இரண்டாம் சந்தையில் கட்டுமான அல்லது ரியல் எஸ்டேட் கீழ் வீட்டின் வேலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க எப்படி நாங்கள் சொல்கிறோம்.
Realtor சேவைகள் பெரும்பாலும் அபார்ட்மெண்ட் விலையில் சேர்க்கப்படுகின்றன மற்றும் அது வாங்குவோர் repels. நாங்கள் இரண்டாம் சந்தையில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க எப்படி படிப்படியான வழிமுறைகளை கொடுக்கிறோம் மற்றும் கட்டுமான கீழ் வீடுகள் ரியல் எஸ்டேட் செய்ய என்ன சொல்ல.
படிப்படியாக விற்பனைக்கான அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள்:
கட்டுமான கீழ் வீட்டில்இரண்டாம் சந்தையில்
- மதிப்பிடுதல்
- ஆவணங்கள் சேகரிப்பு
- விளம்பரப்படுத்து
- பார்வை
- முன்னிலை பெறுதல்
- முந்தைய குடியிருப்பாளர்களின் பிரித்தெடுத்தல்
- பணம் மாற்றம்
- ஒப்பந்தத்தின் முடிவு
- உரிமைகள் மற்றும் முழு கட்டணம் பதிவு செய்தல்
- முக்கிய பரிமாற்றம்
கட்டுமான கீழ் வீட்டில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உங்களை விற்க எப்படி
கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டில் உள்ள சிறப்பு அம்சம், ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான ஆவணங்களை சேகரித்து சரிபார்க்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இன்னும் எந்த சொத்து இல்லை என்பதால், ஆனால் விடுதி தேவைகள் மட்டுமே உள்ளன, அவர்கள் அவர்களுக்கு அனுப்பப்படும். டி.டி.ஏ. உடன்படிக்கையின் கீழ் உரிமையாளர்களின் பங்கேற்பாளர்களுக்கு (சிஸ்சியா) இடையில் பணிகள் உள்ளன.
பரிவர்த்தனையின் முடிவுக்கு படி-படிப்படியான வழிமுறைகள்
- ஒரு பொருளை மதிப்பிடுங்கள். டெவலப்பரின் தற்போதைய விலை அளவு அடிப்படையில் எடுக்கப்பட்டிருக்கிறது.
- ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுங்கள். டெவலப்பரின் விற்பனை தொடர்ந்தால், நீங்கள் அவரை தொடர்பு கொள்ளலாம் மற்றும் செயல்முறை வேகமாக செல்லும். ஆனால் நீங்கள் ஒரு சிறிய லாபம் கிடைக்கும்.
- ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்டிருந்தால், ஒரு வீடுகளை அழைக்கவும். இந்த நிகழ்ச்சியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஏற்பாடு செய்யப்படுகிறது.
- பணம் செலுத்தும் DDD மற்றும் பணம் செலுத்தும் வாங்குபவர் அறிமுகப்படுத்துதல். சொத்து ஒரு அடமானத்தில் வாங்கியிருந்தால், உரிமைகளை நியமிப்பதற்கு வங்கியின் ஒப்புதல் சேர்க்கவும்.
- பொருளின் உரிமைகளை வெளிப்படுத்துவதற்கான எண்ணத்தை பற்றி டெவெலப்பரைப் பற்றி தெரிவிக்கவும்.
- வங்கிக்கு பணத்தை மாற்றும் போது கணக்கீட்டின் முறையைப் பற்றி ஒப்புக் கொள்ளுங்கள்.
- சலுகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு, அதை ரோசெஸ்டர்டில் பதிவு செய்யுங்கள்.
- பணம் வாங்கு.
