ആദ്യ അല്ലെങ്കിൽ അവസാന നിലയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നത് മൂല്യവത്താണോ? വിദഗ്ദ്ധ അഭിപ്രായം

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നതിലൂടെ, ആദ്യ, അവസാന നിലകൾ തീർച്ചയായും അവർക്ക് അനുയോജ്യമല്ലെന്ന് പലർക്കും ബോധ്യമുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ദ്ധൻ ആദ്യം ഉപദേശിക്കുന്നു, അതിനെതിരായ എല്ലാ വാദങ്ങളും ഭാരം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ അതിന്റെ പരമാവധി ദ്രവ്യതയാണ്. തീർച്ചയായും അടയാളപ്പെടുത്തിയ തുകയുടെ പരിധിക്കുള്ളിൽ. ഈ പരിധി വളരെ പരിമിതമാണെങ്കിൽ, ഈ പ്രദേശത്ത് (വീട്, സ്ട്രീറ്റ്) ഭവന നിർമ്മാണം വാങ്ങുന്നത് ആവശ്യമാണ്? അപ്പോൾ നിങ്ങൾ അനുകൂലമായി ബജറ്റ്, വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങൾ ത്യജിക്കണം.

ആദ്യ, അവസാന നിലകളുടെ പോരായ്മകൾ

റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ആദ്യ, അവസാന നിലകളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ഒരേ വീടിന്റെ മധ്യനിരയിൽ സമാനമായ പാർപ്പിടവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ രുചികരമായ ദ്വിയത്വം കുറയുന്നു. ഇത് അറിയപ്പെടുന്നതും മനസ്സിലാക്കാവുന്നതുമാണ്. പ്രവേശന കവാടത്തിലും വെറും വഴിയാത്രക്കാരണത്തിലും കൂടുതൽ ആശങ്ക; ഒരു നിയമമായി, ഒരു ലോഗ്ഗിയ / ബാൽക്കണിയുടെ അഭാവം; ആദ്യ നിലയിലെ ഓപ്ഷനുകൾ നിരസിക്കുന്നതിന് ഗുരുതരമായ വാദങ്ങളുടെ ഭാഗമാണ് കുറച്ച സുരക്ഷ.

എലിവേറ്റർ ഇല്ലെങ്കിൽ - ഒരു ഉയർന്ന നിലയിലേക്ക് ഉയരാൻ പ്രയാസമാണ്, ഒരു ലിഫ്റ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ - അത് തകരുന്നു, അതിൽ കയറാൻ പ്രയാസമാണ്. ഇപ്പോൾ പോലും ചോർച്ചയില്ലെങ്കിൽ, അവ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ദൃശ്യമാകും - അവസാന നിലയിൽ നിന്ന് ഉപേക്ഷിക്കൽ. വിവിധ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ബേസുകൾക്കായി വിവിധ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ബേസുകൾക്കായി തിരയുമ്പോൾ, റിയൽറ്റർമാർക്ക് റിയൽറ്റർമാർക്ക് പ്രത്യേക തരംതിരിക്കൽ ഉപയോഗിക്കുക - "ആദ്യത്തേതും അവസാനത്തേതുമായ നിലകൾ ഒഴികെ."

ശരി, അവസാന നിലകൾ ആദ്യത്തേതിനേക്കാൾ പതിവായി കുറവായിരിക്കും. ക്ലയന്റ് നിരവധി തവണ താമസസ്ഥലം മാറ്റുകയും അവസാന നിലയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ഉദാഹരണങ്ങളുണ്ട്, "അതിനാൽ ആരും തലയിൽ പോകില്ല." അവസാന നിലയ്ക്ക് അനുകൂലമായി മറ്റൊരു ശക്തമായ വാദമുണ്ട്, പക്ഷേ ഇത് പിന്നീട്.

