Naon apartemen: naros sareng kontra pameseran

Milari naon susunan anu pikaresepeun pisan sareng naha paménta tumuwuh dina aranjeunna. Sareng ogé, anu tiasa ngarusak kabagjaan mésér.

Panerapan forerasi Rusia ngajarkeun yén apartemen mangrupikeun kamar akomodasi samentawis. Daérahna dumasar kana hukum nyaéta 40 meter pasagi. M sareng seueur deui. Pastikeun gaduh dua atanapi langkung akomodasi, dapur, kamar mandi. Ieu ruang kanyamanan teraya anu aya di motel, pondok, Sanatoriums, liburan imah, jsb. Upami aranjeunna dipasang dina kompleks aperifectional atanapi hotel ampérsésan, tiasa dijual ka individu.

Kumaha nguntungkeun mésér apartemen

Bédana antara apartemen sareng apartemen

Naros sareng kontra apartemen

• Mangpaat
• karugara

Fitur hipotik

Ka saha éta nguntungkeun

kac saegus

Apartemen sareng apartemen: naon bédana

Digawe-akomodasi béda ti apartemen ka status hukum anu sanés. Ieu mangrupikeun perumahan komérsial, anu gaduh samentawis tiasa cicing di dieu, pikeun nyéwa sémah atanapi nempatkeun. Malahan mulung di pangwangunan taun-taun, standar alami sareng fasilitas pembiayaanaan dititual, aranjeunna masih henteu acan sapertos kitu. Tapi ieu ngamungkinkeun éta mungkin pikeun nalungtik kana kategori ieu.

Bédana anu sanés aya diilikan harta umum. Ieu aya dina gedong aparttri na kuring mertangkeun tempat Anu umum: Latter, Bawah, wilayah Dageung di sajabana. Pikeun diisik, konsép propipa umum henteu aya. Anjeunna sadayana milik anu gaduh wangunan. Upami tempat lapal hoyong pembaharuan hiji di dieu, aranjeunna kedah ngarebus atanapi nyéwa daérah anu diperyogikeun.

Meuli apartemen: naros sareng kontra

Akuisisi ngagaduhan prestasi anu penting sareng kontra. Urang bakal ngartos rinci di aranjeunna.

Kauntungan ngagaleuh

Perumahan dianggap investasi dana. Utamana upami gedong tempatna di kota ageung atanapi Resort. Kaunggulan tina perumahan non-standar:

• Hargana langkung handap tina apartemen anu sami sareng sakitar 17-25%. Rasi anu akurat ditangtukeun ku faktor anu béda. Misina diantara aranjeunna aya kanyamanan sareng wilayah akomodasi.
• Infrastruktur dikembangkeun. Upami pameseran aya kompléks konstruksi multifforisasi, anu paling sering, maka dina gedong anu sami atanapi jumlah anu ageung toko, bank-kartan, jsb.
• Lokasi anu saé. Koperasi bisnis sareng hotél biasana aya di bagian tengah kota atanapi caket dieu. Janten katingalina kasempetan pikeun ngahemat waktos dina perjalanan pikeun damel. Sadaya objék urban anu penting ogé caket dieu.
• Kamampuhan pikeun mastikeun investasi. Kaala aki akomodasi tiasa diliwatan boh saatos sababaraha waktos. Kanyataan acara acara éta hargana teras tambung.
• Kamungkinan naon waé redevelopment. Ieu mangrupikeun enggon umum, dugi aranjeunna tiasa redone. Tapi dina waktos anu sami, sadaya syarat kaamanan kedah diperhatoskeun.

Sadaya ieu kauntungan signifikan. Aranjeunna nangtukeun paménta luhur pikeun "non-standar" perumahan. Aranjeunna khususna pikeun mingpin, sapertos Moskow, St Petersburg, dimana tempat damel sareng akomodasi tiasa misahkeun puluhan kilométer.

karugara

Salian ti merlu-énggal aya seueur pencahahan anu tiasa ngarobih kaunggulan akuisisi.

• Mustahil pikeun nempatkeun tempat. Hukum na henteu mertimbangkeun kamar ku padumukan, ku kituna henteu diidinan ngadaptar di dinya. Hiji-hijina hal anu gaduh anu tiasa dilakukeun nyaéta kéngingkeun pendaptaran samentawis. Disadiakeun yén aya status hotél atanapi hotél apartemen. Dina kasus atanapi kasus sanés, bahkan ieu henteu pantes. Ku alatan éta, perlu pikeun nangtoskeun status perumahan acan dina tahap pameseran. Periode maksimum pikeun pendaptaran anu bakal dikaluarkeun umur lima taun, maka éta bisa diperaskeun. Ayeuna aya inpormasi anu di Rusia tiasa ngamungkinkeun pendaptaran di susun, tapi sajauh hukumna henteu katampi.
• Mustahil pikeun nampi sapuan, kauntungan, jsb. Pendaptaran samentawis henteu tiasa dasar pikeun desain panginepan, nempatkeun kana bursa tanaga gawé. Henteuna status perdana padumukan nyegah persiapan potongan harta, mangpaat béda atanapi subsidi.
• Biaya ngajaga di-perumahan langkung seueur tibatan susun. Laju pajeg dina properik-barang anu parantos langkung luhur, sapertos di luhur sareng tarif sanés eusina. Bédana harga suplai cai panas sareng pemanasan utamina. Éta leuwih luhur ti biasa ngeunaan saparapat.
• Katingalina "teu pikaresepeun" tatangga. Kaputitat, toko sareng organisasi anu sanés tiasa disimpen ngaliwatan témbok, sabab sadayana tiasa ngagaleuh di pusat bisnis. Aranjeunna henteu wajib pikeun niténan "aturan tiiseun", anu wajib pikeun gedong apartemen.
• Dina kagiatan kasusah sareng pembayaran hipork, bank ngagaduhan anu saé dina spike kalepatan pikeun nyandak perumahan reab perumahan konsistén pikeun hutang.
• Ciptaan hoa mustahil. Ieu sering janten harga anu overestimated pikeun perumahan jasa. Nurutkeun ulon, perusahaan konstruksi sering dicandak ku peran jéh. Kéngingkeun teu aya alternatif pikeun peuntas, aranjeunna kedah mayar ngan saukur tarif ramping.
• Kadang pembeli di -na-tengah di luar kota parantos mayar jumlah tambahan pikeun nyambungkeun komunikasi. Pamekar mangpaat pikeun mésér daérah murah tanpa cai, gas, barang sanés. Lajeng sapertos anu anyar kedah mayar tambahan pikeun sambunganna. Salaku tambahan, ngématana henteuna kamungkinan pentingna Ha, tarif pikeun perumahan perumahan sareng jasa komunal tiasa pisan luhur.