இரண்டாம்நிலை சந்தையில் தங்குமிடம் விற்க எப்படி
ஏற்கனவே உரிமையாளர்களுக்கான செயல்களின் ஒழுங்கை வெட்டுங்கள். அவர்கள் மீது உள்ள ஆவணங்கள் அலங்கரிக்கப்பட்டிருக்கும் மற்றும் அவர்கள் ரோஸிரெஸ்ட்ராவின் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட தளத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், சமீபத்தில் மாடி செய்யப்பட்ட வீடுகளில் உள்ள பொருள்களை இருவரும் பொருந்தும்.
மதிப்பிடுதல்
ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உங்கள் குறிக்கோள்களின் விலையை நிர்ணயிக்கவும், விற்க நல்லது என்பதை புரிந்து கொள்ளவும், எவ்வளவு நேரம் செல்லும் நேரம் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். உங்கள் பணி இறுதி விலை அல்ல, ஆனால் விளம்பரங்களை உருவாக்கும் போது நீங்கள் தடுக்கக்கூடிய வரம்பு. 10 காரணிகள் செலவுகளை பாதிக்கின்றன.மதிப்பீட்டு காரணிகள்
- மாவட்டம். முன்னேற்ற, சுற்றுச்சூழல், உள்கட்டமைப்பு.
- கட்டுமான வகை. குழு, செங்கல் அல்லது மோனோலித்; புதிய அல்லது பழைய நிதி.
- பகுதி. பொதுவான மற்றும் குடியிருப்பு, சமையலறை அளவு, அறைகளின் எண்ணிக்கை.
- பார்வை. ஜன்னல்கள் அழகான நீர்த்தேக்கம், கடல் அல்லது தோட்டம் ஆகியவற்றை புறக்கணித்தால், பொருளின் செலவு அதிகரிக்கும்.
- இப்பகுதியில் வீட்டின் இடம். அங்கு பல சத்தம் இருக்கிறதா, ஆபத்தான இடங்களே இல்லையா?
- சுரங்கப்பாதை அல்லது பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்கள் இருந்து தூரம்.
- தரை. பழைய வீடுகளில் முதல் மற்றும் மேல் மாடிகளில் குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் குளிர், இருண்ட, சத்தமாக அல்லது மூல, எனவே அவர்கள் மீது விலை சில நேரங்களில் குறைக்க வேண்டும்.
- திட்டமிடல். தொடர்புடைய அல்லது தனி அறைகள், வளாகத்தின் உயரம், குளியலறையின் பண்புகள், சேமிப்பு அறைகள், antlesole, loggia அல்லது பால்கனியில் இருப்பது.
- வீட்டில் உள்கட்டமைப்பு. அங்கு பார்க்கிங், காவலர், கான்செர்ஜ், பிரதேசத்தைச் சுற்றி வேலி.
- பழுது கிடைக்கும்.
Realtors பட்டியலில் இருந்து முதல் மூன்று உருப்படிகளில் ஒரு முதன்மை மதிப்பீடு நடத்த, அவர்கள் மிகவும் செலவு பாதிக்கும் என.
மதிப்பீடு செய்ய எப்படி
- ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களுடன் பல தளங்களைத் தேர்வுசெய்யவும். உதாரணமாக, அவிதோ, சியான், "கையில் இருந்து கையில்."
- உன்னுடைய அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளை ஒரு மாதிரி செய்யுங்கள். மேலும் பொருட்கள் கண்டுபிடிக்க, சிறந்த (10-15 ஏற்கனவே விலை ஒரு யோசனை கொடுக்கும்). கடந்த இரண்டு அல்லது மூன்று மாதங்களில் தரவை பயன்படுத்தவும். விளம்பரத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால் தொலைபேசி மூலம் செலவை குறிப்பிடவும்.
- சதுர மீட்டருக்கு சராசரி கணித விலையை கணக்கிடுங்கள்.
- உங்கள் வாய்ப்பின் நன்மைகளை ஆராயுங்கள். உதாரணமாக, பூங்கா அல்லது நீர், உயர் கூரைகள், வசதியான அமைப்பை கண்டும் காணாத விண்டோஸ், செலவு 5-10% செலவாகும்.
