Kalite ki nan pèmèt itilizasyon sou latè a etabli ki ka kay ap bati, ki ka grandi ki bèt yo kwaze. Nou di plis enfòmasyon sou ki jan yo detèmine li.
Se itilize nan sit la etabli pa zak la regilasyon nan objektif gen entansyon li yo ak nan akò ak dekoupaj an zòn nan teritoryal.
Kategori Tè
Kòd la Tè nan Federasyon Larisi la te jwenn ke peyi a (simityè peyi nan konpozisyon yo) gen sib la ak mòd legal nan sèvi ak yo. An akò avèk yo, yo dwe chak yon sèl dwe atribiye a yon sèten kategori. Lè w ap pran an kont klasifikasyon a nan espès ki pèmèt itilize nan peyi, kategori sa yo nan peyi yo distenge:
- pou agrikilti;
- pou koloni;
- pou endistri;
- Forest Fon;
- Fon dlo;
- zòn espesyalman pwoteje;
- pou jesyon biznis;
- pou zòn lwazi;
- pou transpò;
- asire defans ak sekirite;
- pou rezon seremoni (simityè rete);
- Objektif espesyal (bay pou pou sikilasyon nan diferan kalite fatra);
- Rezèv la (moun ki pa disponib pou itilize).
Zòn objektif
Chak konplo peyi gen nonb antye relatif twa kalite destinasyon - prensipal la, kondisyon rezoud ak oksilyè.Randevou prensipal la
Ki sa egzakteman ak san kondisyon ka angaje nan konplo a sou teren legal yo. Pwopriyetè a nan sit la gen dwa a poukont chwazi nenpòt nan kalite prensipal yo nan itilizasyon pèmèt yo bay pou pa règleman yo planifikasyon iben san pèmi adisyonèl ak kowòdinasyon.
Randevou kondisyonèl
Opsyon anplis pou lè l sèvi avèk peyi, ki se posib, sijè a kondisyon yo preskri pa lalwa a. Pou egzanp, kondisyon sa yo gen ladan kowòdinasyon ak administrasyon lokal la ak apwobasyon nan odyans piblik.Oksilyè Objektif
Gen sèlman ansanm ak prensipal la oswa kondisyon pèmèt. Kòm yon règ jeneral, kalite yo oksilyè nan itilize sou sit la pèmèt (pèmèt) plasman an nan plis objè ki nesesè pou itilize nan oswa antretyen nan objè debaz yo, se sa ki, sa yo ki ki bati nan kalite prensipal la nan itilize nan sit la .
Tanpri sonje: itilize nan peyi a ak règleman devlopman tipikman bay pou restriksyon sou itilize nan sit la an akò avèk espès yo oksilyè.
Si mèt kay la konsidere li nesesè yo sèvi ak yon konplo an akò avèk bi nan kondisyon pèmèt, li nesesè sibi yon pwosedi kowòdinasyon. Pou sa, mèt kay la nan estasyon an ta dwe voye yon deklarasyon sou dispozisyon pou pèmisyon nan kalite a kondisyon ki pèmèt nan itilize nan sit la nan komisyon an otorize yo prepare bouyon règleman yo sèvi ak tè ak devlopman nan teritwa a ki te sou sit la ki sitiye . Apre deklarasyon an ale nan komisyon an, odyans piblik yo ta dwe nonmen sou kesyon an nan pèmisyon pou sa. Baze sou konklizyon an, dapre rezilta yo nan odyans piblik ak rekòmandasyon yo prepare pa Komisyon an, tèt la nan administrasyon lokal la deside sou dispozisyon pou pèmisyon oswa sou refi bay li.
Konsidere sou egzanp lan. Objektif prensipal trase peyi a; Endividyèl konstriksyon lojman, yon kalite kondisyonèl rezoud nan sèvi ak; Sèvis otèl, oksilyè; Espas pou nan machin pasaje yo. Kidonk, ka yon bilding rezidansyèl oswa yon otèl ti ak pakin dwe bati sou trase la.
