Canja wurin kuɗi
- Kammalawa game da yarjejeniyar
- Rajistar haƙƙin haƙƙi da cikakken biyan kuɗi
- Mabuɗin watsa
Yadda ake sayar da wani gidan da kanka ba tare da mai gaskiya a cikin gidan ba
Feature na musamman a cikin gidan da ke ƙarƙashin aikin shine ba lallai ba ne don tattarawa da bincika babban adadin takardu. Tunda babu dukiya tukuna, amma akwai buƙatun gidaje, ana yaduwa dasu. Akwai ayyukan tsakanin mahalarta (CESSIA) na hakkoki a ƙarƙashin Yarjejeniyar DDA.
Mataki-mataki-mataki umarnin ƙarshe na ma'amala
- Rage abu. An dauki matakin ƙimar yanzu a matsayin tushen.
- Rubuta wani talla. Idan tallace-tallace na mai haɓakawa ya ci gaba, zaku iya tuntuɓar shi kuma tsari zai tafi da sauri. Amma zaku sami karamar riba.
- Ka gayyaci gidaje, idan an gama shi. An shirya wasan a cikin gidajen ba tare da gama ba.
- Kwarewar mai siye da DDD da biyan kuɗi na tabbatar da biyan kuɗi. Idan an sayo kayan a cikin jinginar gida, ƙara yardar banki ga aikin haƙƙin haƙƙin mallaka.
- Sanar da mai haɓakawa game da niyyar isar da haƙƙoƙin abu.
- Yarda da hanyar lissafi da sanya hannu kan yarjejeniya lokacin da canja wurin kuɗi zuwa banki.
- Shiga yarjejeniyar yarjejeniya da yin rijistar shi a RosreeStre.
- Samun kuɗi.
Yadda za a sayar da masauki a kasuwar sakandare
Yanke tsari na ayyuka ga waɗanda suka riga sun mallaki mallaka. Koyarwar da ta danganta da abubuwa biyu a cikin gidajen Terraced kwanan nan, idan takardun da ke kan su an yi musu ado kuma sun yi rajista a cikin haɗin haɗin Rosreestra.
Misali
Eterayyade farashin dukiya da burin ku don fahimtar yadda zai fi kyau sayarwa, kuma nawa ne lokacin da yake tafiya. Aikin ku shine muyi koyon farashi na ƙarshe, amma kewayon daga wanda zaku iya dakatar dashi lokacin talla. Abubuwa 10 suna shafar farashin.Abubuwan Kwarewa
- Gundumar. Tsarfin, ilimin kiyayyu, abubuwan more rayuwa.
- Nau'in gini. Panel, tubali ko monolith; Sabo ko tsohon asusu.
- Yanki. Gama gari da mazaunin, girman kitchen, yawan ɗakuna.
- Duba. Idan windows watsi da kyakkyawan tafki, teku ko gonar, za a iya ƙara farashin abu.
- Wurin gidan a yankin. Akwai amo da yawa a can, shin akwai wuraren haɗari?
- Nesa daga jirgin karkashin kasa ko jigilar jama'a.
- Bene. Gidaje a kan benaye na farko da na farko a tsoffin gidaje galibi suna sanyi, duhu, amoxy ko raw, don haka farashin a kansu ya rage.
- Shiryawa. Abubuwan da ke da alaƙa ko daban, tsawo na wuraren gabatarwa, halayen gidan wanka, kasancewar ɗakin ajiya, antlesole, loggia ko baranda.
- Kayayyakin more rayuwa a gida. Shin akwai filin ajiye motoci, mai gadi, concierge, shinge a kusa da yankin.
- Kasancewar gyara.
Masu koyarwa suna gudanar da kimantawa na farko a kan abubuwa uku na farko daga jerin, yayin da suke shafar farashin.
Yadda za a kimanta
- Zabi shafuka da yawa tare da talla na ƙasa. Misali, Avito, Cyan, "daga hannu zuwa hannu."
- Yi samfurin wani yanki mai kama da ku. Abubuwan da aka samu, mafi kyau (10-15 zai riga ya ba da ra'ayin farashin). Yi amfani da bayanai a cikin watanni biyu da suka gabata. Saka farashin ta waya idan ba a ayyana shi a cikin talla ba.