- குறைபாடுகளை நாங்கள் பாராட்டுகிறோம். போக்குவரத்து இருந்து சத்தமாக சாலை அல்லது தொலைநிலை உங்கள் வாய்ப்பை தேவை குறைக்கும்.
- சரிவு அல்லது சந்தையை உயர்த்துங்கள். முதல் வழக்கில், வாங்குபவர் மலிவான சலுகையில் ஒரு விளம்பரத்தை அழைக்கவோ அல்லது அழைக்கவோ விரும்புகிறார்.
நீங்கள் விலை வரம்பை பெறும்போது, உங்கள் இலக்குகளை சரிசெய்யவும். வழக்கமாக உரிமையாளர்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர், விரைவில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க முடியுமா? அத்தகைய வாய்ப்பு உள்ளது. நிச்சயமாக, நிறுவனத்தில் பல வாடிக்கையாளர்களாக இருக்கலாம், ஆனால் இறுதியில் அது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உங்கள் கோரிக்கைகளின் பண்புகளை சார்ந்துள்ளது.
வாங்குபவர் அவசரமாக கண்டுபிடிக்க வேண்டும் என்றால் - உங்கள் விளம்பரத்தை கவனத்தை ஈர்க்க அல்லது பேச்சுவார்த்தைகளில் பேரம் ஒப்புக்கொள்வதற்கு ஒரு தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும். விற்க வேகமாக விற்பனை, ஆர்வமுள்ள கட்சிகளுடன் சரியான பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் ஆவணங்களின் சரியான நேரத்தில் பேச்சுவார்த்தைகள் உதவும். முதலில் நாம் பிந்தையதைப் பற்றி சொல்லுவோம்.
நீங்கள் பழுது அல்லது சட்ட ரீதியான அபிவிருத்தி செய்தால் நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இன்னும் விலையுயர்வை விற்கலாம். உதாரணமாக, அருகில் உள்ள அறைகளை துண்டிக்கவும். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சுற்றி ஒரு செயற்கை உற்சாகத்தை உருவாக்க முடியும்.
ஆவணங்கள் சேகரிப்பு
இந்த செயல்முறையில் நிலைகளில் செய்ய சிறந்தது. சில ஆவணங்கள் ஒரு செல்லுபடியாகும் காலம் கொண்டிருக்கின்றன, எனவே அவற்றை முன்கூட்டியே பெற எந்த அர்த்தமும் இல்லை. உதாரணமாக, EGRN இலிருந்து ஒரு சாறு 30 நாட்களுக்கு செல்லுபடியாகும். தயாராக இருக்க வேண்டியவற்றின் பட்டியல் இங்கே உள்ளது.
- உரிமையின் அடிப்படையில். இது உரிமையாளரின் காரணம் குறிக்கப்படுகிறது இதில் ஒரு ஆவணம்.
- பாஸ்போர்ட் உரிமையாளர் மற்றும் பிறப்புச் சான்றிதழ், உரிமையாளர்களில் ஒருவர் ஒரு சிறியதாக இருந்தால்.
- உரிமையாளர்களில் ஒருவர் ஒரு குழந்தை என்றால் பாதுகாப்பு உடல்களின் ஒப்புதல்.
- கணவன் அல்லது மனைவியின் ஒப்புதல், சொத்து திருமணத்தில் வாங்கப்பட்டால், ஆனால் கணவர்களின் ஒருவரை அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது. அதற்கு பதிலாக, ஒரு திருமண ஒப்பந்தம் அல்லது சொத்து பிரிவில் ஒரு நீதிமன்ற தீர்ப்பை வழங்க முடியும்.
- வங்கி அனுமதி மற்றொரு செலுத்தப்படாத கடன் ஒரு உறுதிமொழி என்றால்.
