通过思考购买公寓，许多人确信第一个和最后地板绝对不适合他们。房地产专家建议首先权衡所有争论和反对。
购买公寓的主要事情是其最大流动性。当然，在标记数量的范围内。如果这些限制非常有限，那么有必要在这方面购买房屋（街道）？然后你必须牺牲低预算和个人情况。
第一层和最后地板的缺点
与同一房屋中间地板上的相似外壳相比，住宅建筑的第一层和最后一层的公寓明显较低。它是众所周知的和可理解的。邻居在入口处和刚刚过人的更多关注;作为一项规则，没有阳台/阳台;减少安全只是拒绝从一楼选项的严肃论据的一部分。
如果电梯不是 - 很难上升到高层，如果有电梯 - 它突破，它仍然很难爬升。如果甚至现在没有泄漏，他们就可以随时出现 - 从最后一层放弃的动机。在搜索分类配置买家的各种公寓基地的选项时，房地产经纪人使用特殊排序 - “除了第一个和最后地板。”
是的，最后一个楼层拒绝频繁的拒绝。当客户端时，有一个例子，改变了几次居住地，每次在最后一楼都买了一个公寓，“所以没有人走在头上。”还有另一个有力的论据支持最后一楼，但这是稍后的。
不是最后的，最后的黄油地板：技术室的选项
购买极端地板的主要动力比平均水平便宜。如果在没有暗示的Brex和Crushes的最后楼层没有提示到一个体面的阁楼/刀架，价格低于平均水平10-15％，那么为第一层，折扣具有类似的维修率可达20％。公寓位于上一栋楼宇的楼层楼层，拥有全成熟的阁楼房间，价格实际上与中层类似物没有什么不同。但是要卖等公寓，必要时，将来仍然艰难。排序“除了第一个和最后一个”非常强大。有时房地产经纪人会去专业的技巧，并在广告中写下公寓不是后者，而是在倒数第二层。但是，在第一个单词中，评论应该参考公寓的技术场所的丰满。当公寓出售的公寓良好时，这种机动尤为合理。由于在搜索时使用分类，这是一种耻辱，没有人会看到卖出的美容。让他们欣赏图片，然后他们会决定 - 选项。
广告中的往往更轻微轻便，为第一层提供了同时的真实评论。而仅适用于Loggias的公寓 - 在第一个楼层的9-16层间房屋中，每一个具有出色的Loggias，然后两个房间长。在这种情况下，有必要提及采样设备的功能。
一楼的优势
在购买一楼时，甚至存在正片。在较高楼层不可能的一些重建被批准。由于起居室或浴室的区域，厨房区可以增加。您通常可以使用用餐区放弃厨房，并将厨房 - 利基放在住宅房间或公寓的非住宅区的任何人（逻辑外）。这将增加居留许可的公寓区域。所有这一切都仅适用于带电气炉的厨房。意识形态批准的重建是一楼阳台/阳台的延伸。是的，这是一个麻烦，长期而不是太便宜。但是在大都市房地产的价格背景上非常合理。只是不要尝试最初建立计划的建筑物，然后同意 - 它将无法正常工作。与自我扶持的最危险的是影响通用通信。
如果房子不是建筑纪念碑并附加阳光，那么您不会进入它的前部，然后联系您所在地区的住房检查以获取建议。根据足够数量的客户的经验，有一个成功的任务解决方案的例子。
最后一楼的优势
在这里，您也可以在浴室或其部件的费用中合法地增加厨房的区域。最具吸引力的是赎回或长期租赁房间的可能性。阁楼的创造显着提高了生活的舒适度，显着提高了公寓的市场价值。
如果阁楼/技术拥有所有者（城市或费兹/ YUR。人），那么您可以与他谈判兑换所需的区域。当非住宅楼是公寓大楼所有公寓所有者的普通股东时，所有业主必须协议加入阁楼/技术场所。对于租赁或使用协议的登记，同意至少为业主提供2/3。
您可以在房子的第一个/最后一楼的公寓里花在公寓里的重建，这将大大提高生活的舒适性。这将对对象的进一步流动性产生积极影响。如果您购买更便宜，显着（并按照规则）没有改变任何内容，请确定：与中间地板上的类似外壳相比，它也必须廉价销售。如果你记得这一点，就不会失望。
本文已在杂志“屋”第3（2019年）。您可以订阅发布的打印版本。