• 

അവസാനമായിട്ടില്ല, അവസാന ബട്ടർ നില: സാങ്കേതിക മുറിയുള്ള ഓപ്ഷൻ

അങ്ങേയറ്റത്തെ നിലകൾ വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം ശരാശരിയേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ്. ബ്രെക്സിന്റെ അവസാന നിലകൾക്കും സൂചനകൾക്കും മാന്യമായ / ടെക്നോസ്റ്റേറ്റ് / ടെക്നോസ്റ്റാറ്റിന് താഴെയാണെങ്കിൽ, വില ശരാശരി 10-15% കുറവാണ്, തുടർന്ന് സമാന നന്നാക്കലിന് സമാനമായ ഒരു അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും 20% ലഭിക്കും. കെട്ടിടത്തിന്റെ അവസാന റെസിഡൻഷ്യൽ നിലകളെക്കുറിച്ചുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഒരു ഫ്ലഡഡ് ആറ്റിക് റൂം ഉപയോഗിച്ച് വില പ്രായോഗികമായി ഉയർച്ചയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമല്ല. എന്നാൽ അത്തരമൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ, ആവശ്യമെങ്കിൽ, അത് ഇപ്പോഴും ഭാവിയിൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ആദ്യത്തേതും അവസാനത്തേതുമായ "ഒഴികെ" സോർട്ടിംഗ് വളരെ ശക്തമാണ്. ചിലപ്പോൾ റിയൽറ്റർമാർ പ്രൊഫഷണൽ തന്ത്രങ്ങളിലേക്ക് പോയി, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് രണ്ടാമത്തേതിൽ ഇല്ല, പക്ഷേ കാലക്രമേണ നിലവാരത്തിലാണ്. എന്നാൽ ആദ്യത്തെ വാക്കുകളിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സാങ്കേതിക പരിസരത്തിന്റെ പൂർണ്ണതയെ പരാമർശിച്ച് അഭിപ്രായം സത്യം പോകണം. അത്തരമൊരു കുതന്ത്രം പ്രത്യേകിച്ചും അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നന്നായി വിറ്റപ്പോൾ പ്രത്യേകിച്ചും നവീകരിച്ചു. ഒരു ലജ്ജാകരമായത് ഒരു ലജ്ജാകരമാണ്, ആരും വിൽക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സൗന്ദര്യം കാണിക്കില്ല. അവർ ചിത്രങ്ങളെ അഭിനന്ദിക്കട്ടെ, തുടർന്ന് അവർ തീരുമാനിക്കും - ഓപ്ഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഇല്ല.

ആദ്യത്തെ നിലകൾക്കായി ഒരേസമയം സത്യസന്ധമായ അഭിപ്രായങ്ങളുമായി പരസ്യപ്പെടുത്തുന്നതിൽ വളരെ കുറവാണ്. ലോഗ്ഗിയാസുമായി മാത്രം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കായി മാത്രം - ആദ്യത്തെ നിലകളിൽ വ്യക്തിഗത എപ്പിസോഡുകളുടെ 9-16 നിലകളുള്ള വീടുകളിൽ മാത്രം, തുടർന്ന് രണ്ട് മുറികളുണ്ട്, തുടർന്ന് രണ്ട് മുറികളുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സാമ്പിൾ ഉപകരണത്തിന്റെ കഴിവുകൾ പരാമർശിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഒന്നാം നിലയുടെ ഗുണങ്ങൾ

ഒന്നാം നില വാങ്ങുമ്പോൾ നല്ല നിമിഷങ്ങൾ പോലും ഉണ്ട്. ഉയർന്ന നിലകളിൽ അസാധ്യമായ ചില പുനർവികസനം ആദ്യത്തേതിന് അംഗീകാരം നൽകുന്നു. സ്വീകരണമുറിയുടെയോ ബാത്ത്റൂമിന്റെയും വിസ്തീർണ്ണം കാരണം അടുക്കള പ്രദേശം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി ഡൈനിംഗ് ഏരിയയുള്ള അടുക്കള ഉപേക്ഷിച്ച് അടുക്കള-മാടം റെസിഡൻഷ്യൽ റൂം അല്ലെങ്കിൽ ആർക്കെങ്കിലും (ലോഗ്ജിയ ഒഴികെ) സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിയും. ഇത് താമസസ്ഥലത്തെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പ്രദേശം വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഇലക്ട്രിക് സ്റ്റ oves ഉള്ള അടുക്കളകൾക്ക് മാത്രമാണ് ഇതെല്ലാം ശരിയാകുന്നത്.

