ພວກເຮົາບອກວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຢູ່ໃນຫນ້າທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນພາຍໃຕ້ເຮືອນພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ.
ບໍລິການ Realtor ມັກຈະຖືກລວມເຂົ້າໃນລາຄາອາພາດເມັນແລະມັນເຮັດຊ້ໍາກັບຜູ້ຊື້. ພວກເຮົາໃຫ້ຄໍາແນະນໍາເປັນແຕ່ລະບາດກ້າວ, ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນໂດຍບໍ່ມີຕົວຈິງໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງແລະບອກທ່ານວ່າຈະເຮັດຫຍັງກັບອະສັງຫາລິມະສັບໃນການກໍ່ສ້າງ.
ອາພາດເມັນສໍາລັບຂັ້ນຕອນການຂາຍໂດຍຂັ້ນຕອນ:
ໃນເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງໃນຕະຫຼາດມັດທະຍົມ
- ການປະເມີນຜົນ
- ການລວບລວມເອກະສານ
- ການໂຄສະນາ
- ທັດສະນະ
- ການໄດ້ຮັບການຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ
- ສານສະກັດຈາກຜູ້ເຊົ່າກ່ອນຫນ້ານີ້
- ໂອນເງິນ
- ການສະຫລຸບຂອງສົນທິສັນຍາ
- ການລົງທະບຽນສິດແລະການຈ່າຍເຕັມ
- ການສົ່ງຕໍ່ທີ່ສໍາຄັນ
ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນຕົວເອງໂດຍບໍ່ມີຕົວຈິງໃນເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງ
ຈຸດພິເສດໃນເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງແມ່ນມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບກໍາແລະກວດເບິ່ງເອກະສານຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ. ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີຊັບສິນເທື່ອ, ແຕ່ມີພຽງແຕ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກເທົ່ານັ້ນ, ພວກມັນຖືກສົ່ງໄປຫາພວກມັນ. ມີການມອບຫມາຍລະຫວ່າງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ (Cessia) ຂອງສິດທິພາຍໃຕ້ສັນຍາ DDA.
ຄໍາແນະນໍາເທື່ອລະຂັ້ນຕອນສໍາລັບການສະຫລຸບຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ
- ໃຫ້ຄະແນນວັດຖຸ. ລະດັບລາຄາໃນປະຈຸບັນຂອງນັກພັດທະນາໄດ້ຖືກປະຕິບັດເປັນພື້ນຖານ.
- ຂຽນໂຄສະນາ. ຖ້າການຂາຍຂອງນັກພັດທະນາຍັງສືບຕໍ່, ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ຫາລາວແລະຂະບວນການກໍ່ຈະໄວຂຶ້ນ. ແຕ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລທີ່ນ້ອຍກວ່າ.
- ເຊີນທີ່ຢູ່ອາໃສ, ຖ້າມັນສໍາເລັດແລ້ວ. ການສະແດງໄດ້ຖືກຈັດຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວໂດຍບໍ່ສໍາເລັດ.
- ຄຸ້ນເຄີຍຜູ້ຊື້ດ້ວຍ DDD ແລະການຊໍາລະເງິນຢືນຢັນການຈ່າຍເງິນ. ຖ້າຊັບສິນໄດ້ຖືກຊື້ໃນການຈໍານອງ, ເພີ່ມການຍິນຍອມຂອງທະນາຄານໃຫ້ແກ່ການມອບຫມາຍສິດທິຂອງທະນາຄານ.
- ແຈ້ງໃຫ້ນັກພັດທະນາມີຈຸດປະສົງໃນການສົ່ງສິດທິໃຫ້ແກ່ວັດຖຸ.
- ຕົກລົງກ່ຽວກັບວິທີການຂອງການຄິດໄລ່ແລະເຊັນຂໍ້ຕົກລົງເມື່ອໂອນເງິນໄປທະນາຄານ.
- ເຊັນສັນຍາສໍາປະທານແລະລົງທະບຽນໃນ Rosreeestre.
- ໄດ້ຮັບເງິນ.
ວິທີການຂາຍທີ່ພັກໃນຕະຫຼາດມັດທະຍົມ
ຕັດຄໍາສັ່ງຂອງການກະທໍາສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວ. ຄໍາແນະນໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວັດຖຸທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ບໍ່ດົນມານີ້, ຖ້າເອກະສານກ່ຽວກັບພວກມັນຖືກລົງທະບຽນຢູ່ໃນພື້ນຖານທີ່ເປັນເອກະພາບຂອງ Rosreestra.
