റിയൽസ്റ്റോർ ഇല്ലാതെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ: സ്റ്റെപ്പ്-ബൈ-സ്റ്റെപ്പ് നിർദ്ദേശം തെറ്റുകൾ വരുത്താൻ സഹായിക്കും

ദ്വിതീയ വിപണിയിൽ നിർമ്മാണത്തിലോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലോ വീട്ടിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വിൽക്കാമെന്ന് ഞങ്ങൾ പറയുന്നു.

റിയൽറ്റർ സേവനങ്ങൾ പലപ്പോഴും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് വാങ്ങുന്നവരെ അത് മറികടക്കുന്നു. സെക്കൻഡറി മാർക്കറ്റിൽ റിയൽടോർ ഇല്ലാതെ ഞങ്ങൾ സ്റ്റെപ്പ്-സ്റ്റെപ്പ് നിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുന്നു, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വീടുകളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എന്താണ് ചെയ്യേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങളോട് പറയുക.

അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ സ്റ്റെപ്പ് പ്രകാരം വിൽപ്പനയ്ക്ക്:

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വീട്ടിൽ

ദ്വിതീയ വിപണിയിൽ

• മൂല്യനിർണ്ണയം
• രേഖകളുടെ ശേഖരം
• പരസ്യം ചെയ്യൽ
• ദര്ശനം
• പ്രീപേയ്മെന്റ് ലഭിക്കുന്നു
• മുമ്പത്തെ കുടിയാന്മാരുടെ എക്സ്ട്രാക്റ്റുചെയ്യുക
• പണം കൈമാറുക
• ഉടമ്പടിയുടെ ഉപസംഹാരം
• അവകാശങ്ങളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ, പൂർണ്ണ പേയ്മെന്റ്
• കീ ട്രാൻസ്മിഷൻ

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു റൈറ്റ്ടോർ ഇല്ലാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വിൽക്കാം

നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന വീടിന്റെ പ്രത്യേക സവിശേഷത ധാരാളം രേഖകൾ ശേഖരിക്കുകയും പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല എന്നതാണ്. ഇതുവരെ സ്വത്തും ഇല്ലാത്തതിനാൽ, എന്നാൽ താമസ ആവശ്യകതകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ, അവ അവർക്ക് കൈമാറുന്നു. ഡിഡിഎ കരാറിന് കീഴിലുള്ള അവകാശങ്ങൾ (സെസിയ) തമ്മിലുള്ള അസൈൻമെന്റുകൾ ഉണ്ട്.

ഇടപാടിന്റെ നിഗമനത്തിനുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ

• ഒരു ഒബ്ജക്റ്റ് റേറ്റുചെയ്യുക. ഡവലപ്പറുടെ നിലവിലെ വില നില ഒരു അടിസ്ഥാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.
• ഒരു പരസ്യം എഴുതുക. ഡവലപ്പർയുടെ വിൽപ്പന തുടരുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അദ്ദേഹവുമായി ബന്ധപ്പെടാം, പ്രോസസ്സ് വേഗത്തിൽ പോകും. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെറിയ ലാഭം ലഭിക്കും.
• ഇതിനകം പൂർത്തിയാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഒരു ഭവനത്തെ ക്ഷണിക്കുക. ഷോ പൂർത്തിയാക്കാതെ പ്രദർശനം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നു.
• പേയ്മെന്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഡിഡിഡിയും പേയ്മെന്റുകളും ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുന്നയാളെ പരിചയപ്പെടുത്തുക. പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പണയത്തിൽ വാങ്ങിയെങ്കിൽ, അവകാശവാദവാഹകത്വത്തിന് ബാങ്കിന്റെ സമ്മതം ചേർക്കുക.
• ഒബ്ജക്റ്റിനുള്ള അവകാശം അറിയിക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഡവലപ്പറെ അറിയിക്കുക.
• കണക്കുകൂട്ടൽ രീതിയെക്കുറിച്ചും ബാങ്കിലേക്ക് മാറ്റുമ്പോൾ ഒരു കരാറിനെക്കുറിച്ചും യോജിക്കുന്നു.
• ഇളവ് കരാറിൽ ഒപ്പിട്ട് റോസ്റെസ്ട്രയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക.
• പണം കിട്ടുക.

