Apartmanan çi ye: PROS û CONSHT OF KIRIN

Bibînin ka apartmanan ewqas balkêş in û çima daxwaz li ser wan mezin dibe. Û her weha, ew dikare şahiya kirînê xirab bike.

Zagonên Federasyona Rûsyayê zelal dike ku apartmanan odeyek rûniştinê ya demkî ne. Devera wan li gorî qanûnê 40 metre çargoşe ye. M û bêtir. Bawer bin ku du an bêtir rûniştinê, metbexê, serşokê. Vana odeyên rihetiya bilind in ku li motels, otêl, sanatorium, xaniyên betlaneyê, hwd. Heke ew di nav kompleksên pirrengî an otêlên kondomê de têne danîn, dikarin li kesan werin firotin.

Howiqas ji bo kirîna apartmanan sûd werbigirin

Cûdahiya di navbera apartman û apartmanan de

PROSS û Cons of apartmanan

• Berjewendî
• Dezilandin

Taybetmendiyên morgicê

Ji kê re kêrhatî ye

encam

Apartman û apartman: cûdahî çi ye

Ji hev veqetandin ji apartmanê ji statûya qanûnî ya din re cûda ye. Ev sîteyek rastîn a bazirganî ye, xwediyê wê dikare bi demkî li vir bijî, da ku xwe bide çêkirin an mêvanan bike. Heya ku di çêkirina apartmanan de, standardên sanayî û teknîkî ji bo tesîsên niştecîbûnê hatine dîtin, ew hîn jî wekî wisa nayên hesibandin. Lê ev gengaz dike ku wan di vê kategoriyê de wergerîne.

Cûdahiyek din li xwediyê milkê giştî ye. Ev di avahiyek apartmanê de ez cîhê Giştî dibînim: The Attic, jêrzemînê, axa xanî, hwd. Ji bo xaniyê veqetandinê, têgeha mala giştî tune. Ew hemî ji xwediyê avahiyê re girêdayî ye. Ger kirêdar dixwazin tiştek li vir nû bikin, ew ê devera ku ew hewce ne red bikin an kirê bikin.

Kirîna apartmanan: PROS û CONS

Qedexe xwedî proses û peywirên girîng e. Em ê bi hûrgulî di wan de fam bikin.

Avantajên kirînê

Nekêşbar veberhênana favorî ya fonan tê hesibandin. Nemaze ku avahî di nav bajarekî mezin an rêwîtiyek de cih digire. Feydeyên xaniyên ne-standard:

• Buhayê ji% 17-25% ji apartmanek wekhev kêmtir e. Rêjeya rastîn ji hêla faktorên cûda ve tê destnîşankirin. Ya sereke di nav wan de aramî û devera rûniştinê ne.
• Binesaziya pêşkeftî. Ger kirîn di kompleksa niştecîhek pirjimar de ye, ku bi piranî, di heman avahiyê de an hejmareke mezin a dikanan, bank, xwaringeh, hwd in.
• Cihê hêsan. Navendên karsaziyê û otêl bi gelemperî li beşa navendî ya bajêr an nêzîkê cih digirin. Ji ber vê yekê ew fersend xuya dike ku dema li ser rêwîtiya xebatê xilas bike. Hemî tiştên girîng ên bajêr jî nêzîkî ne.
• Şiyana ku bi baldarî veberhênanê bike. Ji hev veqetandin ji hev veqetandin dikare piştî hin deman ji bo çareserkirinê were derbas kirin. Statîstîk nîşan dide ku lêçûna wê bi berdewamî mezin dibe.
• Îhtîmala her redaksiyonê. Vana avahiyên ne-niştecî ne, ji ber vê yekê ew dikarin sor bibin. Lê di heman demê de, divê hemû daxwazên ewlehiyê werin dîtin.

Hemî ev feydeyên girîng e. Ew daxwaza bilind ji bo xaniyên "ne-standard" diyar dikin. Ew bi taybetî ji bo Megasities, yên wekî Moskowê, St. Petersburg, cihê ku cîhê kar û rûniştinê dikarin bi dehan kîlometreyan veqetînin.

