ປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ແຜ່ນດິນໂລກທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດສ້າງຕັ້ງເຮືອນທີ່ເຮືອນສາມາດສ້າງໄດ້, ເຊິ່ງສາມາດເປັນສັດທີ່ສັດທີ່ຈະລ້ຽງ. ພວກເຮົາບອກຕື່ມກ່ຽວກັບວິທີການກໍານົດມັນ.
ການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊທ໌້ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໂດຍກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລະບຽບການພາຍໃນຈຸດປະສົງຂອງມັນແລະສອດຄ່ອງກັບເຂດແດນ.
ປະເພດທີ່ດິນ
ລະຫັດທີ່ດິນຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍພົບວ່າທີ່ດິນ (ດິນຕອນດິນໃນສ່ວນປະກອບຂອງພວກເຂົາ) ມີເປົ້າຫມາຍແລະກົດຫມາຍຂອງການນໍາໃຊ້. ສອດຄ່ອງກັບພວກເຂົາ, ແຕ່ລະຄົນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງປະເພດໃດຫນຶ່ງ. ຄໍານຶງເຖິງຄຸນສົມບັດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ອະນຸຍາດ, ປະເພດທີ່ດິນປະເພດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຖືກຈໍາແນກ:
- ສໍາລັບກະສິກໍາ;
- ສໍາລັບການຕັ້ງຖິ່ນຖານ;
- ສໍາລັບອຸດສະຫະກໍາ;
- ກອງທຶນປ່າໄມ້;
- ກອງທຶນນໍ້າ;
- ເຂດປ່າສະຫງວນໂດຍສະເພາະ;
- ສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງທຸລະກິດ;
- ສໍາລັບເຂດພັກຜ່ອນຢ່ອນໃຈ;
- ສໍາລັບການຂົນສົ່ງ;
- ເພື່ອຮັບປະກັນການປ້ອງກັນແລະຄວາມປອດໄພ;
- ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການພິພາກສາ (ເຊັບອາຫານທີ່ໄດ້ຮັບການຕົກລົງ);
- ຈຸດປະສົງພິເສດ (ສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການຫມຸນວຽນຂອງສິ່ງເສດເຫຼືອ);
- ສະຫງວນ (ສິ່ງທີ່ບໍ່ມີສໍາລັບການນໍາໃຊ້).
ພື້ນທີ່ຈຸດປະສົງ
ແຕ່ລະດິນຕອນທີ່ດິນມີສາມປະເພດຂອງປາຍທາງ - ຕົ້ນຕໍ, ຕົ້ນຕໍ, ທີ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂແລະຜູ້ຊ່ວຍ.ການນັດພົບກັບການແຕ່ງຕັ້ງ
ສິ່ງທີ່ແນ່ນອນແລະບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສາມາດມີສ່ວນຮ່ວມໃນດິນຕອນໃນພື້ນທີ່ກົດຫມາຍ. ເຈົ້າຂອງເວັບໄຊທ໌້ມີສິດທີ່ຈະເລືອກເອົາປະເພດໃດຫນຶ່ງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດສໍາຄັນສໍາລັບໂດຍການວາງແຜນແລະການປະສານງານເພີ່ມເຕີມໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດແລະການປະສານງານເພີ່ມເຕີມ.
ການນັດຫມາຍທີ່ມີເງື່ອນໄຂ
ຕົວເລືອກເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊິ່ງເປັນໄປໄດ້, ຂຶ້ນກັບເງື່ອນໄຂທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດຫມາຍ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ເງື່ອນໄຂດັ່ງກ່າວປະກອບມີການປະສານງານກັບການບໍລິຫານແລະການອະນຸມັດທ້ອງຖິ່ນ.ຈຸດປະສົງການຊ່ວຍເຫຼືອ
ມີພຽງແຕ່ຮ່ວມກັນກັບການອະນຸຍາດຕົ້ນຕໍຫຼືເງື່ອນໄຂ. ຕາມກົດລະບຽບທົ່ວໄປ, ປະເພດຊ່ວຍໃນການນໍາໃຊ້ໃນສະຖານທີ່ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ (ອະນຸຍາດ) ຂອງວັດຖຸທີ່ຈໍາເປັນ .
