የትኞቹ እንስሳት እንዲራቡ የሚችሉበትን መንገድ ማደግ የሚችልበት የምድር አጠቃቀም ዓይነት ነው. እንዴት መወሰን እንዳለበት የበለጠ እንናገራለን.
የጣቢያው አጠቃቀም የተቋቋመው በቁጥር ዓላማው ውስጥ እና በተገቢው ክልል መሠረት ነው.
የመሬት ምድብ
የሩሲያ ፌዴሬሽኑ የመሬት ኮድ መሬቱ (የመሬት መሬቶች በአቀራረብ ውስጥ መሬቶች) target ላማ እና ህጋዊ ሁነታን እንዳላቸው አገኘ. በእነሱ መሠረት እያንዳንዳቸው በተወሰነ ምድብ መገለጫ መሆን አለባቸው. የመሬት አጠቃቀምን የመሬት አጠቃቀምን (ዝርያ) የተፈቀደላቸው ዝርያዎችን ክላሲያ ከግምት ውስጥ በማስገባት የሚከተሉት የመሬቶች ምድቦች ተለይተውታል-
- ለግብርና;
- ለሰፈራዎች;
- ለኢንዱስትሪ;
- የደን ፈንድ;
- የውሃ ፈንድ;
- በተለይ የተጠበቁ አካባቢዎች,
- ለቢዝነስ አስተዳደር;
- ለመዝናኛ ዞኖች;
- ለመጓጓዣ;
- መከላከያ እና ደህንነት ለማረጋገጥ,
- ለአምልኮ ዓላማዎች (የተረጋጉ ሴራዎች);
- ልዩ ዓላማ (የተለያዩ የቆሻሻ መጣያ ዓይነቶች እንዲሰራጭ የቀረበው);
- የተጠባባቂ (ለአገልግሎት የማይገኙ ሰዎች).
ዓላማ
እያንዳንዱ መሬት ሴራ ሦስት ዓይነት የመድረሻ ዓይነቶች አሉት - ዋና, ሁኔታዊ መፍትሄ እና ረዳት.ዋና ቀጠሮ
በትክክል እና ያለ ቅድመ ሁኔታ በሕጋዊ ግቢዎች ላይ በሚገኘው ሴራ ውስጥ ምን ሊሰማዎት ይችላል. የጣቢያው ባለቤት ያለ ተጨማሪ ፈቃዶች እና ቅንጅት ሳይኖር የቀረቡ የከተማ ፕላን ክፍያዎች የቀረበውን ዋና ዋና ዋና የአስተያየቶች ዓይነቶችን በራስ የመምረጥ መብት አለው.
ሁኔታዊ ቀጠሮ
የሚቻለውን የመሬት አጠቃቀምን የሚጠቀሙባቸው ተጨማሪ አማራጮች በሕጉ በተደነገገው መሠረት ይገዛሉ. ለምሳሌ, እንደነዚህ ያሉት ሁኔታዎች በአከባቢው አስተዳደር እና ማጽደቅ በሕዝባዊ ችሎቶች ውስጥ ማስተባበር ያካትታሉ.ረዳትነት ዓላማ
ከዋናው ወይም ሁኔታ ጋር ብቻ አንድ ላይ ብቻ ነው. እንደ አጠቃላይ ደንብ, በጣቢያው ላይ ያሉት የ ረዳት ዓይነቶች (ተፈቅዶላቸዋል) ለተፈቀደላቸው የመሰረታዊ ነገሮች አጠቃቀም ወይም ጥገና ውስጥ የተገነቡት የጣቢያው አጠቃቀም በተፈቀደላቸው አጠቃቀም ውስጥ የተገነቡ ናቸው .
እባክዎን ያስተውሉ-የመሬት አጠቃቀሙ እና የልማት ህጎች በተለምዶ በጣቢያው አጠቃቀሙ (ረዳት) ዝርያዎች መሠረት በጣቢያው አጠቃቀሙ ላይ ገደቦችን ያቀርባሉ.
ባለቤቱ በሁኔታው በተፈቀደ ዓላማ መሠረት ሴራ መጠቀም አስፈላጊ ሆኖ ከተመለከተ, የዳብራጅ ሂደትን ማጉደል አስፈላጊ ነው. ለዚህ, የጣቢያው ባለሥልጣኑ የተፈቀደለት የጣቢያው አቅርቦት ለጣቢያው ፈቃድ, ጣቢያው የሚገኘውን የአገልግሎት ክልሉ እና የአገልግሎት ክልሉን ለማዘጋጀት ተልእኮው ፈቃድ መስጠቱ ላይ መግለጫ መላክ አለበት . መግለጫው ወደ ኮሚሽን ከሄደ በኋላ የሕዝብ ችሎቶች በፍቃድ ጉዳይ ላይ መሾም አለባቸው. በሕዝባዊ ችሎቶች እና በኮሚሽኑ የተዘጋጁ ምክሮች መሠረት የአከባቢው አስተዳደር ኃላፊነት በፍቃድ አቅርቦት ላይ ወይም ለማቅረብ ፈቃደኛ አለመሆን ይወስናል.