- பரிந்துரைக்கப்பட்ட மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களைப் பற்றிய தகவலுடன் வீட்டுப் புத்தகத்திலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும், கடன்களின் இல்லாத ஒரு சான்றிதழ். இது வழக்கமாக பரிவர்த்தனையின் முடிவில் வரையப்படுகிறது.
- நீங்கள் உங்கள் பங்குகளை மட்டுமே விற்கிறீர்கள் என்றால் மற்ற பங்குதாரர்களுக்கு அறிவிக்கப்பட்டிருப்பதை உறுதிப்படுத்துதல்.
- பாசாங்கு மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட். எப்போதும் தேவை இல்லை, வாங்குபவர் கோரிக்கை மட்டுமே.
- அது உரிமையாளர் அல்ல, அவருடைய அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி இல்லையென்றால் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தினார்.
விற்பனை ஒப்பந்தம், ஏற்று மற்றும் வீட்டுவசதி, கடமை செலுத்துதல் பெறுதல், பணத்தை பெறுதல், மாநில பதிவு அறிக்கை ஆகியவை பரிவர்த்தனை செயலில் செய்யப்படுகின்றன.
விளம்பரப்படுத்து
வாங்குபவரின் தேடல் ஒரே நேரத்தில் ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் தொடங்கப்படலாம். நீங்கள் ஒரு நல்ல விளம்பரத்தை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் தளங்களைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். இது சமூக வலைப்பின்னல்கள் அல்லது கட்டுரையின் தொடக்கத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள தளங்களாக இருக்கலாம்.
விளம்பரத்தின் எல்லா நன்மைகளையும் விவரிக்கவும். முக்கிய ஒரு இருந்து தொடங்கும். வீடு அமைந்துள்ள எங்கிருந்து, கட்டுமான வகை, விற்பனை ரியல் எஸ்டேட் பகுதியின் பரப்பளவு, அறைகளின் எண்ணிக்கை. பின்னர் தரையையும் திட்டமிடல் அம்சங்கள், உள்கட்டமைப்பை குறிப்பிடவும். குளியலறையைப் பற்றிய தகவல்களைச் சேர்க்கவும், உச்சரிப்பின் உயரம், பால்கனியின் இருப்பு அல்லது இல்லாமை. சாளரத்தில் இருந்து ஒரு பார்வை மற்றும் பழுது செய்யப்படுகிறது. கலை அளவுகள் இல்லாமல், சுருக்கமாக அனைத்தையும் எழுதுங்கள். விலை குறிப்பிடவும் மற்றும் பேரம் சாத்தியம் என்பதை மறக்க வேண்டாம்.
புகைப்படங்கள் உயர் தரமான இருக்க வேண்டும், அழகாக இருக்க வேண்டும். விளம்பரங்களை உலாக்கும் ஒரு நபர் அமைப்பைப் பார்க்க முக்கியம். எனவே, ஒவ்வொரு அறை, சமையலறை மற்றும் குளியலறையின் படங்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், சூழ்நிலையின் தனிப்பட்ட பொருள்களில் கவனம் செலுத்தாமல். அல்லது தளபாடங்கள் ஸ்னாப்ஷாட்கள் கூடுதல் இருக்கும். நீங்கள் திட்டவட்டமான திட்டத்தை இணைக்கலாம்.
எல்லாம் தயாராக இருக்கும் போது - சமூக வலைப்பின்னல்களில் உங்கள் பக்கத்தில் ஒரு விளம்பரம் வைக்கவும், பொருத்தமான குழுக்களிலும் தளங்களிலும். இப்போது அழைப்புகளுக்கு காத்திருக்க வேண்டும்.
நீங்கள் ஒரு மாற்று ஒப்பந்தத்தை திட்டமிட்டால் - ஒரு பழைய அபார்ட்மெண்ட் ஒரே நேரத்தில் விற்பனை மற்றும் புதிய வாங்க, இந்த கட்டத்தில் அதை தேடி தொடங்க.
