Jenis anu diijinkeun panggunaan imah ngadegkeun imah mana wae éta tiasa diwangun, anu tiasa nuhuna sato pikeun breed. Urang terang langkung seueur ngeunaan kumaha cara nangtukeun.
Pamakéan situs dihadeg ku ngalaksanakeun pangaturan dina tujuan anu dimaksud sareng saluyu sareng zoning wilayah.
Kategori tanah
Kode Land of Federasi Rusia mendakan yén lahan (plot darat dina komposisiana) ngagaduhan modal sareng mode anu panggunaan. Saluyu sareng aranjeunna, masing-masing kedah aya hubunganana sareng kategori anu tangtu. Nyandak kana classidifier spésiés anu diijinkeun ku tanah anu diijinkeun, kategori di handap ieu daérah dibédakeun:
- Pikeun tatanén;
- pikeun padumukan;
- pikeun industri;
- Dana leuweung;
- Dana cai;
- daérah anu dilindungi
- pikeun manajemén bisnis;
- pikeun zona rekreasi;
- pikeun ngangkut;
- pikeun mastikeun pertahanan sareng kaamanan;
- pikeun tujuan ritual (kuburan anu diatur);
- tujuan khusus (disayogikeun pikeun sirkulasi jinis runtah);
- Cagar (jalma anu henteu sayogi dianggo).
Tujuanna
Unggal plot lahan gaduh integer tilu jinis tujuan anu - utama, parah pisan sareng bantu.Janjian
Naon anu persis sareng teu aya saksas tiasa kalibet dina plot dina perkarangan hukum. Pamilik situsna ngagaduhan hak langsung milih tina jinis utama anu diidinan disayogikeun ku ku Perban Perkukuran Urban tanpa idin tambahan sareng koordinasi.
Pasini Kondisi
Pilihan tambahan pikeun ngagunakeun lahan, anu dimungkinkeun, ngabalikeun kaayaan anu diresmikeun ku hukum. Contona, kaayaan kitu kalebet koordinasi sareng administrasi lokal sareng persetujuan panghubungan di pameran masarakat.Tujuan AUxiliariy
Ngan ukur ngahiji sareng utamina diidinan. Salaku aturan umum, jinis terbiaan bantu di situs anu diwaksun (peren) panempatan barang tambahan anu dipikabutuh pikeun panggunaan barang anu diidinan .
Punten Catet: Pamakéan Land sareng Aturan pamekaran biasana nyayogikeun larangan kanggo panggunaan situs saluyu sareng spésiés bantu.
Upami anu gaduh nganggap éta perelapkeun pikeun ngagunakeun plot anu saluyu sareng tujuan anu diijinkeun deui, perlu pikeun dialihkeun prosedur koordinasi. Kanggo ieu, juragan Stasiun kedah ngirim pernyataan ngeunaan penyediaan ijin kana jinis kaayaan anu diijinkeun ku komitmen situs pikeun nyiapkeun aturan anu dibuktikeun sareng pamekaran bumi anu lokasina . Saatos pernyataanana ka Komisi, Paménta Penghijina kedah ditunjuk dina pengutalan. Dumasar kacindekan, nurutkeun hasil pendirian umum sareng reksekat anu disusun ku komisi, kapala administrasi lokal mutuskeun pikeun nyayogikeun.
Pertimbangkeun dina conto. Tujuan utama plot taneuh; konstruksi perumahan individu, jinis anu diperyogikeun Ladenan hotél, banteng; Parkir mobil panumpang. Kituna, gedong padumukan atanapi hotél leutik kalayan parkir tiasa didirikeun dina plot.
Dimana pikeun milari kategori sareng jinis dianggo
Inpormasi ngeunaan kategori lahan sareng wangun anu diijinkeun.Kalakuan resmi
Karakterat lahan dijaga kalebet dina pangan Bumi Eksekutif Federal, ngalaksanakeun otoritas eksekutif tina hiji réfusional pamaréntahan Rusia di tukangeun plot urang. Dina rupa-rupa rahasia anu matuh nyaéta plot darat; Dina perkendungan real cadastre; Dina dokumén dina pendaptaran hak pikeun perumahan sareng transaksi sareng éta.
Peta sengtrimal umum
Jenis utama nganggo situs tiasa dipendakan ku peta sengan umum. Data resmi anu dikandung dina ekstrak ti Egn (ekstrak sapertos anu dikaluarkeun tina tanggal 1 Januari 2017).Upami teu aya pernyataan atanapi inpormasi kedah dieusian kana situs, anu henteu dina harta (contona, Linear, Newal) paréntah ku bentuk éléktronik.
Klassifer dianggo pikeun sadaya wilayah fedilasi Rusia
Ku mesen usaha ngembangkeun ékonomi Rusia tanggal 1 Séptémber No. 540 "dina persetujuan platdicer pensiunan" anu ngandung daptar opening ieu dianggo. Klassier tunduk nganggo sapanjang federasi Rusia. Dina waktu anu sami, jinis anu diijinkeun pikeun plot lahan didinya sateuacan persetujuan koréksi diakui salaku valid, henteu paduli ayana patuh.
