យើងប្រាប់ពីវិធីលក់ផ្ទះល្វែងមួយក្នុងកិច្ចការនៅក្នុងផ្ទះក្រោមសំណង់ឬអចលនទ្រព្យនៅទីផ្សារបន្ទាប់។
សេវាកម្ម ertor ជារឿយៗត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងហើយវាបានធ្វើឱ្យអ្នកទិញ។ យើងផ្តល់ការណែនាំជាជំហាន ៗ របៀបលក់ផ្ទះល្វែងមួយដោយមិនចាំបាច់ធ្វើឱ្យអ្នកស្ម័គ្រចិត្តនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំហើយប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយអចលនទ្រព្យនៅតាមផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់។
អាផាតមិនសម្រាប់លក់ជាជំហាន ៗ :
នៅក្នុងផ្ទះកំពុងសាងសង់នៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ
- ការវាយតំលៃ
- ការប្រមូលឯកសារ
- ការឃោសនាហនិច្ជកម្ម
- កមហើញ
- ទទួលបានការបង់ប្រាក់ជាមុន
- ការដកស្រង់របស់ភតិកៈមុន
- ផ្ទេរប្រាក់
- សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃសន្ធិសញ្ញានេះ
- ការចុះឈ្មោះសិទ្ធិនិងការទូទាត់ពេញលេញ
- ការបញ្ជូនសំខាន់
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានអ្នកអាននៅក្នុងផ្ទះកំពុងសាងសង់
ចំណុចពិសេសនៅក្នុងផ្ទះកំពុងសាងសង់គឺថាវាមិនចាំបាច់ក្នុងការប្រមូលនិងពិនិត្យមើលឯកសារមួយចំនួនធំទេ។ ដោយសារមិនទាន់មានទ្រព្យសម្បត្តិនៅឡើយទេប៉ុន្តែមានតែតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅពួកគេត្រូវបានបញ្ជូនទៅពួកគេ។ មានកិច្ចការរវាងអ្នកចូលរួម (Cessia) នៃសិទ្ធិក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង DDA ។
ការណែនាំជាជំហាន ៗ សម្រាប់ការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ
- វាយតម្លៃវត្ថុមួយ។ កម្រិតតម្លៃបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានគេយកជាមូលដ្ឋាន។
- សរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រសិនបើការលក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែបន្តអ្នកអាចទាក់ទងគាត់ហើយដំណើរការនឹងលឿនជាងមុន។ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញតូចជាងមុន។
- អញ្ជើញផ្ទះមួយប្រសិនបើវាបានបញ្ចប់រួចហើយ។ ការសម្តែងនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការបញ្ចប់។
- ស្គាល់អ្នកទិញជាមួយ DDD និងការទូទាត់ការទូទាត់។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានទិញក្នុងការដាក់បញ្ចាំក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបន្ថែមការយល់ព្រមរបស់ធនាគារចំពោះការចាត់តាំងនៃសិទ្ធិ។
- ជូនដំណឹងដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពីចេតនាដើម្បីបង្ហាញសិទ្ធិលើវត្ថុ។
- យល់ព្រមលើវិធីសាស្រ្តនៃការគណនានិងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនៅពេលផ្ទេរប្រាក់ទៅធនាគារ។
- ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសម្បទានហើយចុះឈ្មោះវានៅរ៉ូសរេស។
- ទទួលលុយ។
របៀបដើម្បីលក់កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់
កាត់បទបញ្ជានៃសកម្មភាពសម្រាប់អ្នកដែលមានកម្មសិទ្ធិរួចហើយ។ ការណែនាំទាក់ទងទាំងវត្ថុក្នុងផ្ទះដែលមាននៅក្នុងផ្ទះដែលមាននៅលើផ្ទះដែលបានតុបតែងហើយពួកគេត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងមូលដ្ឋានបង្រួបបង្រួមរបស់រ៉ូសៀរ៉ា។
ការវាយតំលៃ
កំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យនិងគោលដៅរបស់អ្នកក្នុងការស្វែងយល់ពីរបៀបដែលវាល្អប្រសើរក្នុងការលក់និងពេលវេលាដែលវាដំណើរការបានល្អ។ ភារកិច្ចរបស់អ្នកគឺត្រូវរៀនមិនមែនតម្លៃចុងក្រោយទេប៉ុន្តែជួរដែលអ្នកអាចបញ្ចូលបាននៅពេលដែលតែងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ កត្តា 10 កត្តាប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើម។កត្តាវាយតម្លៃ
- ស្រុក។ Preverises, បរិស្ថានវិទ្យា។
- ប្រភេទសំណង់។ បន្ទះ, ឥដ្ឋឬ monolith; មូលនិធិថ្មីឬចាស់។
- តំបន់។ ទូទៅទំហំផ្ទះបាយទំហំនៃបន្ទប់។
- មើល។ ប្រសិនបើបង្អួចមើលរំលងអាងស្តុកទឹកដ៏ស្រស់ស្អាតសមុទ្រសមុទ្រឬសួនច្បារថ្លៃដើមរបស់វត្ថុអាចត្រូវបានកើនឡើង។
- ទីតាំងនៃផ្ទះនៅតំបន់នោះ។ តើមានសម្លេងរំខានជាច្រើននៅទីនោះទេតើមានកន្លែងគ្រោះថ្នាក់ទេ?
