Chii chinonzi dzimba: Zviripano uye zvinowanikwa pakutenga kwavo

Tsvaga kuti ndezvipi zvivakwa zvinoratidzika uye nei kuda kuchikura pamusoro pavo. Uyezve, izvo zvinogona kukanganisa mufaro wekutenga.

Mitemo yeRussia Federation inojekesa kuti dzimba igariro rekugara kwenguva pfupi. Nharaunda yavo maererano nemutemo ndeye makumi mana emamita metres. M uye zvimwe. Ive neshuwa kuti ive nemaviri kana kupfuura pekugara, kicheni, imba yekugezera. Idzi dzakakwirira dzimba dzekunyaradza dziri mumapoka, hotari, sanatoriums, dzimba dzehoridhe, nezvimwe. Kana vakaiswa mune marudzi mazhinji akaomarara kana mahotera, anogona kutengeswa kune vamwe vanhu.

Zvinobatsirwa sei kutenga dzimba

Mutsauko pakati pekugara uye imba

Pros uye Cons Of Opartents

• Zvakanakira
• Zvinokuvadza

Zvimiro zveMortoge

Kune izvo zvinobatsira

Mhedziso

Dzimba uye imba: Ndeupi mutsauko

Kunze-pekugara kwakasiyana nefurati kune chimwe chimiro chepamutemo. Iyi inzvimbo yekutengeserana yekutengeserana, muridzi wacho anogona kugara kwenguva pfupi pano, kuti aritorere kana kuisa vaenzi. Kunyangwe kana pakuvakwa kwedzimba, zviyero zvehutsanana uye zvehunyanzvi zvivakwa zvekugara zvakacherechedzwa, ivo vachiri kutaridzwa zvakadai. Asi izvi zvinoita kuti zvikwanisike kuvashandura muchikamu ichi.

Imwe musiyano unorara mune general pfuma. Izvi mune chivakwa chefurati ini ndinofunga iyo nzvimbo yeGeneral: Iyo trib, yepasi, nzvimbo dzimba, nezvimwe. Zvekusiyana-dzimba, pfungwa yezvinhu zvakakura hazvipo. Iye ese ari emuridzi weimba chivakwa. Kana varimi vachida kuvandudza chimwe chinhu pano, ivo vanozofanira kudzikunura kana kurenda nzvimbo yavanoda.

Kutenga Kwemakamuri: Pros uye Cons

Kuwanikwa kune zvakakoshesa uye zvakakoshesa. Isu tinonzwisisa zvakadzama mavari.

Zvakanakira Kutenga

Zvivakwa zvinoonekwa sewakanaka kudzvanya mari. Kunyanya kana chivakwa chiri munzvimbo yakakura kana yekutandarira. Zvakanakira zvevasina kujairwa pekugara:

• Mutengo wakaderera pane iyo yeimba yakafanana neyekutanga 17-25%. Chiyero chakarurama chinotemwa nezvakasiyana zvinhu. Iyo huru pakati pavo inyaradzo nenzvimbo yekugara.
• Yakavakirwa zvinyorwa. Kana iyo yekutenga iri mune yakawanda nzvimbo yekugara, iyo inowanzoitika, saka muchivako chakafanana kana chivakwa chikuru kana huwandu hukuru hwezvitoro, mabhanga, maresitorendi, etc. inowanikwa muchivako chakafanana.
• Nzvimbo iri nyore. Nzvimbo dzebhizinesi uye mahotera anowanzo kuwanikwa mune chikamu cheguta kana padyo. Saka zvinoonekera mukana wekuchengetedza nguva parwendo rwekuenda kubasa. Zvinhu zvese zvakakosha zveMaundi zvinhu zviri pedyo zviri pedyo.
• Kugona kwekubatsira mari. Akawana kupararira-pekugara anogona kudhindwa kana mushure menguva yakati rebei. Statistics inoratidza kuti mutengo wayo unogara uchikura.
• Mukana we chero redevelopment. Aya haisiri-nzvimbo dzekugara, saka dzinogona kuve dzitsvuku. Asi panguva imwe chete, zvese zvinodiwa zvekuchengetedza zvinofanirwa kucherechedzwa.

