Kodi nyumba ndi chiyani: Ubwino ndi Wosagula

Dziwani zomwe nyumbazo zimakhala zowoneka bwino komanso chifukwa chake kufunikira kumakula pa iwo. Komanso, zomwe zimatha kuwononga chisangalalo chogula.

Malamulo a Federation waku Russia amafotokoza kuti nyumbazo ndi chipinda chosakhalitsa. Malo awo malinga ndi malamulo ndi mamita 40. M ndi zina zambiri. Onetsetsani kuti muli ndi malo awiri kapena kupitilira apo, bafa, bafa. Awa ndi zipinda zolimbikitsa kwambiri zomwe zili mu motels, mahotela, ma salotoum, nyumba za tchuthi, ndi zina. Ngati aikidwa m'makola kapena ma hotelo, zitha kugulitsidwa kwa aliyense payekha.

Zopindulitsa bwanji kugula zipinda

Kusiyana pakati pa zipinda ndi nyumba

Ubwino ndi Chuma

• Mau abwino
• Zowopsa

Mawonekedwe a ngongole

Kwa omwe amapindula nawo

chidule

Nyumba ndi nyumba: Kodi pali kusiyana kotani

Malo ogona ndi osiyana ndi nyumbayo yovomerezeka. Ili ndi malo ogulitsa, omwe mwiniwake wa omwe angakhale kuno, kuti abwereke kapena ayike alendo. Ngakhale pomanga nyumbazo, miyezo yaukhondo komanso yaukadaulo ya malo okhala zidawonedwa, sanalingalidwe. Koma izi zimapangitsa kuti zithetse gulu lino.

Kusiyana kwina kumakhala kukhala malo okhalamo. Izi m'nyumba yomanga nyumba ndimalingalira malo a General: Chovala, chipinda chapansi, gawo lanyumba, ndi zina Kwa nyumba, lingaliro la malo onse kulibe. Iye onse ndi a nyumbayo. Ngati akhumi akufuna kukonzanso china apa, adzawombolera kapena kubwereka malo omwe amafunikira.

Kugula kwa nyumba: zabwino ndi zowawa

Kupezako kuli ndi zabwino kwambiri komanso zowawa. Tidzamvetsetsa tsatanetsatane mwa iwo.

Zogula

Exate imadziwika kuti ndi ndalama zabwino. Makamaka ngati nyumbayo ili mu tawuni yayikulu kapena yoloza. Ubwino wa nyumba zosafunikira:

• Mtengo wake ndi wotsika kuposa nyumba yofanana ndi 17-25%. Kuchuluka kolondola kumatsimikiziridwa ndi zinthu zosiyanasiyana. Ambiri mwa iwo ndi chitonthozo ndi malo okhala.
• Zopangidwa ndi zopangidwa. Ngati kugula kumakhala kovuta kwambiri, komwe nthawi zambiri, ndiye mmalo omwewo kapena masitolo ambiri, mabanki, malo odyera, etc. ali mnyumba yomweyo.
• Malo abwino. Malo a bizinesi ndi hotelo nthawi zambiri amakhala m'chigawo chapakati cha mzinda kapena pafupi. Chifukwa chake limapezeka mwayi wopulumutsa nthawi paulendo wopita kuntchito. Zinthu zonse zofunika kumatauni zilinso pafupi.
• Kuthekera kokwera ndalama. Kunyumba yomwe yalandilidwa itha kudutsa nthawi ina kuti ilowe. Ziwerengero zikuwonetsa kuti mtengo wake ukukula nthawi zonse.
• Kuthekera kwa chivundikiro chilichonse. Awa ndi malo osakhala okhala, kotero amathanso kufinya. Koma nthawi yomweyo, zofunika zonse zachitetezo ziyenera kuonedwa.

Zonsezi ndizothandiza. Amazindikira kufunikira kwa nyumba "zopanda pake". Ndiwothandiza kwambiri kwa mikangano, monga Moscow, St. Petersburg, komwe malo antchito ndi malo ogona amatha kupatula makilomita makumi awiri.

