वर्णन गर्नुहोस् कि यसको मतलब स्वतन्त्र बिक्री हो, जसमा यसको फाइदा र कसरी यस तरीकाले यसको आफ्नै अपार्टमेन्ट बेच्ने।
अपार्टमेन्टको स्वतन्त्र बिक्री क्रेता को लागी सबैभन्दा साधारण अवस्था हो। लेनदेनको परिणाम स्वरूप विक्रेताले पैसा कमाउँछ, बिक्रीको समयमा अपार्टमेन्ट प्रचार मालिकहरू र उनीहरूको परिवारहरूको (कानूनी मुक्तिको मूल्यमा समावेश भएकाहरूबाट छुटिएकाहरूबाट छुटिएका छन् (भौतिक परावर्तन) ।
अपार्टमेन्ट छनौट गर्दा रिक्तको युपमा कसरी पुग्ने छैन
प्राय: विज्ञापन विक्रेताहरू कुराकानीमा र अपार्टमेन्टको प्रत्यक्ष बिक्री घोषित हुन्छन् जुन योजना हुँदैन (वा गर्न सक्दैन) नि: शुल्क बेच्नुहोस्। त्यहाँ अधिक कलहरूको प्रत्यक्ष खरीदको लागि अधिक कलहरू हुनेछ भन्ने तथ्यको हिसाब। सम्भावित मर्मतका साथ वस्तु सम्भावना बढ्छ कि वस्तु यति धेरै हुनेछ कि क्रेताले "गैर-मुक्त" बिक्रीलाई स्वीकार्नेछ।
परिस्थितिलाई सच्याउन नि: शुल्क विकल्पको समानान्तर (अपार्टमेन्ट जुन विनिमयमा खरीद गर्न आवश्यक पर्दछ। यदि यो सम्भव छ भने, रियालले आफ्नो वस्तुलाई स्वतन्त्रको रूपमा विज्ञापन गर्न सक्दछ।
अद्यावेटहरूको समानान्तर चयन कसरी गर्ने
नि: शुल्क बिक्री खरीददारहरूको लागि खरीददारहरू र विक्रेताको मूल्यमा बढी लाभदायक छ, जसले कहिलेकाँही इच्छित अपार्टमेन्ट किन्न लायक छ, र त्यसपछि तपाईंको आफैंलाई स्वतन्त्र पार्नु हुन्छ। अवश्य पनि, यदि तपाईंसँग अवसर छ - उदाहरणका लागि, खरीदको लागि धितो राख्नुहोस्। स्वतन्त्र अपार्टमेन्ट बेच्नबाट loan ण उपकरणहरू सताउन यो फाइदाजनक छ - धितोको प्रारम्भिक फसल काट्ने क्रममा कुनै पनि बैंकमा छैन।
खरीददारहरू यो खरीदको लागि नि: शुल्क विकल्प फेला पार्न लायक छन्। जब उक्त सर्तको विक्रेताको साथ अग्रिम सम्झौता वा पहिलेको सम्झौता समाप्त हुन्छ, निश्चित गर्नुहोस् नि: शुल्क बिक्री को तथ्य सुधार गर्न।
सर्तहरू र अपार्टमेन्टको मुक्तिको प्रक्रिया
यदि केहि कारणले गर्दा कानूनको कानूनी वा भौतिक छुट असम्भव वा विक्रेताको लागि गाह्रो छ, तब दलहरूले बिक्री र खरीद सम्झौता गरेको समूहमा दर्ता गरे पछि वा स्वामित्वको स्टार्टमा दर्ता गरेपछि दलहरू सहमत छन् खरीददार मा dict को। सामान्यतया यो क्षणको उपस्थितिको साथ 300 क्यालेन्डर दिनहरू हुँदैन। अपार्टमेन्टको कानूनी र शारीरिक मुक्तिमा विक्रेताको दायित्वहरू सँधै DICT को पाठमा स्पष्ट रूपमा स्थिर हुन्छ।