ການປະເມີນຜົນ
ກໍານົດລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານໃຫ້ເຂົ້າໃຈວ່າຈະຂາຍໄດ້ແນວໃດ, ແລະມັນຈະໃຊ້ເວລາເທົ່າໃດ. ວຽກງານຂອງທ່ານແມ່ນຮຽນຮູ້ບໍ່ແມ່ນລາຄາສຸດທ້າຍ, ແຕ່ວ່າຂອບເຂດທີ່ທ່ານສາມາດ repel ໃນເວລາທີ່ປະມູນການໂຄສະນາ. 10 ປັດໃຈມີຜົນຕໍ່ຕົ້ນທຶນ.ປັດໄຈການປະເມີນຜົນ
- ເມືອງ. ລ່ວງຫນ້າ, ນິເວດວິທະຍາ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
- ປະເພດຂອງການກໍ່ສ້າງ. ກະດານ, ອິດຫຼື monolith; ກອງທຶນໃຫມ່ຫລືເກົ່າ.
- ພື້ນທີ່. ທົ່ວໄປແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂະຫນາດເຮືອນຄົວ, ຈໍານວນຫ້ອງ.
- ເບິ່ງ. ຖ້າປ່ອງຢ້ຽມເບິ່ງຂ້າມອ່າງເກັບນ້ໍາທີ່ສວຍງາມ, ທະເລຫລືສວນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດຖຸສາມາດເພີ່ມຂື້ນໄດ້.
- ທີ່ຕັ້ງຂອງເຮືອນໃນພື້ນທີ່. ມີສຽງດັງຫຼາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ມີສະຖານທີ່ອັນຕະລາຍບໍ?
- ໄລຍະຫ່າງຈາກບ່ອນຈອດລົດໄຟໃຕ້ດິນຫລືການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.
- ຊັ້ນ. ຫ້ອງແຖວໃນຊັ້ນທໍາອິດແລະຊັ້ນເທິງແມ່ນມັກຈະເຢັນ, ມືດມົວ, ບໍ່ມີສຽງດັງຫຼືດິບ, ສະນັ້ນລາຄາຢູ່ເທິງພວກມັນຕ້ອງໄດ້ຫຼຸດລົງ.
- ການວາງແຜນ. ຫ້ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼືແຍກຕ່າງຫາກ, ຄວາມສູງຂອງສະຖານທີ່, ຄຸນລັກສະນະຂອງຫ້ອງນ້ໍາ, ມີຂອງຫ້ອງເກັບ, antlesole, logscia ຫຼື balcia.
- ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢູ່ເຮືອນ. ມີບ່ອນຈອດລົດ, ເຝົ້າ, ເຝົ້າ, ຕິດຕາມ, ຮົ້ວອ້ອມຮອບດິນແດນ.
- ຄວາມພ້ອມຂອງການສ້ອມແປງ.
ຜູ້ທີ່ມີຄວາມເປັນຈິງດໍາເນີນການປະເມີນຕົ້ນຕໍໃນສາມລາຍການທໍາອິດຈາກບັນຊີ, ຍ້ອນວ່າພວກມັນສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ວິທີການປະເມີນຜົນ
- ເລືອກຫລາຍສະຖານທີ່ທີ່ມີການໂຄສະນາອະສັງຫາລິມະສັບ. ຍົກຕົວຢ່າງ, Avito, Cyan, "ຈາກມືຫາມື."
- ເຮັດຕົວຢ່າງຂອງຫ້ອງແຖວຄ້າຍຄືກັບຂອງທ່ານ. ສິ່ງຂອງທີ່ຊອກຫາສິ່ງຂອງຫຼາຍ, ດີກວ່າ (10-15 ຈະມີຄວາມຄິດຂອງລາຄາແລ້ວ). ໃຊ້ຂໍ້ມູນໃນໄລຍະສອງຫຼືສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ລະບຸຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງໂທລະສັບຖ້າມັນບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນໂຄສະນາ.
- ຄິດໄລ່ລາຄາເລກຄະນິດສາດສະເລ່ຍຕໍ່ຕາແມັດ.
