It type tastiene gebrûk fan 'e Ierde stelt fêst hokker hûs kin wurde boud, dat kin wurde groeid, dy't bisten te fokken. Wy fertelle mear oer hoe't jo it bepale.
It gebrûk fan 'e side wurdt oprjochte troch de regeljouwing fan' e regeljouwing binnen syn bedoelde doel en yn oerienstimming mei it territoriale bestimming.
Lân kategory
De lânkoade fan 'e Russyske Federaasje fûn dat it lân (lânpultsjes yn har komposysje) it doel en juridyske modus fan gebrûk hawwe. Yn oerienstimming mei har, moat elk moat wurde taskreaun oan in bepaalde kategory. Hannelje rekken mei de klassifikaasje fan soarten tastimming fan lân, de folgjende kategoryen fan lannen wurde ûnderskieden:
- foar Lânbou;
- foar delsettings;
- foar yndustry;
- Bosk Fund;
- Wetterfûns;
- spesjaal beskerme gebieten;
- foar bedriuwsbehear;
- foar rekreative sônes;
- foar ferfier;
- om definsje en feiligens te garandearjen;
- foar rituele doelen (regele begraafplakken);
- Spesjaal doel (levere foar sirkulaasje fan ferskate soarten ôffal);
- It reservaat (dejingen dy't net beskikber binne foar gebrûk).
Doelgebiet
Elk lânplot hat trije soarte bestimming nedich - de haad, betingstlik oplost en helptiid.Haadôfspraak
Wat krekt en sûnder betingsten kin wurde dwaande mei it plot op juridyske grûnen. De eigner fan 'e side hat it rjocht om selsstannich te kiezen ien fan' e wichtichste soarten tastiene gebrûk levere troch de argewaasje fan stedske planning sûnder ekstra fergunningen en koördinaasje.
Betingsten ôfspraak
Oanfoljende opsjes foar it brûken fan lân, dy't mooglik binne, ûnder foarbehâld fan de betingsten foarskreaun troch de wet. Bygelyks, sokke omstannichheden omfetsje koördinaasje mei de pleatslike administraasje en goedkarring yn iepenbiere harksittingen.Helptiid foar helptiid
D'r is mar tegearre mei it haad of betingst tastien. As algemiene regel is de helptypen fan gebrûk op 'e side tastien (tastien) it pleatsen fan ekstra objekten nedich foar it gebrûk fan basisfoarbylden, dat is, dejingen dy't binne oprjochte binnen it haadtype fan tastiene gebrûk fan' e side .
OPMERKING: It lângebrûk en ûntwikkelingsregels soargje typysk foar beheiningen oer it gebrûk fan 'e side yn oerienstimming mei de Auxiliary-soarten.
As de eigner beskôget it nedich om in plot te brûken yn oerienstimming mei it betingst tastien doel, is it needsaaklik om in koördinaasjeproseduere te ûndergean. Hjirfoar moat de eigner fan it stasjon in ferklearring stjoere oer it besykjen fan tastimming fan gebrûk fan gebrûk fan 'e side oan' e side autorisearre om it konsept-lân te tarieden en de ûntwikkeling fan it territoarium op hokker de side leit . Neidat de ferklearring nei de Kommisje giet, moatte iepenbiere harksitsen beneamd wurde oan 'e útjefte fan tastimming. Basearre op 'e konklúzje, neffens de resultaten fan iepenbiere harksitsen en de oanbefellingen taret troch de Kommisje, beslút it haad fan' e pleatslike administraasje oer it foarsjen fan tastimming of op wegering om it te leverjen.
Beskôgje by it foarbyld. It haaddoel fan it lânplot; Yndividuele húsfestingskonstruksje, in betingst oplost type gebrûk; Hotel Service, helptiid; Parkeare fan passazjiers auto's. Sa is in wenbouw gebou as in lyts hotel mei parkeare kin wurde oprjochte op it plot.
