Apartments Kutengeswa pasina Realtor: Nhanho-ne-nhanho mirairo iyo ichabatsira kusaita zvikanganiso

Isu tinotaurira nzira yekutengesa imba iri pabasa riri mumba yekuvakwa kana zvivakwa mumusika wechipiri.

Realtor masevhisi anowanzobatanidzwa mumutengo wefurati uye inodzora vatengi. Isu tinopa nhanho-nhanho mirairo, nzira yekutengesa imba isina realtor mumusika wechipiri uye ndikuudze zvaunofanira kuita mune dzimba dzimba dziri kuvakwa.

Dzimba dzeKutengesa nhanho nhanho:

Mumba iri kuvakwa

Pamusika wechipiri

• Kuongorora
• Unganidzo yezvinyorwa
• Kushambadzira
• Tarisa
• Kuwana Kugadzirira
• Bvisa kwevakamboita varimi
• Kuendesa mari
• Mhedziso yechibvumirano
• Kunyoreswa kwekodzero uye kubhadhara kwakazara
• Kiyi kiyi

Maitiro ekutengesa chivakwa iwe pachako pasina realtor mumba iri kuvakwa

Chinhu chakakosha mumba pekuvakwa ndezvekuti hazvidikanwe kuunganidza uye kutarisa huwandu hukuru hwezvinyorwa. Sezvo pasina pfuma zvakadaro, asi kune zvinodiwa chete pekugara, vanoendeswa kwavari. Kune migove pakati pevatori vechikamu (Cesusia) yekodzero pasi pechibvumirano cheDDDA.

Nhanho-ne-nhanho mirayiridzo yemhedziso yekutengeserana

• Rate chinhu. Iyo ikozvino mutengo wemutengo weiyo anovandudza anotorwa sehwaro.
• Nyora shambadziro. Kana iyo yekutengesa yeanokudziridza ichiramba ichikwira, iwe unogona kumubata uye maitiro achakurumidza kuenda. Asi iwe uchawana purofiti diki.
• Koka dzimba, kana yatopedzwa. Iyo show yakarongedzwa mumapoka pasina kupedza.
• Zima mutengi neDDD uye kubhadhara kunoratidza kubhadhara. Kana iyo pfuma ichitengwa muchikwereti, wedzera mvumo yebhangi kune iyo basa rekodzero.
• Zivisa uyo anovandudza nezve chinangwa chekuendesa kodzero kune chinhu.
• Bvumirana nezvenzira yekuverenga uye kusaina chibvumirano kana uchichinjisa mari kubhengi.
• Saina chibvumirano chekubvumirana uye uisezve muRosreestre.
• Tora mari.

Kuendesa kunoita mutambi mutsva wekutora zviratidzo zvekuvaka atova neanovandudza.

Maitiro ekutengesa pekugara mumusika wechipiri

Cheka kurongeka kwezviito kune avo vatove nemuridzi. Murayiridzo unoenderana nezvinhu zviri zviviri zvinhu munzvimbo dzichangobva kuturika, kana magwaro pamusoro pavo akashongedzwa uye akanyoreswa muzvikamu zvakabatana zveRosreestra.

Kuongorora

Sarudza mutengo wezvivakwa uye zvinangwa zvako kuti unzwisise kuti zviri nani sei kutengesa, uye inguva yakawanda sei yazvinoenda. Basa rako nderekudzidza kwete mutengo wekupedzisira, asi huwandu hwaunogona kudzokorora kana uchinyudza kushambadzira. 10 zvinhu zvinokanganisa mutengo.

