Selitä, että se tarkoittaa vapaata myyntiä, jossa sen etu ja miten myydä oma asunto tällä tavalla.
Asunnon vapaa myynti on yksinkertaisin tilanne ostajalle. Myyjän seurauksena tapahtuma vastaanottaa rahaa, asunto myyntihetkellä on vapautettu omistajien omistajilta ja jäsentensä (laillista vapauttaminen), niiltä, jotka eivät sisälly asunnon hintaan (fyysinen vapautuminen) .
Kuinka ei pääse realtorin temppuun valittaessa asunnon
Usein mainosmyyjät Chatter ja julistaa suoran myynnin huoneistoista, jotka eivät suunnittele (tai ei voi) myydä vapaana. Laskeminen siitä, että kehotetaan enemmän puheluita suoraan. Todennäköisyys kasvaa, että hyvä korjaus, jolla on niin paljon, että ostaja hyväksyy "ei-vapaan" myynnin.
Tilanne voidaan korjata vapaa vaihtoehdon yhdensuuntainen valinta (asunto, joka on ostettava vastineeksi). Jos se on mahdollista, kiinteistönvälittäjä voi mainostaa esineitä ilmaiseksi.
Miten työskennellä rinnakkain asuntojen valintaa
Ilmainen myynti on niin houkutteleva ostajille ja kannattavampaa myyjien hintaan, mikä joskus kannattaa ostaa haluttua asuntoa ja sitten myydä itseäsi ilmaiseksi. Tietenkin, jos sinulla on mahdollisuus - esimerkiksi ottaa kiinnitys ostolle. On edullista sitten maksaa lainatyökaluja myymästä vapaa huoneistoa - asuntolainojen varhaisen korjuuden moratorio ei ole missään pankissa.
Ostajat ovat sen arvoista löytämään vapaa vaihtoehto ostaa. Kun päättäväinen sopimus tai etukäteen sopimus asunnon myyjän kanssa, muista korjata vapaan myynnin tosiasia kirjallisesti.
Asunnon vapautumisehdot ja prosessi
Jos jostain syystä asunnon laillinen tai fyysinen poikkeus on mahdotonta tai vaikeaa tai vaikeaa myyjälle, osapuolet sopivat näistä toimista allekirjoittamisen jälkeen myynti- ja ostosopimuksen (DKP) tai rekisteröitymisen jälkeen omistusoikeuden siirron Roserestre ostajalle. Yleensä se ei ole yli 30 kalenteripäivää, kun hetken ulkonäkö. Myyjän velvollisuudet asunnon oikeudellisesta ja fyysisestä vapautumisesta ovat aina selkeästi määritetty tekstissä DCT.
Se tapahtuu, että asuntojen omistajien lisäksi kolmannet osapuolet rekisteröidään. Jos on mahdotonta poistaa ne rekisteröinnistä tapahtumaan, ne tekevät osaamista koskevia lausuntoja, jotka koskevat asunnon oikeudellisen ja fyysisen vapautumisen mukaisia velvoitteita DCT: ssä määriteltyjen ehtojen mukaisesti.
Ostajat tulisi upottaa erilliseen soluun tiettyyn määrään asunnon kustannuksista (~ 50-100 tuhatta ruplaa. Jokaiselle kolmannelle osapuolelle, joka on rekisteröity asunnossaan), joka vahvistaa asunnon täysi laillinen vapautuminen. Tämä voi olla ote rekisteröintirekisterin poistamisesta tai uuteesta pysyvästä rekisteröintitilistä mistä tahansa osoitteesta (osoite) kuin osoite myydyistä huoneistoista.
Jos pankkikonsolun avaimet tallennetaan
Pankkisolujen avaimet varastoidaan myyjän tai hänen luotettavan fyysisen tai oikeudellisen yksikön omistukseen asti. On erittäin kätevä tallentaa näppäimiä pankissa, jossa käteinen perustuu. Tällainen palvelu tarjoavat pankit erittäin harvinaisia.
Saatuaan asiakirjoja Rosresesta, asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistöjen myynnin, avaimet kaikkiin pankkisoluihin muutetaan myyjän kuittiin saadakseen kaikki rahat huoneistosta ostajalle. Myyjän päämäärä voi päästä välittömästi ja rahat "pienemmästä" solusta on täyttyneitä velvoitteita Repurpixissa tai peruuttaminen kirjanpidosta kaikissa aiemmin rekisteröidyssä huoneistossa.
Jos myyjä haittaohjelma, joka täyttää asunnon oikeudellisen tai fyysisen vapautumisen velvoitteet, varat, joihin ostaja voi viettää maksaa hyvä asianajaja.
Mikä voi auttaa luottokirjettä
Yksinkertaisilla asuntolainoilla maksuttoman asunnon ostaminen, pankit tarjoavat usein tapahtuman osapuolia tekemään keskinäisiä laskelmia luottokirjeen kautta. Jos onnistut vaaditaan omistajien ja kolmansien osapuolten vastuulle ennen DKP-huoneistojen allekirjoittamista. Laskettaessa luottokirjeen kautta on vaikea pitää osa ilmoituksen mukaista määrää. Pankit saavat toteuttaa liiketoimet, joilla on kohtuuton rekisteröinti yksinkertaisesti DCP: n haluttujen lausekkeiden läsnä ollessa ja vastaavissa notaarikelpoisissa lausunnossa.
Teksti: L. Starshinova, kiinteistöasiantuntija
Artikkeli julkaistiin lehden "talossa" nro 4 (2019). Voit tilata julkaisun tulostetun version.