Wêr't jo de kategory en it type tastiene gebrûk fine
Ynformaasje oer de kategory lân en it foarm fan tastiene gebrûk is iepen.Offisjele hannelingen
De skaaimerken fan it lân binne oprjochte yn ynklusyf yn ynklusyf yn 'e federale útfierende lichems, hannelingen fan' e bestânfiets entiteiten fan 'e Russyske Federaasje en de hannelingen fan pleatslike selsstannigens op it foarsjenning fan lânplots; yn ferskate ferdraggen wêrfan it ûnderwerp lânplots is; yn 'e steat unreplik guod kadastre; Yn 'e dokuminten oer steatregistraasje fan rjochten oan unreplik guod en transaksjes dêrmei.
Publike Kadastrale kaart
It haadtype fan 'e side is te finen op in iepenbiere kadastrale kaart. Folsleine offisjele gegevens befette yn in ekstrakt fan Egrn (sa'n extract wurdt útjûn fan 1 jannewaris 2017).As der gjin ferklearring of ynformaasje is nedich yn relaasje ta de side, dat net yn it pân is (bygelyks in realisch, notaris), wurdt besteld fia MFC of op 'e Rosreestra-webside yn elektroanyske foarm.
Klassifikaasje brûkt foar alle gebieten fan 'e Russyske Federaasje
By opdracht fan it Ministearje fan Ekonomyske ûntwikkeling fan Ruslân datearre op 1 septimber 2014 No. 2014 Oant goedkarring fan 'e klassifikaasje fan tastân fan it oerienkommende gebrûk "goedkarde, dat in sletten gjin mooglike soarten befettet. De klassifikaasje is ûnder foarbehâld fan gebrûk yn 'e heule Russyske Federaasje. Tagelyk is de soarten tastiene gebrûk fan lânplots foardat de goedkarring fan 'e klassifier wurdt erkend as jildich as jildich, nettsjinsteande de neilibjen fan' e klasifisearre.
Lânkategoryen en soarten fan har tastiene gebrûk binne lykwols ûnder foarbehâld fan periodike revyzje. As resultaat kin it útkomme dat it type tastiene gebrûk fan it lân, de klassifier net oerienkomt. De eigner fan 'e side yn dit gefal is it rjocht om kontakt te meitsjen mei it autorisearre lichem mei in ferklearring om sa'n net-konformiteit te eliminearjen. Foar konsideraasje, is sa'n ferklearring in moanne jûn.
It beslút om konformiteit te fêstigjen is de basis foar it meitsjen fan wizigingen oan 'e ynformaasje fan' e Kadastrale boekhâlding fan it lânpleating befette yn 'e steat Redastre.
Bestelle proseduere
Lân kategory
De kategory lân wurdt bepaald troch de opdracht fan it lân plot nei ien of in oare lânkategory of troch it lân te meitsjen.It beslút om lân oan te attribuearjen nei in bepaalde kategory troch autorisearre autoriteiten basearre op it eigentlike doel fan it gebrûk fan lân, de stúdzje fan natuerlike, ekonomyske en oare faktoaren foar it gebrûk fan lân. As resultaat wurdt in yndividuele wetlike hanneling publisearre yn relaasje ta lân.
Spesjaal doel
As jo it dokuminteare doelpunt fan it lân-plot moatte ferdúdlikje en konsolidearje yn oerienstimming mei it hjoeddeistige systeem, dan prate wy oer it ynstellen fan 'e kategory.
It tastiene gebrûk fan lân wurdt bepaald yn oerienstimming mei it projekt fan it projektplan, yn 'e grinzen wêrfan sochten. Tagelyk is de autoriteit ferplichte ynformaasje te meitsjen oer it tastiene gebrûk yn it tastân fan 'e stêd fan it lânplanning fan it lânplot (GPSU).
Wat as it útsicht net is ynstalleare
As it lân foar it earst tawiisd is, dan kin de wichtichste en helbestels fan gebrûk fan gebrûk wurde selekteare troch it hjoeddeistige klassifikaasje fan it tastiene gebrûk fan lân. Dêrnei sille de autoriteiten oannaam wurde troch de regulatory juridyske hanneling op 'e attribúsje fan it lânplot nei de lannen fan in bepaalde kategory ôfhinklik fan it doel fan gebrûk.