- ចម្ងាយពីរថភ្លើងក្រោមដីឬការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈឈប់។
- ជាន់។ អាផាតមិននៅជាន់ទីមួយនិងជាន់ខាងលើនៅតាមផ្ទះចាស់ច្រើនតែត្រជាក់ត្រជាក់គ្មានសម្លេងរំខានឬឆៅដូច្នេះតម្លៃលើពួកគេពេលខ្លះត្រូវបានកាត់បន្ថយ។
- ការធ្វើផែនការ។ ដែលទាក់ទងឬបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកពីកម្ពស់នៃបរិវេណលក្ខណៈនៃបន្ទប់ទឹកវត្តមាននៃបន្ទប់ផ្ទុកទិន្នន័យ streggia ឬយ៉។
- ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅផ្ទះ។ តើមានចំណតរថយន្តឆ្មាំ, Gent, Concierge, របងនៅជុំវិញទឹកដីនេះ។
- ភាពអាចរកបាននៃការជួសជុល។
អ្នករកស៊ីធ្វើឱ្យមានការវាយតម្លៃបឋមលើធាតុបីដំបូងពីបញ្ជីព្រោះវាប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយ។
វិធីវាយតម្លៃ
- ជ្រើសរើសគេហទំព័រជាច្រើនដែលមានអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍ Avito, Cyan "ពីដៃមួយទៅមួយដៃ" ។
- ធ្វើឱ្យគំរូនៃអាផាតមិនស្រដៀងនឹងរបស់អ្នក។ វត្ថុកាន់តែច្រើនរកឃើញកាន់តែប្រសើរ (10-15 នឹងផ្តល់គំនិតមួយនៃតម្លៃ) ។ ប្រើទិន្នន័យក្នុងរយៈពេលពីរឬបីខែកន្លងមកនេះ។ បញ្ជាក់ការចំណាយដោយទូរស័ព្ទប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។
- គណនាតម្លៃនព្វន្ធជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
- វិភាគអត្ថប្រយោជន៍នៃការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍វីនដូមើលឧទ្យានឬទឹកការពិដានខ្ពស់ប្លង់ងាយស្រួលបន្ថែម 5-10% ដល់ថ្លៃដើម។
- យើងក៏ពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់គុណវិបត្តិដែរ។ ផ្លូវដែលគ្មានសម្លេងឬពីការដឹកជញ្ជូនពីការដឹកជញ្ជូននឹងកាត់បន្ថយតម្រូវការនៃការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។
- ពិចារណាការធ្លាក់ចុះឬលើកទីផ្សារ។ ក្នុងករណីដំបូងអ្នកទិញទំនងជាចូលចិត្តចរចាឬហៅការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មក្នុងការផ្តល់ជូនថោកជាង។
នៅពេលអ្នកទទួលបានជួរតម្លៃលៃតម្រូវគោលដៅរបស់អ្នក។ ជាធម្មតាម្ចាស់ចាប់អារម្មណ៍តើអាចលក់ផ្ទះល្វែងបានដោយមិនចាំបាច់មានអ្វីដែលបានធ្វើឱ្យបានឆាប់រហ័សទេ? មានឱកាសបែបនេះ។ ជាការពិតណាស់វាអាចមានអតិថិជនសក្តានុពលជាច្រើននៅក្នុងទីភ្នាក់ងារនេះប៉ុន្តែនៅទីបំផុតវាអាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃអចលនទ្រព្យនិងសំណើរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកទិញត្រូវការរកជាបន្ទាន់ - អ្នកត្រូវបញ្ចុះតម្លៃដើម្បីទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកឬយល់ព្រមការចរចាក្នុងពេលចរចា។ ការលក់លឿនជាងនេះក៏នឹងជួយកែតម្រូវការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មការចរចាត្រឹមត្រូវជាមួយនឹងអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍និងការប្រមូលឯកសារទាន់ពេលវេលា។ ដំបូងយើងនឹងប្រាប់អំពីរឿងចុងក្រោយ។
អ្នកអាចលក់ផ្ទះល្វែងថ្លៃជាងប្រសិនបើអ្នកធ្វើការជួសជុលឬអភិវឌ្ឍច្បាប់ឡើងវិញដោយស្របច្បាប់ក្នុងនោះ។ ឧទាហរណ៍ការផ្តាច់បន្ទប់នៅជិតគ្នា។ អ្នកក៏អាចបង្កើតភាពរំភើបសិប្បនិម្មិតជុំវិញអចលនទ្រព្យ។
ការប្រមូលឯកសារ
