ব্যাখ্যা করুন যে এটি বিনামূল্যে বিক্রয় মানে, যা তার সুবিধা এবং কীভাবে এটির নিজস্ব অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করতে হয়।
অ্যাপার্টমেন্ট বিনামূল্যে বিক্রয় ক্রেতা জন্য সবচেয়ে সহজ পরিস্থিতি। লেনদেনের ফলে বিক্রেতারা অর্থ পায়, বিক্রয়ের সময় অ্যাপার্টমেন্টের অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের এবং তাদের পরিবারের সদস্যদের (আইনি লিবারেশন) থেকে মুক্ত করা হয়, যারা একটি অ্যাপার্টমেন্টের দামে অন্তর্ভুক্ত না হয় (শারীরিক মুক্তি) ।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করার সময় Realtor কৌতুক পেতে না কিভাবে
প্রায়শই বিজ্ঞাপন বিক্রেতাদের বক্ররেখা এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলির সরাসরি বিক্রয় ঘোষণা করে যা বিনামূল্যে হিসাবে বিক্রি করে না (বা না করতে পারে)। আরো কলের সরাসরি ক্রয়ের জন্য আরো কল হবে তা গণনা। সম্ভাবনা বাড়ায় যে ভাল মেরামতের সাথে বস্তুটি এতটাই পছন্দ করবে যে ক্রেতাটি "অ-মুক্ত" বিক্রয় গ্রহণ করবে।
পরিস্থিতি সংশোধন করার জন্য একটি মুক্ত বিকল্পের সমান্তরাল নির্বাচন করতে পারে (অ্যাপার্টমেন্ট যে বিনিময় ক্রয় করা প্রয়োজন)। যদি এটি সম্ভব হয়, Realtor বিনামূল্যে হিসাবে তার বস্তু বিজ্ঞাপন দিতে পারেন।
কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট সমান্তরাল নির্বাচন কাজ করতে
ফ্রি বিক্রয় ক্রেতাদের জন্য এত আকর্ষণীয় এবং বিক্রেতার মূল্যের জন্য আরও লাভজনক, যা কখনও কখনও এটি পছন্দসই অ্যাপার্টমেন্টটি কিনে নেওয়ার যোগ্য, এবং তারপরে আপনার নিজের বিক্রি হয়। অবশ্যই, যদি আপনার সুযোগ থাকে - উদাহরণস্বরূপ, ক্রয়ের জন্য বন্ধকী নিন। মুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি থেকে ঋণের সরঞ্জামগুলি ফেরত দেওয়ার জন্য এটি সুবিধাজনক - বন্ধকীর প্রাথমিক ফসল কাটার উপর স্থগিতাদেশ কোন ব্যাংকের মধ্যে নয়।
ক্রেতারা কেনার জন্য একটি বিনামূল্যে বিকল্প খুঁজে পেতে মূল্যবান। অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রেতার সাথে একটি অগ্রিম চুক্তি বা পূর্বের চুক্তিটি শেষ করার সময়, লিখিত বিক্রয়ের সত্যটি ঠিক করতে ভুলবেন না।
অ্যাপার্টমেন্টের মুক্তির শর্তাবলী ও প্রক্রিয়া
কিছু কারণে যদি অ্যাপার্টমেন্টের আইনি বা শারীরিক ছাড় বিক্রেতার পক্ষে অসম্ভব বা কঠিন বা কঠিন হয় তবে দলগুলি বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি (DKP) স্বাক্ষর করার পরে বা মালিকানা স্থানান্তরের রোসেরস্টারে নিবন্ধন করার পরে এই ক্রিয়াকলাপগুলিতে সম্মত হন। ক্রেতা উপর DCT এর। সাধারণত এটি মুহূর্তের সাথে 30 টির বেশি ক্যালেন্ডার দিন নয়। অ্যাপার্টমেন্টের আইনি ও শারীরিক মুক্তির জন্য বিক্রেতার বাধ্যবাধকতাগুলি সর্বদা ডিসসিটি এর পাঠ্যে স্পষ্টভাবে সংশোধন করা হয়।
