Bunun için kendi dairesinin bu şekilde nasıl satılacağı ücretsiz satış anlamına geldiğini açıklayın.
Dairenin ücretsiz satışı, alıcı için en basit durumdur. İşlemin bir sonucu olarak satıcı para alır, satış sırasında daire, bir dairenin fiyatına dahil olmayanlar (fiziksel kurtuluş) olanlardan (yasal kurtuluş) 'dan (fiziksel kurtuluş) olanlardan (yasal kurtuluş) sahiplerinden muaftır. .
Bir daire seçerken emlakçının numarasına nasıl girmemelidir?
Genellikle reklam satıcıları sohbetlerinde ve ücretsiz olarak satılmayan (veya yapamayan) doğrudan satışı ilan eder. Daha fazla çağrıdan daha fazla arama için daha fazla çağrı olacağı gerçeğinin hesaplanması. Olasılığınız, iyi onarım olan nesnenin, alıcının "özgür olmayan" satışları kabul edeceği kadar çok beğeneceğini arttırır.
Durumu düzeltmek için, serbest bir alternatifin paralel seçimini yapabilir (borsada satın alınması gereken daire). Mümkünse, emlakçı nesnesini ücretsiz olarak tanıtabilir.
Nasıl Çalışılır Paralel Daireler Seçimi
Ücretsiz satış, alıcılar için çok çekici ve satıcıların fiyatı için daha karlı, bazen istenen daireyi satın almaya değer ve sonra kendinizi özgür olarak satmaktadır. Tabii ki, eğer fırsatınız varsa - örneğin, satın alma için ipotek alın. BEDAVA DAİRELERİ satan kredi araçlarını geri ödemek avantajlıdır - ipoteklerin erken hasat edilmesinde moratoryum hiçbir bankada değildir.
Alıcılar satın almak için ücretsiz bir seçenek bulmak için buna değer. Bir avans anlaşması veya dairenin satıcısı ile önceden bir sözleşme yapılırken, ücretsiz satış gerçeğini yazılı olarak düzelttiğinizden emin olun.
Dairenin Kurtuluş Şartları ve Süreci
Bir nedenden dolayı dairenin yasal veya fiziksel muafiyeti, satıcı için imkansız ya da zor veya zordur, daha sonra taraflar, satış ve satın alma sözleşmesini (DKP) (DKP) (DKP) (DKP) (DKP) (DKP) (DKP) kaydolduktan sonra veya mülkiyet transferinin görevlisine kaydolduktan sonra bu eylemleri kabul eder. alıcıdaki DCT. Genellikle anın görünümü ile 30'dan fazla takvim günü değildir. Satıcının dairenin yasal ve fiziksel olarak özgürlüğünde yükümlülükleri, DCT'ün metninde her zaman açıkça belirlenir.
Dairedeki konut sahiplerine ek olarak, üçüncü şahıslar kayıtlıdır. Bunları tescili işlemden çıkarmak mümkün değilse, DCT'de belirtilen şartlara uygun olarak dairenin yasal ve fiziksel olarak kurtuluşu kapsamındaki yükümlülüklerle uyarılarla not ederler.
Alıcılar, dairenin maliyetinden (~ 50-100 bin ruble) belirli bir miktarda ayrı bir hücreye gömülmelidir (dairede kayıtlı her üçüncü taraf için) dairenin tam yasal kurtuluşunu doğrulayan bir belge altında. Bu, kayıt kaydından çıkarma alanından veya herhangi bir adrese (adresler) satılan adreslerin dışında herhangi bir adrese (adresler) kalıcı kayıt için bir özü olan bir özüt olabilir.
Banka hücresindeki anahtarların depolandığı yerlerde
Bankacılık hücrelerinden gelen anahtarlar, satıcının mülkiyetine veya bunun güvenilir fiziksel veya tüzel kişiliğine kadar saklanır. Paranın temelinde olduğu bankadaki anahtarları saklamak çok uygundur. Ancak böyle bir hizmet bankalar tarafından son derece nadir görülmektedir.
Rosreestra'dan belgeleri aldıktan sonra, emlak satmanın gerçeğini doğrulayan belgeler, tüm bankacılık hücrelerinin anahtarları, alıcıdan dairenin tüm parayı almak için satıcının makbuzuna değiştirilir. Satıcının asıl tutarı derhal alabilir ve "daha küçük" hücreden gelen para, Repurpix'te yükümlülükleri yerine getirmek veya daha önce kayıtlı tüm dairelerde muhasebeden geri çekilmektir.
Satıcı tarafından dairenin yasal ya da fiziksel olarak kurtuluşuna ilişkin yükümlülüklerin yerine getirilmesinden kötü amaçlı kaçınılması durumunda, alıcının iyi bir avukat için ödeme yapabileceği fonlar.
Kredi mektubuna yardım edebilir
Bedava bir daire satın almak için basit ipotek işlemleri ile, bankalar genellikle kredi mektubu aracılığıyla karşılıklı hesaplamalar yapmak için işlemlere taraflar sunar. DKP Apartments'u imzalamadan önce sahiplerin ve üçüncü şahısların deşarjında ısrar etmeyi başarırsanız. Kredi mektubu ile hesaplanırken, ifadenin altındaki miktarın bir kısmını tutmak zordur. Bankaların, DCP'deki istenen cümlelerin varlığında ve ilgili noterrafik ifadelerin varlığında kayıtlardan makul olmayan işlemlerle işlem yapmalarına izin verilir.
Metin: L. Starshinova, Gayrimenkul Uzmanı
Makale, 4 (2019) Dergi Dergisi'nde yayınlandı. Yayının yazdırılan sürümüne abone olabilirsiniz.