Zvinhu zvekuongorora

• Dunhu. Kufanotaura, macology, kusakwana.
• Rudzi rwekuvaka. Panel, zvidhinha kana monolith; Fundo nyowani kana yekare.
• Nharaunda. Zvakajairika uye kugara, hukuru hwekicheni, nhamba yemakamuri.
• Maonero. Kana mahwindo akafuratira reservoir yakanaka, gungwa kana gadheni, mutengo wechinhu unogona kuwedzera.
• Iyo nzvimbo yeimba munzvimbo iyi. Kune ruzha rwakawanda ipapo, pane nzvimbo dzine njodzi here?
• Chinhambwe kubva kuSubway kana veruzhinji kutakura zvinhu zvinomira.
• Pasi. Dzimba dzekutanga uye dzekumusoro dzimba dzekutanga mudzimba dzekare dzinowanzo dzotonhora, rima, ruzha kana rakabikwa, saka mutengo pavari dzimwe nguva unofanirwa kuderedzwa.
• Kuronga. Zvinoenderana kana makamuri akapatsanurwa, kukwirira kwenzvimbo, hunhu hweimba yekugezera, kuvapo kwemakamuri ekuchengetedza, Antlesle, Loggia kana Balcony.
• Zvivakwa kumba. Pane paki, kuchengetedza, concierge, fenzi yakatenderedza ndima.
• Kuwanikwa kwekugadziriswa.

Valentors vanoitisa ongororo yekutanga pane zvinhu zvitatu zvekutanga kubva pane iyo rondedzero, sezvavanonyanya kukanganisa mutengo.

Maitiro ekuongorora

• Sarudza masayiti akati wandei nehasha dzezvivakwa. Semuenzaniso, avito, Cyan, "kubva paruoko kusvika paruoko."
• Ita sampuli yeparamende yakafanana neyako. Izvo zvinhu zvakawanda zvinowana, zviri nani (10-15 zvichange zvatipa pfungwa yemutengo). Shandisa data pamusoro pemwedzi miviri kana mitatu kana matatu. Taura mutengo parunhare kana isina kutsanangurwa muchikepe.
• Verenga avhareji arithmetic mutengo pa mativi metres.
• Ongorora zvakanakira kupiwa kwako. Semuenzaniso, mahwindo akatarisana nePaki kana mvura, yakakwirira ceilings, chimiro chakakodzera, wedzera 5-10% kumutengo.
• Tinoongawo zvakashata. Noisy mugwagwa kana kure kure kubva kuTranspenger kuchaderedza chikumbiro chako.
• Funga nezve kuderera kana kusimudza musika. Muchiitiko chekutanga, mutengi anogona kusarudza kubhadharira kana kufonera kushambadzira mune yakachipa yekupa.

Izvo zvinokwanisika kuraira Real Estate Ongororo mune dzinoverengeka vamiririri panguva imwe chete, asi iwe unofanirwa kufunga kuti ucharamba uchitengesa masevhisi ako. Uye zvakare, mitengo yambotaurwa mune iyo agency inogona kuve yakawandisa.

Paunowana mutengo wemutengo, gadzirisa zvinangwa zvako. Kazhinji varidzi vanofarira, zvinoita here kutengesa imba isina realtor nekukurumidza? Pane mukana wakadaro. Ehe, panogona kuve nevatengi vanoverengeka vari mubatanidzwa, asi mukupedzisira zvinoenderana nehunhu hwezvivakwa uye zvikumbiro zvako.

Kana mutengi achida kuwana nekukurumidza - iwe unofanirwa kuita mutero kuti utarise kune yako shambadziro kana kubvuma kuBargin panguva yekutaurirana. Tengesa nekukurumidza zvakare kubatsira kururamisa kwakaringana, kutaurirana kwakaringana nemapato anofarira uye kuunganidzwa nenguva yezvinyorwa. Kutanga isu tichazivisa nezve yekupedzisira.

Iwe unogona kutengesa imba yakawanda inodhura kana iwe ukagadzira kana kugadziridza zviri pamutemo mairi mairi. Semuenzaniso, kudzima nzvimbo dziri padyo. Iwe unogona zvakare kugadzira iyo yekunyepedzera inonakidza kutenderedza estate.

