ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ, ಅನೇಕ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಮೊದಲು ಮತ್ತು ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ವಾದಗಳನ್ನು ತೂರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದರ ಗರಿಷ್ಟ ದ್ರವ್ಯತೆ. ಗುರುತಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಸಹಜವಾಗಿ. ಮತ್ತು ಈ ಮಿತಿಗಳು ಬಹಳ ಸೀಮಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ (ಮನೆ, ರಸ್ತೆ)? ನಂತರ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪರವಾಗಿ ತ್ಯಾಗ ಮಾಡಬೇಕು.
ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಒಂದೇ ಮನೆಯ ಮಧ್ಯಮ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಸತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಿಸ್ಸಂಶಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇದು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಮತ್ತು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ. ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರ ಮತ್ತು ರವಾನೆದಾರರ ಮೇಲೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿ; ನಿಯಮದಂತೆ, ಲಾಗ್ಜಿಯಾ / ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ; ಕಡಿಮೆ ಭದ್ರತೆಯು ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಗಂಭೀರ ವಾದಗಳ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ಎಲಿವೇಟರ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ - ಒಂದು ಲಿಫ್ಟ್ ಇದ್ದರೆ - ಇದು ಎತ್ತರದ ನೆಲಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುವುದು ಕಷ್ಟ - ಅದು ಹೊರಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏರಲು ಇನ್ನೂ ಕಷ್ಟ. ಈಗಲೂ ಸೋರಿಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು - ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯಿಂದ ತ್ಯಜಿಸುವ ಉದ್ದೇಶ. ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದ ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೇಸ್ಗಳಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ವಿಶೇಷ ವಿಂಗಡಣೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ - "ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ."
ನಿಜ, ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳು ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಕಡಿಮೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್, ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಬದಲಾಯಿಸಿದಾಗ, ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿತು, "ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾರೂ ತಲೆಗೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ". ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಂದು ಶಕ್ತಿಯುತ ವಾದವಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಂತರ.
ಉಳಿದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಬೆಣ್ಣೆ ಮಹಡಿ: ತಾಂತ್ರಿಕ ಕೋಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ
ತೀವ್ರ ಮಹಡಿಗಳ ಖರೀದಿಯ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವು ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ / ಟೆಕ್ನಾಸ್ಟಾಟ್ಗೆ ಸುಳಿವುಗಳಿಲ್ಲದೆಯೇ, 10-15% ರಷ್ಟು ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಮೊದಲ ಮಹಡಿಗಳಿಗೆ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ದುರಸ್ತಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯು 20% ತಲುಪಬಹುದು. ಪೂರ್ಣ-ಪ್ರಮಾಣದ ಅಟ್ಟಿಕ್ ಕೋಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕೊನೆಯ ವಸತಿ ಮಹಡಿಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ, ಬೆಲೆಯು ಮಧ್ಯಮ-ಏರಿಕೆಯ ಸಾದೃಶ್ಯಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. "ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ" ವಿಂಗಡಣೆಯು ಬಹಳ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ವೃತ್ತಿಪರ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎರಡನೆಯದು ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಂತಿಮ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ. ಆದರೆ ಮೊದಲ ಪದಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಆವರಣದ ಪೂರ್ಣತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾಮೆಂಟ್ ಸತ್ಯವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾದಾಗ ಅಂತಹ ಕುಶಲತೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಮರ್ಥಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಮಾರಲಾಗುವ ಸೌಂದರ್ಯವನ್ನು ಯಾರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾರೂ ನೋಡುವಾಗ ವಿಂಗಡಿಸುವ ಬಳಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಅದು ಅವಮಾನವಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಮೆಚ್ಚಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡಿ, ನಂತರ ಅವರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ - ಆಯ್ಕೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ.
ಮೊದಲ ಮಹಡಿಗಳಿಗೆ ಏಕಕಾಲಿಕ ಸತ್ಯವಾದ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಾರಿ ಹಗುರವಾದವು. ಮತ್ತು ಲಾಗ್ಗಿಯಾಸ್ನೊಂದಿಗಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ - ಮೊದಲ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಂತುಗಳ 9-16 ಅಂತಸ್ತಿನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಲಾಗ್ಜಿಯಾಗಳು ಇವೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಎರಡು ಕೊಠಡಿಗಳು ಇವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸ್ಯಾಂಪಲ್ ಸಾಧನದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳು
ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಕ್ಷಣಗಳು ಇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಕೆಲವು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು ಮೊದಲು ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ದೇಶ ಕೊಠಡಿ ಅಥವಾ ಬಾತ್ರೂಮ್ ಪ್ರದೇಶದ ಕಾರಣ ಕಿಚನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಿಚನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಊಟದ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ತ್ಯಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೋಣೆ ಅಥವಾ ಯಾರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅಡಿಗೆ-ಗೂಡುಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು (ಲಾಗ್ಜಿಯಾ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ). ಇದು ನಿವಾಸ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಸ್ಟೌವ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಿಗೆಮನೆಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇದು ನಿಜ.ಒಂದು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಎಂಬುದು ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಾಗ್ಯಾ / ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಜ, ಇದು ತೊಂದರೆದಾಯಕ, ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಮತ್ತು ತುಂಬಾ ಅಗ್ಗವಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಬೆಲೆಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮರ್ಥನೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಯೋಜಿತ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಡಿ, ತದನಂತರ ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ಅದು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ-ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಂವಹನಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದು ಸ್ವಯಂ-ಸಮರ್ಥನೆಯೊಂದಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ.
ಮನೆ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಸ್ಮಾರಕವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಲಾಗ್ಯಾವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿದರೆ ನೀವು ಅದರ ಮುಂಭಾಗದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಿಲ್ಲ, ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆಯ ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗ್ರಾಹಕರ ಅನುಭವದ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆಲಸದ ಯಶಸ್ವಿ ಪರಿಹಾರದ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿವೆ.
ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯ ಅನುಕೂಲಗಳು
ಇಲ್ಲಿ, ಬಾತ್ರೂಮ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗಗಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಅಟ್ಟಿಕ್ ಕೋಣೆಯ ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಧ್ಯತೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಪೆಂಟ್ ಹೌಸ್ನ ರಚನೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಜೀವಿಸುವ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ / ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮಾಲೀಕರು (ನಗರ ಅಥವಾ fiz / ಯೂರ್ ವ್ಯಕ್ತಿ) ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ನೀವು ಬಯಸಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ನೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾಲು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ / ತಾಂತ್ರಿಕ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸೇರಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ, ಸಮ್ಮತಿಯು ಕನಿಷ್ಠ 2/3 ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯ ಮೊದಲ / ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಅದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಜೀವನ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಸ್ತುವಿನ ಮತ್ತಷ್ಟು ದ್ರವ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ (ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ) ಏನನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಖಚಿತವಾಗಿ: ಮಧ್ಯ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಸತಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ನೆನಪಿಸಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ನಿರಾಶೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಲೇಖನವನ್ನು "ಹೌಸ್" ನಂ 3 (2019) ನಿಯತಕಾಲಿಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು. ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಮುದ್ರಿತ ಆವೃತ್ತಿಗೆ ನೀವು ಚಂದಾದಾರರಾಗಬಹುದು.