Дэлхийд зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрөл нь аль байшинг барьж, аль амьтдыг үржүүлэх боломжтой болохыг тогтоож өгдөг. Үүнийг хэрхэн тодорхойлох талаар бид илүү ихийг хэлдэг.
Сайтыг ашиглах нь тогтоосон зорилгодоо нийцүүлэн тогтоосон үйлдлээс болон нутаг дэвсгэрийн бүсийн дагуу тогтоосон байдлаар байгуулагдана.
Газар олгох
Оросын Холбооны улсын код нь газар нутаг (тэдгээрийн найрлагад газрын талбай) зорилтот болон хууль эрх зүйн горимтой байдаг. Тэдгээрийн дагуу тус бүр нь тодорхой ангилалд хамаарах ёстой. Газар өмчлөх хэрэгжүүлэгч ашигладаг орчны талаарх нь програмыг ангилах, дараахь улсууд хуваагдашгүй:
- Хөдөө аж ахуйн хувьд;
- сууринд;
- салбарын хувьд;
- Ойн сан;
- Усны сан;
- ялангуяа хамгаалагдсан газрууд;
- бизнесийн менежментийн хувьд;
- амралт зугаалгын бүсэд;
- тээврийн хувьд;
- хамгаалах, аюулгүй байдлыг хангах;
- зан үйлийн зориулалтаар (суурьшсан CERMETETEFER);
- тусгай зориулалтаар (янз бүрийн хог хаягдлын эргэлтийг эргүүлэх);
- Нөөц (ашиглах боломжгүй байгаа хүмүүс).
Зориулалттай газар
Газар шорлог бүр нь бүхэл тоонд гурван төрлийн очих газар - үндсэн, нөхцлөөр шийдэгдсэн ба туслах.Гарын газрын ажил
Яг хууль ёсны үндэслэлээр хуйвалдаан дээр яг ямар, болзолгүй ажиллах боломжтой. Энэ сайтын эзэн нь нэмэлт зөвшөөрөлгүйгээр зөвшөөрөгдсөн зөвшөөрлийн үндсэн хэлбэрийг бие даан ашиглах эрхтэй.
Нөхцөлт томилолт
Хуулийн дагуу заасан нөхцлийг ашиглах, ашиглах нэмэлт сонголтууд. Жишээлбэл, ийм нөхцлийг орон нутгийн засаг захиргаа, олон нийтийн сонсголоор зөвшөөрдөг.Туслах зорилго
Гол эсвэл нөхцлийг зөвшөөрдөг. Ерөнхий дүрмийн дагуу, үндсэн обьектуудыг ашиглахад туслах зорилгоор ашиглахад шаардлагатай нэмэлт объектыг (зөвшөөрөгдсөн) нэмэлт объектыг байрлуулахыг зөвшөөрнө. Байна уу.
Анхаарна уу.
Хэрэв эзэмшигч нь нөхцөлд зөвшөөрөгдсөн зорилгын дагуу хуйвалдаанд ашиглах шаардлагатай гэж үзвэл зохицуулах журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай байна. Үүнд тухайн газрын хэрэгжвэл газар ашиглалтад ашигласан авсан консруулгыг нээхэдблийг наалдаат батлах ёслол ба газар байршсан ашигт үйл ажиллагаагаа удирдан дагахад хуулж босголтыг илчлэх явдал юм Байна уу. МЭДЭЭЛЛИЙГ ХЭРЭГЛЭХГҮЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ. Нийтийн сонсгол, комиссын бэлтгэсэн, комиссын бэлтгэсэн зөвлөмжийн дагуу. Орон сууцны удирдамжийн дагуу орон нутгийн засаг захиргааны дарга нь зөвшөөрөл өгөх эсвэл үүнийг өгөхөөс татгалзах ажлыг шийдвэрлэхээр шийдсэн.
Жишээг авч үзье. Газрын хуйвалдааны гол зорилго; хувь хүний орон сууцны барилгын барилга, нөхцөлийн шийдвэрийг шийдвэрлэх; Зочид буудлын үйлчилгээ, туслах; Зорчигчийн автомашины зогсоол. Тиймээс, орон сууцны барилга эсвэл зогсоол бүхий жижиг зочид буудал талбай дээр босгож чаддаг.