Unganidzo yezvinyorwa

Kuita uku kuri nani kuita mumatanho. Mamwe magwaro ane nguva yekubvumidzwa, saka haina musoro kuti vasvike pachine nguva. Semuenzaniso, kubviswa kubva pagirazi kunoenderana kwemazuva makumi matatu. Heino rondedzero yezvainoda kugadzirira.

• Hwaro hwekuti muridzi. Iri gwaro umo chikonzero chekuda kuratidzwa muridzi.
• Passport muridzi uye gwaro rekuzvarwa, kana mumwe wevaridzi ari mudiki.
• Kubvumidzwa kwemiviri yevachengeti, kana mumwe wevaridzi achiri mwana.
• Kubvumirana kwemurume kana mukadzi, kana chivakwa chakatengwa mumuchato, asi chakashongedzwa pane imwe yevakaroora. Panzvimbo iyoyo, zvinokwanisika kupa chibvumirano chemuchato kana chisarudzo chedare pane chikamu chenzvimbo.
• Mvumo yebhangi kana chinhu chiri chibvumirano kune imwe chikwereti chisina kubhadharwa.
• Bvisa kubva kubhuku remba neruzivo nezvezvakarairwa uye vakanyoreswa vagari, gwaro rekushaikwa kwezvikwereti. Inowanzo kukweverwa pakupera kwekutengeserana.
• Simbiso yekuti iwe wakazivisa vamwe vagovani kana iwe uchingotengesa chete chikamu chako chete.
• Cadastral uye technical pasipoti. Kwete nguva dzose inodiwa, chete pakukumbira kwemutengi.
• Hazvina kusimbiswa simba regweta kana asiri iye muridzi, uye mumiriri wake wakatenderwa.

Chibvumirano chekutengeswa, chiitiko chekubvumirana uye pekugara, kugamuchira kubhadhara kwebasa, kurwadzisa mari, chirevo cheHurumende chinogadzirwa mukutengeserana.

Kushambadzira

Kutsvaga kweMutengi kunogona kutangwa panguva imwe chete neunganidzwa kwemagwaro. Iwe unofanirwa kuita yakanaka kushambadza uye sarudza nzvimbo nazvo. Inogona kunge iri nharaunda network kana masaiti atinyora pakutanga kwechinyorwa ichi.

Tsanangura zvese zvakanakira chinhu mune ad. Tanga kubva kune iyo huru. Tiudze kuti imba iri kupi, mhando yekuvaka, iyo nzvimbo yekutengesa zvivakwa, huwandu hwemakamuri. Wobva wataura pasi, zvirongwa zvekuronga, zvivakwa. Wedzera ruzivo nezve yekugezera, kukwirira kwemakuva, iko kuvapo kana kusavapo kwemhanza. GADZIRA ISANGANO kubva pahwindo uye rinogadziriswa kugadzirisa. Nyora zvese zvipfupi, pasina mhizha. Usakanganwa kutsanangura mutengo uye kuti bargain zvinogoneka.

Mifananidzo inofanira kunge yakakwirira mhando, yakanaka. Munhu anovhenekera kushambadzira kwakakosha kuti aone chimiro. Naizvozvo, tora mifananidzo yekamuri imwe neimwe, kicheni uye yekugezera seyakazara, pasina kuisa pfungwa pane imwe nzira yemamiriro ezvinhu. Kana regai snapshots yemidziyo ive yakawedzera. Iwe unogona kubatanidza chirongwa chechirongwa.

Kana zvese zvave kugadzirira - isa chibvumirano pane peji rako pamasocial network, mumapoka akakodzera uye pamasaiti. Zvino zvinosara kumirira mafoni.

Kana iwe uri kuronga imwe nzira yekuita - iyo imwe kutengeswa kweiyo yekare yekugara uye kutenga chitsva, tanga uchitsvaga panguva ino.