ട്രാൻസ്മിഷൻ പ്രവർത്തിക്കുക ഡവലപ്പറുമായി ഇതിനകം പങ്കിട്ട നിർമ്മാണ ചിഹ്നത്തിന്റെ പുതിയ പങ്കാളിയാണ്.

സെക്കൻഡറി മാർക്കറ്റിൽ താമസസൗകര്യം എങ്ങനെ വിൽക്കാം

ഇതിനകം തന്നെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉള്ളവർക്കുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ക്രമം മുറിക്കുക. നിർദ്ദേശങ്ങൾ അടുത്തിടെ ടെറാസ്ഡ് വീടുകളിൽ ഒബ്ജക്റ്റുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടത്, അവയുടെ രേഖകൾ അലങ്കരിച്ചിരിക്കുന്നു, അവ റോസ്റെസ്ട്രയുടെ ഏകീകൃത അടിത്തറയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

മൂല്യനിർണ്ണയം

ഇത് എങ്ങനെ വിൽക്കുമെന്ന് നന്നായിരിക്കുമെന്ന് മനസിലാക്കാൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റൂവിന്റെയും നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങളുടെയും വില നിർണ്ണയിക്കുക, അത് എത്ര സമയം പോകുന്നു. അന്തിമ വില പഠിക്കുക എന്നത് നിങ്ങളുടെ ചുമതലയാണ്, പക്ഷേ പരസ്യം സംയോജിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പിന്മാറാവുന്ന ശ്രേണി. 10 ഘടകങ്ങളെ വിലയെ ബാധിക്കുന്നു.

മൂല്യനിർണ്ണയ ഘടകങ്ങൾ

• ജില്ല. പ്രെഷൻ, പരിസ്ഥിതി, അടിസ്ഥാന സ .കര്യം.
• നിർമ്മാണ തരം. പാനൽ, ഇഷ്ടിക അല്ലെങ്കിൽ മോണോലിത്ത്; പുതിയ അല്ലെങ്കിൽ പഴയ ഫണ്ട്.
• പ്രദേശം. സാധാരണവും റെസിഡൻഷ്യൽ, അടുക്കള വലുപ്പം, മുറികളുടെ എണ്ണം.
• കാഴ്ച. വിൻഡോകൾ മനോഹരമായ ജലസംഭരണി, കടൽ അല്ലെങ്കിൽ പൂന്തോട്ടം എന്നിവ അവഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ വില വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.
• പ്രദേശത്തെ വീടിന്റെ സ്ഥാനം. അവിടെ ധാരാളം ശബ്ദമുണ്ടോ, അപകടകരമായ സ്ഥലങ്ങളുണ്ടോ?
• സബ്വേയിൽ നിന്നോ പൊതുഗതാഗതത്തിലോ ഉള്ള ദൂരം.
• തറ. പഴയ വീടുകളിൽ ആദ്യത്തേതും മുകളിലെതുമായ നിലകളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ പലപ്പോഴും തണുത്തതും, ഭയങ്കരവുമായ അല്ലെങ്കിൽ അസംസ്കൃതമാണ്, അതിനാൽ അവയുടെ വില ചിലപ്പോൾ കുറയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്.
• ആസൂത്രണം. ബന്ധപ്പെട്ട അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക മുറികൾ, പരിസരത്തിന്റെ ഉയരം, കുളിമുറിയുടെ ഉയർച്ച, സ്റ്റോറേജ് റൂമുകൾ, ആന്റിലോസ്, ലോഗ്ഗിയ അല്ലെങ്കിൽ ബാൽക്കണി.
• വീട്ടിൽ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ. പ്രദേശത്തിന് ചുറ്റുമുള്ള പാർക്കിംഗ്, ഗാർഡ്, കൺസേർജ്, വേലി എന്നിവയുണ്ട്.
• അറ്റകുറ്റപ്പണി ലഭ്യത.