It is ek mooglik dat de kategory Land Category wurdt oanjûn yn 'e rjochter einigjende dokuminten foar lân of dokuminten dy't de rjochten sifikaasje om te lânjen. As de records yn dizze dokuminten binne yn striid mei de gegevens oer de oanfal fan lân fan in bepaalde kategory oantsjutte yn 'e dokuminten fan' e steat fan 'e steat Kadasters, de definysje fan' e kategory fan 'e lânpultsjes wurdt útfierd op basis fan 'e rjochterdokuminten op' e tapassing fan 'e eigner (eigners).
Foar lânpultsjes makke nei it State Land Cadastre oant 2014 wurdt bepaald op 'e basis fan' e ynformaasje yn 'e land-Kadastrale dokumintaasje, yn oerienstimming mei opkommen en goedkard op 1 jannewaris 2001. Rapportearje op De beskikberens fan lân en distribúsje dat se binne troch eigendom foarmen, kategoryen, landmarks en brûkers.
Hoe kinne jo wizigingen meitsje
Nettsjinsteande it feit dat it type tastiene gebrûk fan it lânpleats amper it wichtichste karakteristyk is fan it stasjon, kin it wurde feroare. Dit kin dien wurde, lykas it doel fan 'e side oanpasse en it itselde ferlitte.De feroaring yn it doel fan lânpultsjes wurdt útfierd troch de oerdracht fan lân en lânplots fan ien kategory nei it oare, dy't wurdt regele troch de federale wet "op oersette lâns of lannen fan ien kategory nei it oare". Yn dit gefal kin it lân plot elke soart tastien gebrûk wurde tawiisd, basearre op syn doel.
As jo wizigingen meitsje oan 'e kategory fan' e side net plannen, it type tastiene gebrûk fan it lânplot kin allinich wurde selektearre út 'e hjirboppe neamde opsjes foar de spesifike kategoryen.
Om it type tastiene gebrûk te feroarjen, oan 'e lokale autoriteiten op' e lokaasje fan it lânplot, is it nedich om in ferklearring (petysje) te tsjinjen, wêryn it kadastrale nûmer oanjûn moat wurde oanjûn te wurden; De kategory lân, dy't it lân plot omfettet, en de kategory lân, de oersetting yn 'e komposysje fan wa't wurdt ferwachte dat se wurde ymplementearre; Rjochtfeardiging fan 'e oerdracht fan in lânplot fan' e komposysje fan it lân fan ien kategory nei de oare; Rjochten nei lân.
Tegearre mei de petysje fertsjinwurdigje in ekstrakt fan 'e steat Kadastere fan' e unreplaatske-objekten oer de ynformaasje oer it lânplot, de oerdracht wêrfan de oerdracht fan it lân fan ien in oar ymplementearre wurdt; In extract út in inkele steatregister fan rjochten nei unreplik guod en transaksjes mei it oer de rjochten nei it lân.
Pakket fan dokuminten
- Paspoarten as in oar dokumint sertifisearje de identiteit fan 'e oanfreger (foar juridyske entiteiten - in extract fan it unifisearre steatregister fan yndividuele ûndernimmers as in extract fan it unifisearre steatregister fan juridyske entiteiten);
- As jo fia in kurator hannelje, sil hy in dokumint nedich hawwe dy't syn krêften nedich is (Power of Attorney);
- As d'r in hûs op 'e side is, is it nedich om yn te tsjinjen oan' e rjochter-einigjende dokuminten foar kapitaalboufoarsjenningen;
- Rjochtlinen foar lânplot (sertifikaat fan registraasje fan eigendom fan lânplot of lânferkoaring fan lân);
- It Kadastrale paspoart fan it lân plot (extract fan 'e steat kadastre fan unreplik guod) en oare dokuminten foar it lânplot;
- Technyske paspoarten op kapitaalkonstruksjefoarsjenningen, leit op it lânplot op it momint fan behanneling (as ien).