Ki kote yo chèche konnen kategori a ak kalite ki pèmèt itilize
Enfòmasyon sou kategori a nan peyi ak fòm lan nan itilize ki pèmèt se louvri.Ofisyèl zak
Karakteristik sa yo nan peyi a yo etabli ki gen ladan nan Travay nan kò Egzekitif Federal, Travay nan otorite yo egzekitif nan antite yo fòme nan Federasyon Larisi la ak zak yo nan lokal kò-gouvènman an sou dispozisyon pou simityè peyi; Nan divès kalite trete ki gen sijè a se simityè peyi; Nan eta cadastrale nan byen imobilye; Nan dokiman yo sou enskripsyon eta de dwa nan byen imobilye ak tranzaksyon ak li.
Piblik Cadastre Map
Kalite prensipal la nan itilize sit ka jwenn sou yon kat jeyografik Cadastre piblik. Se done plen ofisyèl genyen nan yo nan yon ekstrè soti nan Egrn (se tankou yon ekstrè bay soti nan, 1 janvye 2017).Si pa gen okenn deklarasyon oswa enfòmasyon ki nesesè nan relasyon ak yon sit la, ki se pa nan pwopriyete a (pou egzanp, yon reyèl, notè), se dokiman an te bay lòd nan MFC oswa sou sit entènèt la Rosreestra nan fòm elektwonik.
Klasifikasyon yo itilize pou tout teritwa nan Federasyon Larisi la
Pa lòd nan Ministè a nan Devlopman Ekonomik nan Larisi ki date Sèptanm 1, 2014 No 540 "Sou apwobasyon nan klasifikasyon a nan espès ki pèmèt itilize nan simityè peyi" apwouve Klasifikasyon ki koresponn lan, ki gen yon lis fèmen nan kalite posib pou itilize. Klasifikasyon a sijè a itilize nan tout Federasyon Larisi la. An menm tan an, ki kalite pèmèt itilize nan simityè peyi etabli anvan yo apwobasyon an nan klasifikasyon a rekonèt kòm valab, kèlkeswa konfòmite a nan klasifikasyon an.
Sepandan, peyi kategori ak kalite itilizasyon pèmèt yo sijè a revizyon peryodik. Kòm yon rezilta, li ka vire soti ke ki kalite pèmèt itilize nan peyi a, klasifikasyon a pa matche ak. Se mèt kay la nan sit la nan ka sa a gen dwa a kontakte kò a otorize ak yon deklarasyon elimine tankou yon nonconformity. Pou konsiderasyon, se tankou yon deklarasyon bay yon mwa.
Pran desizyon an nan etabli soumission se baz la pou fè chanjman nan enfòmasyon ki nan kontablite a Cadastre nan trase a peyi genyen nan yo nan eta a byen imobilye cadastrale.
Pwosedi lòd
Kategori Tè
Se kategori a peyi detèmine pa plasman an nan trase nan peyi a youn oswa yon lòt kategori peyi oswa pa etabli kategori a peyi.Pran desizyon an nan atribi peyi a yon kategori sèten pran pa otorite otorize ki baze sou objektif aktyèl la nan itilize nan peyi, etid la nan faktè natirèl, sosyal, ekonomik ak lòt pou yo sèvi ak nan peyi. Kòm yon rezilta, se yon zak legal endividyèl pibliye an relasyon ak tè.
Objektif espesyal
Si ou bezwen klarifye ak konsolide objektif la dokimante sibe nan konplo a peyi an akò avèk sistèm aktyèl la, lè sa a nou ap pale sou etabli kategori a.
Se itilize nan pèmèt nan peyi detèmine an akò avèk pwojè a planifikasyon pwojè, nan limit yo nan yo ki te chita. An menm tan an, se otorite a oblije fè enfòmasyon sou itilize nan pèmèt nan plan planifikasyon vil la nan trase a peyi (GPSU).
E si gade a pa enstale
Si se peyi a resevwa lajan pou premye fwa a, Lè sa a, ki kalite prensipal ak oksilyè nan itilize ka chwazi pa poukont lè l sèvi avèk klasifikasyon aktyèl la nan itilize nan pèmèt nan peyi. Imedyatman, otorite yo pral adopte pa zak legal la regilasyon sou atribisyon nan trase nan peyi a nan tè yo nan yon sèten kategori depann sou bi pou yo sèvi ak yo.