- ວິເຄາະຜົນປະໂຫຍດຂອງການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ຍົກຕົວຢ່າງ, windows ເບິ່ງຂ້າມສວນສາທາລະນະຫລືນ້ໍາ, ເພດານສູງ, ຮູບແບບທີ່ສະດວກ, ເພີ່ມ 5-10% ຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
- ພວກເຮົາກໍ່ຮູ້ຄຸນຄ່າຂໍ້ເສຍປຽບ. ຖະຫນົນທີ່ບໍ່ມີສຽງດັງຫລືໄລຍະຫ່າງໄກສອກຫຼີກຈາກການຂົນສົ່ງຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການຂອງການສະເຫນີຂອງທ່ານ.
- ພິຈາລະນາຫຼຸດລົງຫຼືຍົກຕະຫຼາດ. ໃນກໍລະນີທໍາອິດ, ຜູ້ຊື້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຕ້ອງການຕໍ່ລອງຫຼືໂທຫາໂຄສະນາໃນການສະເຫນີລາຄາຖືກກວ່າ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບລະດັບລາຄາ, ປັບເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານ. ເຈົ້າຂອງປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈ, ມັນສາມາດຂາຍອາພາດເມັນໄດ້ໂດຍບໍ່ມີຕົວຈິງໄດ້ໄວບໍ? ມີໂອກາດດັ່ງກ່າວ. ແນ່ນອນ, ມັນອາດຈະມີລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຢ່າງໃນອົງການ, ແຕ່ໃນທີ່ສຸດມັນຂື້ນກັບຄຸນລັກສະນະຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ.
ຖ້າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການຊອກຫາດ່ວນ - ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຫຼຸດລາຄາເພື່ອດຶງດູດຄວາມສົນໃຈໃຫ້ກັບການໂຄສະນາຂອງທ່ານຫຼືຕົກລົງທີ່ຈະເຈລະຈາໃນເວລາເຈລະຈາໃນລະຫວ່າງການເຈລະຈາໃນລະຫວ່າງການເຈລະຈາ. ຂາຍໄວກວ່າຍັງຈະຊ່ວຍໃຫ້ໂຄສະນາທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການເຈລະຈາທີ່ຖືກຕ້ອງກັບພາກສ່ວນທີ່ສົນໃຈແລະເກັບເອກະສານໃຫ້ທັນເວລາ. ທໍາອິດພວກເຮົາຈະບອກກ່ຽວກັບຄົນສຸດທ້າຍ.
ທ່ານສາມາດຂາຍອາພາດເມັນໄດ້ລາຄາແພງກວ່າຖ້າທ່ານສ້າງການປັບປຸງຫຼືການພັດທະນາກົດຫມາຍໃນນັ້ນ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຕັດຂາດຫ້ອງທີ່ຢູ່ຕິດກັນ. ທ່ານຍັງສາມາດສ້າງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບ.
ການລວບລວມເອກະສານ
ຂະບວນການນີ້ແມ່ນດີກວ່າທີ່ຈະສະແດງໃນໄລຍະ. ບາງເອກະສານມີໄລຍະເວລາທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເພາະສະນັ້ນມັນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍຫຍັງທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາລ່ວງຫນ້າ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ສານສະກັດຈາກ Egrn ແມ່ນຖືກຕ້ອງເປັນເວລາ 30 ວັນ. ນີ້ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງສິ່ງທີ່ຕ້ອງໄດ້ກຽມພ້ອມ.
- ພື້ນຖານຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ. ນີ້ແມ່ນເອກະສານທີ່ສາເຫດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ຖືກສະແດງ.
- ເຈົ້າຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນແລະໃບຢັ້ງຢືນການເກີດ, ຖ້າເຈົ້າຂອງຫນຶ່ງແມ່ນຄົນນ້ອຍ.
- ການຍິນຍອມຂອງອົງການຈັດຕັ້ງຂອງຜູ້ປົກຄອງ, ຖ້າເຈົ້າຂອງຫນຶ່ງແມ່ນເດັກນ້ອຍ.
- ການຍິນຍອມຂອງຜົວຫລືເມຍ, ຖ້າວ່າຊັບສິນໄດ້ຖືກຊື້ໃນການແຕ່ງງານ, ແຕ່ໄດ້ປະດັບປະດາໃນຄູ່ສົມລົດຫນຶ່ງ. ແທນທີ່ຈະ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໃຫ້ສັນຍາແຕ່ງງານຫຼືການຕັດສິນຂອງສານກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນຊັບສິນ.