Derneist kin de applikaasje wurde taheakke:
- sketsen fan it plannen om objekt te ûntwerpen;
- Untwerp fan plan Organisaasje fan it lânplot;
- Ynformaasje oer it plande objekt fan kapitaalkonstruksje;
- De tastimming fan 'e rjochterhâlders fan it lânplot oer it feroarjen fan it type tastimming fan it lânplot of objekten fan kapitaalkonstruksje (as it lân yn jo lange termyn leit is);
- De tastimming fan 'e auteursrjocht fan lân fan lân- en auteursrjochtde hâlders fan kapitaalboufasiliteiten, yn lân, yn relaasje ta hokker tastimming om te feroarjen fan it lânpleatsen en it objekt fan kapitaalkonstruksje wurdt oanfrege ;
- De konklúzje fan it beoardieling fan State Miljeu-ynfloed (as de ymplemintaasje wurdt levere troch federale wetten);
- Berekkeningen fan ferliezen fan lânbouproduksje (foar siden dy't wurde brûkt foar boerendoelen).
Dokuminten kinne persoanlik (of fia in fertsjintwurdiger wurde yntsjinne) of ferstjoere per post. It feit dat it pakket fan dokuminten wurdt ûntfongen is in ûntfangst (as dokuminten per post ferstjoerd wurde, wurdt it display ek stjoerd nei de oanfreger).
De termyn fan beskôging fan it pakket fan dokuminten is, as regel, 2 moannen fan 'e datum fan registraasje fan' e applikaasje yn 'e algemiene ôfdieling fan administraasje. Nei it beskôgjen fan 'e applikaasje beslút it haad fan' e pleatslike administraasje it type tastimming fan lân te feroarjen. Oars, in skriftlike wegering om in tsjinst te leverjen dy't oansprekke kin wurde yn 'e rjochtbank moat wurde útjûn.
Wat te dwaan
Nei it meitsjen fan in beslút is it nedich om passende wizigingen te meitsjen oan it unifuree steatregister fan rjochten fan rjochten oan unreplik guod en transaksjes dêr mei. Om dit te dwaan, it is nedich om te tapassen (persoanlik of fia in fertsjintwurdiger) oan 'e territoriale skieding fan' e Rosreestra of om in ferlykbere elektroanyske tsjinst te brûken.As jo yn elektroanyske foarm oanfreegje, moatte jo in mid-skoalplan tariede yn XML-formaat, ûndertekene troch in elektroanyske digitale hantekening (EDS) fan 'e Kadastersieur. Tink derom dat de applikaasje ek de EDC fan 'e oanfreger moat ûndertekenje.
By it oanfreegjen fan in tradisjonele papierfoarm (persoanlik as per post mei de beskriuwing fan bylagen en mei in fergoeding fan levering fan 'e Kadastrale boekhâlding op' e lokaasje fan it lân-plot, moatte de folgjende dokuminten wurde yntsjinne:
- ferklearring;
- Paspoart as in oar dokumint sertifisearjende identiteit fan 'e oanfreger;
- Sertifikaat fan registraasje fan eigendom fan lân;
- Kadastrale paspoart fan it lânplot;
- It beslút fan 'e holle fan' e pleatslike administraasje om it type tastimming te feroarjen fan it lânplot;
- Gearkomsteplan.
De termyn fan beskôging fan dokuminten is 20 wurkdagen.
Nei dizze perioade, mei in positive beslút moat in kadastrale extract moatte wurde krigen, wêr't de wizigingen makke hawwe oan 'e steat kadastre fan unreplik guod (ynklusyf in nij type tastien gebrûk fan it lânplot).
As jo de kategory net kinne feroarje
D'r binne ferskate gefallen wêryn de oersetting fan lân of lânpultsjes as diel fan sa'n lân fan ien of oare lân fan ien is net tastien oan in oar.
Dit bart as:
- De wet stelt beheiningen op 'e oerdracht fan seksjes fan ien kategory nei it oare of in ferbod op sa'n oersetting;
- D'r is in negative konklúzje fan 'e steat fan steat omjouwingsynformaasje yn it gefal dat syn ymplemintaasje wurdt levere troch federale wetten;
- It ynkonsekwinsje fan it oanfrege rjochte lân- of lânplots goedkard troch territoriale planning en dokumintaasje, waard lân duorsum dokumintaasje oprjochte.