Li posib tou ke se kategori a peyi ki endike nan dokiman yo dwa-fini pou peyi oswa dokiman sètifye dwa yo nan peyi. Si dosye yo nan dokiman sa yo yo kontrè ak done yo sou afilyasyon nan simityè peyi nan peyi a nan yon kategori sèten espesifye nan dokiman yo nan Cadastre Eta a nan byen imobilye, definisyon an nan kategori a nan simityè peyi yo te pote soti sou baz la nan dokiman yo dwa-montre sou aplikasyon an nan mèt kay la (mèt pwopriyete).
Pou simityè peyi te fè nan peyi cadastrale nan eta jouk 2014, se kategori a nan peyi detèmine sou baz la nan enfòmasyon ki nan dokiman an peyi-cadastrale, an akò ak ki te trase moute ak apwouve kòm nan 1 janvye 2001. Rapò sou Disponibilite a nan peyi yo ak distribisyon yo pa fòm pwopriyete, kategori, Landmarks ak itilizatè.
Ki jan yo fè chanjman
Malgre lefèt ke ki kalite pèmèt itilize nan trase nan peyi a se diman karakteristik ki pi enpòtan nan estasyon an, li ka chanje. Sa a ka fè, kòm ajiste bi pou yo sit la epi kite li menm bagay la.Se chanjman ki fèt nan bi pou yo nan simityè peyi te pote soti nan transfè a nan peyi ak peyi simityè soti nan yon kategori nan yon lòt, ki se réglementées pa Lwa Federal la "Sou peyi tradui oswa tè soti nan yon kategori nan yon lòt". Nan ka sa a, ka trase nan peyi a kapab asiyen nenpòt kalite ki pèmèt itilize, ki baze sou objektif li yo.
Si ou fè chanjman nan kategori a nan sit pa te planifye, ki kalite pèmèt itilize nan trase a peyi ka chwazi sèlman nan opsyon ki disponib nan pi wo a-mansyone pou kategori a espesifik nan peyi.
Yo nan lòd yo chanje kalite a nan pèmèt itilize, bay otorite lokal yo nan ki kote trase a peyi a, li nesesè yo soumèt yon deklarasyon (petisyon), nan ki nimewo a Cadastre nan trase a peyi yo ta dwe endike; Kategori a nan peyi a, ki gen ladan trase nan peyi a, ak kategori a nan peyi, tradiksyon an nan konpozisyon sa a nan ki espere yo dwe aplike; Jistifikasyon nan transfè a nan yon konplo peyi soti nan konpozisyon sa a nan peyi a nan yon sèl kategori nan yon lòt; Dwa nan peyi.
Ansanm ak petisyon an, reprezante yon ekstrè soti nan Cadastre Eta a nan objè byen imobilye konsènan enfòmasyon sou konplo nan peyi a, transfè a nan ki soti nan konpozisyon sa a nan peyi a nan yon sèl kategori nan yon lòt se sipoze aplike; Yon ekstrè soti nan yon enskri eta sèl nan dwa nan byen imobilye ak tranzaksyon ak li sou dwa yo nan peyi a.
Pake nan dokiman yo
- Paspò oswa yon lòt dokiman sètifye idantite moun ki te aplikan an (pou antite legal - yon ekstrè soti nan Rejis Leta a Inifye nan antreprenè endividyèl oswa yon ekstrè soti nan Rejis Leta Inifye nan antite legal);
- Si ou aji nan yon sendik, li pral bezwen yon dokiman ki konfime pouvwa li (pouvwa nan avoka);
- Si gen yon kay sou sit la, li nesesè pou soumèt a dokiman yo dwa-fini pou fasilite konstriksyon kapital;
- Gid pou Trase Tè (Sètifika enskripsyon de de an komen nan trase peyi oswa akò kontra-lwaye peyi);
- Paspò a Cadastre nan trase a peyi (ekstrè soti nan Cadastre Eta a nan byen imobilye) ak lòt dokiman pou trase a peyi;
- Paspò teknik sou fasilite konstriksyon kapital, ki chita sou trase nan peyi a nan moman tretman an (si genyen).