Dezilandin

Digel vê yekê bi mêran re gelek hebên ku dikarin bibin xwedan taybetmendiyên bidestxistinê.

• Ne gengaz e ku meriv rûniştinê bike. Qanûn li odeyê ji hêla niştecîbûnê ve nafikire, ji ber vê yekê destûr nayê dayîn ku di wê de tomar bike. Tişta ku xwedan dikare bike dikare qeydkirina demkî bistîne. Bi şertê ku statuyek otêlê an otêlek apartmanê heye. Di rewşên din de, tewra ev nayê texmîn kirin. Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku meriv statûya xaniyê hêj li qonaxa kirînê diyar bike. Ya herî zêde ya ku ji bo qeydkirinê dê pênc salî were dayîn, wê hingê ew dikare were dirêj kirin. Naha agahdarî heye ku li Rûsyayê destûrê bide qeydkirinê, lê heya nuha qanûn nayê qebûl kirin.
• Ne gengaz e ku meriv xerîdar, feydeyên, hwd bistîne. Qeydkirina demkî nikare bingeha sêwirana Inn, danîn ser danûstandina kedê. Nebûna statûya statûya avahiyên niştecîbûnê pêşî li amadekirina daxistina xanî, feydeyên cûda an dirav dide.
• Mesrefa domandina xaniyê ji xaniyê ji apartmanê pir wêdetir e. Rêjeya bacê ya li ser milkê ne-niştecîh, wekî jorîn û taraf ne naveroka wê ye. Cûdahiya di bihayê ava vexwarinê û germkirina germ de bi taybetî berbiçav e. Ew ji çaryeka her dem bilindtir e.
• Hebûna gengaz a cîranên "mixabin". Ofîs, firoşgeh û rêxistinên din dikarin bi dîwêr ve bêne danîn, ji ber ku her tişt dikare di navenda karsaziyê de were kirîn. Ew ne mecbûr in ku "rêzikên bêdengiyê", yên ku ji bo avahiyên apartmanan mecbûrî ne.
• Di bûyera tengasiyan de bi dayîna morganan re, bank xwedî mafê giyayê dadrêsî ye ku ji bo deynên bazirganî yên bazirganî bavêje.
• Afirandina Hoa ne mumkun e. Ev pir caran ji bo karûbarên xanî û karûbarên karûbar bi bihayê berbiçav vedigire. Li gorî nirxandinan, pargîdaniya çêkirinê bi gelemperî ji hêla rola jeep ve tê girtin. Diyar e ku ji niştecîhan re alternatîf tune, ew neçar in ku tenê tariyê dizê bidin.
• Carinan kirîna xaniyê xaniyê ji derveyî bajêr neçar e ku ji bo girêdana ragihandinê gelek drav bide. Pêşdebir ji bo kirîna deverên erzan bêyî avê, gaz, tiştên din sûd werdigire. Wê hingê wekî xwediyê nû neçar e ku ji bo girêdana wan zêde bide. Wekî din, girtina tunebûna organîzekirina Hoa, Tariff ji bo xanî û karûbarên komunal dikare pir zêde be.

Ew eşkere dibe ku hemî kêmasiyên bi statûya sîteyê re têkildar in. Ew ne-niştecîh an bazirganî ye. Ev sereke ye, cûdahiya di navbera apartmanan de çi ye. Qanûn destûrê dide guhertina statûya, lê ev pêdivî ye ku bi gelek daxwazên cihêreng pêk were. Ger wergerandina wana plansaziyên pêşerojê, berî encamnameyê, pêdivî ye ku meriv bibîne ka gelo ew gengaz e.

