وضاحت کریں کہ یہ مفت فروخت کا مطلب ہے، جس میں اس کا فائدہ اور اس طرح کے اپنے اپارٹمنٹ کو کس طرح فروخت کرنا ہے.
اپارٹمنٹ کی مفت فروخت خریدار کے لئے سب سے زیادہ سادہ صورتحال ہے. ٹرانزیکشن کے نتیجے میں بیچنے والے کو پیسہ ملتا ہے، فروخت کے وقت اپارٹمنٹ پروپیئریٹ مالکان اور ان کے خاندانوں کے ارکان (قانونی آزادی) سے مستثنی ہے، جو ان لوگوں سے جو اپارٹمنٹ کی قیمت میں شامل نہیں ہیں (جسمانی آزادی) .
اپارٹمنٹ کا انتخاب کرتے وقت ریلٹر کی چال کیسے حاصل نہیں
اکثر ایڈورٹائزنگ بیچنے والے میں چتریاں اور اپارٹمنٹ کی ایک براہ راست فروخت کا اعلان کرتے ہیں جو منصوبہ بندی نہیں کرتے ہیں (یا نہیں کر سکتے ہیں) مفت کے طور پر فروخت کرتے ہیں. اس حقیقت کی حساب سے کہ زیادہ سے زیادہ کالوں کی براہ راست خریداری کے لئے مزید کال کریں گے. امکانات میں اضافہ ہوتا ہے کہ اچھی مرمت کے ساتھ اعتراض یہ بہت پسند کرے گا کہ خریدار خریدار "غیر آزاد" فروخت کو قبول کرے گا.
صورت حال کو درست کرنے کے لئے ایک مفت متبادل کے متوازی انتخاب (اپارٹمنٹ جس کو ایکسچینج میں خریدنے کی ضرورت ہے). اگر ممکن ہو تو، Realtor اپنی اشیاء کو مفت کے طور پر تشہیر کر سکتا ہے.
اپارٹمنٹ کے متوازی انتخاب کیسے کریں
مفت فروخت خریداروں اور بیچنے والے کی قیمت کے لئے زیادہ منافع بخش کے لئے بہت پرکشش ہے، جو کبھی کبھی مطلوبہ اپارٹمنٹ خریدنے کے قابل ہے، اور پھر اپنے آپ کو مفت کے طور پر فروخت کرتے ہیں. یقینا، اگر آپ کا موقع ہے - مثال کے طور پر، خریداری کے لئے ایک رہن لے لو. اس کے بعد فائدہ مند ہے کہ فری اپارٹمنٹس فروخت کرنے سے قرض کے اوزار ادا کرنے کے لئے - گارڈن کے ابتدائی کٹائی پر اخلاقیات کسی بھی بینک میں نہیں ہے.
خریداروں کو خریدنے کے لئے ایک مفت اختیار تلاش کرنے کے قابل ہے. جب اپارٹمنٹ کے بیچنے والے کے ساتھ پیشگی معاہدے یا پہلے معاہدے کو ختم کرنے کے بعد، لکھنے میں مفت فروخت کی حقیقت کو حل کرنے کا یقین ہو.
اپارٹمنٹ کی آزادی کی شرائط اور عمل
اگر کسی وجہ سے اپارٹمنٹ کے قانونی یا جسمانی چھوٹ بیچنے والے کے لئے ناممکن یا مشکل یا مشکل نہیں ہے، تو اس جماعتوں کو فروخت اور خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد یا ملکیت کی منتقلی کے Roserestre میں رجسٹر کرنے کے بعد ان اعمال پر اتفاق ہے. خریدار پر ڈی سی ٹی. عام طور پر یہ لمحے کی ظاہری شکل کے ساتھ 30 سے زائد کیلنڈر دن نہیں ہے. اپارٹمنٹ کے قانونی اور جسمانی آزادی پر بیچنے والے کی ذمہ داری ہمیشہ ڈی سی ٹی کے متن میں واضح طور پر طے کی جاتی ہیں.