- Lissafta matsakaicin farashin lissafi a kowace murabba'in mita.
- Yi nazarin fa'idar tayin. Misali, Windows ya kalli wurin shakatawa ko ruwa, babban tushe, shimfidar wuri, ƙara 5-10% zuwa farashin.
- Muna kuma godiya da rashin nasara. Roady Road ko Oshet Daga Sufuri Zai rage buƙatunku.
- Yi la'akari da raguwa ko ɗaga kasuwa. A cikin shari'ar farko, mai siye tana iya son cin kasuwa ko kira tallan talla a cikin mai rahusa.
Lokacin da ka sami kewayon farashin, daidaita burin ku. Yawancin lokaci masu mallakar suna da sha'awar, shin zai iya siyar da gida ba tare da mai gaskiya ba da sauri? Akwai irin wannan damar. Tabbas, za a iya zama abokan ciniki da yawa a cikin hukumar, amma a karshen ya dogara da halaye na dukiya da buƙatunku.
Idan mai siye yana buƙatar samun gaggawa cikin gaggawa - dole ne ku rage rangwame don jan hankalin ku ko kuma ku yarda da ciniki yayin tattaunawar. Sayar da sauri kuma zai taimaka wajen tallan talla daidai, tattaunawar da ke da bangarorin biyu da tarin takardu. Da farko zamu fada game da na karshen.
Kuna iya siyar da wani gida mai tsada idan kun gyara gyarawa ko sabuntawa a cikin shi. Misali, cire cire ɗakunan kusa. Hakanan zaka iya ƙirƙirar sha'awar wucin gadi game da dukiya.
Tarin takardu
Wannan tsari ya fi kyau a aiwatar a matakai. Wasu takardu suna da lokacin inganci, saboda haka ba shi da ma'ana don samun su gaba. Misali, wani cirewa daga Egrn yana da inganci na kwanaki 30. Ga jerin abin da ake bukatar shirya.
- Tushen mallakar. Wannan takarda ce wacce ake nuna dalilin mallakar mallaka.
- Mai sa Fasart da takardar haihuwa, idan ɗayan masu mallakar ƙarami ne.
- Rahararren jikin masu tsaron, idan daya daga cikin masu mallaka ne.
- Yarda da yardar miji ko matata, idan an sayi dukiyar a aure, amma an yi wa ado daya daga cikin ma'aurata. Madadin haka, yana yiwuwa a samar da kwangila auren ko yanke shawara a kan rarrabuwa.
- Izinin banki idan abu ya kasance jingina ga wani bashin da ba a biya ba.
- Cire daga gidan gidan tare da bayani game da mazaunan da aka wajabta da rajista, takardar shaidar rashin bashin. Ana yawan jan shi a ƙarshen ma'amala.
- Tabbatar da cewa kun sanar da sauran masu hannun jari idan kun sayar kawai.
- Cadastral da fasfon na fasaha. Ba koyaushe ake buƙata ba, kawai a buƙatun mai siye.
- Kwarewar da ba a tabbatar da ikon lauya ba idan ba shi bane, da kuma wakilin izini.
Yarjejeniyar Siyarwa, aikin yarda da gidaje, karɓar na biyan aikin, karɓar kuɗi, bayanin rajistar jihohi a cikin tsarin ma'amala.
Tallatuwa
Ana iya bincika mai siye lokaci guda tare da tarin takardu. Kuna buƙatar yin talla mai kyau kuma zaɓi shafuka don hakan. Yana iya zama hanyoyin sadarwar zamantakewa ko wuraren da muka lissafa a farkon labarin.
Bayyana duk fa'idodin abu a cikin talla. Fara daga babban. Faɗa mana inda gidan yake, nau'in gini, yankin na sayar da dukiya, yawan ɗakunan. Sannan saka bene, fasali na shirin, abubuwan more rayuwa. Bayani Maimaita bayani game da gidan wanka, tsayin tsayin, kasancewar ko rashin baranda. Yi ra'ayi daga taga kuma an yi shi don gyara. Rubuta komai a takaice, ba tare da masu girma dabam ba. Kada ka manta saka farashin kuma ko ciniki mai yiwuwa ne.