- ການອະນຸຍາດຂອງທະນາຄານຖ້າວັດຖຸແມ່ນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍອີກ.
- ສະກັດຈາກປື້ມທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຜູ້ທີ່ກໍານົດໄວ້ແລະຜູ້ທີ່ລົງທະບຽນ, ໃບຢັ້ງຢືນການຂາດຫນີ້. ປົກກະຕິແລ້ວມັນຖືກແຕ້ມຂື້ນໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ.
- ການຢັ້ງຢືນວ່າທ່ານໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນອື່ນຖ້າທ່ານຂາຍພຽງແຕ່ສ່ວນແບ່ງຂອງທ່ານເທົ່ານັ້ນ.
- ຫນັງສືເດີນທາງ Cadastal ແລະເທັກນິກ. ບໍ່ຈໍາເປັນສະເຫມີໄປ, ພຽງແຕ່ຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ຊື້ເທົ່ານັ້ນ.
- ຖ້າມັນບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງແລະບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຂອງລາວ.
ສັນຍາການຂາຍ, ການກະທໍາຂອງການຍອມຮັບແລະທີ່ຢູ່ອາໃສ, ໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນ, ໃບແຈ້ງການລົງທະບຽນຂອງລັດແມ່ນເຮັດໃນຂັ້ນຕອນການເຮັດທຸລະກໍາ.
ການໂຄສະນາ
ການຄົ້ນຫາຂອງຜູ້ຊື້ສາມາດເລີ່ມຕົ້ນພ້ອມໆກັນກັບການເກັບກໍາເອກະສານ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດໂຄສະນາທີ່ດີແລະເລືອກສະຖານທີ່ສໍາລັບມັນ. ມັນອາດຈະເປັນເຄືອຂ່າຍທາງສັງຄົມຫຼືສະຖານທີ່ທີ່ພວກເຮົາໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນຂອງບົດຂຽນ.
ອະທິບາຍຄວາມໄດ້ປຽບທັງຫມົດຂອງວັດຖຸໃນການໂຄສະນາ. ເລີ່ມຕົ້ນຈາກຕົ້ນຕໍ. ບອກພວກເຮົາວ່າບ່ອນໃດທີ່ເຮືອນຕັ້ງຢູ່, ປະເພດຂອງການກໍ່ສ້າງ, ພື້ນທີ່ຂອງການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ຈໍານວນຫ້ອງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລະບຸພື້ນພື້ນເຮືອນ, ລັກສະນະແຜນການ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ເພີ່ມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຫ້ອງນ້ໍາ, ຄວາມສູງຂອງເພດານ, ການປະທັບຫຼືບໍ່ມີລະບຽງ. ເຮັດໃຫ້ເບິ່ງຈາກປ່ອງຢ້ຽມແລະຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນການສ້ອມແປງ. ຂຽນທຸກຢ່າງໂດຍຫຍໍ້, ໂດຍບໍ່ມີຂະຫນາດສິນລະປະ. ຢ່າລືມລະບຸລາຄາແລະບໍ່ວ່າຈະເປັນການຕໍ່ລອງແມ່ນເປັນໄປໄດ້.
ຮູບພາບຕ້ອງມີຄຸນນະພາບສູງ, ສວຍງາມ. ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ການຊອກຫາການຊອກຫາແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະເຫັນຮູບແບບ. ເພາະສະນັ້ນ, ເອົາຮູບຂອງແຕ່ລະຫ້ອງ, ເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາໂດຍບໍ່ມີການສຸມໃສ່ວັດຖຸສ່ວນບຸກຄົນຂອງສະຖານະການ. ຫຼືປ່ອຍໃຫ້ພາບບັນຍາກາດຂອງເຟີນີເຈີຈະເປັນພິເສດ. ທ່ານສາມາດຕິດແຜນການ smpatic.