Хүссэн ангилал, зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлийг хаанаас олж мэдэх
Газрын ангиллын тухай мэдээлэл, зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний хэлбэр нээлттэй байна.Албан тушаалтнууд
Хєхлийн ёслолын зан чанартай компанийн онцлог шинж чанаруудын тухайдєлд буюу Оросын байгууллагын үйл ажиллагаа эрх мэдэл, нутгийн засаглалын байгууллагуудын үйл ажиллагааны чиглэлээр мэргэшсэн байгууллагын үйл ажиллагаа эрх мэдэл; Янз бүрийн гэрээ нь газар нутгийн талбайд байдаг; улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрад; Үл хөдлөх хөрөнгө, гүйлгээ хийх, гүйлгээ хийх эрхийн тухай бичиг баримтыг баримт бичигт оруулна.
Төрийн Кадертрийн зураг
Сайтын үндсэн төрөл нь нийтийн кадаст газрын зураг дээрээс олж болно. Бүрэн албан ёсны өгөгдлийг EGRN-ээс EGRN-ээс олборлосон (ийм олборлолтоос 2017 оны 1-р сарын 1-ээс гаргаж авна).Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө, мэдээлэл байхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгө (жишээ нь, Үл хөдлөх хөрөнгө, үл мэдэгдэх, нотаригийн хувьд) MFC эсвэл ROSRESTRA-г ЭМЭГТЭЙЧҮҮДИЙН МЭДЭЭЛЛИЙГ ХЭРЭГЖҮҮЛЖ БАЙНА.
ОХУ-ын бүх нутаг дэвсгэрт ашигласан ангилагч
Оросын эдийн засгийн хөгжлийн дагуу газрын эдийн засгийн хөгжлийн дагуу, "5-р сарын 1-ний ҮНЭГҮЙ ҮНЭГҮЙ ШИНЖИЛГЭЭГИЙН ТУСГАЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТУСГАЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТУСГАЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТУСГАЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ. Ангилагч нь Оросын Холбооны даяар ашиглах боломжтой. Түүврийн албаны нэгэн хамт их хугацаатай газар эзэмшэгчсэн газар Хаа орлогчийг сонгууль тогтоомжид дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөг.
Гэсэн хэдий ч, газрын ангилал, тэдгээрийн зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлүүд нь үечилсэн өөрчлөлтөд хамаарна. Үүний үр дүнд тухайн газрыг зөвшөөрсөн хэрэглээний төрлийг ашиглах нь тохирохгүй гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд сайтын эзэмшигч нь ийм бус байдлыг арилгахын тулд эрх бүхий байгууллагатай холбогдох байгууллагатай холбоо барих эрхтэй. Хэлэлцүүлэхэд ийм мэдэгдлийг сард нэг сар өгдөг.
Тохьлоглуулах шийдвэрийг тоолох шийдвэрүүд Гєрастрийн боолоор газрын нарийн ширхээн хэрэгжүүлэхэд нөлөөллийг өөрчлөх.
Захиалгын журам
Газар олгох
Газрын ангиллыг нэг буюу өөр газар нутгийг нэг эсвэл газар нутгийг нэг эсвэл газар нутгийг нэгтгэх эсвэл газрын ангиллыг тогтоох замаар тодорхойлно.Газар эзэмших шийдвэрийг тодорхой ангилалд үндэслэн газрын байгалийн зорилго, байгалийн, нийгмийн, эдийн засгийн болон бусад хүмүүсийн судалгаанд үндэслэн эрх бүхий байгууллагаас хамаарна. Үүний үр дүнд тухайн хүний эрх зүйн хууль нь газартай холбоотой.
Тусгай зорилт
Хэрэв та одоогийн системийн дагуу баримтжуулсан зорилтот зорилгыг тодруулж, нэгтгэх шаардлагатай бол тухайн категори байгуулах тухай ярьж байна.
Газар зөвшөөрөгдсөн газар хэрэглїїлэгддэг төслийн төлөвлөгөөний төслийн төслийн дагуу төсөл хийдэг. Үүний зэрэгцээ газрын төлөвлөлтийн төлөвлөлтийн төлөвлөлтийн төлөвлөлтийн төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд мэдээлэл өгөх үүрэгтэй (GPSU).
Хэрэв үзвэрийг суулгаагүй бол яах вэ
Хэрэв газрыг анх удаа хуваарилсан бол, дараа нь ашиглах үндсэн болон туслах төрлийг ашиглахыг зөвшөөрдөг. Дараа нь ашиг тусаа байгуулснаар тухайн газар түдгэлгэлзээлгийн зєрвєлд тухайн ангилал хийх заалтыг тухайн ангилалд багтаана.