Tapi, kategori lahan sareng jinis pamakean diidinan pikeun ieu révisi périodik. Hasilna, bisa ngabereskeun yén jinisna diidinan pikeun darat, klasifirier henteu cocog. Pamilik dina hal ieu anu nganalisa pikeun ngubungi awak anu otorisasi sareng hiji pernyataan pikeun ngaleungitkeun nononformity sapertos kitu. Pikeun pertimbangan, pernyataan sapertos kitu dibere sabulan.
Kaputusan pikeun ngadegkeun konaksi minangka dasar pikeun ngalakukeun parobahan inpormasi kana Akunting Cadastrimal plot benda darat aya dina perkiraan nagara.
Prosess Proses
Kategori tanah
Kategori lahan ditangtukeun ku tugas plot darat ka hiji atanapi kategori darat atanapi ku netepkeun kategori darat.Kaputusan pikeun atribut bumi ka kategori tangtu ditios ku pangarénimbangan anu hargana dumasar kana obyektif anu saleresna pikeun ngagunakeun tanah, diajar alam, ékonomi pikeun ngagunakeun tanah. Hasilna, kalakuan hukum individu diterbitkeun dina hubungan darat.
Tujuan khusus
Upami anjeun kedah neteljauan sareng ngaleungitkeun tujuan target didokumentasikeun lahan anu labuh sareng sistem ayeuna, maka urang ngobrolkeun kategori.
Diawasaan anu diidinan tina lahan ditangtukeun luyu sareng proyék perencanaan proyék, dina wates anu perenahna. Dina waktos anu sami, otoritas welanggana wajib pikeun inpo anu di anu diijinkeun dina rencana Perencanaan Kota Plot Lahan (GpSU).
Kumaha upami pandangan henteu dipasang
Lamun tanah éta dialihkeun heula, maka jinis utama sareng bantualan tiasa dipilih ku mandiri anyar nganggo klasifikasi ayeuna diidinan. Salajengna, pangenal bakal diopsa ku cara panyumbang pangaruh tina atribusi sempur bumi plot ka Holding kategori.
Éta ogé mungkin yén kategori tanah anu dituduhkeun dina dokumen anu leres pikeun lahan atanapi dokumen serju béilakeun hak-hak pikeun lahan. Upami catetan dina dokumén ieu bertindar sareng data ngeunaan AFilasi Sintrés Sidana ka Tanah hiji kategori tinangtu ditetepkeun dina dasar-nomer katuangan tanah, definisi tina dokumen anu pas dina aplikasi nu gaduh (juragan).
Pikeun plot lahan damel ka Wétan Cadastrak dugi ka 2014, kategori darat dinyatakeun dina dasar inpormasi anu dibantuan di dokuméntasi Tanah 3.000. Lokas sareng anu disatujuan. Ketituna lahan sareng nyebarkeun aranjeunna ku bentuk harta, kategori, leaxmerka.
Kumaha carana parobihan
Sanaos kanyataan yén jinis panggedah tina plot darat boro karakteristik anu paling penting, éta tiasa dirobih. Hal ieu tiasa dilakukeun, sakumaha pikeun nyaluyukeun tujuan situs sareng ceunin sami.Parobihan di tujuan plot darat dilaksanakeun ku mode luhur darat sareng bumi ti hiji kategori ka anu sanés, anu diatur ku hukum Federal "dina kota anu ditarjamahkeun atanapi tempat-hiji diundukan ka anu sanés atanapi bumi tina hiji kategori ka anu sanés". Dina hal ieu, plot darat tiasa ditugaskeun naon anu diidinan, dumasar tujuanna.
Lamun anjeun parobihan kana kategori situs teu direncanakeun, salah-jinis diidinan tina plotai Tand Cicel Ngan Tina pilihan di luhur pikeun kategori khusus.
Dina raraga ngarobih jinis dianggo, ka otoritas lokal dina lokasi plot darat, séposkeun pikeun ngirim pernyataanana (peti ieu, dimana waé platfal; Kategori darat, anu kalebet plot lahan, sareng kategori lahan, tarjamahan kana komposisi anu diperkirakeun aya dilaksanakeun; Katurunan transfer plot lahan ti komposisi tanah hiji kategori ka batur; Hak pikeun darat.
Babarengan sareng petisi, ngagambarkeun ekstrak tina kaayaan Camastre perbasan perumahan istilah-émbér ngeunaan plot darat, transfer anu sakuduna dibenerkeun; Ekstrak tina nandaan réformasi hak pikeun perumahan sareng transaksi sareng éta ngeunaan hakna.