ምሳሌን እንመልከት. የመሬቱ ሴራ ዋና ዓላማ, የግለሰባዊ የቤቶች ግንባታ, ሁኔታዊ መፍትሄ ያለው የመጠቀም አይነት; የሆቴል አገልግሎት, ረዳትነት; ተሳፋሪ መኪናዎች ማቆሚያ. ስለሆነም የመኖሪያ ሕንፃ ወይም የመኪና ማቆሚያ ያለው አንድ ትንሽ ሆቴል ሴራ ላይ ሊተገበሩ ይችላሉ.
የሚፈቀድ አጠቃቀም ምድብ እና ዓይነት የት እንደሚገኝ
ስለ መሬት ምድብ መረጃ እና የተፈቀደ አገልግሎት ቅጽ ክፍት ነው.ኦፊሴላዊ ድርጊቶች
የመሬቱ ዋና ተግባራት በፌዴራል ሥራ አስፈፃሚ አካላት የሐሰት ባለሥልጣናት, የሩሲያ ፌዴሬሽኖች ዋና ባለሥልጣናት እና የአካባቢያዊ የራስ-መንግስታዊ አካላት ተግባራት በመሬት እርከኖች ውስጥ የአካባቢያዊ የመንግስት አካላት ተግባራት. የመሬት ማቅረቢያዎች በሚሆኑ የተለያዩ ልዩነቶች ውስጥ, በክልሉ ሪል እስቴት ካደሮች ውስጥ; ለሪል እስቴት እና የእሱ ግብይቶች መብቶች የመብት መብቶች ምዝገባ ውስጥ በሰነዶች ምዝገባ ውስጥ.
የህዝብ ካራካር ካርታ
በሕዝብ ፊት ካርታ ላይ ያለው የጣቢያው ዋና የጣቢያው አይነት ይገኛል. ሙሉ ኦፊሴላዊ መረጃ ከ Eggrnren assence ጋር ይቀመጣል (እንደዚህ ያለ አውጪው ከጥር 1 ቀን 2017 ጀምሮ ነው.ምንም መግለጫ ከሌለ ወይም መረጃ ከሌለ, ይህም በንብረቱ ውስጥ ያልሆነ (ለምሳሌ, አዋጅ, ደውደኝነት), ሰነዱ በኤሌክትሮኒክ መልክ በኩል ወይም በሮዝራራር ድርጣቢያ የታዘዘ ነው.
ለሩሲያ ፌዴሬሽን ሁሉ የሚጠቀሙባቸውን ክላሲፋየር
የሩሲያ ኢኮኖሚያዊ ልማት ሚኒስቴር (እ.ኤ.አ.) የሩሲያ ኢኮኖሚያዊ ልማት ሚኒስቴር በተፈቀደለት የመሬት ማቅረቢያ ዝርያዎች ክላሲፋይ "የተፈቀደ የተዘጉ አጠቃቀምን ዝርዝር የያዘ ተጓዳኝ ክላሲፋየር በማፅደቅ. ክላሲፋየር በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የሚጠቀሙበት ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, የተቋቋሙ የመሬት ቅጠል ዓይነቶች ክላሲፋየር ምንም ይሁን ምን ከቁጥጥር ውጭ የሆነ የመሬት ቅጠል ዓይነቶች ተቀባይነት ያለው ናቸው.
ሆኖም የመሬት ምድቦች እና ዓይነቶች እና ዓይነቶቻቸው ወቅታዊ ለሆኑ ክለሳዎች ናቸው. በዚህ ምክንያት, የመሬቱ አጠቃቀሙ ዓይነት መሆኑን ሊያመለክት ይችላል, ክላሲፋየር አይዛመድም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያለው የጣቢያው ባለቤት እንዲህ ዓይነቱን ሰው ለማጥፋት የተፈቀደበትን አካል የመገናኘት መብት አለው. ከግምት ውስጥ በማስገባት እንዲህ ዓይነቱ መግለጫ ለአንድ ወር ነው.
በስቴቱ ሪል እስቴት ካደሮች ውስጥ የተያዘው የመሬት ሴራ የመሬት ማጠራቀሚያ መረጃ ላይ ለውጥ የማድረግ ውሳኔ ነው.