റിയാറ്റർമാർ പട്ടികയിൽ നിന്നുള്ള ആദ്യ മൂന്ന് ഇനങ്ങളിൽ ഒരു പ്രാഥമിക വിലയിരുത്തൽ നടത്തുന്നു, കാരണം അവ ഏറ്റവും ചെലവിനെ ബാധിക്കുന്നു.

വിലയിരുത്താവുന്നതെങ്ങനെ

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പരസ്യങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് നിരവധി സൈറ്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, Avito, syan, "കയ്യിൽ നിന്ന് കൈ വരെ."
• നിങ്ങളുടെ സാമ്പിൾ നിങ്ങളുടെ ഒരു സാമ്പിൾ ഉണ്ടാക്കുക. കൂടുതൽ വസ്തുക്കൾ കണ്ടെത്തുന്നു, മികച്ചത് (10-15 ഇതിനകം വിലയെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു ആശയം നൽകും). കഴിഞ്ഞ രണ്ടോ മൂന്നോ മാസത്തിൽ ഡാറ്റ ഉപയോഗിക്കുക. പരസ്യത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ ഫോണിലൂടെ ചെലവ് വ്യക്തമാക്കുക.
• ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ശരാശരി ഗണിത വില കണക്കാക്കുക.
• നിങ്ങളുടെ ഓഫറിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യുക. ഉദാഹരണത്തിന്, പാർക്കിനെയോ വെള്ളത്തെയോ മറികടക്കുന്ന വിൻഡോസ്, സൗകര്യപ്രദമായ ലേ Layout ട്ട്, ചെലവിന് 5-10% ചേർക്കുക.
• പോരായ്മകളെ ഞങ്ങൾ അഭിനന്ദിക്കുന്നു. ഗതാഗതത്തിൽ നിന്നുള്ള ശബ്ദമോ വിദൂരമോ നിങ്ങളുടെ ഓഫറിന്റെ ആവശ്യം കുറയ്ക്കും.
• ഇടിവ് അല്ലെങ്കിൽ മാർക്കറ്റ് ഉയർത്തുക. ആദ്യ സന്ദർഭത്തിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ വിലപേശാൻ സാധ്യതയുണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ വിലകുറഞ്ഞ ഓഫറിൽ ഒരു പരസ്യം വിളിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഒരേ സമയം നിരവധി ഏജന്റുകളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിരുത്തൽ ഓർഡർ ചെയ്യാൻ കഴിയും, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സേവനങ്ങൾ സ്ഥിരമായി വിൽക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, ഏജൻസിയിൽ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന വില അമിതമായി കണക്കാക്കാം.

നിങ്ങൾക്ക് വില ശ്രേണി ലഭിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കുക. സാധാരണയായി ഉടമകൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ട്, ഒരു റിലേറ്റർ ഇല്ലാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ? അത്തരമൊരു അവസരമുണ്ട്. തീർച്ചയായും, ഏജൻസിയിൽ നിരവധി ഉപഭോക്താക്കളുണ്ടാകാം, പക്ഷേ അവസാനം അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെയും നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥനകളുടെയും സവിശേഷതകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

വാങ്ങുന്നയാൾ അടിയന്തിരമായി കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ - നിങ്ങളുടെ പരസ്യത്തിൽ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നതിനോ ചർച്ചകളിൽ വിലപേശാൻ സമ്മതിക്കുന്നതിനോ നിങ്ങൾ കിഴിവ് നൽകണം. വേഗത്തിൽ വിൽക്കുക ശരിയായ പരസ്യവും സഹായിക്കും, താൽപ്പര്യമുള്ള കക്ഷികളുമായുള്ള ചർച്ചകളും സമയബന്ധിതമായി രേഖകളുടെ ശേഖരണവും. ആദ്യം ഞങ്ങൾ രണ്ടാമത്തേതിനെക്കുറിച്ച് പറയും.