காட்சிகள் மற்றும் பேச்சுவார்த்தைகள்
ஒரு Realtor இல்லாமல் குடியிருப்புகள் விற்பனை படி படி வழிமுறைகளை அடுத்த படி காட்ட அதன் தயாரிப்பு அதன் தயாரிப்பு ஆகும். வீட்டிலேயே ஒரு இலகுரக மறுபிரவேசம் செய்யப்படுவது விரும்பத்தக்கது. குறிப்பாக அது புலனுணர்வு குறைபாடுகள் இருந்தால். குப்பை விண்வெளி தேவையற்ற விஷயங்களை தூக்கி, உயிர் பிழைக்க. நல்ல லைட்டிங் மற்றும் இனிமையான வாசனை அல்லது அதன் இல்லாமை ஆகியவற்றை கவனித்துக் கொள்ளுங்கள். சில நேரங்களில் நுழைவாயிலுக்கு அருகில் உள்ள ஒரு பகுதியுடன் வரிசையில் மற்றும் ஒரு மாடிப்படி வைக்க நல்லது. நிச்சயமாக, வெறித்தனமாக இல்லாமல்.எதிர்கால வாங்குவோர் சந்திப்பதற்கான பயனுள்ள குறிப்புகள்
- நடுநிலை உடைகள் மீது கவனமாக இருக்க முயற்சி.
- நீங்கள் முடிந்தால் - காலையில் மக்களை அழைக்கவும். ஒரு விதியாக, இந்த நேரத்தில், மக்கள் இன்னும் அமைதியாக இருக்கிறார்கள், இன்னும் சோர்வாக இல்லை.
- அபார்ட்மெண்ட் ஒரு மினி பயணம் செலவிட. அதன் நன்மைகள் மீது உச்சரிப்பு கவனம்.
- உரிமையின் உரிமையைப் பற்றிய கேள்விகளுக்கு, கணக்கீடு, நேரம், முன்னுரிமையின் அளவு ஆகியவற்றைப் பற்றிய கேள்விகளுக்கு தயாராக இருங்கள்.
வாங்குவோர் பேரம் பேசுவதற்கான சாத்தியத்தை பற்றி கேட்கலாம். அது மறுக்க எப்போதும் விவேகமானதல்ல. சந்தையின் நிலையை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். விலைகள் உயரும் என்றால், அது அவர்களின் சொந்த மீது வலியுறுத்தப்படலாம். எதிர் வழக்கு, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் பல குறைபாடுகள் போது, ஒரு நியாயமான பேரம் பொருத்தமானது.
வாங்குபவர் ஏற்கெனவே காணப்பட்டபோது, நிலைகளில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் இல்லாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை செய்வதற்கான செயல்முறையை நாங்கள் விவரிக்கிறோம்.
முன்னிலை பெறுதல்
இந்த கட்டத்தில், கட்சிகள் ஒரு வைப்புத்தொகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகின்றன, அது குறிப்பிடத்தக்கது. பரிவர்த்தனைகளின் பங்கேற்பாளர்களின் நோக்கங்களை அவர் பதிவு செய்கிறார். சொத்து, சரியான விலை, பரஸ்பர குடியேற்றங்களின் விதிமுறைகள், விற்பனை விதிமுறைகள், வீடுகளில் இருந்து வெளியேற்றங்கள் மற்றும் வெளியேற்றங்கள் பற்றிய தொழில்நுட்ப தகவல்களைக் குறிக்கிறது. நேரம் பரிமாற்ற நேரத்தை எழுதுதல் அல்லது வாய்வழியாகத் தூண்டுகிறது.ஒரு மாற்று ஒப்பந்தத்தில், செயல்முறை சற்றே வேறுபடலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் அடுத்த விற்பனையாளருக்கு வைப்புத் தொகையை அனுப்புகிறீர்கள்.