ກະລຸນາສັງເກດ: ກົດລະບຽບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການພັດທະນາໂດຍປົກກະຕິໃຫ້ຂໍ້ຈໍາກັດໃນການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊທ໌້ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຊະນິດຊ່ວຍ.
ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນຖືວ່າມັນຈໍາເປັນທີ່ຈະໃຊ້ດິນຕອນຫນຶ່ງຕາມຈຸດປະສົງທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຕາມເງື່ອນໄຂ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະສານງານຂັ້ນຕອນການປະສານງານ. ສໍາລັບສິ່ງນີ້, ເຈົ້າຂອງສະຖານີຄວນສົ່ງຄໍາຖະແຫຼງການໃນການອະນຸຍາດໃຫ້ມີການນໍາໃຊ້ກົດລະບຽບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການພັດທະນາເຂດແດນທີ່ສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ . ຫຼັງຈາກການຖະແຫຼງການໄປທີ່ຄະນະກໍາມາທິການ, ການພິຈາລະນາຄະດີສາທາລະນະຄວນໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງກ່ຽວກັບບັນຫາຂອງການອະນຸຍາດ. ອີງຕາມການສະຫລຸບ, ອີງຕາມຜົນຂອງການໄຕ່ສວນຄະດີສາທາລະນະແລະຄໍາແນະນໍາທີ່ໄດ້ກະກຽມໂດຍຜູ້ປົກປ້ອງທ້ອງຖິ່ນຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການອະນຸຍາດຫຼືປະຕິເສດທີ່ຈະສະຫນອງ.
ພິຈາລະນາກ່ຽວກັບຕົວຢ່າງ. ຈຸດປະສົງຕົ້ນຕໍຂອງດິນຕອນທີ່ດິນ; ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ, ປະເພດການນໍາໃຊ້ທີ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂທີ່ມີເງື່ອນໄຂ; ບໍລິການໂຮງແຮມ, ຊ່ວຍ; ບ່ອນຈອດລົດລົດໂດຍສານ. ດັ່ງນັ້ນ, ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືໂຮງແຮມນ້ອຍທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດສາມາດຖືກສ້າງຂື້ນໃນດິນຕອນ.
ບ່ອນໃດທີ່ຈະຊອກຫາຫມວດຫມູ່ແລະປະເພດການນໍາໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດ
ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຫມວດທີ່ດິນແລະຮູບແບບຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດແມ່ນເປີດ.ການກະທໍາທີ່ເປັນທາງການ
ຄຸນລັກສະນະຂອງທີ່ດິນໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນການກະທໍາຂອງອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດຖະບານກາງ, ການກະທໍາຂອງບັນດາສະຫະພັນອານຸການແລະການກະທໍາຂອງລັດຖະບານກາງຂອງການສະຫນອງທີ່ດິນ; ໃນສົນທິສັນຍາຕ່າງໆຂອງພວກເຂົາແມ່ນຫົວຂໍ້ທີ່ດິນ; ໃນລັດອະສັງຫາລິມະສັບອະສັງຫາລິມະສັບ; ໃນເອກະສານກ່ຽວກັບການຈົດທະບຽນສິດທິຂອງລັດໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຮັດທຸລະກໍາກັບມັນ.