Zvese izvi zvakakosha zvakanakira. Ivo vanoziva kudiwa kwakanyanya kwe "isina-standard" dzimba. Ivo vanonyanya kukosha kuti vanyore, vakadai saMostery, St. Petersburg, uko nzvimbo yebasa uye pekugara inogona kuparadzanisa makumi emakiromita.

Zvinokuvadza

Pamusoro pekuenderana kune akawanda miganho inokanganisa iyo inogona kukwidza zvakanakira kuwanikwa.

• Hazvibviri kuisa pekugara. Mutemo haufungi kuti nzvimbo yekugara, saka haibvumirwi kunyoresa mariri. Chinhu chete icho muridzi anogona kuita anowana kunyoreswa kwenguva pfupi. Yakapihwa kuti kune hotera chinzvimbo kana hotment hotten. Mune zvimwe zviitiko, kunyange izvi hazvifanirwe. Naizvozvo, zvakafanira kutsanangura chimiro cheimba asi iri pachikamu chekutenga. Iyo nguva yakakwana yeiyo kunyoreswa ichapihwa makore mashanu, ipapo inogona kutambanudzwa. Ikozvino pane ruzivo rwuri muRussia runogona kubvumira kunyoreswa mufurati, asi kure nemutemo haugamuchirwe.
• Hazvigoneke kuwana rubatsiro, mabhenefiti, nezvimwe. Kunyoreswa kwechinguva hakugone kuve hwaro hwekugadzirwa kweINN, kupfeka pakutsinhana kwevashandi. Iko kusavapo kwemamiriro ezvinhu ezvivakwa zvekugara anodzivirira kugadzirira kwekuparadzirwa kwezvinhu, mabhenefiti akasiyana kana rubatsiro.
• Mutengo wekuchengetedza muparara-pekugara zvakanyanya kupfuura imba. Muyero weyekutipa pane zvisiri zvekugara zvinhu zvakakwira, sezviri pamusoro uye matefifs hazvisi zvemukati. Musiyano mumutengo wekupisa mvura unopisa uye kupisa kunonyanya kuoneka. Iyo yakakwira kupfuura yakajairwa nezve kota.
• Kuvapo kwekukwanisika kwe "isina kugadzikana" vavakidzani. Mahofisi, zvitoro nemamwe masangano anogona kuiswa kuburikidza nemadziro, nekuti zvese zvinogona kutengwa munzvimbo yebhizinesi. Izvo hazvisungirwe kuchengeta "mitemo yekunyarara", iyo inosungirwa kune zvivakwa zvefurati.
• Muchiitiko chekutambudzika nekubhadhara kwemamogero, bhangi rine kodzero mukutonga kuti vatore zvinhu zvekutengesa zvivakwa zvezvikwereti.
• Kusikwa kwaHoa hazvigoneke. Izvi zvinowanzoshanduka kuita mutengo wechiodza kwedzimba uye zvinoshandiswa masevhisi. Maererano neVoremews, kambani yekuvaka inowanzo kutorwa nebasa re jeep. Kupiwa kuti hapana dzimwe nzira kune vagari, ivo vanofanirwa kubhadhara kune chete mutero weBobber.
• Dzimwe nguva mutengi wezvipfuyo-pekugara kunze kweguta anofanirwa kubhadhara mamwe maitiro ekubatanidza kutaurirana. Anovandudza anobatsira kutenga nzvimbo dzakachipa dzisina mvura, gasi, zvimwe zvinhu. Ipapo sezvo muridzi mutsva achizobhadhara zvakanyanya kune yavo yekubatana. Mukuwedzera, kufunga nezve kusavapo kwemukana wekuronga hoa, mutero wedzimba uye masevhisi ematekinari anogona kukwirisa kwazvo.

Izvo zvinova pachena kuti zvikanganiso zvese zvine chekuita nechimiro chevaridzi vezvivakwa. Izvo hazvisi zvekugara kana kutengeserana. Iyi ndiyo huru, chii musiyano uripo pakati pekugara. Mutemo unobvumira kuchinja, asi izvi zvinoda kutevedzera zvakawanda zvakasiyana zvinodiwa. Kana kushandurwa kwakadaro kweramangwana muridzi muridzi mhedziso, asati afunga, zvakafanira kuti uzive kuti zvinogoneka here.

