එයින් අදහස් කරන්නේ නිදහස් විකිණීම, එහි වාසිය සහ තමන්ගේම මහල් නිවාසයක් මේ ආකාරයෙන් විකුණන්නේ කෙසේද යන්න පැහැදිලි කරන්න.
මහල් නිවාසයේ නොමිලේ විකිණීම ගැනුම්කරුගේ වඩාත්ම සරල තත්වයයි. ගනුදෙනුවක ප්රති result ලයක් ලෙස විකුණන්නාට මුදල් ලැබෙන බැවින් විකිණීමේ අවස්ථාවේ මහල් නිවාසය (භෞතික විමුක්තිය) (භෞතික විමුක්තිය) හි (භෞතික විමුක්තිය) හි ප්රමුඛස්ථානවල හිමිකරුවන්ගේ සහ ඔවුන්ගේ පවුල්වල සාමාජිකයින්ගෙන් නිදහස් වේ .
මහල් නිවාසයක් තෝරාගැනීමේදී රියල්ටර්ගේ උපක්රමයට නොයන්නේ කෙසේද?
බොහෝ විට වෙළඳ දැන්වීම් අලෙවිකරුවන් කතාබස් කර සැලසුම් නොකරන (හෝ කළ නොහැකි) නොමිලේ අලෙවි නොවන (හෝ නොහැකි) නොමිලේ විකිණීම. තවත් ඇමතුම් සෘජුවම මිලදී ගැනීම සඳහා තවත් ඇමතුම් ලැබෙනු ඇතැයි ගණනය කිරීම. හොඳ අළුත්වැඩියා කිරීම සමඟ ඇති වස්තුව, "නිදහස් නොවන" අලෙවිය ගැනුම්කරු පිළිගන්නා නිසා ගැනුම්කරු විසින් "හොඳ" යන බොහෝ දේ ඒ හා සමාන වනු ඇති සම්භාවිතාව වැඩි වේ.
තත්වය නිවැරදි කිරීම සඳහා නොමිලේ විකල්පයක් තෝරා ගැනීම (හුවමාරුවෙන් මිලදී ගත යුතු මහල් නිවාසය) සමතලා කළ හැකිය. එය කළ හැකි නම්, රියල්ටරයට ඔහුගේ වස්තුව නිදහස් ලෙස ප්රචාරය කළ හැකිය.
මහල් නිවාසවල සමාන්තර තෝරා ගැනීම වැඩ කරන්නේ කෙසේද
ගැනුම්කරුවන්ට සහ විකුණුම්කරුවන්ගේ මිලට නොමිලේ විකිණීම සහ වඩාත් ලාභදායී වන අතර සමහර විට එය අපේක්ෂිත මහල් නිවාසය මිලදී ගැනීම වටී, පසුව ඔබේම දෑ නිදහස් කරන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබට අවස්ථාව තිබේ නම් - උදාහරණයක් ලෙස, මිලදී ගැනීම සඳහා උකසක් ගන්න. නොමිලේ මහල් නිවාස විකිණීමෙන් ණය මෙවලම් ආපසු ගෙවීම සඳහා, පසුව උකස් මුල් අස්වැන්න නෙළීම පිළිබඳ තහනම කිසිදු බැංකුවක නොමැත.
මිලදී ගැනීම සඳහා නොමිලේ විකල්පයක් සොයා ගැනීම ගැනුම්කරුවන් වටී. අත්තිකාරම් ගිවිසුමක් හෝ මහල් නිවාසය විකුණන්නා විකුණන්නා සමඟ අවසන් වූ විට, ලිඛිතව නොමිලේ විකිණීමේ කාරණය නිවැරදි කිරීමට වග බලා ගන්න.
මහල් නිවාසයේ විමුක්තිය මුදා ගැනීමේ නියමයන් සහ ක්රියාවලිය
කිසියම් හේතුවක් නිසා මහල් නිවාසය නෛතික හෝ ශාරීරික නිදහස් කිරීම හෝ විකිණුම්කරුට විකිණීම හෝ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම (DKP) අත්සන් කිරීමෙන් හෝ හිමිකාරිත්වය පැවරීමේ රෝසරේවයේ ලියාපදිංචි වීමෙන් පසු පාර්ශවයන් මෙම ක්රියාවන්ට එකඟ වේ ගැනුම්කරුගේ ඩීටී.ටී. සාමාන්යයෙන් එය මේ මොහොතේ පෙනුම සමඟ දින 30 කට නොඅඩු කාලයක් නොවේ. මහල් නිවාසයේ නෛතික හා භෞතික විමුක්තිය පිළිබඳ විකුණන්නාගේ යුතුකම් සෑම විටම ඩීසීට් පා text යේ පැහැදිලිව සවි කර ඇත.