ដំណើរការនេះគឺល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការសម្តែងជាដំណាក់កាល។ ឯកសារមួយចំនួនមានរយៈពេលសុពលភាពដូច្នេះវាគ្មានន័យទេក្នុងការយកវាជាមុន។ ឧទាហរណ៍ការដកស្រង់ចេញពីអេសអិនអិនមានសុពលភាពរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ នេះគឺជាបញ្ជីនៃអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវរៀបចំ។
- មូលដ្ឋាននៃភាពជាម្ចាស់។ នេះគឺជាឯកសារដែលមូលហេតុនៃភាពជាម្ចាស់ត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
- ម្ចាស់លិខិតឆ្លងដែននិងសំបុត្រកំណើតប្រសិនបើម្ចាស់មួយក្នុងចំណោមម្ចាស់គឺអនីតិជន។
- ការយល់ព្រមពីស្ថាប័នអាណាព្យាបាលប្រសិនបើម្ចាស់មួយក្នុងចំណោមម្ចាស់គឺជាកុមារ។
- ការយល់ព្រមពីប្តីឬប្រពន្ធប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិនេះត្រូវបានទិញក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ប៉ុន្តែបានតុបតែងនៅលើប្តីប្រពន្ធម្នាក់។ ផ្ទុយទៅវិញវាអាចផ្តល់កិច្ចសន្យាអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការទៅលើការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។
- ការអនុញ្ញាតពីធនាគារប្រសិនបើវត្ថុគឺជាការសន្យាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមិនបានបង់ដែលមិនបានបង់។
- ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះដែលមានព័ត៌មានអំពីអ្នករស់នៅដែលបានកំណត់និងចុះឈ្មោះដែលមានវិញ្ញាបនបត្រនៃអវត្តមាននៃបំណុល។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានគូរឡើងនៅចុងបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការ។
- ការបញ្ជាក់ថាអ្នកបានជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកលក់តែចំណែករបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។
- លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងបច្ចេកទេស។ មិនចាំបាច់ជានិច្ចទេមានតែតាមសំណើរបស់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះ។
- អំណាចរបស់មេធាវីដែលបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីមេធាវីប្រសិនបើវាមិនមែនជាម្ចាស់ហើយអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតរបស់គាត់។
កិច្ចសន្យានៃការលក់ដែលជាសកម្មភាពនៃការទទួលយកនិងលំនៅដ្ឋានទទួលបានការទូទាត់នៃកាតព្វកិច្ចការទទួលប្រាក់សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់រដ្ឋត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងដំណើរការប្រតិបត្តិការ។
ការឃោសនាហនិច្ជកម្ម
ការស្វែងរករបស់អ្នកទិញអាចត្រូវបានចាប់ផ្តើមក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការប្រមូលឯកសារ។ អ្នកត្រូវធ្វើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មល្អហើយជ្រើសរើសគេហទំព័រសម្រាប់វា។ វាអាចជាបណ្តាញសង្គមឬគេហទំព័រដែលយើងបានចុះបញ្ជីនៅដើមអត្ថបទ។
រៀបរាប់ពីគុណសម្បត្តិទាំងអស់នៃវត្ថុនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ចាប់ផ្តើមពីកិច្ចការសំខាន់មួយ។ ប្រាប់យើងពីកន្លែងដែលផ្ទះនេះមានទីតាំងនៅកន្លែងសំណង់ដែលជាតំបន់នៃអចលនទ្រព្យលក់ដែលចំនួនបន្ទប់។ បន្ទាប់មកបញ្ជាក់ជាន់លក្ខណៈពិសេសនៃការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ បន្ថែមព័ត៌មានអំពីបន្ទប់ទឹកកម្ពស់នៃពិដានវត្តមានឬអវត្តមាននៃយ៉រ។ ធ្វើឱ្យមានទិដ្ឋភាពពីបង្អួចហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីជួសជុល។ សរសេរអ្វីគ្រប់យ៉ាងយ៉ាងខ្លីដោយគ្មានទំហំសិល្បៈ។ កុំភ្លេចបញ្ជាក់ពីតម្លៃនិងថាតើការចរើសអាចធ្វើទៅបានដែរឬទេ។