Zvimiro zvechibvumirano chekufa

Dzakawanda dzedzimba dzinowanikwa mune imwe imba, ichi chiitiko chakajairika kune veRussia. Panyaya yemakamuri, chirongwa chakadai chinogona kusashanda nekuti kutenga kwechinhu chezvekutengeserana kunofungidzirwa. Hechino rondedzero yezvinetso zvinokwanisika zvakatarisana kana uchigadzira imba:

• Yakakura kupfuura dai yaive imba, iyo yekutanga mubhadharo.
• Mari yekufarira yakanyanya kukwirira.
• Kureba uye kuoma maitiro ekufungidzira chinhu.

Izvo hazvisi zvese. Mabhangi haagare achiburitsa chikwereti kutenga nzvimbo yekutengesa. Naizvozvo, nhamba yezvirongwa zvichave zvakaderera pane zvarinogona kuve. Mamiriro ezvinhu ekupa mabhangi echikwereti akadai anotenda:

• Mari yemupiro wekutanga, mashoma e15% yeiyo inodiwa huwandu.
• Yepamutemo kusimbiswa kwemari yemunyori.
• Real estate inishuwarenzi.
• Kuvapo kwenzvimbo yakazara yemvumo kubva kune anovandudza, kana ichi chivakwa chitsva.

State Substidedization yehofisi nzvimbo hadzizi. Hapana zvirongwa zvisarudzo, kusanganisira matkapital, usashande.

Ndiani anobatsira kuve nezvivakwa zvekutengesa

Zvinoratidzika kuti isiri-yekugara chaiyo estate ndeyekuwanikwa kwakaipa. Zvakawandisa zvevemarudzi ese eNocanes, izvo zvinowedzera zvakanyanya mutengo wezvemukati zvayo, ita kuti zvisakwanise kuwana mabhenefiti, nezvimwe. Asi mune chokwadi ichi chimiro chichagutsikana.

• Vanhu vanotenga hapana pekutanga pekugara. Kwavari, matambudziko ese nekunyoresa uye mamwe magwaro haana basa. Zvese izvi zvakagadzirwa pakero yekutanga, iyo inogona kuve munzvimbo chero ipi zvayo.
• Vadzidzi kana bachelors. Ivo havanyatsoda zvivakwa zvemagariro. Semuenzaniso, kuswededzwa kwezvikoro kana kindergartens. Kana iyo kamuri iri munzvimbo yekuvaka imba, iyi sarudzo yakanaka yemhuri. Mune ino kesi, ese maitiro ezvemagariro anoitwa.
• Vanoisa mari. Ivo havafungi nezvekutora kwavo senzvimbo yekugara kwavo, tinofunga chete kuti tiite purofiti.
• Vane bhizinesi. Rental for rent, vhura hotera, nezvimwewo

Kune pensioners, mhuri dzine vana, chimiro chakadai chinogona kunge chiri chakanyanya kunaka sezvinobvira. Iyo chete pamwe yakaderera, ichienzaniswa neimwe nzira, mutengo. Asi zvese zvimwe zvichaita zvimwe zvakawanda. Kubhadhara kwemhando yepamusoro uye kwemitero kuchave pamusoro, hazviitike kuronga rubatsiro. Uye zvakare, hapana vimbiso yekuti chimiro chichagadzikwa munzvimbo ine nzvimbo yakagadziriswa yemagariro.

Nemutemo, anovandudza haasungirwe kutevedzera tsika dzemagariro, nzvimbo yenzvimbo yemuno, kuvaka paki, nezvimwe. Saka haangatongo. Zvikasadaro, vanouya kana zvarongerwa kushandura zvivakwa mumugove. Iyo yekuvandudza inogona kuita izvi pakupera kwekuvaka, pakarepo mushure mekutanga kwezvivakwa zvitsva mukushanda.

Mhedziso

Matombo epasi pemvura kana achitenga dzimba muMoscow kana chero rimwe guta rakawanda. Ichi chichiri chimiro chitsva chivakwa, icho chisina kukodzera kune ese anokwezva. Iyo mamiriro ezvinhu anoronga kutungamira iyi nzvimbo. Zvishandiso zvinogamuchirwa, izvo zvakagadzirirwa kukwira musiyano mune chinzvimbo chevaridzi vezvivakwa zvekutengeserana vachishandisa ivo chete pekugara. Parizvino, kune mashoma zviyero zvakadaro, iwe unofanirwa kureruka nekunyatso kurema mukati uye kupesana nekutenga.