Газрын ангиллыг газар эзэмших эрхийг газар эзэмших, барьцаалах эрх, баримт бичигт заасан газар эсвэл баримт бичигт зааж өгсөн болно. Бичлэг нь дээрх баримт бичигт харь тогтоомжийн төлөө сэтгэлгээг тодорхойлсон ямар нэгэн тодорхой хэмжээний кадродын докумастралид зааснаасаа үндэслэлтэйгээр хийсэн тодорхойлолтыг үндэслэн гүйцэтгэдэг Эзэмшигч (эзэд) програмын баруун талын баримт бичгийн баримт бичиг.
Төрийн газар тарьтанд 2014 онд газар хольсан газар нутагт газар банзал, 2001 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар боловсруулж, батлагдсан мэдээллийг тухайн улсын дагуу, батлав газар эзэмших, тархсан байдал нь өмчлөл, ангилал, категориуд, категори, газар, хэрэглэгчид юм.
Хэрхэн өөрчлөлт хийх вэ
Газрын хуйвалдааны зөвшөөрөгдсөн хэлбэр нь станцын хамгийн чухал шинж чанар бараг байдаггүй гэдгийг үл харгалзан. Энэ нь сайтын зорилгыг тохируулж, үүнийг ижил хэвээр үлдээх болно.Газрын талбайд өөрчлөлт нь газар хөдээлд, газар хөдээлүлд газар хөдээрээ вэїїчийн шийдвэрийг шилжүүлж, газрын хууль тогтоомжийг орчуулгатай. Энэ тохиолдолд газрын хуйвалдааныг зориудаар үндэслэн зөвшөөрөгдсөн ямар ч хэрэглээний хуваарийг өгч болно.
Хэрэв та төлөвлөсөн сайтын ангилалд өөрчлөлт оруулбал газрын хуваарилалтыг зөвшөөрсөн, газрын хуйвалдааны төрөл нь зөвхөн тодорхой ангиллын газрын сонгосон сонголтуудаас сонгож болно.
Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлийг өөрчлөхийн тулд газрын хуйлах байршлын байршилд орон нутгийн засаг захиргаанд (өргөдөл), газрын хуйвалдаан өгөх ёстой; Газрын газар нутаг газар, орчолцоо орно газар, орчуулга, мөнмжилсэн дүгээр хэрэгжүүлнэ; Газар шилжүүлэх үндэслэлийг нэг ангиллын үндэслэлээс нөгөө ангилалд шилжүүлэх; Газар эзэмших эрх.
Гэрийн ньцшилтай холбоотой байх нь Нэгэн ангилалд тухайн ангилалд шилжүүлэх ажиллагаа эхлээд шилжүүлэхэд нь шилжүүлэн ашиг тусыг хэрэгжүүлж байна; Улсын үл хөдлөх хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, газар эзэмших эрхийн талаар нэг улсын эрх мэдэл, гүйлгээ хийх эрхийг сонгонь боловсруулна.
Баримт бичгийн багц
- өргөдөл гаргагчийн нэрийг баталгаажуулах (Хуулийн байгууллагаас албаны бус байгууллагаас баталгаажуулах өөр бизнесийг баталгаажуулах, өөр бизнес эрхлэхийн тулд тухайн байгууллагаас нэгдсэн бүртгэлээс олж авахад тэр өөрөө бизнес эрх мэдлийн бүртгэлд орно);
- Хэрэв та итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр үйлдэж байгаа бол түүнд эрх мэдэл (өмгөөлөгчийн хүч) -ийг баталгаажуулах баримт бичиг хэрэгтэй болно;
- Хэрэв энэ газраа вэдад зориулалтын байршил Засгийн газар тогтоох байгууламждоо бүрэн нэгчлэн баримтыг илгээхэд шаардлагатай бөгөөд нийлүүлэх төгсгөлд ирүүлнэ.
- газрын хуйдах удирдамж (газрын зурагт эсвэл түрээсийн түрээсийн гэрчилгээ);
- газрын кадастын паспорт (үл хөдлөх хөрөнгийн мужийн кадастаас) болон газрын хуйвалдааны бусад баримт бичиг;
- Нөжин капиталын барилгын паспорт, газрын барилгын ажилтнууд боловсруулалттай газруудаар байрладаг.
Үүнээс гадна програмыг хавсаргаж болно.