የትእዛዝ አሰራር
የመሬት ምድብ
የመሬቱ ምድብ የሚወሰነው መሬት ማቅለቢያ / ወደ ሌላ የመሬት ምድብ በምደባበት ቦታ ወይም የመሬት ምድብ በማቋቋም ነው.መሬት ላይ በመመርኮዝ በተፈቀደላቸው ባለስልጣኖች የመሬት አጠቃቀምን በተፈቀደላቸው ባለስልጣናት, በተፈጥሮ, ማህበራዊ, ኢኮኖሚያዊ, ኢኮኖሚያዊ እና ሌሎች ምክንያቶች ለመጠቀማቸው በተፈቀደላቸው ባለስልጣናት ተወሰደ. በዚህ ምክንያት አንድ ግለሰብ ሕጋዊ ተግባር ከመሬት ጋር በተያያዘ የታተመ.
ልዩ ዓላማ
በአሁኑ ጊዜ በአሁኑ ስርዓት መሠረት የመሬቱን ሴራ ማብራራት እና ማዋሃድ ከፈለጉ, ምድቡን ለማቋቋም እየተነጋገርን ነው.
የተፈቀደለት መሬት አጠቃቀም የሚወሰነው በፕሮጀክቱ ዕቅድ ፕሮጀክት ሲሆን በተገኙት ድንበሮች ነው. በተመሳሳይ ጊዜ ባለሥልጣኑ በመሬቱ ሴራ (ጂ.ሲ.ሲ) በከተማ እቅድ ዕቅድ ውስጥ በተፈቀደለት አጠቃቀም ላይ መረጃ የማድረግ ግዴታ አለበት.
እይታ ካልተጫነስ?
መሬቱ ለመጀመሪያ ጊዜ ከተመዘገበ ታዲያ ዋናው እና ረዳት ዓይነቶች የአሁኑን የመሬት አጠቃቀም የአሁኑን ክላች በመጠቀም ዋና እና ረዳት ዓይነቶች በተናጥል ሊመረጡ ይችላሉ. በመቀጠል, የባለ ሥልጣናቱ በተወሰነ ምድብ መሬቶች መሠረት ባለሥልጣናት በሕግ ሕጋዊ ተግባር ይቀበላሉ.
የመሬት ምድብ የመሬት መብቶችን ለማቅረብ በቀኝ ማለቂያ በሌላቸው ሰነዶች ውስጥ ወይም ሰነዶች ማጽደቅ ማለት ይቻላል. በነዚህ ሰነዶች ውስጥ ያሉት መዛግብቶች በክልሉ ካድል ካድል ሰነዶች ሰነዶች ውስጥ የተገለጹት የመሬት ማቅረቢያዎች ጋር በተቃራኒ የመሬት ማቅረቢያዎች ፍቺ የመሬት ማቅረቢያዎች ፍቺ መሠረት ነው በባለቤቱ ማመልከቻ (ባለቤቶች) ላይ ካሉ የቀኝ-ማመልከት ሰነዶች.
እ.ኤ.አ. እስከ 2014 ድረስ እስከ 2014 ድረስ ለተለያዩ የመሬት መሬቶች በተወሰነው መሠረት የጃንዋሪ 1, 2001 በተሰነዘሩበት እና በተሰነዘረበት መረጃ መሠረት የመሬት ምድብ በተጠቀሰው መረጃ መሠረት ነው. የመሬት እና የማሰራጨት አቅርቦት በንብረት ቅጾች, በምድቦች, ምልክቶች እና ተጠቃሚዎች ናቸው.
ለውጦችን ማድረግ የሚቻለው እንዴት ነው?
ምንም እንኳን የመሬቱ ሴራ የተፈቀደላቸው የመሬቱ ሴራ አይነት ምንም እንኳን የእርዳታ መስፋፋቱ በጣም አስፈላጊ ባሕርይ ነው, ሊቀየር ይችላል. ይህ የጣቢያውን ዓላማ ለማስተካከል እና ተመሳሳይ መተው ሊከናወን ይችላል.የመሬት ማቅረቢያ ዓላማ ያለው ለውጥ የሚከናወነው ከአንዱ ምድብ ወደ ሌላ ምድብ "በአንድ ምድብ በተተረጎሙት አገሮች ወይም መሬቶች ወደ ሌላው" ተቆጣጣሪ ነው. በዚህ ሁኔታ, ምድሪቱ ሴራ ዓላማው ላይ በመመስረት ማንኛውንም ዓይነት የተፈቀደ አገልግሎት ሊሰጥ ይችላል.