ເມື່ອທຸກຢ່າງພ້ອມແລ້ວ - ວາງໂຄສະນາໃນຫນ້າຂອງທ່ານໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ, ໃນກຸ່ມທີ່ເຫມາະສົມແລະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຕ່າງໆ. ດຽວນີ້ມັນຍັງຕ້ອງລໍຖ້າການໂທ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນການຈັດການທາງເລືອກ - ຂາຍພ້ອມກັນໃນການຂາຍອາພາດເມັນເກົ່າແລະຊື້ໃຫມ່, ເລີ່ມຕົ້ນຄົ້ນຫາໃນຂັ້ນຕອນນີ້.
ມຸມມອງແລະການເຈລະຈາ
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງຄໍາແນະນໍາເທື່ອລະຂັ້ນຕອນສໍາລັບການຂາຍຫ້ອງແຖວໂດຍບໍ່ມີຕົວຈິງແມ່ນການກະກຽມຂອງມັນ. ມັນແມ່ນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ວ່າການຜະລິດທີ່ມີນ້ໍາຫນັກເບົາທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນໃນທີ່ພັກອາໄສ. ໂດຍສະເພາະຖ້າມັນສາມາດເບິ່ງເຫັນໄດ້. ຖິ້ມສິ່ງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ມີພື້ນທີ່ຂີ້ເຫຍື້ອ, ຢູ່ລອດ. ເບິ່ງແຍງແສງສະຫວ່າງດີແລະມີກິ່ນຫອມສຸກຫລືບໍ່ມີຂອງມັນ. ບາງຄັ້ງມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະເອົາໃຈໃສ່ເປັນລະບຽບແລະຂັ້ນໄດທີ່ມີອານາເຂດທີ່ຢູ່ຕິດກັນຕິດກັບທາງເຂົ້າ. ແນ່ນອນ, ບໍ່ມີຄວາມນິຍົມ.ຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບການປະຊຸມຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດ
- ພະຍາຍາມເບິ່ງຢ່າງລະມັດລະວັງ, ໃສ່ເຄື່ອງນຸ່ງທີ່ເປັນກາງ.
- ຖ້າທ່ານສາມາດ - ເຊີນຄົນໃນຕອນເຊົ້າ. ຕາມກົດລະບຽບ, ໃນເວລານີ້, ປະຊາຊົນມີຄວາມສະຫງົບແລະຍັງເມື່ອຍລ້າ.
- ໃຊ້ເວລາໃນການທ່ອງທ່ຽວ mini ຂອງອາພາດເມັນ. ສໍານຽງເອົາໃຈໃສ່ກັບຂໍ້ດີຂອງມັນ.
- ກຽມພ້ອມສໍາລັບຄໍາຖາມກ່ຽວກັບສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ວິທີການຄິດໄລ່, ໄລຍະເວລາ, ຈໍານວນເງິນພັກຜ່ອນ.
ຜູ້ຊື້ສາມາດຖາມກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຕໍ່ລອງ. ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຮອບຄອບທີ່ຈະປະຕິເສດ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງສະພາບຂອງຕະຫຼາດ. ຖ້າລາຄາກໍາລັງເພີ່ມຂື້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນກໍ່ສາມາດຢືນຢັນດ້ວຍຕົນເອງ. ໃນກໍລະນີທີ່ກົງກັນຂ້າມ, ແລະໃນເວລາທີ່ອາພາດເມັນມີຂໍ້ເສຍປຽບຫຼາຍຢ່າງ, ການຕໍ່ລອງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແມ່ນເຫມາະສົມ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນພວກເຮົາອະທິບາຍຂັ້ນຕອນການຂາຍອາພາດເມັນໂດຍບໍ່ມີຕົວຈິງໃນໄລຍະ, ເມື່ອຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກພົບເຫັນແລ້ວ.
ການໄດ້ຮັບການຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ
ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ບັນດາຝ່າຍໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງເງິນຝາກແລະມັນໄດ້ຖືກແຈ້ງໃຫ້ຊາບ. ລາວບັນທຶກຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ. ມັນສະແດງເຖິງຂໍ້ມູນດ້ານວິຊາການກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ລາຄາທີ່ແນ່ນອນ, ເງື່ອນໄຂການຕັ້ງຖິ່ນຖານເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ຂໍ້ກໍານົດຂອງການລົງທືນ, ການຂັບໄລ່ອອກຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຍັງຂຽນຫລືທາງປາກໂດຍກົງກໍານົດເວລາໂອນເວລາ.ໃນການຈັດການທາງເລືອກ, ຂະບວນການອາດຈະແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານໄດ້ສົ່ງເງິນຝາກໃຫ້ຜູ້ຂາຍຕໍ່ໄປ.
