이러한 방식으로 자체 아파트를 판매하는 것이 자유 판매를 의미한다고 설명하십시오.
아파트의 무료 판매는 구매자에게 가장 간단한 상황입니다. 거래의 결과로 판매자가 돈을 받으면 판매 시점에서 아파트는 아파트 (물리적 해방)의 가격에 포함되지 않은 사람들로부터 가족 (법적 해방)의 가족 (법적 해방)의 회원이 면제됩니다. ...에
아파트를 선택할 때 부동산 중개인의 속임수에 도달하지 않는 방법
종종 광고 판매자가 충분히 판매하는 아파트의 직접 판매 (또는 할 수없는)는 무료로 판매 할 수없는 아파트 판매를 선언합니다. 더 많은 통화를 직접 구매할 필요가있는 사실을 계산합니다. 우연단은 구매자가 "비 무료"판매를 받아 들일 수있는 좋은 수리가 너무 많이 발생합니다.
상황을 수정하려면 무료 대안 (Exchange에서 구입 해야하는 아파트)의 병렬 선택을 할 수 있습니다. 가능하다면 부동산 중개인은 자신의 물체를 무료로 광고 할 수 있습니다.
아파트의 병렬 선택을하는 방법
무료 세일은 구매자에게 너무 매력적이며 판매자의 가격에 대해 더 많은 수익성이 있으며 때로는 원하는 아파트를 구입할 가치가 있으며 자유롭게 판매합니다. 물론, 기회가있는 경우 - 예를 들어 구매를 위해 모기지를 가져 가십시오. 그런 다음 무료 아파트를 판매하는 대출 도구를 상환하는 것이 유리합니다. Mortgages의 초기 수확에 대한 모라토리엄은 어떤 은행에도 없습니다.
구매자는 구매를위한 무료 옵션을 찾을 가치가 있습니다. 사전 협정이나 아파트의 판매자와의 사전 계약을 체결 할 때, 무료 판매 사실을 서면으로 수정해야합니다.
아파트 해방 조건 및 과정
어떤 이유로 아파트의 법적 또는 신체적 면제가 판매자에게는 불가능하거나 어렵거나 어려운 경우 당사국은 판매 및 구매 계약 (DKP)에 서명 한 후 이러한 행동에 동의하거나 소유권의 이전의 Roserestre에 등록한 후에이 조치에 동의합니다. 구매자의 DCT의 일반적으로 현재 30 일 이내의 일이 아닙니다. 아파트의 합법적이고 물리적 해방에 대한 판매자의 의무는 항상 DCT의 본문에서 명확하게 고정되어 있습니다.
아파트의 주택 소유자 외에 제 3자가 등록되어 있습니다. 등록으로부터 거래로 등록 할 수없는 경우 DCT에 명시된 조건에 따라 아파트의 법적 및 물리적 해방에 따라 의무가있는 의무와의 의무가 있습니다.
구매자는 아파트의 비용 (~ 50-100,000 루블)의 별도의 셀에 임베드되어야합니다 (~ 50-100,000 루블). 이는 등록 기록으로부터의 제거 도메인이나 추출물이 아파트가 아닌 다른 주소 (주소)에서 영구 등록 회계 추출물로부터 추출 될 수 있습니다.
은행 셀의 키가 저장되는 곳
은행 셀의 열쇠는 판매자의 소유권 또는 신뢰할 수있는 물리적 또는 법인의 소유권까지 보관됩니다. 현금이 기초로하는 은행에 열쇠를 저장하는 것이 매우 편리합니다. 그러나 이러한 서비스는 은행이 매우 드물게 제공됩니다.
Rosreestra에서 문서를받은 후 부동산 판매 사실을 확인한 문서는 모든 뱅킹 셀에 대한 열쇠가 판매자의 영수증으로 변경되어 구매자의 아파트의 모든 돈을받을 수 있습니다. 판매자의 주요 금액은 즉시 얻을 수 있으며 "작은"셀에서 돈이 Repurpix에 대한 의무가 있거나 이전에 등록 된 모든 아파트에서 회계로 인한 의무를 수행하는 것입니다.
판매자가 아파트의 법적 또는 육체적 해방에 대한 의무가 성취 된 판매자가 악의적 인 회피의 경우 구매자가 좋은 변호사를 지불 할 수 있습니다.
어떤 신용장을 도울 수 있습니다
무료 아파트를 구입하기위한 간단한 모기지 거래를 통해 은행은 종종 거래 당사자에게 신용 서신을 통해 상호 계산을 할 수 있도록 당사자를 제공합니다. DKP 아파트에 서명하기 전에 소유주와 제 3 자에게 퇴원을 고집 할 수있는 경우. 신용장을 계산할 때 성명서의 일부분의 일부를 유지하기가 어렵습니다. 은행은 DCP 및 해당 공증문에 원하는 문구가 있기 때문에 단순히 등록에서 불합리한 거래를 수행 할 수 있습니다.
텍스트 : L. Starshinova, Real Estate Expert.
이 기사는 잡지 "House"No. 4 (2019)에 출판되었습니다. 인쇄 된 버전의 게시 버전에 가입 할 수 있습니다.