ഒരു ലോഗ്ഗിയ / ബാൽക്കണിയുടെ വിപുലീകരണമാണ് പ്രത്യയശാസ്ത്രപരമായി അംഗീകരിക്കേണ്ടത്. ശരിയാണ്, ഇത് പ്രശ്നകരവും ദീർഘകാലവുമായ, വളരെ വിലകുറഞ്ഞതല്ല. എന്നാൽ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനായി വിലകളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ തികച്ചും ന്യായീകരിക്കപ്പെടുന്നു. തുടക്കത്തിൽ ആസൂത്രിതമായ കെട്ടിടം പണിയാൻ ശ്രമിക്കരുത്, തുടർന്ന് സമ്മതിക്കും - അത് പ്രവർത്തിക്കില്ല. സ്വാർത്ഥനാത്മകതയെപ്പോലെ തന്നെ ഏറ്റവും അപകടകരമാണ് പൊതുവായ ഉദ്ദേശ്യ ആശയവിനിമയത്തെ ബാധിക്കുക എന്നതാണ്.

വീട് ഒരു വാസ്തുവിദ്യാ സ്മാരകമല്ലെങ്കിൽ, ഒരു ലോഗ്ഗിയ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നത് നിങ്ങൾ അതിന്റെ മുൻഭാഗത്തേക്ക് പോകുന്നില്ല, തുടർന്ന് ഉപദേശത്തിനായി നിങ്ങളുടെ ജില്ലയുടെ ഭവന പരിശോധനയുമായി ബന്ധപ്പെടുക. മതിയായ ഉപഭോക്താക്കളുടെ അനുഭവത്തിന്റെ അനുഭവം അനുസരിച്ച്, ചുമതലയുടെ വിജയകരമായ പരിഹാരത്തിന്റെ ഉദാഹരണങ്ങളുണ്ട്.

അവസാന നിലയുടെ ഗുണങ്ങൾ

ഇവിടെയും, ബാത്ത്റൂമിന്റെ ചെലവിൽ നിങ്ങൾക്ക് നിയമപരമായി അടുക്കളയുടെ വിസ്തീർണ്ണം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. ആർട്ടിക് റൂമിന്റെ വീണ്ടെടുപ്പിനോ ദീർഘകാല വാടകയോടാനുള്ള സാധ്യതയാണ് ഏറ്റവും ആകർഷകമായത്. പെൻഹൗൺ സൃഷ്ടിക്കുന്നത് ജീവിതത്തിന്റെ സുഖം ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിപണി മൂല്യം ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ആർട്ടിക് / ടെക്നോളജിക്ക് ഉടമയ്ക്ക് (നഗരം അല്ലെങ്കിൽ ഫിസ് ഉണ്ട്. / യോർ), ആവശ്യമുള്ള പ്രദേശം വീണ്ടെടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ചർച്ചകൾക്ക് കാരണമാകും. റെസിഡൻഷ്യൽ ഫ്ലോർ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെ എല്ലാ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെയും ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളപ്പോൾ, എല്ലാ ഉടമകൾക്കും ആർട്ടിക് / ടെക്നിക്കൽ പരിസരത്ത് ചേരുന്നതിനുള്ള കരാർ നൽകണം. പാട്ടത്തിന്റേയോ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനോ രജിസ്ട്രേഷനായി, കരാർ, സമ്മതം കുറഞ്ഞത് 2/3 ഉടമകളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെയെങ്കിലും നൽകുന്നു.

വീടിന്റെ ആദ്യ / അവസാന നിലയിലെ പുനർവികസനം നിങ്ങൾക്ക് ചെലവഴിക്കാനും നിയമാനുസൃതമാക്കാനും കഴിയും, അത് ജീവിതത്തിന്റെ സുഖത്തെ ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കും. ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ കൂടുതൽ ദ്രവ്യതയ്ക്ക് ഇതിന് പോസിറ്റീവ് സ്വാധീനം ചെലുത്തും. നിങ്ങൾ വിലകുറഞ്ഞതാണെങ്കിൽ, നാടകീയമായി (നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി) ഒന്നും മാറ്റിയില്ലെങ്കിൽ, അത് ഉറപ്പാക്കുക: മധ്യനിരയിലെ സമാനമായ പാർപ്പിടവുമായി ഇത് വിൽക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ ഇത് ഓർക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിരാശയില്ല.

ലേഖനം "ഹ House സ്" നമ്പർ 3 (2019) മാസികയിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു. പ്രസിദ്ധീകരണത്തിന്റെ അച്ചടിച്ച പതിപ്പിലേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് സബ്സ്ക്രൈബുചെയ്യാനാകും.