ແຜນທີ່ Cadastral ສາທາລະນະ
ປະເພດຫລັກຂອງການນໍາໃຊ້ສະຖານທີ່ສາມາດພົບໄດ້ໃນແຜນທີ່ Cadastral ສາທາລະນະ. ຂໍ້ມູນຢ່າງເຕັມທີ່ແມ່ນມີຢູ່ໃນສານສະກັດຈາກ EGRN (ສານສະກັດດັ່ງກ່າວແມ່ນອອກມາແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2017).ຖ້າບໍ່ມີການຖະແຫຼງການຫຼືຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນໃນການພົວພັນກັບສະຖານທີ່, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນໃນຊັບສິນ
CliTifier ທີ່ໃຊ້ສໍາລັບທຸກອານາເຂດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ
ໂດຍຄໍາສັ່ງຂອງກະຊວງການພັດທະນາເສດຖະກິດຂອງຣັດເຊຍລົງວັນທີ 1 ເດືອນກັນຍາ, ສະບັບເລກທີ 540 "ໂດຍການອະນຸມັດການຈັດປະເພດທີ່ດິນທີ່ມີຄຸນຄ່າຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຕົວປະສົມແມ່ນຂຶ້ນກັບການນໍາໃຊ້ຕະຫຼອດສະຫະພັນຣັດເຊຍ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກອະນຸຍາດທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນກ່ອນການອະນຸມັດຂອງຊັ້ນສະສົມແມ່ນຖືກຮັບຮູ້ວ່າຖືກຕ້ອງ, ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງຕົວປະສົມ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະເພດທີ່ດິນແລະປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຂອງພວກເຂົາແມ່ນຂຶ້ນກັບການດັດແກ້ເປັນໄລຍະ. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ມັນອາດຈະຫັນອອກວ່າປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຕົວປະສົມບໍ່ກົງກັນ. ເຈົ້າຂອງເວັບໄຊທ໌້ໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນມີສິດຕິດຕໍ່ກັບຮ່າງກາຍທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໂດຍມີຄໍາຖະແຫຼງທີ່ຈະກໍາຈັດຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງດັ່ງກ່າວ. ສໍາລັບພິຈາລະນາ, ຄໍາຖະແຫຼງດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ຮັບເດືອນຫນຶ່ງ.
ການຕັດສິນໃຈສ້າງຄວາມສອດຄ່ອງແມ່ນພື້ນຖານສໍາລັບການປ່ຽນແປງຂໍ້ມູນຂອງການບັນຊີທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ໃນສະພາບການອະທິບາຍທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ໃນ Cadastre ຂອງລັດ.
ຂັ້ນຕອນການສັ່ງຊື້
ປະເພດທີ່ດິນ
ປະເພດທີ່ດິນໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍການມອບຫມາຍດິນຕອນຫນຶ່ງຫຼືປະເພດດິນແດນອື່ນຫລືໂດຍການສ້າງປະເພດທີ່ດິນ.ການຕັດສິນໃຈຖືວ່າດິນແດນເປັນປະເພດໃດຫນຶ່ງໂດຍປະເພດໃດຫນຶ່ງທີ່ຖືກເອົາໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໂດຍອີງໃສ່ຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ເສດຖະກິດ, ເສດຖະກິດແລະປັດໃຈອື່ນໆສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການກະທໍາທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ.
ຈຸດປະສົງພິເສດ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊີ້ແຈງຈຸດປະສົງເປົ້າຫມາຍທີ່ບັນທຶກໄວ້ຂອງດິນຕອນທີ່ດິນໂດຍສອດຄ່ອງກັບລະບົບປັດຈຸບັນ, ແລ້ວພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບການສ້າງຫມວດຫມູ່.
ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍສອດຄ່ອງກັບໂຄງການວາງແຜນໂຄງການ, ໃນເຂດແດນທີ່ຕັ້ງຢູ່. ໃນເວລາດຽວກັນ, ສິດອໍານາດມີຄວາມຈໍາເປັນໃນການສ້າງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃນແຜນການວາງແຜນການວາງແຜນເມືອງ (GPSU).
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າວ່າມຸມມອງບໍ່ໄດ້ຖືກຕິດຕັ້ງ
ຖ້າຫາກວ່າທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຈັດສັນເປັນຄັ້ງທໍາອິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນປະເພດການນໍາໃຊ້ຕົ້ນຕໍແລະການຊ່ວຍເຫຼືອສາມາດເລືອກໄດ້ໂດຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນອິດສະຫຼະ. ຕໍ່ມາ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະຖືກຮັບຮອງເອົາໂດຍກົດຫມາຍລະບຽບການກ່ຽວກັບການກະທໍາທີ່ດິນທີ່ດິນຂອງປະເພດໃດຫນຶ່ງຂື້ນຢູ່ກັບຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້.
ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າປະເພດທີ່ດິນໄດ້ສະແດງໃນເອກະສານທີ່ສິ້ນສຸດສໍາລັບທີ່ດິນຫຼືເອກະສານທີ່ຢັ້ງຢືນສິດທິໃນການລົງຈອດ. ຖ້າບັນທຶກໃນເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນກົງກັນຂ້າມກັບຂໍ້ມູນທີ່ດິນທີ່ດິນທີ່ດິນສະເພາະຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຄໍານິຍາມຂອງປະເພດທີ່ດິນແມ່ນປະຕິບັດບົນພື້ນຖານ ຂອງເອກະສານທີ່ຊີ້ໄປໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງເຈົ້າຂອງ (ເຈົ້າຂອງ).
ສໍາລັບດິນແດນທີ່ດິນໄດ້ເຮັດໃຫ້ລັດ Cadastre Ten Caadastre ຈົນກ່ວາປີ 2014, ໂດຍອີງໃສ່ເອກະສານທີ່ດິນ -cadastal, ໂດຍອີງໃສ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2001. ລາຍງານກ່ຽວກັບ ຄວາມພ້ອມຂອງທີ່ດິນແລະການແຈກຢາຍທີ່ພວກເຂົາເປັນໂດຍຮູບແບບ, ຫມວດຊັບສິນ, ສະຖານທີ່ສໍາຄັນແລະຜູ້ໃຊ້.
ວິທີການປ່ຽນແປງ
ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຈິງທີ່ວ່າປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ດິນຕອນດິນທີ່ຖືກອະນຸຍາດແມ່ນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງສະຖານີ, ມັນສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້. ສິ່ງນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້, ເພື່ອດັດປັບຈຸດປະສົງຂອງສະຖານທີ່ແລະເຮັດໃຫ້ມັນຄືກັນ.ການປ່ຽນແປງໃນຈຸດປະສົງຂອງດິນຕອນດິນແມ່ນດໍາເນີນໂດຍການໂອນດິນແດນແລະດິນແດນທີ່ມີຢູ່ຈາກປະເພດຂອງລັດຖະບານກາງ "ກ່ຽວກັບດິນແດນຫຼືທີ່ດິນທີ່ຖືກແປຈາກຫນຶ່ງປະເພດຫນຶ່ງ". ໃນກໍລະນີນີ້, ດິນຕອນດິນສາມາດຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ມີການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກອະນຸຍາດ, ອີງຕາມຈຸດປະສົງຂອງມັນ.
ຖ້າທ່ານປ່ຽນແປງຫມວດຫມູ່ຂອງເວບໄຊທ໌ທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນ, ປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ດິນຕອນທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ໃນຕົວເລືອກທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງສໍາລັບປະເພດທີ່ດິນສະເພາະ.
ເພື່ອປ່ຽນແປງປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ຕໍ່ອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ສະຖານທີ່ດິນຕອນດິນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງໃບແຈ້ງການ (ຄໍາຮ້ອງຟ້ອງ), ໃນຈໍານວນດິນຕອນຂອງດິນຄວນຈະຖືກຊີ້ບອກ; ປະເພດຂອງທີ່ດິນ, ເຊິ່ງປະກອບມີດິນຕອນທີ່ດິນ, ແລະປະເພດຂອງທີ່ດິນ, ການແປພາສາການແປພາສາໃນອົງປະກອບຂອງຄາດວ່າຈະຖືກປະຕິບັດ; ຄວາມສົມເຫດສົມຜົນຂອງການໂອນດິນແດນທີ່ດິນຈາກອົງປະກອບຂອງແຜ່ນດິນຂອງປະເພດຫນຶ່ງຂອງປະເພດຫນຶ່ງ; ສິດທິໃນການທີ່ດິນ.
ຮ່ວມກັບຄໍາຮ້ອງຟ້ອງ, ເປັນຕົວແທນຂອງສານສະກັດຈາກລັດທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບດິນຕອນຫນຶ່ງ, ການຍົກຍ້າຍຂອງປະເພດຫນຶ່ງຂອງປະເພດຫນຶ່ງແມ່ນຄາດວ່າຈະປະຕິບັດ; ສານສະກັດຈາກການລົງທະບຽນຢ່າງດຽວຂອງສິດທິດຽວຂອງສິດທິໃນການອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຮັດທຸລະກໍາກັບມັນກ່ຽວກັບສິດທິຂອງທີ່ດິນ.