ຜູ້ຊື້ສົ່ງສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຈໍານວນຂອງຜູ້ຂາຍ - ປົກກະຕິແລ້ວມັນແມ່ນ 1-5% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ຖ້າລາວປະຕິເສດການເຮັດທຸລະກໍາ, ສູນເສຍຄວາມກ້າວຫນ້າ. ຖ້າທ່ານພົບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ໄດ້ປຽບຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຈ່າຍເງິນຝາກສອງເທົ່າ.
ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບລ່ວງຫນ້າ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງລຶບໂຄສະນາເພື່ອຂາຍແລະຢຸດການສະແດງ. ຖ້າປະຊາຊົນສືບຕໍ່ໂທຫາ, ທ່ານສາມາດບັນທຶກໂທລະສັບຂອງພວກເຂົາໄດ້ໃນກໍລະນີທີ່ມີການສິ້ນສຸດການເຮັດທຸລະກໍາ, ເຕືອນວ່າຜູ້ຊື້.
ສະກັດລາຍ
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າກ່ອນຫນ້ານີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ລ່ວງຫນ້າ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດສິ່ງນີ້ໃນຂັ້ນຕອນນີ້. ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ UFC ຫຼືເມືອງ UFMS. ໃນເວລາດຽວກັນ, ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຫນີ້ສິນທີ່ຂາດໄປ.
ໂອນເງິນ
ໂດຍປົກກະຕິ, ການຄິດໄລ່ແມ່ນເຮັດເປັນເງິນສົດ, ໂດຍຜ່ານຫ້ອງທະນາຄານ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການທີ່ປອດໄພ, ຖ້າທ່ານເອົາໃຈໃສ່. ເພື່ອເຮັດທຸກຢ່າງຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ລົງນາມໃນເອກະສານທີ່ມີຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມເຊິ່ງມີຂໍ້ຕົກລົງແລະເງື່ອນໄຂທີ່ສະດວກສໍາລັບທ່ານຈະຖືກສະແດງ.ຄໍາສັບຕ້ອງມີພຽງພໍໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມຊັກຊ້າໃນການລົງທະບຽນການເຮັດທຸລະກໍາ. ໃຫ້ມັນເປັນເວລາລົງທະບຽນບວກກັບສອງອາທິດ. ສະນັ້ນປອດໄພສໍາລັບທ່ານ. ອາຫານເສີມສໍາລັບການຂະຫຍາຍຂອງການເກັບຮັກສາຈະມີຂະຫນາດນ້ອຍ. ເງື່ອນໄຂດຽວທີ່ໄດ້ຮັບເງິນແມ່ນການໂອນກໍາມະສິດຂອງວັດຖຸໃດຫນຶ່ງ. ມັນອາດຈະແມ່ນສໍາເນົາຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ແລະຂາຍຂອງທ່ານ (DKP) ຫຼືສານສະກັດຈາກ USRP. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າກ່ອນຫນ້ານີ້ຍັງບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນເຂົ້າມາລົງໃນອາພາດເມັນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງມີສານສະກັດຈາກປື້ມເຮືອນ. ເງື່ອນໄຂອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ການກະທໍາສົ່ງຕໍ່, ການປະກົດຕົວຂອງຜູ້ຊື້ເອງບໍ່ຄວນຈະເປັນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ເພິ່ງພາອາໄສ.
ໃນການຈັດການທາງເລືອກ, ຖ້າຫາກວ່າການເກັບກ່ຽວທ່ານຫຼືຈາກທ່ານບໍ່ໄດ້ຖືກຄາດຫວັງ, ເງິນແມ່ນມາຈາກຜູ້ຊື້ໄປຫາຜູ້ຂາຍທີສອງ. ຖ້າຜູ້ຂາຍທີ່ສອງທ່ານແມ່ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນສັນຍາແລະຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມກັບຜູ້ຊື້ຄົນທໍາອິດ.