Zowopsa

Kuphatikiza pa zoyenera pali zovuta zambiri zomwe zimatha kukhala ndi mwayi wopeza.

• Ndizosatheka kuyika nyumba. Lamulo silimalingalira chipindacho ndi anthu okhalamo, kotero sililoledwa kulembetsa nawo. Chokhacho chomwe mwiniwake amatha kuchita ndikulembetsa kwakanthawi. Malinga ndi mtundu wa hotelo kapena hotelo yapanyumba. Nthawi zina, ngakhale izi siziyenera. Chifukwa chake, ndikofunikira kufotokozera za nyumba zomwe zimagula. Nthawi yokwanira yomwe kulembetsa ndi zaka zisanu, ndiye kuti zitha kukulitsidwa. Tsopano pali zambiri zomwe ku Russia zitha kuloleza kulembetsa mu nyumbayo, koma pakali pano malamulo savomerezedwa.
• Ndikosatheka kupeza zipilala, maubwino, ndi zina. Kulembetsa kwakanthawi sikungakhale maziko a mamangidwe a alendo, kuyikapo ntchito. Kusowa kwa malo okhala malo kumalepheretsa kukonzekera kwa katundu, zopindulitsa zosiyanasiyana kapena zothandizira.
• Mtengo wokhalitsa nyumba umakhala woposa nyumbayo. Msonkho wamsonkho pa malo osakhalamo ndi wokwera, monga pamwambapa ndipo mitengo sikuti ndizomwe zili. Kusiyana kwa mtengo wamadzi otentha komanso kutentha kumawonekera makamaka. Ndizokwera kuposa momwe zimakhalira ndi kotala.
• Kukhalapo kotheka kwa "osasangalala". Maofesi, masitolo ndi mabungwe ena atha kuyikidwa m'khola, chifukwa chilichonse chitha kugulidwa mu bizinesi. Sakakamizidwa kuona "malamulo a chete", omwe ndi ovomerezeka pa nyumba zapanyumba.
• Pakachitika zovuta zomwe zimalipira, bankiyi ili ndi ufulu woweruza kuti atenge malo ogulitsa kuti alandire ngongole.
• Kupanga kwa HOA ndikosatheka. Izi nthawi zambiri zimasandulika kukhala mtengo wokulirapo wa nyumba ndi zothandiza. Malinga ndi ndemanga, kampani yomanga nthawi zambiri imatengedwa ndi gawo la Jeep. Popeza palibe njira zina zokhala ndi okhalamo, zimayenera kulipira kwa wobereka yekha.
• Nthawi zina wogula nyumba kunja kwa mzindawo amayenera kulipira zowonjezera zolumikizira zolumikizira. Wopanga mapulogalamuwo ndi opindulitsa kugula malo osaphika popanda madzi, mpweya, zinthu zina. Ndiye monga mwiniwake watsopano amalipira zowonjezera pakulumikizana kwawo. Kuphatikiza apo, poganizira kusapezeka kwa kuthekera kopanga HAA, mitengo yazanyumba komanso yolumikizirana imakhala yokwera kwambiri.

Zimamveka bwino kuti zophophonya zonse zimagwirizana ndi momwe muli nazo. Silibe ntchito kapena malonda. Ichi ndiye chachikulu, pali kusiyana kotani pakati pa zipinda. Chilamulocho chimalola kusintha, koma izi zimafunikira kuti zigwirizane ndi zofunikira zosiyanasiyana. Ngati kutanthauzira kwa mwiniwake wamtsogolo mapulani, pamapeto pake, ndikofunikira kudziwa ngati nkotheka konse.