ایسا ہوتا ہے کہ اپارٹمنٹ میں ہاؤسنگ کے مالکان کے علاوہ، تیسری جماعتیں رجسٹرڈ ہیں. اگر انہیں ٹرانزیکشن میں رجسٹریشن سے دور کرنے کے لئے ناممکن ہے تو، وہ ڈی سی ٹی میں بیان کردہ شرائط کے مطابق اپارٹمنٹ کی قانونی اور جسمانی آزادی کے تحت ذمہ داریوں کے ساتھ نوٹی بیانات بناتے ہیں.
خریداروں کو اپارٹمنٹ کی قیمت سے ایک مخصوص رقم کے علیحدہ سیل میں سرایت کیا جانا چاہئے (~ 50-100 ہزار روبل. اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ ہر تیسرے فریق کے لئے) اپارٹمنٹ کی مکمل قانونی آزادی کی تصدیق کی تصدیق کے تحت. یہ ایڈریس فروخت اپارٹمنٹس کے علاوہ کسی بھی ایڈریس (ایڈریس) میں کسی بھی ایڈریس (ایڈریس) میں رجسٹریشن ریکارڈ یا مستقل رجسٹریشن اکاؤنٹنگ کے لئے ہٹانے کے ڈومین سے نکالنے کا ڈومین سے نکالنا ہوسکتا ہے.
جہاں بینک سیل کی چابیاں محفوظ ہیں
بینکنگ کے خلیات کی چابیاں بیچنے والے یا اس کے قابل اعتماد جسمانی یا قانونی ادارے کی ملکیت تک ذخیرہ کیے جاتے ہیں. بینک میں چابیاں ذخیرہ کرنے کے لئے یہ بہت آسان ہے جہاں نقد پر مبنی ہے. لیکن اس طرح کی ایک سروس بینکوں کی طرف سے انتہائی نایاب ہے.
Rosreesthra سے دستاویزات حاصل کرنے کے بعد، دستاویزات ریل اسٹیٹ فروخت کرنے کی حقیقت کی تصدیق کے بعد، تمام بینکوں کے خلیات کی چابیاں بیچنے والے کے اپارٹمنٹ کے لئے سبھی رقم وصول کرنے کے لئے بیچنے والے کی رسید میں تبدیل کردیئے جاتے ہیں. بیچنے والے کی اہم مقدار فوری طور پر حاصل ہوسکتی ہے، اور "چھوٹے" سیل سے پیسہ ریپروکس پر ذمہ داریوں کو پورا کرنے یا پہلے رجسٹرڈ اپارٹمنٹ میں اکاؤنٹنگ سے نکالنے کے لۓ ہے.
اپارٹمنٹ کی قانونی یا جسمانی آزادی پر ذمہ داریوں کی تکمیل سے بیچنے والے کی بدولت بدقسمتی سے بچنے کے معاملے میں، فنڈز کے ساتھ ساتھ خریدار کو ایک اچھا وکیل کے لئے ادائیگی پر خرچ کر سکتا ہے.
کریڈٹ کے ایک خط میں کیا مدد مل سکتی ہے
ایک مفت اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے سادہ رہن ٹرانزیکشن کے ساتھ، بینکوں کو اکثر کریڈٹ کے خطوط کے ذریعہ باہمی حسابات بنانے کے لئے ٹرانزیکشنز کو پارٹیوں کی پیشکش کی جاتی ہے. ٹھیک ہے، اگر آپ DKP اپارٹمنٹس پر دستخط کرنے سے پہلے مالکان اور تیسرے فریقوں کو خارج کرنے پر اصرار کرتے ہیں. کریڈٹ کے خط کے ذریعے حساب کرنے کے بعد یہ بیان کے تحت رقم کا حصہ رکھنے کے لئے یہ مشکل ہے. بینکوں کو ڈی سی سی اور متعلقہ متعلقہ بیانات میں صرف مطلوبہ الفاظ کی موجودگی میں رجسٹریشن سے غیر مناسب طریقے سے ٹرانزیکشنز کو لے جانے کی اجازت ہے.
متن: ایل سٹارینوفا، ریل اسٹیٹ ماہر
یہ مضمون میگزین "ہاؤس" نمبر 4 (2019) میں شائع کیا گیا تھا. آپ اشاعت کے چھپی ہوئی ورژن کو سبسکرائب کرسکتے ہیں.