Dole ne hotuna dole ne su kasance masu inganci, kyakkyawa. Mutumin da yake lilo na tallace-tallace yana da mahimmanci don ganin layout. Saboda haka, ɗauki hotunan kowane ɗakuna, dafa abinci da gidan wanka gabaɗaya, ba tare da ya mai da hankali kan abubuwan da ake ciki ba. Ko kuma bari hotunan kayan za su zama karin. Kuna iya haɗa shirin tsari.
Lokacin da komai ya shirya - sanya talla a shafinku akan hanyoyin sadarwar zamantakewa, a cikin ƙungiyoyin da suka dace da kan shafuka. Yanzu ya kasance don jira kira.
Idan kuna shirin shirin musanya - sayarwar lokaci ɗaya na zaman lokaci ɗaya na wani tsohon gida kuma sayi sabo, fara bincika shi a wannan matakin.
Ra'ayoyi da tattaunawar
Mataki na gaba na umarnin mataki-mataki don siyar da gidajen ba tare da mai aiki ba shirye-shiryen nuna. Yana da kyawawa cewa ana yin sahihiyar fansa a cikin gidaje. Musamman idan yana da rashin dacewar rashin kyau. Jefa abubuwan da ba dole ba cewa zuriyar dabbobi, tsira. Kula da kyakkyawan haske da wari mai daɗi ko rashi. Wani lokaci yafi kyau a saka cikin tsari da matakala tare da yankin kusa da farfajiyar kusa da ƙofar. Tabbas, ba tare da tsattsauran ra'ayi ba.Nasihu masu amfani don biyan masu siye nan gaba
- Yi ƙoƙarin duba hankali, saka tufafi tsaka tsaki.
- Idan zaka iya - gayyaci mutane da safe. A matsayinka na mai mulkin, a wannan lokacin, mutane sun fi kwanciyar hankali kuma ba su gaji.
- Kashe wani kyakkyawan balagewa na Apartment. Hankali hankali kan fa'idodinta.
- A shirye don tambayoyi game da 'yancin mallakar mallakar mallakar mallakar mallakar, hanyar lissafi, lokacin, adadin biyan kuɗi.
Masu sayayya na iya tambaya game da yiwuwar ciniki. Ba koyaushe yake yin hankali ba don ƙi. Wajibi ne a aiwatar da yanayin kasuwar. Idan farashin yana tashi, to za'a iya nace shi da nasu. A cikin kishili magana, kuma lokacin da Apartment ke da dadewa da yawa, ciniki mai kyau ya dace.
Ci gaba da haka muna bayanin tsarin sayar da wani gida ba tare da mai gaskiya a cikin matakan ba, lokacin da an riga an samo mai siye.
Nemi biyan kuɗi
A wannan matakin, jam'iyyun sun sanya hannu kan yarjejeniyar ajiya kuma an lura. Ya rubuta nufin mahalarta ma'amalar kasuwanci. Yana nuna bayanin fasaha game da dukiya, ainihin farashin ƙauyuka, sharuɗɗan siyarwa, an cire sharuɗɗan siyarwa, fitarwa da ƙarfafawa daga gidaje. Hakanan rubutu ko kuma a baka yana hana lokacin canja wurin lokaci.A cikin wata ma'amala ta musayar, tsari na iya bambanta kaɗan. A wannan yanayin, kun kunna ajiyar zuwa mai siyarwa na gaba.
Mai siye yana watsa ɓangare na adadin mai siyarwa - yawanci yana 1-5% na jimlar farashin. Idan ya ƙi ma'amala, ya rasa ci gaba. Idan kun sami ƙarin fa'ida sosai, sannan ku biya ajiya sau biyu.
Bayan samun ci gaba, kuna buƙatar share talla don siyarwa da dakatar da nuna. Idan mutane suna ci gaba da kira, zaku iya yin rikodin wayar su idan ta ƙare da ma'amala, gargadi cewa an samo mai siye.
Ɗimawa
Idan ba a wajabta masu ruwa a gaba ba, kuna buƙatar yin wannan a wannan matakin. Kuna iya tuntuɓar MFC ko Ufms gundumar. A lokaci guda, sami takardar shaidar bashin.