നിങ്ങൾ അതിൽ റിപ്പയർ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ പുനർവികസനം നടത്തുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ചെലവേറിയത് വിൽക്കാൻ കഴിയും. ഉദാഹരണത്തിന്, അടുത്തുള്ള മുറികൾ വിച്ഛേദിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് ചുറ്റും ഒരു കൃത്രിമ ആവേശവും സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും.

രേഖകളുടെ ശേഖരം

ഈ പ്രക്രിയ ഘട്ടത്തിൽ പ്രകടനം നടത്തുന്നതാണ് നല്ലത്. ചില പ്രമാണങ്ങൾക്ക് ഒരു സാധുത കാലയളവുണ്ട്, അതിനാൽ അവ മുൻകൂട്ടി നേടുന്നതിൽ അർത്ഥമില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, എജിആർഎനിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സത്തിൽ 30 ദിവസത്തേക്ക് സാധുവാണ്. തയ്യാറാക്കേണ്ടതുന്നതിന്റെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഇതാ.

• ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനം. ഉടമസ്ഥത സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു രേഖയാണിത്.
• പാസ്പോർട്ട് ഉടമയും ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റും, ഉടമകളിൽ ഒരാൾ പ്രായപൂർത്തിയാകുകയാണെങ്കിൽ.
• രക്ഷാകർതൃ ശരീരങ്ങളുടെ സമ്മതം, ഉടമകളിലൊരാളാണെങ്കിൽ ഒരു കുട്ടിയാണെങ്കിൽ.
• പ്രോപ്പർട്ടി വിവാഹത്തിൽ വാങ്ങിയാൽ ഭർത്താവിന്റെയോ ഭാര്യയുടെയോ സമ്മതം, പക്ഷേ ഒരു പങ്കാളികളിൽ ഒരാളാൽ അലങ്കരിച്ചിരിക്കുന്നു. പകരം, ഒരു വിവാഹ കരാർ അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്ത് വിഭജനത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു കോടതി തീരുമാനം നൽകാൻ കഴിയും.
• ഒബ്ജക്റ്റ് മറ്റൊരു പണമടയ്ക്കാത്ത വായ്പയുടെ പ്രതിജ്ഞയാണെങ്കിൽ ബാങ്ക് അനുമതി.
• നിർദ്ദിഷ്ട, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത താമസക്കാരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, കടങ്ങളുടെ അഭാവത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് വീട്ടുപുസ്തകത്തിൽ നിന്ന് എക്സ്ട്രാക്റ്റുചെയ്യുക. ഇടപാടിന്റെ അവസാനത്തിൽ ഇത് സാധാരണയായി വരയ്ക്കുന്നു.
• നിങ്ങളുടെ പങ്ക് മാത്രം വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ മറ്റ് ഷെയർഹോൾഡർമാരെ അറിയിച്ച സ്ഥിരീകരണം.
• കാഡസ്ട്രലും സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ടും. എല്ലായ്പ്പോഴും ആവശ്യമില്ല, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭ്യർത്ഥനപ്രകാരം മാത്രം.
• ഉടമസ്ഥനല്ലെങ്കിൽ അറ്റോർണിയും അവന്റെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധിയും ശ്രദ്ധേയനായി സ്ഥിരീകരിച്ചു.

വിൽപ്പനയുടെ കരാർ, സ്വീകാര്യതയുടെയും പാർപ്പിടത്തിന്റെയും പ്രവൃത്തി, ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കൽ, പണം സ്വീകരിച്ച്, ഇടപാട് പ്രക്രിയയിൽ സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രസ്താവന നടത്തുന്നത്.