Ésung ieu janten sadayana harita aya hubunganana sareng status perumahan. Éta henteu padumukan atanapi komérsial. Ieu mangrupikeun anu utama, naon anu béda antara apartemen. Hukum anu ngamungkinkeun status, tapi ieu peryogi minuhan seueur syarat anu béda. Lamun terbatan anu sanés ti réampilan pamilik hareup, sateuacan kacindekan, éta diperyogikeun pikeun terang naha éta dimungkinkeun sacara ogé.

Fitur perjangjian hipotik

Kaseueuran perumahan anu diala dina hipotik, ieu mangrupikeun prakték biasa pikeun Rusia. Dina kasus apdemen, skéma sapertos kitu moal tiasa damel kumargi ngagaleuh obyék komersial dianggap. Ieu daptar kasusah anu mungkin disanghareupan nalika ngadamel hipotik:

• Langkung ageung tibatan apartemen, biaya awal.
• Tapak bunga nyata langkung ageung.
• Prosedur panjang sareng rumit pikeun estimasi barang.

Éta henteu sadayana. Bank henteu salawasna masalah pinjaman mésér daérah komérsial. Ku sabab eta, jumlah usul bakal kurang ti éta tiasa. Kaayaan pikeun ngaluarkeun bank pinjaman anu percaya:

• Dana pikeun kontribusi awal, minimum 15% jumlah anu diperyogikeun.
• Konfirmasi resmi panghasilan ngalamar.
• Asuransi perumahan.
• Ku ayana bungkusan pinuh tina pamekar, upami ieu wangunan anyar.

Basusan Nagara Premiss henteu disayogikeun. Henteu aya program milih, kalebet Matkapitonal, ulah damel.

Saha pedah gaduh harta komérsial

Sigana yén perumahan anu henteu padumukan mangrupikeun akuisisi anu goréng. Teu seueur jinis pikasieuneun, anu sacara signifikan naéksi biaya eusi na, sahingga teu mustah pikeun kéngingkeun kauntungan, jsb. Tapi kanyataanana format ieu wareg.

• Masarakat mésér perumahan heula. Pikeun aranjeunna, sadayana kasusah sareng pendaptaran sareng dokumen sanés teu pati penting. Sadaya aranjeunna dilakukeun dina alamat kahiji, anu tiasa aya dina mana waé.
• Murid atanapi bacung. Aranjeunna henteu leres-leres peryogi infrastruktur sosial. Contona, jarak sakola atanapi tempat tarip. Upami kamar aya di wangunan apartemen, ieu mangrupikeun pilihan anu saé pikeun kulawarga. Dina hal ieu, sadaya allmaalan sosial dijalankeun.
• Investor. Aranjeunna henteu nganggap akuisisi neuteupna salaku tempat sateuacan tetep diungnya, kami nganggap ngan ukur mésér kauntungan.
• Pangusaha. Sewa pikeun nyéwa, buka hotél, sareng jsb

Pikeun pensiunan, kulawarga sareng murangkalih, format sapertos kitu tiasa janten anu paling parah. Hiji-hijina tambah rendah, dibandingkeun sareng alternatif, hargana. Tapi sadaya anu sanésna bakal langkung seueur. Pangmayaran komunal sareng pajak bakal langkung luhur, éta moal tiasa ngatur subsidi. Salaku tambahan, henteu aya anu ngajamin yén struktur bakal dibiksikeun dina daérah anu ku pengiraman infrastruktur kontsifer.

Ku hukum, pamekar nyaéta henteu wajibi medin sareng norma sosial, bentang wilayah lokal, bakal ngawangun parkir, sareng sajabana Janten anjeunna moal runtah. Upami teu kitu, aranjeunna dugi nalika direncanakeun pikeun narjamahkeun perumaran di penduduk. Bebang tiasa ngalakukeun ieu di ahir Konstruksi, langsung saatos panyambahan gedong anyar kana operasi.

kac saegus

Batu jero cai nalika mésér apartemen di Moscow atanapi kota sanés pisan. Ieu masih mangrupikeun format harta anyar, anu henteu cocog kanggo sagala anu pikaresepeun. Rencana Nagara pikeun ngatur balai ieu. Norma nandihan, anu dirancang pikeun tingkat bédana bédana dina status pikeun gaduh utami lokasi ngagunakeun éta ngan ukur perumem. Sajauh ieu, aya sababaraha standar sapertos kitu, anjeun kedah beuratna diasuh sareng ngalawan cara sateuacan mésér.