ການຫຸ້ມຫໍ່ເອກະສານ
- ຫນັງສືຜ່ານແດນຫຼືເອກະສານອື່ນທີ່ຢັ້ງຢືນຕົວຕົນຂອງຜູ້ສະຫມັກ (ສໍາລັບຫນ່ວຍງານກົດຫມາຍ - ຈາກສະກັດຈາກຜູ້ປະກອບການສ່ວນຕົວຫຼືສະກັດຈາກລັດນິຍົມຂອງລັດທີ່ເປັນເອກະພາບ);
- ຖ້າທ່ານປະຕິບັດໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ, ລາວຈະຕ້ອງມີເອກະສານທີ່ຢືນຢັນເຖິງອໍານາດຂອງມັນ (ອໍານາດທະນາຍຄວາມ);
- ຖ້າມີເຮືອນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌້, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຍອມສົ່ງເອກະສານທີ່ຢູ່ເບື້ອງຂວາສໍາລັບສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ດ້ານຫນ້າ;
- ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບດິນຕອນດິນ (ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງດິນຕອນດິນຕອນຫຼືສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ);
- ຫນັງສືເດີນທາງ Cadastral ຂອງດິນຕອນດິນ (ສານສະກັດຈາກ CataStre ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ) ແລະເອກະສານອື່ນໆສໍາລັບດິນຕອນທີ່ດິນ;
- ຫນັງສືເດີນທາງດ້ານວິຊາການໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງກໍ່ສ້າງ, ຕັ້ງຢູ່ໃນດິນຕອນທີ່ດິນໃນເວລາປິ່ນປົວ (ຖ້າມີ).
ນອກຈາກນັ້ນ, ແອັບພລິເຄຊັນສາມາດຕິດຢູ່ໄດ້:
- sketches ຂອງການວາງແຜນໃນການອອກແບບວັດຖຸ;
- ຮ່າງແຜນການວາງແຜນຂອງແຜນດິນຕອນດິນ;
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຈຸດປະສົງທີ່ວາງແຜນໄວ້ໃນການກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງ;
- ການຍິນຍອມຂອງຜູ້ຖືດິນຕອນທີ່ເຫມາະສົມກ່ຽວກັບການປ່ຽນປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ດິນຕອນຫຼືວັດຖຸທີ່ດິນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ);
- ການຍິນຍອມຂອງຜູ້ຖືລິຂະສິດຂອງຜູ້ຖືລິຂະສິດແລະຜູ້ຖືລິຂະສິດຂອງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ, ຕິດພັນກັບການອະນຸຍາດທີ່ຈະປ່ຽນແປງດິນຕອນທີ່ອະນຸຍາດແລະຈຸດປະສົງຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ດິນແມ່ນຮຽກຮ້ອງ ;
- ການສະຫລຸບຂອງການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງລັດ (ຖ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ໂດຍກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງ);
- ການຄິດໄລ່ຂອງການສູນເສຍກະສິກໍາ (ສໍາລັບສະຖານທີ່ທີ່ໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງກະສິກໍາ).
ເອກະສານສາມາດຍື່ນເອກະສານໂດຍສ່ວນບຸກຄົນ (ຫຼືຜ່ານຕົວແທນ) ຫຼືສົ່ງທາງໄປສະນີ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າຊຸດຂອງເອກະສານທີ່ໄດ້ຮັບແມ່ນໃບຮັບເງິນ (ຖ້າມີເອກະສານສົ່ງໂດຍທາງໄປສະນີ, ຈໍສະແດງຜົນກໍ່ຖືກສົ່ງໄປຫາຜູ້ສະຫມັກໂດຍຜູ້ສະຫມັກໂດຍອີເມວ).
ຄໍາສັບຂອງການພິຈາລະນາຂອງບັນດາຊຸດຂອງເອກະສານແມ່ນ, ຕາມກົດລະບຽບ, 2 ເດືອນນັບແຕ່ວັນທີ່ລົງທະບຽນໃບສະຫມັກໃນພະແນກບໍລິຫານທົ່ວໄປ. ຫຼັງຈາກການພິຈາລະນາຂອງແອັບພລິເຄຊັນ, ຫົວຫນ້າອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຕັດສິນໃຈປ່ຽນແປງປະເພດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ການປະຕິເສດທີ່ເປັນລາຍລັກອັກສອນໃຫ້ບໍລິການທີ່ສາມາດອຸທອນໄດ້ໃນສານຄວນຈະຖືກອອກ.