പരസ്യം ചെയ്യൽ

പ്രമാണങ്ങളുടെ ശേഖരം ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുന്നയാളുടെ തിരയൽ ഒരേസമയം ആരംഭിക്കാം. നിങ്ങൾ ഒരു നല്ല പരസ്യം ചെയ്ത് അതിനുള്ള സൈറ്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. ലേഖനത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ഞങ്ങൾ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന സോഷ്യൽ നെറ്റ്വർക്കുകളോ സൈറ്റുകളോ ആയിരിക്കാം ഇത്.

പരസ്യത്തിലെ ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ എല്ലാ ഗുണങ്ങളും വിവരിക്കുക. പ്രധാന ഒന്നായി ആരംഭിക്കുക. കൺസ്ട്രൻസ് ഓഫ് റൂമുകളുടെ എണ്ണം, കൺസ്ട്രക്ഷൻ തരം എവിടെയാണെന്ന് ഞങ്ങളോട് പറയുക. തുടർന്ന് തറ, ആസൂത്രണ സവിശേഷതകൾ, ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ എന്നിവ വ്യക്തമാക്കുക. ബാത്ത്റൂമിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, മേൽക്കൂരയുടെ ഉയരം, ബാൽക്കണിയുടെ സാന്നിധ്യം അല്ലെങ്കിൽ അഭാവം. വിൻഡോയിൽ നിന്ന് ഒരു കാഴ്ച ഉണ്ടാക്കുക, നന്നാക്കാൻ തയ്യാറാണ്. കലാ വലുപ്പമില്ലാതെ എല്ലാം സംക്ഷിപ്തമായി എഴുതുക. വില വ്യക്തമാക്കാൻ മറക്കരുത്, വിലപേശാൻ സാധ്യമാണോ എന്ന്.

ഫോട്ടോകൾ ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ളതും മനോഹരവുമാണ്. പരസ്യങ്ങൾ ബ്രൗസുചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തിയുടെ ലേ .ട്ട് കാണാൻ പ്രധാനമാണ്. അതിനാൽ, ഓരോ മുറിയുടെയും അടുക്കള, ബാത്ത്റൂം എന്നിവയുടെ ചിത്രങ്ങൾ മുഴുവൻ സാഹചര്യത്തിന്റെ വ്യക്തിഗത വസ്തുക്കളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാതെ പിടിക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ ഫർണിച്ചറുകളുടെ സ്നാപ്പ്ഷോട്ടുകൾ അധികമാകട്ടെ. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്കീമാറ്റിക് പ്ലാൻ അറ്റാച്ചുചെയ്യാം.

എല്ലാം തയ്യാറാകുമ്പോൾ - ഉചിതമായ ഗ്രൂപ്പുകളിലും സൈറ്റുകളിലും സോഷ്യൽ നെറ്റ്വർക്കുകളിൽ നിങ്ങളുടെ പേജിൽ ഒരു പരസ്യം സ്ഥാപിക്കുക. ഇപ്പോൾ അത് കോളുകൾക്കായി കാത്തിരിക്കേണ്ടതാണ്.

നിങ്ങൾ ഒരു ബദൽ ഇടപാട് ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ - ഒരു പഴയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരേസമയം വിൽപ്പന, പുതിയത് വാങ്ങുക, ഈ ഘട്ടത്തിൽ തിരയാൻ ആരംഭിക്കുക.

