Mene ne gidaje: ribobi da fursunonin siyan su

Gano abin da gidajen suna da kyau sosai kuma me yasa ake buƙata a kansu. Hakanan, da, da za su iya lalata farin cikin siye.

Dokar Tarayyar Rasha ta bayyana cewa wuraren zama na gida na ɗan lokaci. Yankinsu bisa ga doka yana da muraba'in mita 40. M da ƙari. Tabbatar suna da masauki biyu ko fiye, dafa abinci, gidan wanka. Waɗannan matattarar da ke cikin matattarar sanannun motoci da ke cikin motels, otals, Sattoriums, gidajen hutu, da sauransu. Idan an sanya su a cikin hadaddun hadaddun ko masu yawan gaske ko otal din Contdo, ana iya siyarwa ga mutane.

Yaya riba ta sayi gidaje

Bambanci tsakanin Gidaje da Akidar

Ribobi da kuma kwararru na gidaje

• Fa'idodi
• Rashin daidaito

Fasali na jinginar gida

Ga wanda yake da fa'ida

ƙarshe

Gidaje da gida: menene bambanci

Gidaje-gida ya bambanta da gidan zuwa wani yanki na doka. Wannan dukiya ce mai kasuwanci, mai mallakar wanda zai iya rayuwa a wani lokaci na ɗan lokaci, don yin hayar shi ko sanya baƙi. Ko da a ginin gidajen, an lura da ka'idojin fasaha na kayan mazaunin, an lura dasu irin su. Amma wannan yana sa ya yiwu a fassara su cikin wannan rukuni.

Wani bambance bambance bambance-bambancen ya zama mallakin dukiya. Wannan a cikin wani gida gini Ina la'akari da wurin Janar: Atic, ginshiki, yankin da sauransu. Don gida-gida, manufar janar ba ta wanzu. Tana cikin mai mallakar ginin. Idan masu sufurin suna son sabunta wani abu a nan, zasu fanshe ko su yi hayar yankin da suke buƙata.

Siyan gidaje: Ribobi da Cons

Samu sayo yana da matukar muhimmanci ci gaba da kuma fa'ida. Zamu fahimta daki-daki.

Abbuwan amfãni na siye

Gidaje mai kyau ana ɗaukar sa hannun jari na kuɗi. Musamman idan ginin yana cikin babban birni ko wurin shakatawa. Abvantbuwan amfãni na mahalli mara kyau:

• Farashin yana da ƙasa da na ɗimbin ɗabi'a da kusan 17-25%. Cikakken rabo daga dalilai daban-daban. Babban a tsakaninsu sune ta'aziyya da yanki na masauki.
• Abubuwan more rayuwa. Idan sayan yana cikin hadaddun mazauni mai yawa, wanda yafi yafi sau da yawa, sannan a cikin ginin guda ko adadi mai yawa, bankuna, gidajen abinci, da sauransu. Suna cikin ginin guda.
• Wuri mai dacewa. Cibiyoyin Kasuwanci da otal din yawanci suna cikin sashin tsakiyar birni ko kusa. Don haka ya bayyana damar adana lokaci a kan tafiya zuwa aiki. Dukkanin abubuwa masu mahimmanci na birane ma suna kusa.
• Da ikon amfana da saka hannun jari. Ana iya zartar da masauki na gida ko dai bayan wani lokaci don reselell. Statisticsididdiga sun nuna cewa farashinsa yana girma koyaushe.
• Yiwuwar wani rabo. Waɗannan wuraren ba mazaunin ba ne, saboda haka suna iya zama ja. Amma a lokaci guda, duk bukatun tsaro dole ne a lura.

Duk wannan yana da fa'idodi masu mahimmanci. Suna ƙayyade babban buƙatar "ba daidaitaccen" ba. Suna da dacewa musamman ga ƙiyayya, kamar Moscow, Storsterburg, inda wurin aiki da wurin zama na iya rarrabe dubun kilomita.

Rashin daidaito

Baya ga fa'idodin akwai tasirin da yawa waɗanda zasu iya matakin fa'idodin sayen.

• Ba shi yiwuwa a sanya wurin zama. Dokar ba ta dauki dakin ta wurin zama ba, don haka ba a yarda ya yi rajista a ciki ba. Abinda kawai mai shi zai iya yi shine samun rajista na ɗan lokaci. Bayar da cewa akwai matsayin otal ko otal din otal. A wasu lokuta, har ma bai kamata wannan ba. Sabili da haka, ya zama dole a saka matsayin gidaje tukuna a lokacin siye. Matsakaicin lokacin da za a bayar da rajista shine shekara biyar, sannan za'a iya fadada shi. Yanzu akwai bayani cewa a Rasha na iya ba da izinin yin rajista a cikin gidan, amma har yanzu ba kar a karɓi doka ba.
• Ba shi yiwuwa a sami tallafin, fa'idodi, da sauransu. Rijistar wucin gadi ba zai zama tushen ƙirar Inn ba, yana sa musayar aiki. Rashin matsayin wuraren zamawar da ke hana shirye-shiryen kadarorin kadarorin, fa'idodi daban-daban ko tallafin.
• Kudin kiyaye wariyar launin fata ya fi gidan. Kudin Haraji akan dukiyar da ba a zaune ba ta fi girma, kamar yadda ke sama da kuma kuɗin fito ba abun ciki bane. Bambanci a farashin samar da ruwan zafi da dumama ana lura musamman. Ya fi yadda aka saba game da kwata.
• Kasance mai yuwuwar "rashin hankali" maƙwabta. Ofisoshi, Shops da sauran kungiyoyi za a iya sanya su ta bango, saboda komai ana iya siye a cikin cibiyar kasuwanci. Ba a wajaba su kiyaye "dokokin shuru", waɗanda suke wajibi ga gine-ginen gidaje.
• A cikin taron matsaloli tare da biyan jinginar gidaje, bankin yana da hakki a cikin karye-tsaren shari'a don aiwatar da dukiya ta kasuwanci don bashin.
• Halittar Hoa ba zai yiwu ba. Wannan sau da yawa yana zama farashin farashi don gidaje da sabis na aiki. A cewar bita, kamfanin gine-ginen an dauki shi ta hanyar aikin Jeep. Ganin cewa babu wasu hanyoyin da ke cikin mazauna, dole ne su biya kawai ɗan fashif.
• Wani lokacin mai siye da mai siye da gida a waje da garin ya biya ƙarin adadin kudaden don haɗa sadarwa. Mai haɓakawa yana da amfani don siyan wurare masu sauƙi ba tare da ruwa ba, gas, sauran kayayyaki. Sannan yayin da sabon mai shi ya biya ƙarin don haɗin su. Bugu da kari, yin la'akari da rashin yiwuwar shirya HOA, jadawalin kuɗin fito don gidaje da sabis na sadarwa na iya zama da yawa.