Bungkusan Dokumén
- Paspor atanapi Dokumén sanés nyababkeun identitas ngalamar (pikeun éntitas hukum - ekstrak tina Pendaptian Nasional Pangaturan Pangaturan Individu atanapi ekstrak tina Nagara Individu atanapi ekstrak
- Upami anjeun ngalakukeun kana anu penting, anjeunna bakal peryogi dokumén mastikeun kakuatanana (kakawasaan pengacara);
- Upami aya imah dina situs, perlu ngalebetkeun kana dokumén anu leres pikeun fasilitas konstruksi Ibukota;
- Tungtungan pikeun plot darat (sertipikat pendaptaran panghasilan kapamilikan plot handap atanapi pasatujuan Land);
- Paspor cudastral tina plot lahan (ekstrak tina kaayaan camastreg realse) sareng dokumen sanés pikeun plot taneuh;
- Paspor téknis dina kamampuan konstruksi, perenahna di plot lahan dina waktos perlakuan (upami aya).
Salaku tambahan, lamaran tiasa dipasang:
- sketsa rencanana pikeun desain desain;
- Pelantuhan Draw Acara Plot Lahan;
- inpormasi ngeunaan obyék anu direncanakeun ku konstruksi modal;
- Idin ti panyerahan katuhu tina plot darat ngeunaan ngarobih jinis anu diidinan tina plot darat atanapi objék konstruksi modal (upami lahan aya dina ngajakan jangka panjang anjeun);
- Ijin tina panyebaran hak cipta ka plot darat sareng cirian hak cipta modal fasilitas modal, ayana di darat, wates dina plot darat, dina hubungan konstruksi lokal dipayunkeun ;
- Kacindekan panaksian dampak hirup (Upami palaksanaanna disayogikeun kusabab hukum féderal);
- Pangsikan kaleungitan produksi tatanén (pikeun situs anu dianggo pikeun tujuan pertanian).
Dokumén tiasa dikintunkeun sacara pribadi (atanapi ngalangkungan wawakil) atanapi ngirim ku mail. Kanyataan yén bungkusan dokumen ditampi nyaéta resi (upami dokumen dikirim ku mail, tampilan ogé dikirim ka ngalamar ku mail).
Istilah pertimbangan dina bungkusan dokumén nyaéta, sakumaha aturan, 2 bulan ti tanggal pendaptaran aplikasi dina jabatan Umum. Saatos pertimbangan aplikasi, sirah administrasi lokal mutuskeun ngarobih jinis anu diidinan. Upami teu kitu, pencain tulisan anu ditulis pikeun nyayogikeun palayanan anu tiasa diaku diadilan di pengadilan kedah dikaluarkeun.
Naon anu bakal dilakukeun
Saatos kaputusan, perlu pikeun ngajantenkeun parobihan anu luyu pikeun ngadaptar hak pikeun real hak sareng transaksi sareng éta. Jang ngalampahkeun ieu, perlu dilar dilambel (sacara pribadi atanapi ngaliwatan wakil) pikeun misik wilayah anu sanés rosreestra atanapi ngagunakeun jasa éléktronik anu sami.Upami anjeun nerapkeun bentuk éléktronik, anjeun kedah nyiapkeun rencana pertengiran 18 pormat XML, ditandatangan ku tanda digital éléktronik (Ed) Instrimal Catet yén aplikasi ogé kedah ngadaptarkeun EDC ngalamar.
Nalika ngalamar formulir kertas tradisional (pribadi atanapi ku mail kalayan katerangan lampiran sareng dibayar pangiriman) ka otoritas aktris di lokasi plot, dokumén di handap ieu kedah dikintunkeun:
- pernyataan;
- Paspor atanapi dokumen sanés nunjukkeun identitas ngalamar;
- Sertipikat pendaptaran panghargaan tanah;
- paspor cadastral tina plot darat;
- Kaputusan kapala administrasi lokal pikeun ngarobih jinis pamakéan diijinkeun ku plot bumi;
- Rencana pasamoan.
Istilah pertimbangan dokumén nyaéta 20 dinten bisnis.
Saatos jaman ieu, kalayan kaputusan anu positif, Ébsa kaduratural pikeun plot Land kedah diala, dimana parobihan kana nagara anu diidinan dieusian tina plot anu dikirimkeun (kaasup jinis kerdis).
Nalika anjeun henteu tiasa ngarobih kategori
Aya sababaraha kasus dimana tarjamahan tempat atanapi plot darat salaku bagian anu sapertos kitu tina hiji kategori teu diidinan sanés.
Ieu kajadian upami:
- Hukum ngadegkeun katurisan dina transfer bagian tina hiji kategori ka hiji kategori ka anu sanés atanapi palarangan dina tarjamahan sapertos kitu;
- Aya kacilakaan nandu pikeun kaayaan penilaian pangaruh kana kagiatan yén palaksanaan éta disayogikeun ku hukum Federal;
- Insatorasi lahan di sawaréh anu ditaksian atanapi plot darat disatujuan ku rarancang bumi sareng dokuméntasi dokuméntasi, satekua dokuméntasi landak denda didirikeun.