കാഴ്ചകളും ചർച്ചകളും

റിയൽറ്റർ ഇല്ലാതെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള അടുത്ത ഘട്ടം അതിന്റെ തയ്യാറെടുപ്പ് കാണിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരുക്കമാണ്. ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ ഭാരം കുറഞ്ഞ വീണ്ടെടുക്കൽ നടത്തുന്നത് അഭികാമ്യമാണ്. പ്രത്യേകിച്ചും അത് ദൃശ്യമായ ദോഷങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ. ലിറ്റർ സ്പേസ് ആകുന്ന അനാവശ്യമായ കാര്യങ്ങൾ എറിയുക, അതിജീവിക്കുക. നല്ല ലൈറ്റിംഗ്, മനോഹരമായ മണം എന്നിവ പരിപാലിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ അഭാവം. ചിലപ്പോൾ ക്രമത്തിൽ ഇടുന്നതും പ്രവേശന കവാടത്തോട് ചേർന്നുള്ള ഒരു പ്രദേശത്ത് ഒരു ഗോവണിയും. തീർച്ചയായും, മതഭ്രാന്ത് ഇല്ലാതെ.

ഭാവി വാങ്ങുന്നവരെ കണ്ടുമുട്ടുന്നതിനുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ നുറുങ്ങുകൾ

• ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം നോക്കാൻ ശ്രമിക്കുക, നിഷ്പക്ഷ വസ്ത്രം ധരിക്കുക.
• നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമെങ്കിൽ - രാവിലെ ആളുകളെ ക്ഷണിക്കുക. ഒരു ചട്ടം പോലെ, ആളുകൾ കൂടുതൽ ശാന്തരാണ്, ഇതുവരെ ക്ഷീണിതനാണ്.
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു മിനി പര്യടനം ചെലവഴിക്കുക. അതിന്റെ ഗുണങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുക.
• ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങൾക്കായി തയ്യാറാകുക, കണക്കുകൂട്ടൽ രീതി, സമയം, പ്രീപേയ്മെന്റിന്റെ അളവ്.

വാങ്ങുന്നവർക്ക് വിലപേശിക്കാനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കാം. നിരസിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും വിവേകശൂന്യമല്ല. മാർക്കറ്റിന്റെ അവസ്ഥ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. വില ഉയരുകയാണെങ്കിൽ അത് സ്വന്തമായി നിർബന്ധിക്കാം. വിപരീത കേസിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് നിരവധി പോരായ്മകളുണ്ടാകുമ്പോൾ, ന്യായമായ വിലപേശൽ ഉചിതമാണ്.

വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതിനകം കണ്ടെത്തിയപ്പോൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്ന പ്രക്രിയയെ ഞങ്ങൾ കൂടുതൽ വിവരിക്കുന്നു.

പ്രീപേയ്മെന്റ് ലഭിക്കുന്നു

ഈ ഘട്ടത്തിൽ, കക്ഷികൾ ഒരു നിക്ഷേപ കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നു, അത് നോട്ടറേറ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നു. ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ അദ്ദേഹം രേഖപ്പെടുത്തുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധിച്ച സാങ്കേതിക വിവരങ്ങൾ, കൃത്യമായ വില, പരസ്പര വാസസ്ഥലങ്ങളുടെ നിബന്ധനകൾ, വിൽപ്പന നിബന്ധനകൾ, വിൽപന നിബന്ധനകൾ, വിഗ്രഹങ്ങൾ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ടൈം ട്രാൻസ്ഫർ സമയം എഴുതുകയോ ഓർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു.

ഒരു ബദൽ ഇടപാടിൽ, പ്രക്രിയ ചെറുതായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ നിക്ഷേപം അടുത്ത വിൽപ്പനക്കാരന് കൈമാറുന്നു.

വാങ്ങുന്നയാൾ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അളവിന്റെ ഭാഗം കൈമാറുന്നു - സാധാരണയായി മൊത്തം ചെലവിന്റെ 1-5% ആണ്. അദ്ദേഹം ഇടപാട് നിരസിച്ചാൽ ഒരു മുന്നേറ്റം നഷ്ടപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ഗുണകരമായ ഓഫർ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഇരട്ട വലുപ്പത്തിലുള്ള നിക്ഷേപം നൽകുക.