រូបថតត្រូវតែមានគុណភាពខ្ពស់ស្រស់ស្អាត។ អ្នកដែលរកមើលការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគឺមានសារៈសំខាន់ក្នុងការមើលប្លង់។ ដូច្នេះថតរូបបន្ទប់នីមួយៗផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹកទាំងមូលដោយមិនផ្តោតលើវត្ថុនីមួយៗនៃស្ថានភាព។ ឬទុកឱ្យរូបថតនៃគ្រឿងសង្ហារិមត្រូវបន្ថែម។ អ្នកអាចភ្ជាប់ផែនការគ្រោងការណ៍មួយ។
នៅពេលដែលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងរួចរាល់ហើយដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើទំព័ររបស់អ្នកនៅលើបណ្តាញសង្គមនៅក្នុងក្រុមដែលសមរម្យនិងនៅលើគេហទំព័រ។ ឥឡូវនេះវានៅតែរង់ចាំការហៅទូរស័ព្ទ។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំផែនការនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជំនួសមួយ - ការលក់នៅលើផ្ទះល្វែងចាស់មួយនិងទិញថ្មីចាប់ផ្តើមស្វែងរកវានៅដំណាក់កាលនេះ។
ទស្សនៈនិងការចរចា
ជំហានបន្ទាប់នៃការណែនាំជាជំហាន ៗ សម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងដោយគ្មានអចលនទ្រព្យគឺជាការរៀបចំរបស់វាសម្រាប់ការបង្ហាញ។ វាគឺជាការចង់បានដែលការឡើងនូវទំងន់ស្រាលត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន។ ជាពិសេសប្រសិនបើវាមានគុណវិបត្តិដែលអាចមើលឃើញ។ បោះរឿងដែលមិនចាំបាច់ដែលចន្លោះសំរាមរស់នៅ។ ថែរក្សាភ្លើងបំភ្លឺល្អនិងក្លិនរីករាយឬអវត្តមានរបស់វា។ ពេលខ្លះវាល្អប្រសើរជាងក្នុងការដាក់តាមលំដាប់លំដោយនិងជណ្តើរដែលមានទឹកដីដែលនៅជាប់គ្នានៅជាប់នឹងច្រកចូល។ ជាការពិតណាស់ដោយគ្មានជំនឿនិយមជ្រុល។គន្លឹះមានប្រយោជន៍សម្រាប់ជួបអ្នកទិញនាពេលអនាគត
- ព្យាយាមមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្នដាក់សម្លៀកបំពាក់អព្យាក្រឹត។
- ប្រសិនបើអ្នកអាច - អញ្ជើញមនុស្សនៅពេលព្រឹក។ តាមក្បួនមួយនៅពេលនេះមនុស្សមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ជាងហើយមិនទាន់អស់កម្លាំងនៅឡើយ។
- ចំណាយខ្នាតតូចនៃផ្ទះល្វែង។ ការយកចិត្តទុកដាក់លើគុណសម្បត្តិរបស់ខ្លួន។
- ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់សំណួរអំពីសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិវិធីនៃការគណនាពេលវេលាការបង់រំលោះ។
អ្នកទិញអាចសួរអំពីលទ្ធភាពនៃការចរចា។ វាមិនតែងតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការបដិសេធ។ វាចាំបាច់ក្នុងការគិតគូរពីស្ថានភាពទីផ្សារ។ ប្រសិនបើតម្លៃកំពុងកើនឡើងបន្ទាប់មកវាអាចត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដោយខ្លួនឯង។ ក្នុងករណីផ្ទុយហើយនៅពេលដែលផ្ទះល្វែងមានគុណវិបត្តិជាច្រើនការចរចាសមរម្យគឺសមរម្យ។
បន្ថែមទៀតយើងរៀបរាប់ពីដំណើរការនៃការលក់ផ្ទះល្វែងដោយគ្មានអង្គការអន្តរជាតិនៅដំណាក់កាលនៅពេលដែលអ្នកទិញត្រូវបានរកឃើញរួចហើយ។
ទទួលបានការបង់ប្រាក់ជាមុន