Canja wurin kuɗi
Yawanci, ana yin lissafin kuɗi a cikin tsabar kuɗi, ta hanyar sel na banki. Wannan makirci ne mai lafiya, idan kuna mai da hankali. Don yin komai daidai, sanya hannu kan ƙarin yarjejeniya wanda ɗantaccen kwanakin da ya dace da ku za a nuna.Harshen dole ne ya isa idan an yi jinkirtawa a cikin rajistar ma'amala. Bari ya zama lokacin rajista da makonni biyu. Haka aminci a gare ku. Karin bayani don fadada ajiya zai zama ƙarami. Kawai yanayin samun kuɗi shine canja wurin mallakar abu. Zai iya zama kwafin ku na siyan siyan siye (Dkp) ko kuma wani ɗila daga USRP. Idan masu sufurin da suka gabata har yanzu basu da tauraron dan adam ba daga rajista a cikin Apartmentmentments, za ka iya bukatar cirewa daga littafin gidan. Sauran yanayi, irin wannan aikin watsa rai, kasancewar mai siye da kansa bai kamata ba. In ba haka ba, zaku kasance cikin dogaro.
A cikin wani madadin ciniki, idan ƙarin biya ku ko daga gare ku ba a tsammanin, kuɗin ya fito ne daga mai siye zuwa mai siyarwa na biyu. Idan mai siyarwa na biyu da kuke, to alkawarin shine kwangila da ƙarin yarjejeniya tare da mai siye na farko.
Akwai ƙarin hanyoyi guda biyu na lissafi - ta hanyar notary da ba da kuɗi ta hanyar canza kuɗi ta hanyar wasiƙar yabo. A cikin karar farko, an jera kuɗin a kan asusun banki na notary. Bayan yin rijistar yarjejeniyar, ya fassara mai siyarwa. Wannan zabin ya fi dacewa saboda babu jinkiri a cikin rajista. A karo na biyu, an kammala yarjejeniya da banki, gwargwadon abin da ya kamata an tabbatar da shi ta hanyar sayar da gidaje. Don canja wurin duka adadin zuwa asusunka.
Sa hannu kan kwangila
Kuna iya shirya tsari har ma da buƙatar ɗan lokaci kaɗan don tsara shi tare da na biyu. Da sauri da aminci don shiga cikin ma'amala tare da halartar halaye. A cikin yanayin da aka wajabta, ba za a san faɗakarwa ba Wa'umwa da za a iya fassara ta biyu. Dkp sa hannu da shiga cikin kwafin uku.
Rajista na canja wurin hakkoki da karɓar kuɗi
Bayan ma'amala, mai siyarwa yana canja wurin hakkin dukiya. Don yin wannan, tuntuɓi MFC ko rabuwa da Rosreestra. Kuna rubuta sanarwa game da canjin haƙƙoƙin, kuna biyan aikin jihar da isar da ma'aikaci na ƙungiyar duk kunshin takardu. A mayar da ka ba da karɓar karɓar karɓaɓɓun su. Bayan rajista, kuna ɗaukar kwafin DIC, wanda zaku iya samun kuɗi.Za a iya dakatar da rajista saboda rashin takaddun takardu. A wannan yanayin, mai siyar yana haɗarin rasa damar samun kuɗi. Idan a kara. An ƙayyade yarjejeniyar ta zama tsohuwar - ba wani mummunan abu ba. Idan ba haka ba - kana buƙatar tuntuɓar mai siye da sabunta ƙarin. Yarjejeniya a banki.
Mabuɗin watsa
A wannan matakin, an sanya hannu kan watsawar karbuwa. An yi shi ne da sabani da wasu bayanai masu wajibi.
Abin da ya hada da wani aiki na canja wuri
- Waye, waye da abin da ke bayarwa.
- Adadin abubuwan da suka kammala na wasu bangarorin biyu.
- Jerin kayan daki idan aka sayar da kayan haɗin.
Wani sabon mai shi zai iya neman karbar kudi. A wannan yanayin, kun wuce tare da shi tare da makullin da sauran nassoshi.