Maonero uye Nehundions

Nhanho inotevera yedanho-ne-nhanho mirayiridzo yekutengeswa kweparamende isina realtor kugadzirira kwayo kuratidza. Izvo zvinodikanwa kuti kuongororwa kweleverweght kunoitwa mudzimba. Kunyanya kana ine zvazvinooneka zvakashata. Kanda zvinhu zvisina basa nzvimbo iyo litter nzvimbo, rarama. Chengetedza mwenje wakanaka uye unonhuhwirira kana kusavapo kwayo. Dzimwe nguva zviri nani kuisa muhurongwa uye staircase nendima yepedyo padyo nepamusuwo. Ehe, pasina kuoma.

Matipi anobatsira ekusangana nevatengi vemangwana

• Edza kutarisa zvakanyatso, pfeka zvipfeko zvisina kwazvakarerekera.
• Kana iwe uchigona - kukoka vanhu mangwanani. Semutemo, panguva ino, vanhu vanonyanya kudzikama uye vasati vaneta.
• Shandisa mini-kushanya kwefurati. Kufunga nezve zvakanakira zvaringana.
• Gadzirira mibvunzo nezve kodzero yerunyararo, iyo nzira yekuverenga, nguva, huwandu hwekutanga.

Vatengi vanogona kubvunza nezve mukana wekutaurirana. Hazvisi zvekungwara nguva dzose kuramba. Izvo zvinodikanwa kuti ufunge nezve mamiriro emusika. Kana mitengo ichikwira, ipapo inogona kusimbisirwa vega. Pane imwe nyaya yakatarisana, uye kana iyo imba ine manyawi yakawanda, kuitirana kwakakodzera kwakakodzera.

Kupfuurirazve isu tinotsanangura maitiro ekutengesa imba isina realtor mumatanho, kana mutengi anga atowanikwa.

Kuwana Kugadzirira

Panguva ino, mapato anoratidza chibvumirano cheDeposit uye chinorambidzwa. Anonyora zvinangwa zvevatori vechikamu vekutengeserana. Inoratidza ruzivo rwehunyanzvi nezvezvivakwa, iwo chaiwo iwo mutengo, mazwi ezvekutengesa, mazwi ekutengesa, kuraswa uye kudzingwa kubva pakugara. Zvakare kunyora kana kumiranza nemuromo nguva yekuendesa nguva.

Mune imwe nzira, maitiro anogona kusiyana zvishoma. Mune ino kesi, iwe unopfuura iyo dhipoziti kune inotevera mutengesi.

Mutengi anotumira chikamu chehuwandu hwemutengesi - kazhinji ndeche 1-5% yemutengo wakakwana. Kana akaramba kutengeserana, anorasikirwa nechisimba. Kana iwe ukawana zvinobatsira zvakanyanya, wozobhadhara kaviri-size dhipoziti.

Mushure mekugamuchira kumberi, iwe unofanirwa kudzima kushambadza kutengeswa uye kurega kuratidza. Kana vanhu vakaramba vachidana, iwe unogona kunyora foni yavo kana kubviswa kwekutengeserana, yambiro yekuti mutengi anowanikwa.

Bvisa

Kana varimi vekare vasingadiwe pamberi pazvo, iwe unofanirwa kuita izvi panguva ino. Iwe unogona kubata mfc kana dunhu ufms. Panguva imwecheteyo, tora chitupa chezvikwereti zvisipo.

Kuendesa mari

Kazhinji, kuverenga kunoitwa muhomwe, kuburikidza nebhangi cell. Ichi chirongwa chakachengetedzeka, kana iwe uchiteerera. Kuita zvese zvakanaka, kusaina gwaro nechimwe chibvumirano umo misi yakanakira uye mamiriro ekuti iwe ucharatidzwa.