வாங்குபவர் விற்பனையாளரின் அளவு பகுதியை அனுப்புகிறார் - வழக்கமாக மொத்த செலவில் 1-5% ஆகும். அவர் பரிவர்த்தனை மறுத்தால், முன்கூட்டியே இழக்கிறார். நீங்கள் ஒரு சாதகமான வாய்ப்பைக் கண்டால், இரட்டை அளவு வைப்புத் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.
முன்கூட்டியே பெற்ற பிறகு, விற்பனைக்கான விளம்பரங்களை நீக்கவும், காட்டுவதைத் தடுக்கவும் வேண்டும். மக்கள் தொடர்ந்து அழைத்தால், பரிவர்த்தனை முடிவுக்கு வந்தால், தங்கள் தொலைபேசியை பதிவு செய்யலாம், வாங்குபவர் காணலாம் என்று எச்சரிக்கை.
சாறு
முந்தைய குடியிருப்பாளர்கள் முன்கூட்டியே பரிந்துரைக்கப்படாவிட்டால், இந்த கட்டத்தில் இதை செய்ய வேண்டும். நீங்கள் MFC அல்லது மாவட்ட UFMMS ஐ தொடர்பு கொள்ளலாம். அதே நேரத்தில், காணாமல் போன கடன்களை ஒரு சான்றிதழ் பெறவும்.
பணம் மாற்றம்
பொதுவாக, கணக்கீடுகள் ஒரு வங்கி செல் மூலம் பணத்தில் செய்யப்படுகின்றன. நீங்கள் கவனத்துடன் இருந்தால், இது ஒரு பாதுகாப்பான திட்டம். எல்லாவற்றையும் சரியாக செய்ய, ஒரு ஆவணத்தில் கையொப்பமிடலாம், இதில் வசதியான தேதிகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு நீங்கள் சுட்டிக்காட்டப்படும்.பரிவர்த்தனைகளின் பதிவில் தாமதமின்றி இந்த வார்த்தை போதுமானதாக இருக்க வேண்டும். இரண்டு வாரங்களுக்கு ஒரு பதிவு நேரம் பிளஸ் ஆகட்டும். நீங்கள் மிகவும் பாதுகாப்பான. சேமிப்பகத்தின் நீட்டிப்புக்கான துணை சிறியதாக இருக்கும். பணத்தை பெறுவதற்கான ஒரே நிபந்தனை ஒரு பொருளின் உரிமையை மாற்றுவது. இது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் (DKP) அல்லது USRP இலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுக்கும் உங்கள் நகலாக இருக்கலாம். முந்தைய குடியிருப்பாளர்கள் இன்னும் அபார்ட்மெண்ட் பதிவு இருந்து நட்சத்திரம் இல்லை என்றால், நீங்கள் வீட்டில் புத்தகத்தில் இருந்து ஒரு சாறு வேண்டும். ஒரு பரிமாற்றச் சட்டம் போன்ற பிற நிலைமைகள், வாங்குபவரின் முன்னிலையில் இருக்கக்கூடாது. இல்லையெனில், நீங்கள் சார்பு நிலையில் இருப்பீர்கள்.
ஒரு மாற்று ஒப்பந்தத்தில், நீங்கள் அல்லது உங்களிடம் இருந்து அல்லது நீங்கள் எதிர்பார்க்கப்படாவிட்டால், பணம் வாங்குபவர் இரண்டாவது விற்பனையாளரிடம் இருந்து வருகிறது. இரண்டாவது விற்பனையாளர் நீங்கள் இருந்தால், ஒப்பந்தம் ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் முதல் வாங்குபவருடன் ஒரு கூடுதல் ஒப்பந்தம் ஆகும்.