Ya bayyana sarai cewa duk gazawar suna da alaƙa da matsayin dukiya. Ba mazaunin ba ne ko kasuwanci. Wannan shine babban, menene bambanci tsakanin gidajen. Dokar tana ba da damar canji, amma wannan yana buƙatar bin diddigin buƙatu da yawa. Idan irin wannan fassarar shirye-shiryen masu shi na gaba, kafin su yanke shawara, ya zama dole a gano ko yana yiwuwa kwata-kwata.

Fasali na yarjejeniyar jinginar jinginar

Yawancin gidaje an samu a cikin jinginar gida, wannan aikin yau da kullun ne ga Russia. Game da batun gidaje, irin wannan makirci na iya ba aiki saboda siyan abu na kasuwanci yana ɗauka. Ga jerin wahalar da ke fuskanta yayin yin jingina:

• Ya fi girma idan ya kasance gidaje, kudin farko.
• Farashin sha'awa yana da matukar muhimmanci.
• Dogon aiki mai rikitarwa don kimanta abu.

Wannan ba duka bane. Banks ba koyaushe batun ba da izini ne don siyan yankin kasuwanci. Saboda haka, yawan shawarwari zai zama ƙasa da yadda zai iya zama. Sharuɗɗan bayar da irin wannan bankunan aro sun yi imani:

• Kididdigar gudummawar farko, mafi karancin 15% na adadin da ake buƙata.
• Tabbatar da hukuma na samun kudin shiga.
• Inshorar Gidaje.
• Kasancewar cikakken kunshin izini daga mai haɓakawa, idan wannan sabon gini ne.

Ba a samar da tallafin jihar na jihar ba. Babu shirye-shirye na musamman, gami da Matkapital, kada kuyi aiki.

Wanda ya amfana da kayan kasuwanci

Da alama cewa ba yankin mallakar mazaunin ƙasa ba ne mara kyau. Da yawa daga cikin kowane irin nuances, wanda ke ƙaruwa da farashin abubuwan da yake ciki, ya sa ba zai yiwu ba don samun fa'idodi, da sauransu. Amma a zahiri wannan tsari ya gamsu.

• Mutane saya babu gidajen farko. A gare su, duka matsaloli tare da rajista da sauran takardu basu da yawa. Dukkansu an yi su ne a adireshin farko, wanda zai iya kasancewa a kowane wuri.
• Ɗalibai ko bachelers. Ba sa bukatar kayan aikin zamantakewa. Misali, kusancin makarantu ko kindergartens. Idan dakin yana cikin ginin gida, wannan kyakkyawan zaɓi ga iyalai. A wannan yanayin, duk ka'idojin zamantakewa ana yin su.
• Masu saka jari. Bã su yin la'akari da sayansu a matsayin wani wuri a kansu a wuri guda, to, lalle ne mafiya gani ne kawai.
• 'Yan kasuwa. Haya don haya, buɗe otal, da sauransu.

Ga masu fansho, iyalai da ke da yara, irin wannan tsarin na iya zama mafi rashin damuwa kamar yadda zai yiwu. Kadai da kawai ya ragu, idan aka kwatanta da madadin, farashin. Amma komai zai ci gaba da yawa. Biyan kuɗi da haraji zasu fi girma, ba zai yuwu a shirya tallafin ba. Bugu da kari, babu tabbacin cewa za a gina tsarin a wani yanki tare da kayan aikin zamantakewa.

Ta hanyar doka, mai haɓakawa ba a wajabta shi ya bi ka'idodi na zamantakewa, shimfidar yanki, da sauransu. Don haka ba zai lalace ba. In ba haka ba, sun zo lokacin da aka shirya don fassara dukiya a cikin mazaunin. Mai haɓakawa na iya yin wannan a ƙarshen gini, nan da nan bayan gabatarwar sabbin gine-gine a cikin aiki.

ƙarshe

Ruwan duwatsun da ke sayen gidaje a cikin Moscow ko wani birni mai yawa. Wannan har yanzu shine sabon tsarin dukiya, wanda bai dace da duk kyakkyawa ba. Jihar jihar tana shirin tsara wannan yanayin. An yarda da ƙiyayyun, waɗanda aka tsara don matakin banbanci a cikin matsayin don masu mallakar wuraren kasuwanci ta amfani da su azaman gidaje. Ya zuwa yanzu, akwai 'yan waɗannan ka'idodi, kuna buƙatar yin awo da kyau a gaba kafin siyan.