यो हुन्छ कि अपार्टमेन्टमा आवासका मालिकहरूको अतिरिक्त पनि तेस्रो पक्षहरू दर्ता छन्। यदि तिनीहरूलाई लेनदेनबाट दर्ता गर्न असम्भव छ भने, तिनीहरूले DST मा निर्दिष्ट सर्तहरू अनुसार अपार्टमेन्टको कानुनी र भौतिक मुक्ति अन्तर्गत दायित्वका साथ अपार्टमेन्टल कथन गर्छन्।
खरीददारहरू अपार्टमेन्टको लागतबाट निश्चित रकमको छुट्टै कक्षमा इम्बेड गरिनु पर्दछ (~ -10-100 हजार रूबलहरू। अपार्टमेन्टमा दर्ता गरिएको प्रत्येक तेस्रो पार्टीको लागि अपार्टमेन्टको पूर्ण कानुनी मुक्तिको लागि पुष्टि गर्नुहोस्। यो रेजिष्ट्रेसन रेकर्डबाट हटाउने डोमेनबाट एक निकासी वा कुनै ठेगानामा स्थानान्तरणको लागि स्थानान्तरणको लागि एक निकासी (ठेगानाहरू) मा अपार्टमेन्ट बेचेको बाहेक।
जहाँ बैंक सेलबाट कुञ्जीहरू भण्डारण छन्
बैंकिंग कोशिकाबाट कुञ्जीहरू विक्रेता वा उनको विश्वसनीय शारीरिक वा कानूनी संस्थाको स्वामित्वसम्म भण्डार गरिएको छ। यो बैंकमा कुञ्जीहरू भण्डारण गर्न धेरै सुविधाजनक छ जहाँ नगद आधारित छ। तर त्यस्तो सेवालाई बैंकहरू एकदम दुर्लभ द्वारा प्रदान गरिएको हो।
रोस्रेसबाट कागजातहरू प्राप्त गरिसकेपछि कागजातहरू बेच्ने तथ्यलाई पुष्टि गर्ने तथ्यलाई अनुरूप बनाउने, सबै बैंकिंग कोषहरू क्रेताबाट अपार्टमेन्टको लागि सबै पैसा प्राप्त गर्न परिवर्तन हुन्छन्। विक्रेताको मुख्य राशि तुरून्त प्राप्त गर्न सक्दछ, र "सानो" को सेलबाट पैसा पुन: संक्रमित वा पूर्ण रूपमा दर्ता गरिएको अपार्टमेन्टमा लेखा लिने काम पूरा गर्दछ।
द्वेषपूर्ण चोरीको मामलामा विक्रेताले अपार्टमेन्टको कानूनी वा भौतिक मुक्तिमा दायित्वहरूको पूर्तिबाट, रोकिन्छ किताबले राम्रो वकिलको लागि भुक्तान गर्न सक्दछ।
क्रेडिट पत्रलाई के मद्दत गर्न सक्छ
निःशुल्क अपार्टमेन्ट किन्नको लागि साधारण धितो लेनदेन संगै, बैंकहरू अक्सर क्रेडिटको पत्रको माध्यमबाट आपसी गणनाहरू बनाउनका लागि तत्काल पार्टीहरू प्रस्ताव गर्दछन्। ठिक छ, यदि तपाइँ तपाइँ DKP अपार्टमेन्टमा हस्ताक्षर गर्नु अघि मालिक र तेस्रो पक्षहरूको डिस्चार्जनमा जिद्दी गर्नको लागि प्रबन्ध गर्नुहुन्छ। जब क्रेडिट पत्रको हिसाबले गणना गरिन्छ कथनको अन्तर्गत रकमको अंश राख्न गाह्रो हुन्छ। बैंकहरूले DCP मा इच्छित वाक्यांश र सम्बन्धित श्रक्त बयानका इच्छित वाक्यांशहरूको उपस्थितिमा दर्ताबाट लेनदेन गर्न अनुमति दिइन्छ।
पाठ: L. स्टारशिनोवा, रियल एस्टेट विशेषज्ञ
यो लेख पत्रिका "घर" नम्बरमा प्रकाशित भयो 4 (201))। तपाईं प्रकाशनको छापिएको संस्करणमा सदस्यता लिन सक्नुहुन्छ।