അഡ്വാൻസ് ലഭിച്ച ശേഷം, വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള പരസ്യങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കേണ്ടതുണ്ട്, കാണിക്കുന്നത് നിർത്തണം. ആളുകൾ വിളിക്കുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, ഇടപാട് അവസാനിപ്പിച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് അവരുടെ ഫോൺ റെക്കോർഡുചെയ്യാൻ കഴിയും, വാങ്ങുന്നയാൾ കണ്ടെത്തിയാൽ.

എക്സ്ട്രാക്ട് ചെയ്യുക

മുമ്പത്തെ കുടിയാന്മാർ മുൻകൂട്ടി നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇത് ഈ ഘട്ടത്തിൽ ഇത് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് MFC അല്ലെങ്കിൽ ജില്ലാ യുഎഫ്എമ്മുകളുമായി ബന്ധപ്പെടാം. അതേസമയം, കാണാതായ കടങ്ങളുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുക.

പണം കൈമാറുക

സാധാരണഗതിയിൽ, ഒരു ബാങ്ക് സെൽ വഴി കണക്കുകൂട്ടലുകൾ പണമായി നിർമ്മിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാലുവാണെങ്കിൽ ഇത് ഒരു സുരക്ഷിത പദ്ധതിയാണ്. എല്ലാം ശരിയായി ചെയ്യാൻ, ഒരു പ്രമാണത്തിൽ ഒരു പ്രമാണത്തിൽ ഒപ്പിടുക, ഏത് അധിക കരാറുമായി നിങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കും.

ഇടപാടിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനിൽ കാലതാമസമുണ്ടായാൽ ഈ പദം മതിയാകും. രണ്ടാഴ്ചത്തേക്കുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ സമയമായും ഇത് ആകാം. നിങ്ങൾക്കായി വളരെ സുരക്ഷിതമാണ്. സംഭരണ ​​വിപുലീകരണത്തിനുള്ള അനുബന്ധം ചെറുതായിരിക്കും. പണം നേടുന്നതിനുള്ള ഒരേയൊരു വ്യവസ്ഥ ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നു എന്നതാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലും വിൽപ്പന ഉടമ്പടിയും (ഡികെപി) അല്ലെങ്കിൽ USRP- ൽ നിന്നുള്ള ഒരു സത്തിൽ തന്നെയാകാം. മുമ്പത്തെ കുടിയാന്മാർ ഇപ്പോഴും അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ നിന്ന് കേന്ദ്രീകൃതമായിരുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഹൗസ് ബുക്കിൽ നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. ഒരു പ്രക്ഷേപണ നിയമം പോലുള്ള മറ്റ് അവസ്ഥകൾ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ സാന്നിധ്യം തന്നെ ആയിരിക്കരുത്. അല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആശ്രിത സ്ഥാനത്തായിരിക്കും.

ഒരു ബദൽ ഇടപാടിൽ, നിങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളിൽ നിന്ന് സർചാർജ് പ്രതീക്ഷിക്കാത്തതാണെങ്കിൽ, പണം വാങ്ങുന്നയാൾ മുതൽ രണ്ടാമത്തെ വിൽപ്പനക്കാരൻ വരെ വരുന്നു. നിങ്ങൾ രണ്ടാമത്തെ വിൽപ്പനക്കാരൻ ആണെങ്കിൽ, കരാർ ഒരു കരാറും ആദ്യത്തെ വാങ്ങുന്നയാളുമായുള്ള അധിക കരാറുമാണ്.

ക്രെഡിറ്റ് കത്തിന്റെ അക്ഷരത്തിലൂടെ നോട്ടറി, നോൺ-ക്യാഷ് പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ എന്നിവയിലൂടെ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ കൂടി ഉണ്ട്. ആദ്യ സന്ദർഭത്തിൽ, നോട്ടറിയുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ പണം പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ശേഷം, അദ്ദേഹം അവരുടെ വിൽപ്പനക്കാരനെ വിവർത്തനം ചെയ്യുന്നു. ഈ ഓപ്ഷൻ കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദമാണ്, കാരണം രജിസ്ട്രേഷനിൽ കാലതാമസമാകില്ല. രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ, ഒരു കരാർ ബാങ്കിൽ സമാപിക്കും, അത് ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ വിൽപ്പനയിലൂടെ സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടതായിരുന്നു. മുഴുവൻ തുകയും നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് കൈമാറാൻ.