এটি এমন ঘটে যে অ্যাপার্টমেন্টে হাউজিংয়ের মালিকদের পাশাপাশি তৃতীয় পক্ষ নিবন্ধিত হয়। যদি তাদের কাছে নিবন্ধন থেকে লেনদেনে অপসারণ করা অসম্ভব হয়, তবে তারা ডিপার্টমেন্টের আইনি ও শারীরিক মুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতাগুলির সাথে সংশ্লিষ্ট বিবৃতি দেয়।
অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ লিগ্যাল লিবারেশন নিশ্চিত করার জন্য একটি নথির অধীনে ক্রেতাদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের একটি পৃথক কক্ষে এম্বেড করা উচিত (~ 50-100 হাজার রুবেল জন্য) এটি রেজিস্ট্রেশন রেকর্ড থেকে অপসারণের ডোমেন থেকে একটি নির্যাস হতে পারে বা ঠিকানা বিক্রি করে এমন কোনও ঠিকানা (ঠিকানাগুলির (ঠিকানাগুলি) এ স্থায়ী রেজিস্ট্রেশন অ্যাকাউন্টিংয়ের জন্য একটি নির্যাস হতে পারে।
যেখানে ব্যাংক সেল থেকে কী সংরক্ষণ করা হয়
বিক্রেতার মালিকানা বা তার উপর নির্ভরযোগ্য শারীরিক বা আইনি সত্তা পর্যন্ত ব্যাংকিং কোষ থেকে কী সংরক্ষণ করা হয়। নগদ উপর ভিত্তি করে যেখানে ব্যাংকের মধ্যে কী সংরক্ষণ করা খুব সুবিধাজনক। কিন্তু এই ধরনের একটি পরিষেবা ব্যাংক অত্যন্ত বিরল দ্বারা সরবরাহ করা হয়।
Rosreestra থেকে নথি প্রাপ্তির পরে, রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার সত্যতা নিশ্চিত করার পরে, সমস্ত ব্যাংকিং কোষের কীগুলি বিক্রেতার প্রাপ্তির জন্য বিক্রেতার প্রাপ্তির কাছে পরিবর্তিত হয়। বিক্রেতার প্রধান পরিমাণ অবিলম্বে পেতে পারে, এবং "ছোট" সেল থেকে অর্থ repurpix উপর বাধ্যবাধকতা হিসাবে বা সমস্ত নিবন্ধিত অ্যাপার্টমেন্টে অ্যাকাউন্টিং থেকে প্রত্যাহার করা হয়।
বিক্রেতার আইনী বা শারীরিক মুক্তির উপর বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণের ক্ষেত্রে বিক্রেতার দ্বারা দূষিত ফাঁসির ক্ষেত্রে, ক্রেতা একটি ভাল আইনজীবীর জন্য অর্থ ব্যয় করতে পারে তহবিল প্রত্যাহার করে।
কি ক্রেডিট একটি চিঠি সাহায্য করতে পারেন
একটি মুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সহজ বন্ধকী লেনদেনের সাথে, ব্যাংকগুলি ক্রেডিটের চিঠির মাধ্যমে পারস্পরিক হিসাব করার জন্য প্রায়শই লেনদেনের পক্ষগুলি প্রদান করে। আচ্ছা, যদি আপনি DKP অ্যাপার্টমেন্টে সাইন ইন করার আগে মালিকদের এবং তৃতীয় পক্ষের স্রাবের উপর জোর দেন। ক্রেডিট চিঠি দিয়ে গণনা করার সময় বিবৃতির অধীনে অর্থের অংশ রাখা কঠিন। ব্যাংকগুলি ডিসি এবং সংশ্লিষ্ট কুখ্যাত বিবৃতিতে সংশ্লিষ্ট বাক্যাংশগুলির উপস্থিতিতে কেবল নিবন্ধন থেকে অযৌক্তিকতার সাথে লেনদেনগুলি পরিচালনা করার অনুমতি দেওয়া হয়।
পাঠ্য: এল। স্টারশিনোভা, রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ
নিবন্ধটি পত্রিকা "হাউস" নং 4 (2019) প্রকাশিত হয়েছিল। আপনি প্রকাশনার মুদ্রিত সংস্করণ সাবস্ক্রাইব করতে পারেন।
