An duerch drun, och en Appartement ze kafen, méi iwwerzeegt sinn, datt déi éischt a leschtlech Smorsséng sinn op se sinn op. Etege Fonktionnellen fir Supporter weien alles wat all Argumenter fir a géint.
D'Haapt Saach wann Dir en Appartement kaaft ass hir maximal Liquiditéit. Bannent de Grenze vum markéierte Betrag, natierlech. A wat well dës Limiten ganz limitéiert sinn an et ass néideg an dësem Beräich (Haus ze kafen, Strooss)? Awer musst Dir vum nidderegen Budget a perséinlechen Ëmhalen hëllefen.
Nodeeler vun den éischten a leschte Buedem
Appartementer op der éischter an déi lescht Stäck vum Wunnklass hunn selbstverständlech niddereg Flëssegkeet am Verglachste Wunnenge vun der selwechter Haus. Et ass bekannt a verständlech. Méi Suergen vun Noperen op der Entrée a just Passéier; Als Regel, d'Feele vu enger Loggie / Balkon; Reduzéiert Sécherheet ass just en Deel vu seriöen Argumenter fir d'Optiounen um éischte Stack ze refuséieren.
Wann de Lift net ass - et ass schwéier zu engem héije Buedem erop ze klammen, wann et e Lift gëtt - et brécht eraus, an et ass ëmmer nach schwéier ze klammen. Wa jo nach et gëtt keng Oflaaf, kënne se zu all Moment ginn - d'Motiv vun der Verhandlung vum leschte Stack. Wann Dir fir Optiounen fir verschidde Appartement Base fir e kategoresch konfiguréiert Keefer benotzt, reprochement, reproitoren, déi speziell Sortéierung benotzen - "ausser déi éischt a lescht a lescht a läscht Buedem."
Richteg, déi lescht Stäck refuséiert manner dacks wéi vun der éischter. Et ginn Beispiller wann de Client an d'Wunnsëtz huet fir e puer Mol ze verännere, en Appartement all Zoufall all Zeen um leschte Stack kaaft ", sou datt keen op de Kapp geet." Et gëtt nach een nach staark Trendaréierung fir de leschte Stack, mee dëst ass méi spéit.
Net lescht, an de leschten Botterbuedem: d'Optioun mam techneschen Zëmmer
Den Haaptmaiv vum Kaf vun extremer Stämpfung ass méi bëlleg wéi d'Moyenne. Wann dazëtteg fir de leschte Bënner- a Kombéit ouni Entsteilastaaféierung ouni Duerchschnëtt ëmschnëtt kommen, getën duerch eng éischt Bannungen, fir 20% méinagéieren. Fir Appartementer op der leschter Wunnsweeër vu Gebaiere mat engem vollfërmege Attikter, de Präis ass praktesch net anescht wéi d'Mëtt vun analogen. Awer sou en Appartement ze verkafen, wann néideg ass, ass et nach méi haart an der Zukunft. D'Sortéierung "ausser den éischten a leschten" ass ganz staark. Heiansdo ginn et och Geleeler op professionnell Tricks a schreift am Reklammen, datt den Appartement net op der leschter, awer am leschtleche Buedem. Awer an den éischte Wierder, de Kommentar soll voller Wourecht mat Referenz op d'Vollheet vun den techneschen Raimlechkeeten iwwer den Appartement goen. Sou ee Manenouvand ass besonnesch gerechtfäerdegt gewollt wann d'Appartement gutt verkaf ass, ass vill renovéiert. Et ass e schued deen wéinst der Sortéierung vun der Sortéierung wann d'Sich no deem kann d'Schéinheet ugebuede ginn ze verkafen. Loosst se d'Biller bewonneren, an da wäerten se entscheeden - Optioun oder net.
Vill manner dacks hellgräifend an der Reklammen mat eleidende Kommentaren fir déi éischt Etagen. An NËMMEN Nuel fir Wunnenge matzesteechnes mat Appvitéit - wou $-WIPen mat den éischten Eividues déi op den éischten Saz säitlech ugemellt sinn, an zwou Razzen langwéi an zwou Zäll. An dësem Fall ass et noutwendeg fir d'Fäegkeeten ze ernimmen vum Probe Gerät.
D'Virdeeler vum éischten Stack
Et gi souguer positiv Momenter am Kaf vum éischte Stack. E puer Redevelops onméiglech op méi héije Buedem, déi fir d'éischt guttgeheescht ginn. Kichenberäich kann erhéicht ginn wéinst der Regioun vum Wunnzëmmer oder Buedzëmmer. Dir kënnt d'Kichen mat der Iessberäich verloossen a plazéiert d'Kiche-Nisch am Deel vum Wunnzëmmer oder iergendeen (mat der Ausnam vun der Loggie) vun der Utitialial. Dat geet d'Bild vum Appartement fir d'Openthaltserlaabnes. All dat ass richteg nëmme fir Kichen mat elektresche Schanken.Eng ideologesch guttgeheescht Erhuelung ass eng Verlängerung vun enger Loggie / Balkon um éischte Stack. TRUE, et ass en lästegen, laangfristegen an net ze bëlleg. Ma si am Hand-Partei mat Eiseschrondanen Immobilien. Probéiert et net am Ufank un déi geplangte Gebai bauen an dann averstanen - et funktionnéiert net. Déi geféierlechst mat der ähnlecher Selbstschrecken ass fir allgemeng Zwecker Kommunikatiounen ze beaflossen.
Wann d'Haus net eng architektonesch Monument ass an eng Loggie befestegt, da gitt Dir net op der viischter. Kontaktéiert dann d'Wunnsëtzung fir Äert Quartier. No der Erfahrung vun enger genuch Zuel vu Clienten ginn et Beispiller vun enger erfollegräicher Léisung vun der Aufgab.
D'Virdeeler vum leschte Stack
Hei och, kënnt Dir legal d'Ausfläch vun der Kichen op der Käschte vum Buedzëmmer oder seng Deeler erhéijen. Déi attraktivst ass d'Méiglechkeet vun Erléisung oder laangfristeg Locatioun vum Dachgeschoss. D'Kreatioun vum Penthaischen weltwäit de Komfort vu liewegen a wesentlech erhéicht de Maartwäert vum Appartement vum Appartement.
Wann d'Dachgeschoss / Technologie de Besëtzer huet (Stad oder d'Stad. / Yur. Persoun), da kënnt Dir mat Verhandlunge féieren fir de gewënschten Gebitt ze verletzen. Wann net-Awunnerbuedack e gemeinsame Aktualiséierung vun alle Besëtzer vun Appartementer an engem Appartementgebai sinn, musse all Besëtzer ginn ginn, déi als Duchik oder Technesch / technesch / technesch / techneschen Fir d'Umeldung vum Locataire oder benotzt Accord, d'Zoustëmmung gëtt op d'mannst 2/3 vun de Besëtzer kritt.
Dir kënnt d'komplett automatesch Säit um éischte / leschten Stack ausless a legitimiséieren a legitiméieren a legitiméieren, déi an der LESCHTIK duerwëlt. Dëst wäert e positiven Effekt op déi weider Liquiditéit vum Objet hunn. Wann Dir méi bëlleg kaaft hutt, dramatesch (an am Aklang mat de Regelen) ginn näischt, signéiert: et muss och e Mëllel am Verglach zu ähnleche Wunnenge verkafen. Wann Dir dëst erënnert, da ginn et keng Enttäuschung.
Den Artikel gouf am Magazin "Haus" Nr. 3 (2019) verëffentlecht. Dir kënnt Iech op déi gedréckte Versioun vun der Publikatioun abonnéieren.