- дизайны объект руу төлөвлөсөн төлөвлөсөн зурагнууд;
- Газрын хуйвалдааны төлөвлөлтийн зохион байгуулалтыг төлөвлөх;
- капиталын барилгын төлөвлөсөн объектын тухай мэдээлэл;
- Газар тухайн газар, хэсэгт, єєрчлєєр єєр газар ємєр эсгэх, єєрч хөрөнгөтэй эзэмшигч (Газ талбай юм нь таны їгээс хэд хугацааны түрээсийн);
- Газар өмчлийн болон зохиогчийн албаны түүнийг захиргааны эзэлж, зориулалтаар ашиглахыгїйd байгууллагууд, мөн хөрвийг бїрэнийн барилгын зориулалтаар ашиглахад бичигддэг, хөрөнгийн төслийн баримтуудыг үл тїнээх явдал юм ;;
- Хүрээлэн буй орчны нөлөөллийн үнэлгээний дүгнэлт (хэрэв түүний хэрэгжилтийг холбооны хууль тогтоомжоор хангаж байвал);
- Хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлийн алдагдлыг тооцоолох (газар тариалан эрхлэх зорилгоор ашигладаг сайтуудад).
Баримт бичгийг биечлэн (эсвэл төлөөлөгчөөр дамжуулан) эсвэл шуудангаар илгээх боломжтой. Баримтыг багц хүлээн авах нь хүлээн авсан баримт нь баримт (хэрэв бичиг баримтаар илгээгдсэн бол дэлгэцийг өргөдөл гаргагчид илгээнэ).
Баримт засварын хяналт шинжилгээний хугацааны хугацаа зүйч, Хоёр газар, Захиргааны ерөнхий газар байгуулагдсан өдрөөс бүрдсэн өдрөөс хойш, 2 сар Аппликейшныг авч үзсэний дараа нутгийн захиргааны дарга нь зөвшөөрөгдсөн ашиглах зөвшөөрөгдсөн хэлбэрийг өөрчлөх шийдвэр гаргана. Үгүй бол шүүхэд хандахад нөлөөлж болох үйлчилгээг өгөхөөс татгалзах.
Дараа нь юу хийх вэ
Шийцлийг шийдвэрлэж гүйцэтгэснийхээ дараа, үүнийг үл хөдлөх хөрөнгөд нэвтрэх эрхийг үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, ашиглалтын эрхийг зохистой бүртгүүлнэ. Үүнийг хийхийн тулд энэ нь Rosreestra-ийн нутаг дэвсгэрийг тусад нь ашиглах эсвэл ижил төстэй электрон үйлчилгээ ашиглахад ашиглах шаардлагатай.Хэрэв та цахим хэлбэрээр өргөдөл гаргаж байгаа бол xml форматаар дунд сургуулийн төлөвлөгөөгөөр бэлтгэх хэрэгтэй. Өргөдөл гаргагчийн EDC-д гарын үсэг зурах шаардлагатай гэдгийг анхаарна уу.
Уламжлалт цаасан маягтыг (биечлэн эсвэл шуудангаар болон шуудангаар эсвэл шуудангаар) газрын хуйвалдааны байршлын байршлын байршлын дагуу:
- нэхэмжлэл;
- өргөдөл гаргагчийн үнэмлэхийг баталгаажуулах паспорт эсвэл бусад документ;
- Газрын өмчлөлийг бүртгүүлэх гэрчилгээ;
- газрын хуйвалдааны кадастрал паспорт;
- Орон нутгийн захиргааны тэргүүлэх төрлийг өөрчлөх нь газрын хуйвалдаанд зөвшөөрөгдсөн хэлбэрийг өөрчлөх;
- Уулзалтын төлөвлөгөө.
Баримт бичгийг харгалзан үзэх хугацаа нь ажлын 20 өдөр байна.
Энэ хугацааны дараа эерэг шийдвэр гаргахын тулд газрын эерэг этгээдэд зориулсан кадастыг (газрын хуйвалдаан ашиглах боломжтой шинэ хэлбэрийг оруулан) авах ёстой.
Та категорийг өөрчлөх боломжгүй үед
Газар нутаг, газрын хөрвүүлэлтийг нэг ангиллын орчуулга нь нэг категорийн нэг хэсэг болохоос хэд хэдэн тохиолдолд өөр нэг ангилалд хамрагдахыг зөвшөөрдөггүй.
Ийм бол:
- Хууль нь нэг категорийн хязгаарлалтыг нэг ангилал руу шилжүүлэх хязгаарлалтыг өөр орчуулга өгөх;
- ФЕДЕРАЛИЙН ХУУєлєс, байгаль орчны нөлөөлөлд үзүүлэх бүрэн нөлөөлөл үзүүлэх явдал юм;
- Хүсийг зорилготой арга хэмжээний газар агаарын төлөвлөлт, барааны төлөвлөгөөний баримт бичиг, эзэмшиж тогтоосон бичиг тогтоож.