Taybetmendiyên Peymana Morgicê

Piraniya xanî di morgicê de tête wergirtin, ev ji bo Rûsan pratîkek asayî ye. Di doza apartmanan de, dibe ku nexşeyek wusa nebe ji ber ku kirîna mebesta bazirganî tête hesibandin. Li vir navnîşek zehmetiyên gengaz ên ku dema çêkirina morgicê ye:

• Ji mezintir e heke ew apartmanek bû, heqê destpêkê.
• Rêjeyên berjewendiyê pir girîng in.
• Prosedurek dirêj û tevlihev ji bo texmînkirina tiştê.

Ew ne hemî ye. Banks her gav deyn nakin da ku herêmek bazirganî bikirin. Ji ber vê yekê, dê hejmara pêşniyaran ji kêmtir be ku ew be. Şert û mercên ji bo weşandina bankên wusa bawer dikin:

• Dirav ji bo beşdariya destpêkê, herî kêm 15% ji mîqdara pêwîst.
• Pejirandina fermî ya dahata serlêder.
• Bîmeya Nekêşbar.
• Hebûna pakêtek tevahî ya destûr ji pêşdebiran re, heke ev avahiyek nû ye.

Damezrandina Dewletê ya avahiyên Ofîsê nayê peyda kirin. No bernameyên tercîhkirî, tevî Matkapital, kar nakin.

Yê ku sûd werdigire ku xwediyê xaniyê bazirganî ye

Wusa dixuye ku sîteya ne-niştecî ya ne-niştecîh destkeftiyek xirab e. Pir ji her cûre nuwazeyên, ku bi girîngî lêçûnên naveroka wê zêde dike, ne gengaz e ku meriv feydeyên, hwd. Lê di rastiyê de ev format têr e.

• Mirov ne xaniyê yekemîn bikirin. Ji bo wan, hemî tengasiyên bi qeydkirinê û belgeyên din ên ne girîng in. Hemî wan di navnîşa yekem de têne çêkirin, ku dikare li her deverê be.
• Xwendekar an bachelors. Ew bi rastî ne hewceyê binesaziyek civakî ne. Mînakî, nêzîkatiya dibistanan an baxçeyê. Ger odeyê li avahiyek apartmanê ye, ev ji bo malbatan vebijarkek baş e. Di vê rewşê de, hemî normên civakî têne kirin.
• Veberhêneran. Ew ji bo mayîna xwe wekî cîhek wekî cîhek wekî cîhek nabînin, em tenê texmîn dikin ku qezencek çêbikin.
• Karsaz. Kirêkirinê ji bo kirê, otêlê veke, hwd.

Ji bo teqawîdan, malbatên bi zarokan re, dibe ku formek wusa neçar bimîne. Tenê plus kêm e, li gorî alternatîf, bihayê. Lê her tiştê din dê bêtir biha bibe. Tezmînat û bacên komunal dê pirtir bibin, ew ê ne gengaz be ku hûn aramiyek bikin. Wekî din, garantiyên ku avahî dê li deverek bi binesaziyek civakî ya pêşkeftî were saz kirin tune.

Bi qanûnê, pêşdebir ne mecbûr e ku bi normên civakî re, perestgehkirina devera herêmî, ji bo avakirina parkkirinê, hwd. Ji ber vê yekê ew ê nekeve. Wekî din, ew tê dema ku tê plankirin ku li niştecîhbûnê sîteyê wergerîne. Pêşkêşker dikare di dawiya avahiyê de, yekser piştî danasîna avahiyên nû di operasyonê de bike.

encam

Dema ku li Moskowê an bajarokek din gelek bajarokek din a li jêrzemînê li jêrzemînê ye. Ev hîn jî formatek nû ya xanî ye, ku ji bo hemî balkêşiyê ne guncan e. Dewlet plan dike ku vê qadê rêz bike. Norm têne pejirandin, ku ji bo xwedan avahiyên bazirganî yên ku bi tenê xaniyên bi karanîna wan bi karanîna wan cûdahî têne çêkirin. Heya nuha, çend standardên wusa hene, hûn hewce ne ku bi baldarî li pêş û li dijî kirînê bi baldarî girîn bikin.