ສິ່ງທີ່ຄວນເຮັດຕໍ່ໄປ
ຫລັງຈາກຕັດສິນໃຈແລ້ວ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງປ່ຽນແປງຢ່າງເຫມາະສົມກັບສິດທິໃນການລົງທະບຽນຂອງລັດທີ່ເປັນເອກະພາບຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຮັດທຸລະກໍາກັບມັນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ມັນຈໍາເປັນທີ່ຈະສະຫມັກ (ໂດຍສ່ວນຕົວຫຼືຜ່ານຕົວແທນ) ໃຫ້ແຍກຕ່າງຫາກຂອງເຂດແດນຂອງ Rosreestra ຫຼືໃຊ້ບໍລິການດ້ານການບໍລິການອີເລັກໂທຣນິກທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.ຖ້າທ່ານກໍາລັງສະຫມັກແບບຟອມເອເລັກໂຕຣນິກ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ກະກຽມແຜນການໃນໂຮງຮຽນໃນຮູບແບບ XML, ລົງລາຍເຊັນດິຈິຕອລ (EDs) ຂອງວິສະວະກອນ CadastalRal. ໃຫ້ສັງເກດວ່າແອັບພລິເຄຊັນຍັງຕ້ອງການເຊັນຊື່ຂອງຜູ້ສະຫມັກ.
ໃນເວລາທີ່ສະຫມັກຮູບແບບພື້ນເມືອງ (ສ່ວນຕົວຫຼືທາງໄປສະນີກັບລາຍລະອຽດຂອງການສົ່ງບັນຊີທີ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງດິນຕອນທີ່ດິນ, ເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ຕ້ອງໄດ້ສົ່ງ:
- ຖະແຫຼງການ;
- ຫນັງສືຜ່ານແດນຫຼືເອກະສານອື່ນໆທີ່ຢັ້ງຢືນຕົວຕົນຂອງຜູ້ສະຫມັກ;
- ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ;
- ຫນັງສືເດີນທາງ Cadastral ຂອງດິນຕອນທີ່ດິນ;
- ການຕັດສິນໃຈຂອງຫົວຫນ້າອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອປ່ຽນປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ;
- ແຜນການປະຊຸມ.
ຄໍາສັບຂອງການພິຈາລະນາເອກະສານແມ່ນ 20 ວັນລັດຖະການ.
ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລານີ້, ໂດຍການຕັດສິນໃຈໃນທາງບວກ, ການສະກັດເອົາດິນຕອນທີ່ດິນຄວນຈະໄດ້ຮັບ, ລວມທັງການນໍາໃຊ້ຂອງລັດອະນຸຍາດ (ລວມທັງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃຫມ່ຂອງດິນຕອນໃຫມ່).
ເມື່ອທ່ານບໍ່ສາມາດປ່ຽນຫມວດຫມູ່
ມີຫລາຍໆກໍລະນີທີ່ການແປທີ່ດິນຫລືດິນແດນທີ່ດິນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແຜ່ນດິນດັ່ງກ່າວຈາກປະເພດຫນຶ່ງບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນອື່ນ.
ສິ່ງນີ້ຈະເກີດຂື້ນຖ້າ:
- ກົດຫມາຍກໍາລັງສ້າງຂໍ້ຈໍາກັດໃນການໂອນພາກສ່ວນຈາກປະເພດຫນຶ່ງໄປອີກປະເພດຫນຶ່ງໄປຫາອີກປະເພດຫນຶ່ງຫຼືການຫ້າມການແປດັ່ງກ່າວ;
- ມີການສະຫລຸບລົບຂອງການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງລັດໃນກໍລະນີທີ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ໂດຍກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງ;
- ຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງຂອງທີ່ດິນເປົ້າຫມາຍທີ່ຖືກຮຽກຮ້ອງຫຼືດິນຕອນທີ່ດິນທີ່ຖືກອະນຸມັດໂດຍການວາງແຜນການວາງແຜນແລະເອກະສານແບບຍືນຍົງ, ເອກະສານທີ່ຍືນຍົງໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ.