මහල් නිවාසයේ නිවාස අයිතිකරුවන්ට අමතරව තෙවැනි පාර්ශවයන් ලියාපදිංචි වී ඇති අතර එය සිදු වේ. ඒවා ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඒවා ඉවත් කිරීමට නොහැකි නම්, ඩීසීට් හි දක්වා ඇති පදවලට අනුකූලව මහල් නිවාසයේ නෛතික හා භෞතික විමුක්තිය යටතේ ඇති බැඳීම් සමඟ ඔවුන් නොතාරිස් ප්රකාශ සමඟ නොතාරිස් ප්රකාශයක් කරයි.
මෙම මහල් නිවාසයේ පිරිවැයෙන් එක්තරා මුදලකින් වෙනම කොටුවක ගැනුම්කරුවන් කාවැදී සිටිය යුතුය (~ 50-100 දහසක රූබල්. මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි වී ඇති සෑම පාර්ශ්වයක් සඳහාම) මහල් නිවාසයේ සම්පූර්ණ නෛතික විමුක්තිය සනාථ කරයි. ලිපිනයෙන් විකුණන ලද මහල් නිවාස හැර වෙනත් ලිපිනයක (ලිපින) වෙනත් ලිපිනයකින් (ලිපිනයන්) ඉවත් කිරීමේ වසමේ උපුටා ගැනීමක් මෙය විය හැකිය.
බැංකු කොටුවෙන් යතුරු ගබඩා කර ඇති තැන
විකුණන්නාගේ අයිතිය හෝ ඒ සඳහා ඔහුගේ විශ්වාසනීය ශාරීරික හෝ නීතිමය ආයතනයේ අයිතිය තෙක් බැංකු සෛලවල යතුරු ගබඩා කර ඇත. මුදල් පදනම් කරගත් බැංකුවේ යතුරු ගබඩා කිරීම ඉතා පහසුය. එහෙත් එවැනි සේවාවක් බැංකු අතිශයින් දුර්ලභ ය.
රොස්රෙස්ට්රා වෙතින් ලියකියවිලි ලැබීමෙන් පසු, දේපල වෙළඳාම් විකිණීමේ කාරණය සනාථ කරන ලියකියවිලි, සියලු බැංකු සෛල සඳහා යතුරු ගැනුම්කරුගේ මහල් නිවාසය සඳහා සියලු මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා විකුණුම්කරුගේ රිසිට්පතට වෙනස් වේ. විකුණන්නාගේ ප්රධාන මුදල වහාම ලබා ගත හැකි අතර, "කුඩා" කොටුවෙන් ලැබෙන මුදල් කලින් ලියාපදිංචි කළ මහල් නිවාසයේ ගිණුම්කරණයෙන් අපිරිසිදු හෝ ගිණුම්කරණයෙන් පසු විපරමක යෙදීමේ යුතුකම් ඉටු කරයි.
මහල් නිවාසයේ නෛතික හෝ භෞතික විමුක්තිය පිළිබඳ යුතුකම් ඉටු කිරීම සඳහා විකුණන්නා විසින් අනිෂ්ට මගහැරීම සම්බන්ධයෙන්, හොඳ නීති .යෙකු සඳහා ගෙවීමට ගැනුම්කරුට වියදම් කළ හැකිය.
ණය ලිපියකට උදව් කළ හැක්කේ කුමක් ද?
නොමිලේ මහල් නිවාසයක් මිලට ගැනීම සඳහා සරල උකස් ගනුදෙනු සමඟ, ණය ලිපිය හරහා අන්යෝන්ය ගණනය කිරීම් කළ යුතු බැංකු බොහෝ විට ගනුදෙනුකරුවන්ට පාර්ශවකරුවන්ට ලබා දෙයි. හොඳයි, ඩීකේපී මහල් නිවාස අත්සන් කිරීමට පෙර අයිතිකරුවන් සහ තෙවන පාර්ශවයන් ඉටු කිරීම සඳහා අවධාරනය කිරීමට ඔබ සමත් වුවහොත්. ණය ලිපිය හරහා ගණනය කිරීමේදී එම ප්රකාශය යටතේ ඇති ප්රමාණයෙන් කොටසක් තබා ගැනීම දුෂ්කර ය. ඩී.සී.පී හි අපේක්ෂිත වාක්ය ඛණ්ඩ සහ ඊට අනුරූපී ප්රකාශයන් තුළ හුදෙක් ලියාපදිංචි වීමෙන් අසාධාරණ ලෙස ගනුදෙනු සමඟ ගනුදෙනු සිදු කිරීමට බැංකුවලට අවසර ඇත.
පෙළ: එල්. ස්ච්ච්ෂිනිනෝවා, දේපල වෙළඳාම් විශේෂ .ය
ලිපිය සඟරාවේ "හවුස්" අංක 4 (2019) සඟරාවේ ප්රකාශයට පත් කරන ලදී. ඔබට ප්රකාශනයේ මුද්රිත අනුවාදයට දායක විය හැකිය.