Izwi iri rinofanira kunge rakaringana kana rakanonoka mukunyoreswa kwekutengeserana. Ngazvive nguva yekunyoresa pamwe nemavhiki maviri. Yakachengeteka kwazvo iwe. Kuwedzera kwekuwedzera kwekuchengetedza kuchave kushoma. Iyo chete mamiriro ekuwana mari ndiko kuendeswa kwemuridzi wechinhu. Inogona kunge iri kopi yako yekutenga uye kutengesa chibvumirano (DKP) kana kubviswa kubva kuUSRP. Kana varimi vekare vasati vafa havana kufambiswa kubva pakunyoresa mufurati, ungangoda kubviswa kubva mubhuku reimba. Mimwe mimwe mamiriro, senge chiitiko chinotapukira, kuvapo kwemutengi pachake hakufanirwe kunge kuri. Zvikasadaro, iwe uchave uri munzvimbo inotsamira.

Mune imwe nzira yekuita, kana iyo yekukuisira iwe kana kubva kwauri usingatarisirwe, iyo mari inouya kubva kumutengi kune wechipiri mutengesi. Kana wechipiri mutengesi iwe uri, saka chibvumirano chibvumirano uye chibvumirano chekuwedzera nemutengi wekutanga.

Pane dzimwe nzira mbiri dzekuverenga - kuburikidza neiyo notary uye isiri-mari yekushomeka kuburikidza netsamba yechikwereti. Muchiitiko chekutanga, mari yacho yakanyorwa kubhengi account yeiyo notary. Mushure mekunyoresa chibvumirano, anoshandura mutengesi wavo. Iyi sarudzo inonyanya nyore nekuti hakuzove nekunonoka mukunyoresa. Mune yechipiri nyaya, chibvumirano chinopedzwa nebhangi, maererano nezvakange zvasimbiswa neicho chokwadi chekutengeswa kwedzimba. Kuendesa huwandu hwese kuaccount yako.

Kusaina chibvumirano

Iwe unogona kugadzirira maitiro uye kunyange kuda zvishoma pamberi kuti ubirane nekiri yechipiri. Nekukurumidza uye yakachengeteka kupinda mukutengeserana nekutora chikamu chezita. Mumamiriro ezvinhu akataurwa, panofanirwa kuve nezwi risingazivikanwe rinogona kududzirwa mbiri. DKP gadzira uye kusaina mumakopi matatu.

Kunyoreswa kwekutamiswa kwekodzero uye kugamuchira mari

Mushure mekutengeserana, mutengesi anoendesa kurudyi kune pfuma. Kuti uite izvi, bvunza iyo MFC kana kuparadzaniswa kweRosreestra. Iwe unonyora chirevo pamusoro pekushandurwa kwekodzero, kubhadhara iyo nyika basa uye kuburitsa mushandi wesangano iro iro iro rese repakiti rezvinyorwa. Mukudzoka iwe unopa risiti yekugamuchira kwavo. Mushure mekunyoreswa, iwe unotora yako kopi yeiyo DCT, iyo iwe yaunogona kuwana mari.

Kunyoresa kunogona kumiswa nekuda kwekushomeka kwezvinhu chero zvevakareva. Mune ino kesi, mutengesi njodzi inorasikirwa nekuwana mari. Kana muAfrica. Chibvumirano chakataurwa nguva yakakwana - hapana chinotyisa. Kana zvisiri - iwe unofanirwa kuonana nekukurumidzira bata mutengi uye wozotangira iyo yekuwedzera. Bvumirano mubhangi.

Kiyi kiyi

Panguva ino, chiitiko chekubvuma kutapurirana chakasainwa. Iyo inogadzirwa mune inopokana fomu nedzimwe ruzivo rwekumanikidza.

Chii chinosanganisira chiito chekutamisa

• Ndiani, ndiani uye chii chinoburitsa.
• Kuenzanisira kwemabhesi akapedzwa emapati ese ari maviri.
• Rondedzero yemidziyo kana dzimba dzakatengeswa naye.

Muridzi mutsva anogona kukumbira kurambwa mari. Mune ino nyaya, unozvipfuudza pamwe chete nemakiyi uye mamwe mareferensi.

•