ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉಚಿತ ಮಾರಾಟ ಏನು: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

ಇದು ಉಚಿತ ಮಾರಾಟವೆಂದು ವಿವರಿಸಿ, ಅದರಲ್ಲಿ ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನ ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉಚಿತ ಮಾರಾಟವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸರಳವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ (ಕಾನೂನು ವಿಮೋಚನೆ), ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಯಾರು (ಕಾನೂನು ವಿಮೋಚನೆ) .

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸುವಾಗ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಟ್ರಿಕ್ಗೆ ಹೇಗೆ ಹೋಗಬಾರದು

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತು ಸೆಲ್ಲರ್ಸ್ ವಟಗುಟ್ಟುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಬೇಡಿ (ಅಥವಾ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ) ಉಚಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ನೇರ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕರೆಗಳ ನೇರ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕರೆಗಳು ಇರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು. ಉತ್ತಮ ದುರಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುವು ತುಂಬಾ ಇಷ್ಟವಾಗುವುದೆಂಬುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿದಾರರು "ಮುಕ್ತವಲ್ಲದ" ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಉಚಿತ ಪರ್ಯಾಯ (ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್). ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ತನ್ನ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಬಹುದು.

• 

ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಸಮಾನಾಂತರ ಆಯ್ಕೆ ಕೆಲಸ ಹೇಗೆ

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉಚಿತ ಮಾರಾಟವು ತುಂಬಾ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಬೆಲೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ತದನಂತರ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಉಚಿತ ಮಾರಾಟ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಉಚಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ - ಅಡಮಾನಗಳ ಮುಂಚಿನ ಕೊಯ್ಲು ಮೇಲೆ ಮೊರೇಟರ್ ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಖರೀದಿಸಲು ಉಚಿತ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಪಘಾತದ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮುಂಚಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

• 

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿಮೋಚನೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ದೈಹಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಅಸಾಧ್ಯ ಅಥವಾ ಕಷ್ಟಕರ ಅಥವಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ (ಡಿಕೆಪಿ) ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ರೋಸೆರ್ರೆಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಪಕ್ಷಗಳು ಈ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ ಖರೀದಿದಾರನ DCT ನ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು 30 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ದೈಹಿಕ ವಿಮೋಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಡಿಸಿಟಿಯ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳು ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಅವರು ಡಿಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ವಿಮೋಚನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳೊಂದಿಗೆ ನೇಮಕಾತಿ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ವಿಮೋಚನೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೋಶದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅಳವಡಿಸಬೇಕು. ವಿಳಾಸವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ವಿಳಾಸ (ವಿಳಾಸಗಳು) ನಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಡೊಮೇನ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಹೊರತೆಗೆಯುವುದರಿಂದ ಇದು ಒಂದು ಸಾರವಾಗಿರಬಹುದು.

• 

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೋಶದಿಂದ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕೋಶಗಳ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಅದರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ದೈಹಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಮೇಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಗದು ಆಧರಿಸಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಶೇಖರಿಸಿಡಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಅಪರೂಪವಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ರೋಸ್ರೆಸ್ಟ್ರಾದಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕೋಶಗಳಿಗೆ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನ ರಶೀದಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಮಾಣವು ತಕ್ಷಣವೇ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಮತ್ತು "ಸಣ್ಣ" ಕೋಶದಿಂದ ಹಣವು ರಿಪೂರ್ಪಿಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಅಥವಾ ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಕೌಂಟಿಂಗ್ನಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ದೈಹಿಕ ವಿಮೋಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರಿಗೆ ವೇತನವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು.

• 

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪತ್ರವನ್ನು ಏನು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು

ಉಚಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸರಳ ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟುಗಳೊಂದಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಪರಸ್ಪರ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸರಿ, ನೀವು DKP ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವಿಸರ್ಜನೆಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಹೇಳಿಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತದ ಭಾಗವಾಗಿ ಇಡುವುದು ಕಷ್ಟ. ಡಿಸಿಪಿ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ನೇಮಕಾತಿ ಹೇಳಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಪದಗುಚ್ಛಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಅಸಮಂಜಸತೆಯಿಂದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪಠ್ಯ: ಎಲ್. ಸ್ಟಾರ್ಶಿನೋವಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್

ಲೇಖನವನ್ನು "ಹೌಸ್" ನಂ 4 (2019) ನಿಯತಕಾಲಿಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು. ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಮುದ್ರಿತ ಆವೃತ್ತಿಗೆ ನೀವು ಚಂದಾದಾರರಾಗಬಹುದು.