Anplis de sa, ka aplikasyon an dwe tache:
- desen nan te planifye a nan objè konsepsyon;
- Draft planifikasyon òganizasyon nan trase a peyi;
- enfòmasyon sou objè a te planifye nan konstriksyon kapital;
- Konsantman an nan moun ki gen yo dwa nan trase a peyi sou chanje ki kalite itilize itilize nan trase a peyi oswa objè nan konstriksyon kapital (si peyi a se nan kontra-lwaye alontèm ou);
- Konsantman an nan moun ki gen yo copyright nan simityè peyi yo ak moun ki gen copyright nan fasilite konstriksyon kapital, ki chita nan peyi, fontyè trase a peyi a, an relasyon ak ki pèmisyon chanje ki kalite pèmèt itilize nan konplo nan peyi a ak objè a nan konstriksyon kapital mande ;
- Konklizyon an nan Eta Evalyasyon Enpak Anviwonman (si se aplikasyon li bay pou pa lwa federal);
- Kalkil nan pèt nan pwodiksyon agrikòl (pou sit ki yo te itilize pou rezon agrikilti).
Dokiman yo ka soumèt pèsonèlman (oswa atravè yon reprezantan) oswa voye pa lapòs. Lefèt ke se pake a nan dokiman resevwa se yon resi (si dokiman yo voye pa lapòs, se ekspozisyon an tou voye nan aplikan an pa lapòs).
Tèm nan konsiderasyon nan pake a nan dokiman se, tankou yon règ, 2 mwa soti nan dat ki nan enskripsyon nan aplikasyon an nan Depatman Jeneral Administrasyon an. Apre konsiderasyon nan aplikasyon an, tèt la nan administrasyon lokal la deside chanje kalite a nan pèmèt itilize nan peyi. Sinon, yon refi ekri bay yon sèvis ki ka fè apèl nan tribinal yo ta dwe bay.
Ki sa ki fè pwochen
Apre yo fin fè yon desizyon, li nesesè fè chanjman ki apwopriye nan Rejis Leta a Inifye nan dwa nan byen imobilye ak tranzaksyon ak li. Pou fè sa, li nesesè pou aplike pou (pèsonèlman oswa atravè yon reprezantan) nan separasyon an teritoryal nan Rosreestra a oswa yo sèvi ak yon menm jan sèvis elektwonik.Si w ap aplike nan fòm elektwonik, w ap bezwen prepare yon plan mitan-lekòl nan fòma XML, ki te siyen pa yon siyati elektwonik dijital (eds) nan enjenyè nan Cadastre. Remake byen ke aplikasyon an tou bezwen siyen EDC nan aplikan an.
Lè w ap aplike pou yon fòm papye tradisyonèl (pèsonèlman oswa pa lapòs ak deskripsyon an nan atachman ak ak yon avi sou livrezon) nan otorite nan kontablite a Cadastre nan ki kote trase a peyi a, dokiman sa yo dwe soumèt:
- deklarasyon;
- Paspò oswa lòt dokiman sètifye idantite aplikan an;
- Sètifika enskripsyon de de an komen nan peyi;
- Cadastre paspò nan trase a peyi;
- Pran desizyon an nan tèt la nan administrasyon lokal la chanje kalite a nan pèmèt itilize nan trase a peyi;
- Plan reyinyon an.
Tèm nan konsiderasyon nan dokiman se 20 jou ouvrab.
Apre peryòd sa a, ak yon desizyon pozitif, yo ta dwe yon ekstrè Cadastre pou trase nan peyi a dwe jwenn, kote chanjman yo te fè nan Cadastre Eta a nan byen imobilye (ki gen ladan yon nouvo kalite pèmèt itilize nan konplo nan peyi a).
Lè ou pa ka chanje kategori a
Gen plizyè ka nan ki tradiksyon an nan peyi oswa peyi simityè kòm yon pati nan peyi sa yo soti nan yon kategori pa pèmèt yo yon lòt.
Sa rive si:
- Lwa a etabli restriksyon sou transfè a nan seksyon soti nan yon kategori nan yon lòt oswa yon entèdiksyon sou tankou yon tradiksyon;
- Gen yon konklizyon negatif nan Eta Evalyasyon Enpak Anviwonman nan evènman an ki se aplikasyon li bay pou pa lwa federal;
- Enkonsistans a nan mande peyi a vize oswa simityè peyi ki te apwouve pa planifikasyon teritoryal ak dokiman dokiman, yo te peyi dirab dokiman etabli.