በጣቢያው ምድብ ውስጥ ለውጦች ካደረጉ የመሬቱ ሴራ የተፈቀደ አጠቃቀም የመሬቱ አፕሊኬሽኖች ብቻ ሊመረጡ ይችላሉ.
የተፈቀደውን አጠቃቀም አይነት ለመለወጥ, በመሬቱ ሴራ ቦታ ለአከባቢ ባለሥልጣኖች ለአከባቢ ባለሥልጣናት, የመሬቱ ማቅረቢያ ቁጥር መጠቅለል ያለበት መግለጫ (አቤቱታ) ማቅረብ ያስፈልጋል. የመሬት ምድብ, የመሬቱን ሴራ እና የመሬቱ ምድብ, ትርጉሙ የተተገበረው ቅንብሩን የሚያካትት የመሬት ሴራውን ያካትታል. ከአንዱ ምድብ ክፍል ወደ ሌላ ቦታ ከተቀነሰበር የመሬት ሴራ ማሻሻል, የመሬት መብቶች.
አቤቱታውን አንድ ላይ በመሆን, ስለ መሬት ሴራ ከሚያስቀምጥበት ቦታ ጀምሮ ወደ ሌላው ምድብ ከተቀነሰበረ የመሬት አቀማመጥ መረጃ ከሚያስከትለው የስቴቱ ካዲዎች ከሚወገዱ የሪል እስቴት ዕቃ ከሚወርድ ካደበጦች ፍርስራሽ ከሚወዱት የሪል እስቴት ዕቃዎች የመነሻ ቁሳቁሶችን ይወክላል, ስለ መሬት መብቶች ጋር ስለ መብቶች ከሪል እስቴት እና ግብይቶች የመለኪያ መብቶች ውስጥ ከአንድ ነጠላ ሁኔታ የመለቀቅ ሁኔታ.
የሰነዶች ጥቅል
- የአመልካቹን ማንነት የሚያረጋግጥ ፓስፖርቶች ወይም ሌላ ሰነድ (ለህጋዊ አካላት - ከተዋሃደ የመንግሥት ሥራ ፈራሪዎች ምዝገባ ወይም ከህጋዊ አካላት ከተዋቀረ ግዛት ምዝገባ የተወሰደ ውርደሪያ አስመዝግባቸዋል);
- ባለአደራ የሚሰጡ ከሆነ ኃይሎቹን የሚያረጋግጥ ሰነድ (የውክልና ኃይል) ያስፈልገዋል,
- በጣቢያው ላይ የሚገኝ ቤት ካለ ለካፒታል ግንባታ ተቋማት ትክክለኛ ማጠናቀቂያ ሰነዶች ማቅረብ አስፈላጊ ነው.
- የመሬት ሴራ መመሪያዎች (የመሬት ሴራ ወይም የመሬት ኪራይ ውል ባለቤትነት የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት
- የመሬቱ ሴራ ማቅረቢያ ፓስፖርቶች (ከክልሉ ካዲዎች ሪል እስቴት ማውጣት) እና ሌሎች ለምድሪቱ ሴራ ሰነዶች.
- በሕክምናው ወቅት በምድሪቱ ላይ በሚገኘው መሬት ላይ በሚገኘው በዋና ከተማ ግንባታ ላይ ያሉ ቴክኒካዊ ፓስፖርቶች (ካለ).
በተጨማሪም, ትግበራው ሊገናኝ ይችላል-
- ንድፍ ንድፍ ንድፍ የታቀዱ ንድፍ,
- የመሬቱ ሴራ የቅድመ ዝግጅት ዝግጅት
- ስለ ካፒታል ግንባታ ስላለው ዕቅድ መረጃ,
- የመሬት ሴራ ወይም የካፒታል ግንባታ ቁሳቁሶች (መሬቱ በረጅም ጊዜ ኪራይዎ ውስጥ ካለው) የመሬት አቀማመጥ የመሬቱ ሴራ ፈቃድ;
- በምድሪቱ የሚገኙ የቅጂ መብቶች መሬቶች እና የቅጂ መብት አክሲዮኖች የመሬት ሴራ መስሪያ ቤት ፈቃድ, የመሬት ሴራ ዓይነቶችን እና የካፒታል ግንባታ አይነቶች እንዲቀይሩ በተደረገበት ሁኔታ የተጠየቀ ነው ;
- የመንግሥት የአካባቢ ተጽዕኖ ግምገማ (አፈፃፀሙ ለፌዴራል ህጎች ከተሰጠ);
- የግብርና ምርት ኪሳራዎች ስሌት (ለእርሻ ዓላማዎች ጥቅም ላይ ለሚውሉ ጣቢያዎች).