ມີອີກສອງວິທີດ້ານວິທີການຄິດໄລ່ - ຜ່ານການໂອນເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນເງິນສົດແລະບໍ່ແມ່ນເງິນສົດຜ່ານຈົດຫມາຍຂອງສິນເຊື່ອ. ໃນກໍລະນີທໍາອິດ, ເງິນແມ່ນຖືກລະບຸຢູ່ໃນບັນຊີທະນາຄານຂອງ Notary. ຫຼັງຈາກລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງ, ລາວແປວ່າຜູ້ຂາຍຂອງພວກເຂົາ. ຕົວເລືອກນີ້ແມ່ນສະດວກກວ່າເພາະວ່າມັນຈະບໍ່ມີການຊັກຊ້າໃນການລົງທະບຽນ. ໃນກໍລະນີທີສອງ, ຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນສະຫລຸບກັບທະນາຄານ, ອີງຕາມການທີ່ທ່ານຄວນໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກຄວາມເປັນຈິງຂອງການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໃສ. ເພື່ອໂອນເງິນທັງຫມົດເຂົ້າໃນບັນຊີຂອງທ່ານ.
ເຊັນສັນຍາ
ທ່ານສາມາດກະກຽມຮູບແບບແລະແມ່ນແຕ່ຕ້ອງການຄວາມກ້າວຫນ້າເລັກນ້ອຍເພື່ອປະສານງານມັນດ້ວຍດ້ານທີສອງ. ໄວແລະປອດໄພກວ່າທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ການເຮັດທຸລະກໍາກັບການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງ Notary. ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໄວ້, ມັນຄວນຈະບໍ່ມີຄໍາສັບທີ່ບໍ່ຈະແຈ້ງທີ່ສາມາດຖືກຕີຄວາມຫມາຍໄດ້. DKP ເຮັດໃຫ້ເຖິງແລະລົງຊື່ເຂົ້າໃນສາມສະບັບ.
ການລົງທະບຽນຂອງການໂອນສິດທິແລະການຮັບເງິນ
ຫຼັງຈາກການເຮັດທຸລະກໍາ, ຜູ້ຂາຍໂອນສິດທິໃນການເປັນຊັບສິນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ຕິດຕໍ່ຫາ MFC ຫຼືການແຍກ Rosreestra. ທ່ານຂຽນຄໍາຖະແຫຼງກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງຂອງສິດທິໃນການປ່ຽນແປງຂອງລັດແລະຖ່າຍທອດພະນັກງານຂອງອົງກອນຂອງເອກະສານທັງຫມົດ. ໃນການຕອບແທນທ່ານໃຫ້ໄດ້ຮັບໃບຮັບເງິນຂອງພວກເຂົາ. ຫຼັງຈາກລົງທະບຽນ, ທ່ານເອົາສໍາເນົາ DCT ຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດຫາເງິນໄດ້.ການລົງທະບຽນສາມາດຖືກໂຈະເນື່ອງຈາກການຂາດເອກະສານໃດໆ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ຂາຍຈະສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍການເຂົ້າເຖິງເງິນ. ຖ້າຢູ່ໃນ Add. ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸວ່າໄລຍະເວລາທີ່ພຽງພໍ - ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຂີ້ຮ້າຍ. ຖ້າບໍ່ - ທ່ານຕ້ອງການຕິດຕໍ່ຜູ້ຊື້ແລະຕໍ່ອາຍຸໄດ້ຢ່າງຮີບດ່ວນ. ຂໍ້ຕົກລົງໃນທະນາຄານ.
ການສົ່ງຕໍ່ທີ່ສໍາຄັນ
ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ການກະທໍາຂອງການສົ່ງຕໍ່ການຍອມຮັບແມ່ນໄດ້ເຊັນ. ມັນຖືກສ້າງຂື້ນໃນຮູບແບບທີ່ຕົນເອງມັກກັບຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນ.
ສິ່ງທີ່ປະກອບມີການກະທໍາຂອງການໂອນຍ້າຍ
- ຜູ້ທີ່, ຜູ້ທີ່ແລະສິ່ງທີ່ conquys.
- ການສະຫລຸບຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາເລັດຂອງທັງສອງຝ່າຍ.
- ລາຍຊື່ເຄື່ອງເຟີນີເຈີຖ້າຢູ່ທີ່ພັກອາໄສຖືກຂາຍກັບນາງ.
ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ສາມາດຂໍເງິນໄດ້ຮັບເງິນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານສົ່ງມັນໄປກັບລາວດ້ວຍຄີແລະເອກະສານອ້າງອີງອື່ນໆ.