Mawonekedwe a mgwirizano wanyumba

Nyumba zambiri zimapezeka m'nyumba yanyumba, iyi ndi machitidwe wamba kwa Russia. Pankhani ya nyumba, chiwembu chotere sichingagwire ntchito chifukwa kugula kwa chinthu kumaganizidwe. Nayi mndandanda wa zovuta zomwe zingachitike popanga ngongole yanyumba:

• Chokulirapo ngati chinali nyumba, chindapusa choyambirira.
• Mitengo ya chiwongola dzanja imakwera kwambiri.
• Njira yayitali komanso yovuta poyerekeza chinthucho.

Si zonse. Banks nthawi zonse sizimakhala ndi ngongole zogulira malo ogulitsa. Chifukwa chake, kuchuluka kwa malingaliro kumakhala kochepa kuposa momwe zingakhalire. Zikhalidwe zoperekera mabanki ngati zoterezi zimakhulupirira:

• Ndalama zopereka zoyambirira, zochepa za 15% ya ndalama zofunika.
• Chitsimikizo chovomerezeka cha ndalama zofunsira.
• Inshuwaransi ya nyumba.
• Kukhalapo kwa maphukusi athunthu kuchokera kwa wopanga, ngati ili ndi nyumba yatsopano.

Kupereka kwa State kwaofesi sikuperekedwa. Palibe mapulogalamu othandizira, kuphatikizapo matkapilitale, osagwira ntchito.

Amene amapindula kukhala ndi katundu wamalonda

Zikuwoneka kuti nyumba zopanda anthu ndizomwe zimapeza. Zochulukirapo zamitundu yonse, zomwe zimachulukitsa mtengo wa zomwe zili, zimapangitsa kuti zikhale zosatheka kupeza mapindu ake, etc. Koma zenizeni mawonekedwe awa akhuta.

• Anthu amagula nyumba yoyamba. Kwa iwo, zovuta zonse zolembetsa ndi zikalata zina zimakhala zopanda tanthauzo. Onsewa amapangidwa pa adilesi yoyamba, yomwe ingakhale kulikonse.
• Ophunzira kapena basalors. Samafunikiranso zomangamanga. Mwachitsanzo, kuyandikira kwa masukulu kapena mafupa. Chipindacho chili munyumba yanyumba, iyi ndi njira yabwino kwa mabanja. Pankhaniyi, mikhalidwe yonse imachitika.
• Ogulitsa. Samaganizira kuti apezeka kwawo ngati malo okhala, timangoganiza kuti phindu.
• Abizinesi. Kubwereka kwa renti, tsegulani hotelo, etc.

Kwa penshoni, mabanja okhala ndi ana, mtundu woterewu ungakhale wopanda pake kwambiri momwe angathere. Kuphatikiza kokha ndikotsika, poyerekeza ndi njira ina, mtengo. Koma china chilichonse chidzagula zambiri. Misonkho yoyankhulidwa ndi misonkho idzakhala yokwera, sizingatheke kukonza zothandizira. Kuphatikiza apo, palibe chitsimikizo chakuti kapangidwe kake kumangidwa m'dera lomwe lili ndi zochitika zotukuka.

Mwalamulo, wopanga yemwe amakakamizidwa samakakamizidwa kutsatira chikhalidwe cha anthu, malo okhala m'deralo, kuti apange magalimoto, etc. Chifukwa chake sadzawononga. Kupanda kutero, amabwera pokonzekera kumasulira malo okhalamo. Wopanga mapulogalamu amatha kuchita izi kumapeto kwa zomanga, zitangoyambitsidwa nyumba zatsopano zomwe zikugwira ntchito.

chidule

Miyala yamadzi pansi pamadzi ikagula nyumba ku Moscow kapena mzinda wina uliwonse. Ili ndi mtundu watsopano wa katundu, womwe suyenera kukopa konsekonse. Malingaliro a boma kuti ayendetse gawo ili. Miyambo imavomerezedwa, yomwe idapangidwa kuti ithetse kusiyana kwa mawonekedwe a eni malo omwe amawagwiritsa ntchito ngati nyumba yokhayo. Pakadali pano, pali miyezo yofananayo, muyenera kuyeza mosamala komanso musanagule.