കരാർ ഒപ്പിടുന്നു

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പാറ്റേൺ തയ്യാറാക്കാനും രണ്ടാം വശത്ത് ഏകോപിപ്പിക്കുന്നതിന് പോലും കുറച്ച് മുൻകൂർ ആവശ്യമാണ്. ഒരു നോട്ടറിയുടെ പങ്കാളിത്തവുമായി ഇടപാടിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ വേഗതയും സുരക്ഷിതവും. നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകളിൽ, വ്യക്തമല്ലാത്ത ഒരു വാക്കിന് ഇരട്ടി വ്യാഖ്യാനിക്കാൻ കഴിയുന്നതായി മാറ്റാൻ കഴിയും. ഡികെപി തയ്യാറാക്കി മൂന്ന് പകർപ്പുകളിൽ ഒപ്പിടുക.

അവകാശങ്ങൾ കൈമാറേണ്ടതിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ, പണം രസീത്

ഇടപാടിന് ശേഷം, വിൽപ്പനക്കാരൻ അവകാശത്തിന് അവകാശം കൈമാറുന്നു. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, എംഎഫ്സി അല്ലെങ്കിൽ റോസ്രേസ്ട്രയുടെ വേർതിരിക്കൽ. അവകാശങ്ങൾ പരിവർത്തനത്തെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു പ്രസ്താവന എഴുതുക, സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുകയും സംഘടനയുടെ മുഴുവൻ പാക്കേജും ഒരു ജീവനക്കാരൻ നൽകുകയും ചെയ്യുക. പകരം നിങ്ങൾ അവരുടെ രസീത് രസീത് നൽകുന്നു. രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം, നിങ്ങൾ പണത്തിന്റെ പകർപ്പ് എടുക്കുന്നു, അതിനൊപ്പം നിങ്ങൾക്ക് പണം ലഭിക്കും.

ഏതെങ്കിലും രേഖകളുടെ അഭാവം കാരണം രജിസ്ട്രേഷൻ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് പണത്തിലേക്ക് പ്രവേശനം നഷ്ടപ്പെടുന്നു. ചേർക്കുകയാണെങ്കിൽ. കരാർ മതിയായ ഒരു കാലയളവ് വ്യക്തമാക്കി - ഭയങ്കര ഒന്നുമില്ല. ഇല്ലെങ്കിൽ - നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളുമായി അടിയന്തിരമായി ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്, അധിക പുതുക്കേണ്ടതുണ്ട്. ബാങ്കിൽ കരാർ.

കീ ട്രാൻസ്മിഷൻ

ഈ ഘട്ടത്തിൽ, സ്വീകാര്യത ട്രാൻസ്മിഷന്റെ പ്രവർത്തനം ഒപ്പിട്ടു. നിർബന്ധിത വിവരങ്ങളുമായി ഇത് അനിയന്ത്രിതമായ രൂപത്തിലാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്.

കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന ഒരു പ്രവൃത്തി എന്താണ്

• ആരാണ്, ആരാണ്, ഏത് പേരിടുന്നു.
• ഇരു പാർട്ടികളുടെയും ബാധ്യതകളുടെ എണ്ണം.
• ഭവന നിർമ്മാണം അവളുമായി വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ ഫർണിച്ചറുകളുടെ പട്ടിക.

ഒരു പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് പണം രസീത് ആവശ്യപ്പെടാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ അവനുമായി കീകളും മറ്റ് റഫറൻസുകളും ഉപയോഗിച്ച് കടന്നുപോകുന്നു.

•