នៅដំណាក់កាលនេះភាគីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បញ្ញើហើយវាត្រូវបានគេទទួលស្គាល់។ គាត់កត់ត្រាចេតនារបស់អ្នកចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការ។ វាបង្ហាញពីព័ត៌មានបច្ចេកទេសអំពីទ្រព្យសម្បត្តិតម្លៃពិតប្រាកដលក្ខខណ្ឌនៃការតាំងទីលំនៅទៅវិញទៅមកល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការលក់បណ្តេញចេញនិងការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋាន។ ការសរសេរឬសរសេរឬចែងក្នុងពេលវេលាផ្ទេរពេលវេលា។នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជំនួសដំណើរការអាចខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។ ក្នុងករណីនេះអ្នកបញ្ជូនប្រាក់តម្កល់ទៅអ្នកលក់បន្ទាប់។
អ្នកទិញបានបញ្ជូនផ្នែកមួយនៃចំនួនអ្នកលក់ - ជាធម្មតាវាគឺ 1-5% នៃថ្លៃដើមសរុប។ ប្រសិនបើគាត់បដិសេធប្រតិបត្តិការនេះសូមបាត់បង់ជាមុន។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញការផ្តល់ជូនអត្ថប្រយោជន៏កាន់តែច្រើនបន្ទាប់មកបង់ប្រាក់បញ្ញើមានទំហំទ្វេ។
បន្ទាប់ពីទទួលបានជាមុនអ្នកត្រូវលុបការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់ហើយឈប់បង្ហាញ។ ប្រសិនបើប្រជាជននៅតែបន្តហៅអ្នកអាចថតទូរស័ព្ទរបស់ពួកគេក្នុងករណីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការព្រមានថាអ្នកទិញត្រូវបានរកឃើញ។
ចចផែ្នល
ប្រសិនបើអ្នកជួលមុនមិនត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាជាមុនអ្នកត្រូវធ្វើបែបនេះនៅដំណាក់កាលនេះ។ អ្នកអាចទាក់ទង MFC ឬ UFMS ស្រុក។ ទន្ទឹមនឹងនេះទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្របំណុលដែលបាត់។
ផ្ទេរប្រាក់
ជាធម្មតាការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងជាសាច់ប្រាក់តាមរយៈកោសិកាធនាគារ។ នេះគឺជាគ្រោងការណ៍សុវត្ថិភាពប្រសិនបើអ្នកយកចិត្តទុកដាក់។ ដើម្បីធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងឱ្យបានត្រឹមត្រូវចុះហត្ថលេខាលើឯកសារដែលមានកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមដែលកាលបរិច្ឆេទនិងល័ក្ខខ័ណ្ឌងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកនឹងត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។ពាក្យត្រូវតែគ្រប់គ្រាន់ក្នុងករណីមានការពន្យារពេលក្នុងការចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការ។ សូមឱ្យវាក្លាយជាពេលវេលាចុះឈ្មោះបូកនឹងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ មានសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នក។ ការបំពេញបន្ថែមសម្រាប់ការពង្រីកការផ្ទុកនឹងតូច។ លក្ខខណ្ឌតែមួយគត់សម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់គឺជាការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិរបស់វត្ថុមួយ។ វាអាចជាច្បាប់ចម្លងរបស់អ្នកនៃកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់ (DKP) ឬការដកស្រង់ចេញពី USRP ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលពីមុននៅតែមិនបានសម្តែងពីការចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងអ្នកប្រហែលជាត្រូវការការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះ។ លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដូចជាទង្វើនៃការបញ្ជូនវត្តមានរបស់អ្នកទិញខ្លួនឯងមិនគួរទេ។ បើមិនដូច្នោះទេអ្នកនឹងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដែលពឹងផ្អែក។
នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជំនួសប្រសិនបើការបង់ថ្លៃបន្ថែមរបស់អ្នកឬពីអ្នកមិនរំពឹងថាប្រាក់បានមកពីអ្នកទិញទៅអ្នកលក់ទីពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកលក់ដំបូងអ្នកគឺជាអ្នកបន្ទាប់មកកិច្ចព្រមព្រៀងគឺជាកិច្ចសន្យានិងកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមជាមួយអ្នកទិញដំបូង។
មានវិធីសាស្រ្តជាច្រើនទៀតនៃការគណនា - តាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរសារការីនិងមិនមែនសាច់ប្រាក់តាមរយៈលិខិតឥណទាន។ ក្នុងករណីដំបូងប្រាក់ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើគណនីធនាគារនៃសារការី។ បន្ទាប់ពីចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងនេះគាត់បានបកប្រែអ្នកលក់របស់ពួកគេ។ ជម្រើសនេះមានភាពងាយស្រួលជាងមុនព្រោះវានឹងមិនមានការពន្យារពេលក្នុងការចុះឈ្មោះទេ។ ក្នុងករណីទី 2 កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយធនាគារនេះបើយោងតាមការដែលអ្នកគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយអង្គហេតុនៃការលក់ផ្ទះ។ ដើម្បីផ្ទេរចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងមូលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នក។
កិច្ចសន្យាចុះហត្ថលេខា
អ្នកអាចរៀបចំគំរូមួយហើយថែមទាំងត្រូវការជាមុនបន្តិចដើម្បីសម្របសម្រួលវាជាមួយផ្នែកទីពីរ។ លឿននិងមានសុវត្ថិភាពក្នុងការចូលទៅក្នុងប្រតិបត្តិការមួយដែលមានការចូលរួមពីសារការី។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលបានកំនត់, មិនគួរមានពាក្យមិនច្បាស់ដែលអាចបកស្រាយបានពីរ។ DKP បង្កើតនិងចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ចម្លងចំនួន 3 ច្បាប់។
ការចុះឈ្មោះផ្ទេរសិទ្ធិនិងការទទួលប្រាក់
បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការអ្នកផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះសូមទាក់ទង MFC ឬការបំបែក Rosreestra ។ អ្នកសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរសិទ្ធិបង់ពន្ធរបស់រដ្ឋនិងបញ្ជូនបុគ្គលិករបស់អង្គការរបស់អង្គការទាំងមូលនៃឯកសារ។ ក្នុងការត្រឡប់មកវិញអ្នកផ្តល់វិក័យប័ត្រនៃការទទួលរបស់ពួកគេ។ បន្ទាប់ពីចុះឈ្មោះអ្នកថតរូបរបស់អ្នកច្បាប់ចម្លងរបស់អ្នកដែលអ្នកអាចរកលុយបាន។ការចុះឈ្មោះអាចត្រូវបានផ្អាកដោយសារតែកង្វះឯកសារណាមួយ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកលក់បានប្រថុយបាត់បង់ការទទួលបានប្រាក់។ ប្រសិនបើនៅក្នុងការបន្ថែម។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ក្នុងរយៈពេលគ្រប់គ្រាន់ - គ្មានអ្វីដែលគួរឱ្យភ័យខ្លាចទេ។ បើមិនដូច្នោះទេ - អ្នកត្រូវទាក់ទងអ្នកទិញជាបន្ទាន់និងបន្តការបន្ថែម។ កិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្នុងធនាគារ។
ការបញ្ជូនសំខាន់
នៅដំណាក់កាលនេះការបញ្ជូនការទទួលយកត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងទម្រង់ដែលបំពានដោយព័ត៌មានចាំបាច់មួយចំនួន។
អ្វីដែលរួមបញ្ចូលទាំងការផ្ទេរប្រាក់
- តើនរណានិងអ្វីដែលមានលក្ខណៈអ្វី។
- ការរាប់នៃបំណុលដែលបានបញ្ចប់របស់ភាគីទាំងពីរ។
- បញ្ជីគ្រឿងសង្ហារឹមប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានលក់ជាមួយនាង។
ម្ចាស់ថ្មីមួយអាចស្នើសុំការទទួលប្រាក់។ ក្នុងករណីនេះអ្នកហុចវាជាមួយគាត់ដោយប្រើកូនសោនិងឯកសារយោងផ្សេងទៀត។