கணக்கீடுகளின் இரண்டு முறைகளும் உள்ளன - கடன் கடிதத்தின் மூலம் நோட்டரி மற்றும் அல்லாத பண பரிமாற்றத்தின் மூலம். முதல் வழக்கில், நோட்டரி வங்கிக் கணக்கில் பணம் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்த பின்னர், அவர் விற்பனையாளரை மொழிபெயர்த்தார். இந்த விருப்பம் மிகவும் வசதியாக உள்ளது, ஏனெனில் பதிவுகளில் தாமதங்கள் இல்லை. இரண்டாவது வழக்கில், ஒரு ஒப்பந்தம் வங்கியில் முடிவடைகிறது, இதன் படி நீங்கள் வீட்டுவசதிகளின் விற்பனையை உறுதிப்படுத்தியிருக்க வேண்டும். முழு அளவு உங்கள் கணக்கில் மாற்ற.
ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடும்
நீங்கள் ஒரு முறை தயார் செய்யலாம் மற்றும் இரண்டாவது பக்கத்தில் அதை ஒருங்கிணைக்க முன்கூட்டியே ஒரு சிறிய வேண்டும். ஒரு நோட்டரி பங்கேற்புடன் ஒரு பரிவர்த்தனைக்குள் நுழைவதற்கு விரைவான மற்றும் பாதுகாப்பானது. பரிந்துரைக்கப்பட்ட நிலைமைகளில், இருவருக்கும் தெரியாத வார்த்தைகளும் இருக்கக்கூடாது என்று சொல்ல முடியாது. Dkp செய்ய மற்றும் மூன்று பிரதிகள் கையெழுத்திட.
உரிமைகள் மற்றும் பணத்தை பெறுதல் ஆகியவற்றின் பதிவு
பரிவர்த்தனைக்குப் பிறகு, விற்பனையாளர் சொத்துக்கான உரிமையை மாற்றுகிறார். இதை செய்ய, MFC அல்லது Rosreestra பிரிப்பதை தொடர்பு கொள்ளவும். உரிமைகள் மாற்றம் பற்றிய ஒரு அறிக்கையை நீங்கள் எழுதுங்கள், மாநில கடமைகளை செலுத்தவும், அமைப்பின் முழு தொகுப்புகளையும் அமைப்பின் ஊழியரை வெளிப்படுத்துகிறீர்கள். அதற்கு பதிலாக நீங்கள் அவர்களின் ரசீது ஒரு ரசீது கொடுக்க. பதிவுசெய்த பிறகு, நீங்கள் DCT இன் நகலை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், இதன் மூலம் நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்கலாம்.எந்த ஆவணங்களின் குறைபாடு காரணமாக பதிவு இடைநீக்கம் செய்யப்படலாம். இந்த வழக்கில், விற்பனையாளர் பணத்தை அணுகுவதை இழந்துவிடுகிறார். சேர்க்க என்றால். ஒப்பந்தம் போதுமான காலம் குறிப்பிடப்பட்டது - பயங்கரமான எதுவும் இல்லை. இல்லையெனில் - நீங்கள் அவசரமாக வாங்குபவருக்கு தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் கூடுதல் புதுப்பிக்க வேண்டும். வங்கியில் ஒப்பந்தம்.
முக்கிய பரிமாற்றம்
இந்த கட்டத்தில், ஏற்றுக்கொள்ளும் பரிமாற்ற செயல் கையொப்பமிடப்படுகிறது. இது சில கட்டாய தகவல் மூலம் தன்னிச்சையான வடிவத்தில் செய்யப்படுகிறது.
பரிமாற்ற செயல் என்ன அடங்கும்
- யார், யார் மற்றும் என்ன குவிக்கும்.
- இரு கட்சிகளின் முழுமையான பொறுப்புகளின் கணக்கெடுப்பு.
- வீட்டுவசதி அவருடன் விற்கப்பட்டால், மரச்சாமான்கள் பட்டியல்.
ஒரு புதிய உரிமையாளர் பணத்தை ரசீது கேட்கலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் அவரை விசைகளை மற்றும் பிற குறிப்புகள் கொண்டு அதை கடந்து.