ሰነዶች በግለሰብ ደረጃ (ወይም በተወካዩ በኩል ሊገቡ ይችላሉ ወይም በኢሜይል ይላኩ. የሰነዶች ጥቅል የተቀበለው ደረሰኝ ነው (ሰነዶች በፖስታ ከተላኩ, ማሳያው ለአመልካቹ በፖስታ ይላካል).
የሰነዶች ጥቅል ከግምት ውስጥ በማስገባት እንደ ደንቡ, እንደ ደንብ, ከመመልከቻው ዲፓርትመንት ውስጥ ከሚገባው ማመልከቻ ከሚገባበት ቀን ጀምሮ 2 ወር ነው. ትግበራውን ከግምት ውስጥ በኋላ የአከባቢው አስተዳደር ኃላፊ የመሬት አጠቃቀምን አይነት ለመለወጥ ወስኗል. ያለበለዚያ በፍርድ ቤት ውስጥ ሊታወቅ የሚችል አገልግሎት ለመስጠት የፅሁፍ አለመቀበል መስጠት አለበት.
ቀጥሎ ምን ማድረግ እንዳለበት
ውሳኔ ካደረጋቸው በኋላ, ለሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች ላሉት የመብቶች ምዝገባ ተገቢ ለውጦችን ማድረጉ አስፈላጊ ነው. ይህንን ለማድረግ ለሮዝራሴራ ወይም ተመሳሳይ የኤሌክትሮኒክ አገልግሎት የመጠቀም የአገልግሎት ውክልናውን ለመተግበር ወይም በተወካዩ ውህደት ውስጥ ማመልከት አስፈላጊ ነው.በኤሌክትሮኒክ ቅጽ ውስጥ የሚያመለክቱ ከሆነ በ XML ቅርጸት በ XML ቅርጸት በ XML ቅርጸት በ XML ቅርጸት ማዘጋጀት ይኖርብዎታል, በኤሌክትሮኒክ ዲጂታል ፊርማ (Eds). አመልካቹን ኢ.ዲ.ሲ. ኢ.ዲ.ሲ. መፈረም እንዳለበት ልብ ይበሉ.
በባህላዊ የወረቀት ቅጽ (በግልባሪዎች) (በግልባሪዎች) (በግልባሪዎች) ማስታወቂያዎች መሠረት, በመሬት ሴራ ላይ ላሉት የጥሪ ሂሳብ መግለጫዎች በሚመለከቱበት ጊዜ የሚከተለው ሰነዶች መቅረብ አለባቸው:
- መግለጫ;
- የአመልካቹን ማንነት የሚያረጋግጥ ፓስፖርት ወይም ሌላ ሰነድ,
- የመሬት ባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት;
- የመሬቱ ሴራ አሰራር ፓስፖርት,
- የመሬቱን ሴራ ዓይነት የመሬት አጠቃቀምን ለመለወጥ የአከባቢው አስተዳደር ኃላፊነት ውሳኔ,
- የስብሰባ ዕቅድ.
የሰነዶች ጊዜ የግምገማ ጊዜ 20 የሥራ ቀናት ነው.
ከዚህ ጊዜ በኋላ ከአዎንታዊ ውሳኔ በኋላ, ግዛት ካድል ካድሪ ውስጥ የተደረጉ ለውጦች (የአገሪቱን ሴራ የተፈቀደላቸው የተፈቀደላቸው ለውጦች).
ምድቡን መለወጥ በማይችሉበት ጊዜ
እንደነዚህ ያሉት ምድብ አካል ከሌላው የመሬት ወይም መሬቶች ትርጉም የሚተርጉበት በርካታ ጉዳዮች አሉ.
ይህ የሚከሰት ከሆነ:
- ሕጉ ከአንዱ ምድብ ወደ ሌላ ወይም በእንደዚህ አይነቱ የትርጉም ሥራ ላይ ባሉ እገዳዎች ላይ ገደቦችን ያስተላልፋል;
- በፌዴራል ህጎች የተሰጠው አፈፃፀሙ የቀረበው የመንግሥት የአካባቢ ተጽዕኖ ግምገማ ውስጥ አሉታዊ መደምደሚያዎች አሉ,
- የተጠየቀው የተጠየቀው የመሬት ወይም የመሬት መሬቶች በክልል እቅድ እና በሰነድ ሰነድ የተፈቀደላቸው የተጠየቁት የመሬት ወይም የመሬት መሬቶች አለመመጣጠን, የመሬት ዘላቂ ሰነዶች ተቋቁሟል.
